保安員崗前基礎(chǔ)培訓

1、保安員崗前基礎(chǔ)培訓物業(yè)管理是一項服務(wù)性很強的工作， 要求企業(yè)員工必須有較高的職業(yè)道德修養(yǎng)， 其中 包括樹立良好的企業(yè)形象、員工形象、服務(wù)形象、管理形象，也包括建立一整套企業(yè)行為 規(guī)范，實施文明管理。物業(yè)管理，應(yīng)以人為本，只有立足于認認真真、是勤懇懇地為廣大業(yè)主 / 住戶提供高 效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能在激烈市場競爭中生存、發(fā)展、壯大。作為一名物業(yè)保安員，我們 既是一名管理者，又是為業(yè)主提供服務(wù)的服務(wù)者，這就是要求廣大保安員本著“精誠、團 結(jié)、務(wù)實、奉獻”的原則，端正思想、轉(zhuǎn)變看法，樹立良好的服務(wù)意識，認真學習、努力 提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。只有這樣，才能在本職工作中做出成績。保安員應(yīng)具備較高的素質(zhì)。素質(zhì)

2、的得來，是依靠學習得到的，只有不斷對保安員進 行思想教育，業(yè)務(wù)培訓，使保安員樹立起全心全意為業(yè)主、住戶服務(wù)的思想，努力培養(yǎng)、 不斷進取， 才能培養(yǎng)出一支具有堅韌不拔的創(chuàng)業(yè)精神和良好思想風貌的安全管理隊伍。因此對保安員進行業(yè)務(wù)培訓是非常必要的。1.0 上崗前的培訓工作1.1 先向保安員介紹公司的基本情況：其中包括總公司、物業(yè)公司的一些情況及本小區(qū)的具體情況。1.2 向保安員介紹本小區(qū)（大廈）的各個工作崗位特點及重點，注意對象及防范措施： 介紹工作崗位時由主管 / 隊長親自帶隊，向新來的保安員逐項地介紹其位置，特點 管轄范圍，崗位職責及其重點。2.0 每天上班前的工作2.1 上班前點齊人數(shù)帶隊到集

3、合地點：先整理服裝，糾正不規(guī)范著裝，著裝應(yīng)整齊、統(tǒng)一規(guī)范：領(lǐng)帶打正，帽子戴正，不挽袖，不卷褲腿；制服外邊不得顯露個人物品， 如紀念章、筆、手機、鑰匙扣，口袋不得裝過大過厚的物品；對著裝不規(guī)范者給以 批評教育，屢次不改者給以處分。2.2 上班前要檢查服裝是否整潔，皮鞋要擦亮，白手套要干凈，制服應(yīng)干凈、平整。2.3 交代當班時要注意的事項。2.4 檢查完畢后列隊進行交接班：交接班時要相互敬禮，并注意物資的交接；交接不清 的，后果由上下班值班隊員共同承擔。3.0 崗位上應(yīng)做的工作 保安員具備良好的形象、精神面貌、語言行為規(guī)范，有利于提高工作效率，提高服 務(wù)水平。3.1 值班時的姿勢： 采取立正、稍息

4、、跨立三種姿勢之一，要求精神煥發(fā)，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不準 出現(xiàn)叉腰，將手插入口袋，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不準出現(xiàn)跨 立的手，稍息的腿這種現(xiàn)象，不得在值勤時吸煙、吃東西。3.2 上班時要做好各種登記。在各門崗，要認真做好人員的出入登記， 大件物品搬出要憑服務(wù)處發(fā)出的 “放行條” 方可外出，并將“放行條”保存好，便于以后查詢， 對不認識的陌生人要嚴加盤查， 請業(yè)主加以確認，并將身份證等有效證件號碼、用來搬家的車輛號碼登記下來，如 果發(fā)生事故，可以隨時進行查閱，登記時態(tài)度要端正，填寫時字跡工整、清晰，不 準出現(xiàn)亂涂亂畫，如發(fā)現(xiàn)亂撕登記本者立即開除。321訪客登記：根據(jù)人流量實際情況

