2017年農(nóng)村土地承包合同

1、2021 年農(nóng)村土地承包合同下面給大家?guī)?2021年農(nóng)村土地承包合同范文， 供大家參考 !2021 年農(nóng)村土地承包合同范文篇一甲方： 村民委員會乙方：根據(jù)?土地管 理法?及?農(nóng)村土地承包法?的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒 灘荒山 林地的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此 合同：一、甲方將位于 村民委員會 組所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗 鄰的荒山 林地發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn) 西邊;南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路 ;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線 ;北至： 從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后， 承包使用期五十年不變， 即從二 o

2、o 年 月 日起 至二 o 五 年 月 日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山 林地 使用權(quán)及其地上附著物總承包款 為人民幣 元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理， 在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營 ;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、 粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)， 但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其 合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款 外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有

3、權(quán)監(jiān)督、檢查、催促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山 林地 界線、四至與他人無任何爭議。 如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退 還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理 成果合理作價，作價款一次性付給乙方 ;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同， 甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土 地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限 的預(yù)期利益損失。十二、

4、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同 ;如 乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲 方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終 止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙 方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。鄉(xiāng)人民十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。甲方(蓋章)： 乙方 (簽字)：法定代表人 (簽字)：二 oo 年 月 日 現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙 雙方友好

5、協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié) 議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土 地為甲方擁有的 畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為 年，但因乙方已于 年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日 起至年月日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、 種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方的權(quán)利、義務(wù) 1.權(quán)利 (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用 途合理利用和保護(hù)土地 ;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為 ;2. 義務(wù) (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同 ;(2)不 得干預(yù)乙方的

6、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便 ;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī) 劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù) 1.權(quán)利 (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán) 利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品 ;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后， 乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或 其他方法流轉(zhuǎn)。2. 義務(wù) (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè) ;(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年 萬元，在每年月日之前付清。七、違約責(zé)任 1、甲方不得違反本合同第四條約定的義

7、務(wù)及法律法 規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否那么，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求 甲方賠償乙方所有的投入和違約金 萬元。2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī) 定，那么甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失 ;乙方超 出合同規(guī)定付款期限的，那么按每天萬分之二支付未付局部的違約金。八、其他約定 1、在承包期內(nèi)， 因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀 損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及 鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土 地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力 ;2.甲方保證甲方 村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主

8、經(jīng)營活動，如對 乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3. 承包期內(nèi)， 乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時， 乙方對 其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4. 承包期內(nèi)， 甲方不得單方面解除本合同， 不得以任何借口或理由 強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)， 更不得以劃分 “口糧田和 “責(zé)任田 等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。5. 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有， 甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式 流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。6. 承包期內(nèi)假設(shè)遇政府征用， 那么除土地補(bǔ)償金歸甲方外， 其余款項一 律

9、歸乙方所有，未征用局部那么繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭議的解決在履行本合同過程中，假設(shè)有爭議，首先由甲、乙 雙方協(xié)商解決 ;假設(shè)協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí) 貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南 潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。十一、特別條款：在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對 本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或 三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，那么乙方有權(quán)要求甲方賠 償乙方所有投入和違約金 萬元訂約人：

10、甲方： 乙方：代表人：代表人：合同簽訂時間：年月日一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方 將承包的土地 以下簡稱承包地 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方， 承包地座落于 四至界限。承包地屬性、質(zhì)量等見附件 。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用 方式 轉(zhuǎn)包、出租、互換、 轉(zhuǎn)讓、入股及其他 將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途， 具體用途為五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間 1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。 合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年 元

11、。付款時間每年 10月 31日。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) 一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。 按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn) 的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。 在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使 土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包 方備案 ;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。二 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到 期或者未到期由甲方依

12、法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ) 償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動， 按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地 荒 地、林地等 進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承 擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得 甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。七、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解 除。 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致， 又不損害國家、 集體和個人利益的 ; 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合 同無法履行的 ; 乙方喪失

13、經(jīng)營能力使合同不能履行的 ; 因不可抗力 使合同無法履行的。八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合 同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先 由雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府 調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向 農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之 日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 ;也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一 份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