房屋租賃合同-條款詳細

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。第一條 租賃物基本情況1. 甲方將其將位于 ，三室二廳一衛(wèi)共 98m2 房屋給乙方使用。 房屋設(shè)施設(shè)備見附表。2. 甲方對上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物前，應(yīng)向乙方出示房屋 所有權(quán)證。第二條 租賃房屋用途租賃房屋用途為 公寓住宿 。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條 租賃期限1. 房屋租賃期限為 12 個月。起止日期為： 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收 回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方要求

2、繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前 1 個月向甲方提出續(xù) 租要求，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂房屋租賃合同。2. 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為 不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 1 個月書面通知對方。第四條 租金、租金結(jié)算1. 租賃期限 12個月，租金￥，另外押金：￥ ，租金與押金共計￥ ，大寫：人民幣 。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi)一次性支付租金 與押金。乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方 押金2. 租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方變更收款帳戶應(yīng)提前 10 日書面通知乙方。第五條 其它費用1. 與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括 室外環(huán)衛(wèi)、消

3、防、綠化保護、物業(yè)管理、 管道排污 ，由甲方 承擔(dān)。2. 租賃房屋發(fā)生的 水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊費、固定電話費 等費用，乙方應(yīng)按時 交納自行負(fù)擔(dān)的費用。第六條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 甲方提出進行維修， 乙方應(yīng) 積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人身傷害的 由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 30%向甲方支付違約金。1）

4、未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。5）合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲 方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。6）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前 7 天告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗收情 況乙方可以請求返還剩余租期的租金 （按月計算， 不足月按每天單價計算） ，乙方無 權(quán)請求押金的退還。第八條 租賃房屋的歸

5、還1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后 5 日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租 賃房屋移交清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng) 5 日內(nèi)搬出全部物件，房屋返還后，對于 該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 5 日未搬出的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲 方有權(quán)自行處置。3. 房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊，喪失用途或滅失的，乙 方不承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。第九條 房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1. 甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題， 不會發(fā)生侵犯第三 方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠第十條 不可抗力1. 由于不可抗力或政府行為的原因

6、，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可 視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的 一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方 , 并在不可抗力發(fā)生后 15 天內(nèi)出示相關(guān)的 主管部門簽發(fā)的證明文件 , 以便對方審查、確認(rèn)。2. 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的 一方，應(yīng)立即通知對方 , 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后 15 天內(nèi)出示相 關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。3. 由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括 但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義

7、務(wù)的，應(yīng)就擴大的 損失負(fù)賠償責(zé)任。4房屋因不可抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或請第三方調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決 不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 其他1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補充條款內(nèi)容。補充條款內(nèi)容及附 件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3. 本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同應(yīng)附雙方 身份證復(fù)印件。4. 其他：水底數(shù)： 電底數(shù)： 燃氣底數(shù)：甲 方：（簽章）乙 方：（簽章）身份證號：身份證號：日期 ： 年 月日日期： 年 月日附：房屋物品清單序號名稱數(shù)量備注1主臥、次臥床各1張交付使用時各物品狀 態(tài)良好，無損壞。 各物品甲方有所有 權(quán)