5、確定逐一登記，或定時抽查登記（人流高峰時段1 人次 /30 分鐘，人流低峰時段逐一盤查） ，要求登記訪客姓名、證件號碼、拜訪對 象（房號和客戶）、拜訪事由、離開時間，重點登記盤查陌生尾隨者，并與業(yè)戶電 話確認后放行。3.2.2 車輛出入登記：登記每輛車的進出時間、車型、顏色、保安員姓名。3.2.3 防盜門、窗、網(wǎng)的，應(yīng)停車檢查，如果顏色、材料、款式不相同的，不予進入，或者請業(yè)主、住戶到服務(wù)處處理3.2.4 大件物品搬出小區(qū)（大廈）的登記：對搬出小區(qū)（大廈）的大件物品及搬家者，請業(yè)主拿身份證到服務(wù)處開“放行條” ，憑“放行條”放行外出。3.3 崗位上要軍容嚴整：3.3.1 皮鞋要亮，手套要白，衣

6、服要干凈整凈， 皮帶要系緊，不準松松垮垮，領(lǐng)帶要系好，精神帶扣要扣好。3.3.2 帽子要干凈，不準出現(xiàn)灰塵及污垢，要勤洗，帽徽要多擦拭，用牙膏涂抹，然后再 擦，效果很好。3.3.3 在崗上應(yīng)軍姿良好，不準出現(xiàn)吃東西、看報紙書刊等現(xiàn)象，不得哼歌曲、吹口哨，應(yīng)維持崗位周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟棄雜物。3.3.4 對進出的車輛要敬禮，敬禮時要干凈利落，動作標準、規(guī)范。3.3.5 對進出本崗位的公司領(lǐng)導、服務(wù)處領(lǐng)導敬禮。4.0 保安員應(yīng)熟悉自己的崗位特點、管轄范圍、工作職責及應(yīng)加強防范的地方。5.0 對夜班保安員的管理。保安員夜間值班睡覺一直是一個嚴重問題，因為晚間事情較少，保安員容易疲倦， 思想極易產(chǎn)生

7、麻痹。 給不法分子以可乘之機， 所以一些治安事件往往會在晚間發(fā)生， 危及到小區(qū)（大廈）住戶的安全。針對此情況，特做出以下幾條規(guī)定：5.1 保安部主管 / 隊長（或領(lǐng)班）加強巡查，防止保安員脫崗，睡覺和其它違紀現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)違紀現(xiàn)象，將按規(guī)定給予嚴懲，以杜絕違章現(xiàn)象發(fā)生。5.2 加強保安員思想教育，提高保安員的責任心，使保安員能夠自覺履行公司的規(guī)定。5.3 時刻對自己的崗位管理范圍保持高度的警惕性。5.4 每小時換崗一次，使保安員不斷更換崗位，以調(diào)整保安員的疲勞和厭倦心理，防止睡覺現(xiàn)象，換班時應(yīng)有文字記錄。5.5 加強夜間對小區(qū)（大廈）和樓層巡查，檢查樓層和小區(qū)（大廈）有無可疑人員或現(xiàn)象。以把治安事

8、故消滅在萌芽狀態(tài)，防止治安事故的發(fā)生。5.6 對出入外來人員，車輛嚴加控制，不準閑雜人員及車輛進入小區(qū)（大廈） ，以保證 小區(qū)（大廈）住戶安全。5.7 嚴禁晚間裝修或發(fā)出噪音，影響住戶休息。給小區(qū)（大廈）業(yè)主創(chuàng)造一個安全，寧 靜的居住環(huán)境。5.8 采取獎罰制度，激勵先進，提高保安員的積極性。5.9 加強文字記錄工作，對出入小區(qū)（大廈）的物品作好詳細記錄。以備查驗和對加強 小區(qū)（大廈）物品進出情況的掌握。5.10 對夜間保安員睡覺的，被查到的，扣罰獎金 100 元。5.11 夜班值班保安員多次出現(xiàn)違規(guī)的，將給予除名處理。6.0 對裝修戶的監(jiān)控保安員對裝修戶的監(jiān)控主要包括以下幾個方面：6.1 是否

