第17章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)訓(xùn)綜合案例

1、 教學(xué)教學(xué) 以參考教材附錄的建筑工程為例，系統(tǒng)的講解一個(gè)單位工程的的編制與的思路和過程、方法。將前面學(xué)過的“建筑工程計(jì)價(jià)理論”與“建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)”有機(jī)的結(jié)合起來，達(dá)到學(xué)以致用的目的，有效地提高學(xué)生的感性認(rèn)識和動(dòng)手實(shí)踐能力。 以參考教材附錄的建筑工程為背景，編制一份單位工程的工程量清單和工程量清單報(bào)價(jià)。 熟悉建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、山東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、清單算量和定額工程量計(jì)算規(guī)則； 熟悉圖紙（提前布置認(rèn)識圖紙任務(wù)）； 熟悉建筑施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)工藝方面的要求。 現(xiàn)場的地質(zhì)資料、當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件等（例如土方臨時(shí)堆放場地距離、排水等問題）。 在前面要求的基礎(chǔ)上，熟悉招標(biāo)文件的具

2、體要求或建設(shè)單位的具體要求（質(zhì)量、工期）、現(xiàn)場堪查、招標(biāo)答疑、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更等。 熟悉消耗量定額（或企業(yè)定額）算量規(guī)則。 山東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、消耗量定額2011價(jià)目表、費(fèi)用定額；當(dāng)?shù)氐娜瞬臋C(jī)市場價(jià)格及相應(yīng)計(jì)價(jià)規(guī)定。 企業(yè)的建筑施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)工藝方面的要求、企業(yè)的管理水平。 現(xiàn)場堪查地形資料、地質(zhì)資料、氣象資料等。熟悉與識讀圖紙 圖紙的組成：建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等。 建筑圖紙：圖紙目錄、總說明、總平面；建筑做法及門窗表、建筑平、立、剖，建筑詳圖等； 結(jié)構(gòu)圖紙：圖紙目錄、結(jié)構(gòu)說明，基礎(chǔ)平面圖與基礎(chǔ)詳圖，樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)詳圖等。建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表

3、建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表 工 程 特 征單位工 程 類 別III工業(yè)建筑工程鋼結(jié)構(gòu)跨度建筑面積2302500018120001812000其他結(jié)構(gòu)單層跨度建筑面積2241500018100001810000多層檐高建筑面積2602000030120003012000民用建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檐高建筑面積2603000030120003012000混凝土結(jié)構(gòu)檐高建筑面積2602000030100003010000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積層210120001012000別墅工程（3層）棟數(shù)建筑面積棟255001070010700裝飾工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表裝飾工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表 工 程 特 征工 程 類 別III工業(yè)

4、與民用建筑特殊公共建筑，包括觀演展覽建筑、交通建筑、體育場館，高級會(huì)堂等一般公用建筑，包括辦公建筑、文教衛(wèi)生建筑、科研建筑、商業(yè)建筑等居住建筑、工業(yè)廠房工程四星級及以上賓館 三星級賓館二星級以下賓館單獨(dú)外墻裝飾（包括幕墻、各種外墻干掛工程）幕墻高度50幕墻高度30 幕墻高度30單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字等工程單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字等工程 BD部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652 AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花壇：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.

5、7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合計(jì):114.952建筑面積建筑面積BD部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612DE部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782扣花壇：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652合計(jì):114.952 企業(yè)管理費(fèi)、利潤費(fèi)率表 單位:%費(fèi)用名稱 及類別 專業(yè)名稱企業(yè)管理費(fèi)利潤IIIIIIIIIIII一般簡易 一般 簡易 一般 簡易 一般 簡易 一般 簡易 一般 簡易建筑工程43.4 4

6、3.2 34.7 34.5 25.6 25.4 35.8 35.8 20.3 20.3 15.0 15.0裝飾工程66.2 65.9 52.7 52.4 32.2 32.0 36.7 36.7 23.8 23.8 17.3 17.3構(gòu)筑物工程34.7 34.5 31.3 31.2 20.8 20.7 30.0 30.0 24.2 24.2 11.6 11.6單獨(dú)土石方工程 28.9 28.8 20.8 20.7 13.1 13.0 22.3 22.3 16.0 16.0 6.86.8樁基礎(chǔ)工程23.2 23.1 17.9 17.9 13.1 13.0 16.9 16.9 13.1 13.1 4

