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文檔簡介
1、成都伊城房屋租賃合同范本3篇房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。以下是為大家精心準(zhǔn)備的:成都伊城房屋租賃合同范本3篇,歡迎參考閱讀!合同編號:()出租方:(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真:郵政編碼:承租方:(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真:郵政編碼:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年月日訂立本合同,并就以下各條款達成協(xié)議:第一條:租賃范圍及用途1 、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號:)2 、乙方租用上
2、述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條:提供設(shè)備1 、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。2 、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。第三條:1 、租賃期自年月日起至年月日止。2 、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條:租金租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。第五條:支付方法1 、租金須預(yù)付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,甲方在相關(guān)月
3、份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。2 、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:開戶銀行:賬號:抬頭:3 、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條:物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條:押金1 、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償
4、乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。2 、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3 、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:1 、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2 、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3 、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條:維修
5、保養(yǎng)1 、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時,應(yīng)通知甲方。2 、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔(dān)。3 、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔(dān)費用。第十條:變更原狀1 、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔(dān)。2 、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3 、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。第十一條:損害賠償由于乙方及其使用人或有
6、關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條:甲方免責(zé):1 、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責(zé)。第十三條:乙方責(zé)任2 、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。3 、必須妥善使用租賃場所及公用部分。4 、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)
7、 違_治安、_和違法行為。第十四條:通知義務(wù)均采用書面形式。1、甲乙雙方所發(fā)生2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。第十五條:合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。第十六條:合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。1 、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;2 、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3 、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4 、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5 、給其他租戶(業(yè)主)生活
8、造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的;6 、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7 、有明顯失信或欺詐行為的事實的;8 、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條:特別說明1 、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。2 、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條:租賃場所的歸還合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬
9、于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔(dān)。第十九條:糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條:補充條款中介方:甲方:乙方:日期:日期:注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。成都市房屋租賃管理辦法第一條(目的依據(jù))為加強房屋租賃管理,規(guī)范租賃市場秩序,保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民_城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合成都市實際,制定本辦法。第二條(適用范圍)本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理,適用本辦法。國有直管公房的租賃、職工與本單位的
10、住宅租賃和廉租住房的租賃,不適用本辦法。第三條(術(shù)語含義)房屋租賃,是指出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營,或者以合作、聯(lián)營的名義,不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的,視為房屋租賃。第四條(管理原則)政府各部門應(yīng)依法加強對房屋租賃的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)、配合,建立信息交流制度,實現(xiàn)管理資源共享。第五條(管理職責(zé))市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋租賃管理工作。市房產(chǎn)管理部門所屬的市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處具體負責(zé)全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。公安機關(guān)負責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。工商行政管理部門負責(zé)查處利用租賃房屋
11、進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為,查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。稅務(wù)行政管理部門負責(zé)租賃房屋的稅收征收管理。人口與計劃生育行政管理部門負責(zé)承租人和居住人員的計劃生育管理。規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負責(zé)違法建設(shè)的查處。第六條(管理權(quán)限)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū),以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi),市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃,由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責(zé)租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃,由市房產(chǎn)管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門負責(zé)登記備案。五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案,由房屋所在地的
12、房產(chǎn)管理部門負責(zé)。第七條(登記規(guī)定)房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi),到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi),書面告知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。第八條(租賃合同)房屋租賃,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并載明以下主要內(nèi)容:(一)租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效_明;(二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況;(三)租賃期限、用途;(四)租金和支付方式;(五)房屋修繕責(zé)任;(六)租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù);(七)違約責(zé)任及解決爭議的方式;(八)當(dāng)事人約定的
13、其他事項。租賃合同格式文本由市房產(chǎn)管理部門擬訂。第九條(登記手續(xù))房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù):( 1) 當(dāng)事人的_件;(二)租賃合同;(三)房屋權(quán)屬證明文件;出租共有房屋,應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管的房屋,應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。轉(zhuǎn)租房屋的,轉(zhuǎn)租人應(yīng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。第十條(房屋轉(zhuǎn)租)承租人在租賃期限內(nèi),經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書面同意,并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第十一條(登記確認)申請房屋租賃登記備案,房產(chǎn)管理部門應(yīng)于五個工
14、作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證。第十二條(信息交流)房屋租賃登記備案憑證,是承租人依法租用房屋的憑證。房產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后,應(yīng)定期將有關(guān)情況通報給公安、工商、稅務(wù)、人口與計劃生育等部門。工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時,對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的,應(yīng)查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的,應(yīng)將有關(guān)情況定期通報給房產(chǎn)管理部門。第十三條(禁止規(guī)定)有下列情形之一的,房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或
15、未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的;(二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得全體共有人同意的;(四)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;(五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的;(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu))租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的,由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定進行管理。第十五條(定價規(guī)定)房屋租賃的政府指導(dǎo)價,由物價部門會同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。第十六條(違規(guī)行為處理)有下列情形之一的,由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰:(一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的,責(zé)令限期補辦登記備案手續(xù),逾期不改正的對
16、住宅出租人處以500元以上20xx元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。( 2) 當(dāng)事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的,收繳房屋租賃登記備案憑證,并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。第十七條(義務(wù)規(guī)定)房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動,并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。房屋出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定依法納稅。當(dāng)事人偷稅抗稅的,依照稅收法律、法規(guī)處理。第十八條(違法行為的責(zé)任)違反本辦
17、法的其他行為,由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第十九條(民事糾紛規(guī)定)房屋租賃發(fā)生民事糾紛,當(dāng)事人可申請房產(chǎn)管理部門調(diào)解,也可按合同約定申請仲裁機構(gòu)仲裁,或依法向_提起訴訟。第二十條(責(zé)任追究)房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務(wù)中,徇私舞弊、濫用職權(quán)、_的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第二十一條(復(fù)議訴訟)當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的具體行政行為不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十二條(例外規(guī)定)涉外房屋租賃,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,適用本辦法。第二十三條(解釋機關(guān))本辦法由成都市人民政府法制辦公室負責(zé)解釋。第二十四條(施行日期)本辦法自20xx年7月1日起施行
18、。1996年11月13日成都市人民政府發(fā)布的成都市城市房屋租賃管理辦法同時廢止。出租方:,以下簡稱甲方。承租方:,以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民_合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(小區(qū))棟單元樓號的房屋間(套),建筑面積平方米、使用面積平方米,類型出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況:第二條租賃期限租賃期共個月,甲方從年月日起將年月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的3. 拖欠租金個月或空
19、置月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?!?0xx成都市區(qū)房屋租賃合同范本】20xx成都市區(qū)房屋租賃合同范本。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元,交納方式為支付,計人們幣(大寫)元(元)。由乙方在年月日交納給甲方。先付后用。以后每個月付款一次,應(yīng)在付款期末前天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)
20、所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水噸,電度,氣方。第七條甲方收乙方押金元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金元。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。甲方:(以下簡稱甲方
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