9、辦理“裝修許可證” ，無裝修許可證的，禁止其施工。6.2 是否辦理“裝修人員出入證” ，為加強管理，所有裝修人員均需辦理“出入證” ，無 證施工者催促其快辦，不配合者，停止施工，將無證者驅(qū)逐離場，并通知業(yè)主到管 理處解決。辦理出入證需帶一張相片及身份證復(fù)印件一張。6.3 是否配備滅火器：為保障裝修時的安全，不發(fā)生火災(zāi)，必須在入場時配備一只 2kg 以上的滅火器，無滅火器的，責令其在三天內(nèi)配齊，三天不配齊者，停電、停止施 工，人員驅(qū)逐出場，沒收施工人員的出入證及許可證，通知業(yè)主到服務(wù)處解決。6.4 防盜設(shè)備是否與公司規(guī)定的材料、顏色、款式是否一致，不一致的不讓其安裝，并 通知服務(wù)處。（防盜門、防

10、盜窗、防盜網(wǎng)、防盜拉閘）6.5 嚴禁裝修工人亂竄場地及到天面上亂串， 抓住者沒收出入證， 如發(fā)現(xiàn)在天面及樓道 地庫等處大小便者抓住后嚴懲不貸。架空層及綠化各處也不允許民工逗留。6.6 控制裝修及運余泥的時間裝修時間公司有明文規(guī)定： 星期一至星期五：上午： 8:00 12:00 ，下午 14:00 19:00運余泥時間： 16：0020： 00 其余時間禁止發(fā)出施工噪音 星期六、星期天、法定節(jié)假日全天禁止施工。 違者警告及批評教育，屢教不改者沒收證件，扣留及沒收工具。6.7 檢查其裝修項目是否跟申報項目一致，如出現(xiàn)違章裝修，應(yīng)立即制止，并通知服務(wù)處。6.8 檢查各種證件是否過期， 通知業(yè)主 /

11、住戶到服務(wù)處辦理延期手續(xù)， 裝修期限是 30天。6.9 禁止裝修工人夜間在單元內(nèi)住宿， 確需住宿的必須到服務(wù)處辦理住宿登記， 并由業(yè) 主寫下“保證書”，如果發(fā)生事情，后果由業(yè)主負責。6.10 裝修工人必須文明施工，不得赤足赤膊出入施工場，以防意外，嚴禁在區(qū)內(nèi)隨處閑 蕩。嚴禁民工在區(qū)內(nèi)的長椅上躺坐。6.11 禁止紅磚上樓：因為住宅設(shè)計的承重能力為150kg/m2,如有紅磚加重了樓板的承載， 可能導致樓板開裂甚至折斷，可能給業(yè)主甚至樓宇留下隱患，因此，嚴禁放紅磚上 樓，如發(fā)生不經(jīng)允許而私自放紅磚上樓者，嚴肅處理。6.12 發(fā)現(xiàn)個別業(yè)主如果將門往外移的， 立即制止并報告服務(wù)處。 這種現(xiàn)象發(fā)生在買了兩 套房，進行復(fù)式裝修時移門的，應(yīng)特別注意。6.13 注意各裝修戶的煙囪回煙道是否被拆除， 如拆除應(yīng)責令其恢復(fù)原樣， 否則停止施工。 7.0 對路面車輛的管理7.1 各崗保安員，對路面的車輛停放應(yīng)嚴格管理，嚴禁車輛亂停亂放，對違章停放的車 輛隨時進行糾正，確保道路暢通，路面允許停車的，要擺放好，做到整齊有序。重 點是小區(qū)（大廈）規(guī)劃路，路面嚴禁停放，發(fā)現(xiàn)停下來，應(yīng)立即制止，請其停放到 地下車庫，（地下車庫半小時以內(nèi)不收費）特別是摩托車，亂停亂放現(xiàn)象應(yīng)立即制