7、.84.8基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 工程類別民用建筑三類： 1、人工單價(jià)95元/工日； 2、企業(yè)管理費(fèi)率25%，利潤率15% 3、稅率11%。序號費(fèi)用名稱計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程費(fèi)(J1分部分項(xiàng)工程量)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)J1=1.11.21.31.41.51.1人工費(fèi)每計(jì)量單位(工日消耗量人工單價(jià))1.2材料費(fèi)每計(jì)量單位(材料消耗量材料單價(jià))1.3施工機(jī)械使用費(fèi)每計(jì)量單位(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià))1.4企業(yè)管理費(fèi)JQ1管理費(fèi)費(fèi)率1.5利潤JQ1利潤率計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JQ1詳見附注計(jì)算基礎(chǔ)說明二措施項(xiàng)目費(fèi)2.12.22.1單價(jià)措施費(fèi)每計(jì)量單位(工日消耗量人工單價(jià))(材料消耗量材料單價(jià))(機(jī)械臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià)

8、)JQ2(管理費(fèi)費(fèi)率利潤率)單價(jià)措施項(xiàng)目工程量計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JQ2詳見附注計(jì)算基礎(chǔ)說明2.2總價(jià)措施費(fèi)(JQ1分部分項(xiàng)工程量)措施費(fèi)費(fèi)率JQ1分部分項(xiàng)工程量)省發(fā)措施費(fèi)費(fèi)率H(管理費(fèi)費(fèi)率利潤率)序號費(fèi)用名稱計(jì)算方法三其他項(xiàng)目費(fèi)3.13.33.43.53.63.73.83.1暫列金額按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%15%估列3.2專業(yè)工程暫估價(jià)按有關(guān)規(guī)定估價(jià)，不計(jì)入總承包人工程總造價(jià)3.3特殊項(xiàng)目暫估價(jià)按有關(guān)規(guī)定估價(jià)3.4計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定計(jì)算3.5采購保管費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算3.6其他檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算3.7總承包服務(wù)費(fèi)專業(yè)分包工程費(fèi)（不包括設(shè)備費(fèi)）費(fèi)率3.8其他按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算四規(guī)費(fèi)4.14.24.34

9、.44.54.1安全文明施工費(fèi)(一二三)費(fèi)率4.2社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(一二三)費(fèi)率4.3住房公積金JD1JD2費(fèi)率4.4工程排污費(fèi)（一二三四五）費(fèi)率4.5建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)費(fèi) （一二三四五）費(fèi)率五設(shè)備費(fèi)（設(shè)備單價(jià)設(shè)備工程量）六稅金(一二三四五)稅率七建筑工程費(fèi)用合計(jì)二三四五六表1-3-3 (二)措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅費(fèi)率表 單位:% 工 程 名 稱費(fèi) 用 名 稱建筑工程裝飾工程一般計(jì)稅簡易計(jì)稅一般計(jì)稅簡易計(jì)稅措施費(fèi)夜間施工費(fèi)2.552.803.644.00二次搬運(yùn)費(fèi)2.182.403.283.60冬雨季施工增加費(fèi)2.913.204.104.50已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)0.150.150.150.15 規(guī) 費(fèi)安

10、全文明施工費(fèi)3.703.524.153.97 其中(1)安全施工費(fèi)2.342.162.343.16(2)環(huán)境保護(hù)費(fèi)0.110.110.120.12(3)文明施工費(fèi)0.540.540.100.10(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)0.710.711.591.59社會(huì)保障費(fèi)1.521.401.521.40住房公積金3.803.803.803.80工程排污費(fèi)0.300.300.300.30建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)0.1770.1640.1770.164增值稅11.003.0011.003.00 附注：措施費(fèi)中人工費(fèi)含量：夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)為25%；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)為10%，其計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為省價(jià)人村機(jī)

11、之和。其中，住房公積金、工程排污費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)為工程所在地設(shè)區(qū)市（青島地區(qū)）相關(guān)費(fèi)率規(guī)定。建筑工程工程量清單章節(jié)（建筑工程工程量清單章節(jié)（14）建筑工程清單章節(jié)（建筑工程清單章節(jié)（58）、裝飾裝修工程（）、裝飾裝修工程（12）裝飾裝修工程量清單（裝飾裝修工程量清單（36）基數(shù)計(jì)算 (一)四線兩面 1、外 墻中心線長度 2、外墻外邊線長度 3、內(nèi)墻凈長線長度 4、內(nèi)墻基底凈長度 5、室內(nèi)墻面周圍長度 (二)兩面 1、底層建筑面積 2、房心面積 3、結(jié)構(gòu)面積 (三)一冊線面計(jì)算 1 1、外、外 墻中心線長度墻中心線長度 方法 ( 一 ) 從左上角起順時(shí)針計(jì)算 L 外中外中 =3.9+3.6+

12、3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 二 ) 按軸線編號計(jì)算 L外中外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 三 ) 按統(tǒng)籌法計(jì)算 L 外中外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24

13、) 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 2 2、內(nèi)墻凈長線長度、內(nèi)墻凈長線長度 240 墻: L內(nèi)凈 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) 2=15.18m 120 墻: L內(nèi)凈 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m 3、墊層凈長線長度、墊層凈長線長度 : 240 墻: L內(nèi)基底凈 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) 2=12.00m 120 墻: L內(nèi)基底凈 =3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m線面計(jì)算010101001001平整場地010101001001平整場地

