2017廣州房屋租賃合同模板

1、2021廣州房屋租賃合同模板2021 廣州房屋租賃合同范文 1 第一條 合同當事人出租人 甲方 ： 承租人 乙方：根據(jù)國家、省、市 有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié) 商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū)路 街 巷、里號 房號的房地產(chǎn) 房地產(chǎn)權(quán)證號碼 出租給乙方作用途使用，建筑 或使用 面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額 幣種： 元小寫 大 寫 年 月 日至 年月日年月日至 年月日年月日至 年 月日年 月 日至 年月 日年月日至 年月日注： 期限超過 20 年的，超過局部無效。

2、租金按 月、季、年 結(jié)算，由乙方在每 月、季、年的第日前按 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納 幣元保證金 可以收取不超過三個月月租金數(shù)額 ，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方、抵償租金 。第五條 雙方的主要職責 1.甲乙雙方應當履行?民法通那么? 、?中華 人民共和國合同法? 、?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例? 、?廣州市房屋租賃 管理規(guī)定?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2.甲乙雙方應當協(xié)助、 配合有關(guān)部門做好房屋租賃、 房屋平安、 消 防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務 1.依照合同約定將房屋及設備交付乙 方使用。未按約定提供

3、房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任： 3租. 賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月不少于 3 個月書面通知乙方 ;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、 用途致使租賃物受到損失的， 或者 乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠 償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務 1.依時交納租金。 逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。2.乙方應負的修繕責任： 3租. 賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方 ;如需繼續(xù)承租房屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 第_ 九條

4、甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合 理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承當。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙 雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份， 送一份給街 鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，依法向人民法院起訴， 或向 仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日 年月日一、合租房屋情況 1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在廣州市越秀 區(qū)。該房 屋

5、出租實 測建筑 面積為 平方 米，房 屋用途 為，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共 同使用權(quán)。1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修、 附屬設施、 家具家私配臵等依照房屋內(nèi)的 現(xiàn)狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依 照清單上列明的配臵進行驗收。二、租賃用途 2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用， 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 合租期間，本著和平、友好的原那么，雙方應共同維護居住環(huán)境 的衛(wèi)生、平安，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，

6、應積極采納。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過 2 個朋友來訪，應提前告知對方。 因生活需要，添臵設施發(fā)生的費用，以具體情況定。三、交付日期和租賃期限 3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年月 日起至 年月日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期滿前一個月，向甲方提 出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙雙方約定，乙方承租的一 個臥室的月租金為人民幣 元。大寫： 。4.2 乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期

7、一日，那么乙方需按月租金的 5%支付違約金4.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下五、保證金和其他費用 5.1 甲、乙雙方約定， 甲方交付該臥室時， 乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為兩個月的租金，即人民 幣 元 大寫 。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡、物 業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內(nèi)所有合租人共同承當。5.3 本合同 5.2 條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納， 乙方應當及時向甲方支付其

8、應當承當?shù)馁M用局部。六、房屋使用要求和維修責任 6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及 其附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn) 權(quán)人及時修復。6.2 租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。 因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā) 生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。七、房屋返還時的狀態(tài) 7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同 意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按房屋日租金向甲方支付該 房屋占用期間的使用費。7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。 返還時，應經(jīng)甲驗收認可， 并相互結(jié)清各自應當承當?shù)乃?/p>

9、有費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙 方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該 房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件 9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下 情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任： 一 該房屋占用范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)依法提前

10、收回的 ;二該房屋因社會公共利益或城市建設 需要被依法征用的 ;三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;四 甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的 ;9.2 甲、乙雙方 同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金 ;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損 失與違約金的差額局部： 一甲方未按時交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后 10 日內(nèi)仍未交付的 ;二 甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;五乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或與他人交換承租的臥室的 ;六 乙方逾期不支付租

11、金、其他租房費用 累計超過一個月的 ;七乙方不履行其他合同義務的 ;十、違約責任 10.1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應乙方支付違約金， 違約金為乙方承租臥室月租金的兩倍。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲 方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責 賠償。十一、其他事項 11.1 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有 相同的效力。11.2 甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應當及時溝通，妥協(xié)解決，協(xié) 商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.

12、3 因為合租的性質(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時， 本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個月，知會乙方。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日年月日一、租賃地點、房屋面積 含公共場地面積分攤 甲方將位于廣州市的房屋，面積約 平方米。二、租賃期限租賃期共 _年，自 年_月_日至 年_月_日止。三、租金及其他費用租金按月支付，每月租金為人民幣 計算租金。四、收費方法 1、合約簽訂當日，乙方向甲方繳納人民幣 元作合約保證金，并且繳納首月租金。2、乙方必須在每月的一至五號內(nèi)交當月租金、垃圾費及水電費等 相關(guān)費用，如逾期繳交

13、，每天須向甲方繳交 5%的滯納金。3、租賃期滿且乙方已付清租金及有關(guān)費用并按期遷出時，甲方將合約保證金退回給乙方 乙方必須交回合約及收據(jù) 。如乙方追回收，如乙方違約，那么保證金不予退回。五、甲方權(quán)利義務 1、甲方應按本合約的約定將該房屋及有關(guān)設施 交付乙方使用，并按約定收取租金及有關(guān)費用。2、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方即時解除合約及收回該房屋， 合約保證金不予退回。3、租賃期內(nèi)，如乙方逾期不交當月租金及有關(guān)費用的，甲方有權(quán) 即時停止乙方使用水電設施而無須預先通知乙方，因此造成甲方的損失，甲方概不負責，并保存向乙方追索因此而發(fā)生的所有費用的權(quán)利六、乙方的權(quán)利義務 1、乙方應按合約約定向甲方交

14、付租金及有關(guān) 費用。2、做好該房屋的平安、防火、防盜工作，如因乙方直接或間接責 任引致發(fā)生的平安失火、失竊等事故并因此造成甲方的損失，均由乙 方負責。3、該房屋的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲 方的同意后才可施工，場內(nèi)設施如有損壞，應自行維修。4、乙方不得將房屋做經(jīng)濟擔?；虻盅?，未經(jīng)甲方同意不得將房屋 轉(zhuǎn)租。5、乙方必須于合約期限屆滿之日遷出并將該房屋鎖匙交回甲方。6、不能開士多店，或超市。七、違約責任如甲方違約， 甲方必須雙倍退回保證金 ;如乙方違約， 甲方有權(quán)單方解除租約，立即收回房屋，保證金不予退回。八、解除合同 1、租賃期間，如因國家征用，道路擴建或自然災害 等不可抗力的因素導致甲方無法履行本合約的，那么雙方互不追究任何 責任，合約自動解除。所有補償歸甲方所有，甲方不補償乙方的一切損失，但應退回合 約保證金。2、本合約于合約期限屆滿之日自然終止，除非一方在本合約期滿