寧波租房協(xié)議書doc

1、寧波租房協(xié)議書doc甲方出租人：乙方承租人：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、寧波市當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成下列協(xié)議。第一局部房屋概況。第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，享有房屋它項(xiàng)權(quán)利。第2條房屋法律概況。1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：；6、房屋的從屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：.第3條出租房屋概況。1、甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：；2、出租用途：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。

2、第二局部租賃期限。第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇下列情況應(yīng)順延：1發(fā)生不可抗力事由的；2甲方非正常原因逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋無法居住的；4經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款。第5條租金每月人民幣元大寫：整。第6條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金；以后應(yīng)在每年最后一個(gè)月的月底前付清下一年的租金。第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：第四局部相關(guān)費(fèi)用。第9條房屋在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)。第11條租賃期間，房屋的使

3、用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的從屬配套設(shè)施如自行車位、汽車車位等。第12條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格購(gòu)置你的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第五局部甲方權(quán)利與義務(wù)。第14條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和表明房

4、屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第15條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元。第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷ｉ_展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)已先期投入的各類費(fèi)用。第17條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。第六局部乙方權(quán)利與義務(wù)。第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正

5、當(dāng)理由并且出具書面通知拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，成心或差錯(cuò)造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第20條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面回答，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租。第21條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第七局部不可抗力和例外。第22條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀自然情況。第23條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不

6、能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響打消后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第24條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。第25條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第八局部爭(zhēng)議解決。第26條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第九局部合同生效。第27條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第28條甲方應(yīng)按

7、國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)，保證乙方正常開展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十局部違約責(zé)任。第29條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第30條違約方應(yīng)一次性支付守約方違約金為人民幣元。第十一局部賠償。第31條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常經(jīng)營(yíng)需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用如： 安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等。第十二局部附那么。第32條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第33條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第34條本協(xié)議中的"法律&q