14、平整場地工程量 S建(BD)14.04(2.43.60.24)(DE)(2.70.24)0.9(AB)(3.96.60.24)2.4(花壇)(6.60.24)(2.40.24)(雨篷)(2.78.4)(2.40.12)287.612.64625.77613.73812.654114.952或 S建(S房)84.73(L中)54.960.24(L內(nèi))15.180.24(L內(nèi))6.120.12(雨篷)12.654114.952010101003001挖溝槽土方 清單工程量： J1: 1.31.35（56.25+12）=119.78m3 J2: 0.81.354=4.32m3 合計(jì)：124.10m3

15、 定額人工挖溝槽（堅(jiān)土）工程量： 同上124.10m3 套1-2-12 還有基底釬探、土方運(yùn)輸子目010101003001挖溝槽土方 清單工程量： Z1: 1.31.31.222=4.12m3 合計(jì)：4.12m3 定額人工挖地坑（堅(jiān)土）工程量： （1.61.61.07+1.31.30.15）2=5.99m3 套1-2-18 還有基底釬探、土方運(yùn)輸子目010101004001挖基坑土方 清單工程量： J1: 1.30.4（56.25+12）=35.55m3 J2: 0.80.44=1.28m3 合計(jì)：26.83m3定額人工鑿松石工程量：套1-2-32J1：（1.3+0.22）（0.4+0.2）

16、（56.25+12）=69.73m3J2：（0.8+0.22）（0.4+0.2）4=2.88m3合計(jì)：72.61m3還有石方運(yùn)輸子目010102002001石方開挖010102002001挖溝槽石方 MU30亂毛石基礎(chǔ)，M5混合砂漿砌筑J1:(1.00.35+0.760.7+0.50.4) (54.96+1.59+15.18)=77.61m3 J2：0.51.456.12=4.44m3 合計(jì)：82.05m3 對應(yīng)的毛石條基定額：3-2-1（換）數(shù)量同上 灰土墊層：套2-2-1（換） 基底夯實(shí)010501003001獨(dú)立基礎(chǔ) C25。 ZJ: (1.01.00.4)2=0.80m3 對應(yīng)的混凝土

17、基礎(chǔ)定額：4-2-7（C25）數(shù)量同上 灰土墊層：套2-2-1（換） 基底夯實(shí)： 模板面積：140.42=3.2m2010502001001矩形柱 C25Z。 Z: (0.250.25（0.8+3.12)2=0.49m3 對應(yīng)的混凝土柱定額：4-2-17（C25）數(shù)量同上 獨(dú)立柱腳手架：（0.254+3.6）（0.15+3.1）2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面積：0.254（3.12+0.8）2=7.84m2（套10-4-84）010503003001異形粱 L(C25)：n=1 V=（0.25 0.5+（0.08+0.15) 0.15) 5.76=0.923 定額：L(C25；1

18、、體積同上 V=0.92m32、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16）2+0.25）5.76=10.13m23、雙排外腳手架：S=2.85.76=16.13m2010503003001異形粱 2ZJ： 6.5鋼筋 n(10.05)/0.1512232根 L（10.0526.250.0065）3233.00現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件鋼筋計(jì)算 010801001001木質(zhì)自由門： M1 S1.22.425.762 010801001002木質(zhì)玻璃鑲板門： M2 S0.92.4510.802門窗工程量計(jì)算011101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面：水磨石地面S（3.93.63.60.2

19、42）(2.43.60.24)(有基礎(chǔ)隔墻)0.12(3.90.24)(2.70.24)(3.33.60.240.12)10.625.760.4392.466.5476.822樓地面工程量計(jì)算011701002001外腳手架：獨(dú)立柱腳手架(0.2543.6)(0.153.1)229.902011701002002外腳手架：外墻單排鋼管腳手架(55.681.59)(3.90.15)3.93.63.63.96.6(2.40.24)22.43.60.24(3.93.2)231.9419.446212.492腳手架工程量計(jì)算總說明工程名稱：XXX1. 報(bào)價(jià)人須知(1) 應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。(2) 工程量清單及其報(bào)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。(3) 工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià) , 投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào) , 未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。(4) 金額 ( 價(jià)格 ) 均應(yīng)以人民幣表示。2. 本工程地基土 -1.500m 以下為松石 , 以上為三類土 ( 堅(jiān)土 ) 。臨時(shí)設(shè)施全部由甲方提供 , 能滿足施工需要。水、電分別為自來水和低壓配電 , 預(yù)制構(gòu)件及木門窗制作均在公司基地加工生產(chǎn) , 汽車運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場。3. 工程招