房屋租賃合同_3

1、房屋租賃合同(5)出租方：承租方：根據(jù)我國合同法的相矢規(guī)定，雙方本著 誠 實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有矢乙方承租甲方房屋事宜達(dá) 成 如下協(xié)議，以資雙方共同信守。一、房屋概況：1、甲方將其擁有處置權(quán)，座落于內(nèi)的房屋，建筑面積為m2 的房屋出租給乙方使用。2、對(duì)于該地塊內(nèi)房屋的出租，甲方已征得地塊所有人，即的 同意。3、甲方僅提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)所應(yīng)增添的設(shè)備等， 不包括在本協(xié)議內(nèi)容之內(nèi)。二、租賃期限：1、租賃期限原則上自本協(xié)議簽訂時(shí)起至政府對(duì)房屋所涉地塊 進(jìn)行征用時(shí)止。2、乙方實(shí)際租用時(shí)間自甲方將房屋移交給乙方之日起算。3、乙方自接受該房屋后，享有一個(gè)月的裝修期。在該裝修期 內(nèi)甲方減半收

2、取租金。三、租賃費(fèi)用：1、乙方所租房屋的租金為每月萬元，一年共計(jì)為萬元。2、租金支付采用“先付后用”的方式，以每季度為一次支付單位，即乙方在每季度前的下半月支付三個(gè)月的租金，依此類 推。第一季度的租金衽乙方實(shí)際使用前予以支付。3、在本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方支付一個(gè)月租金額作為履行本 協(xié)議的押金，該押金在合同終止時(shí)由甲方一次性無息退還給乙方。如在合同履行屮因乙方的行為造成甲方損失的，該押金充當(dāng) 賠償金，多退少補(bǔ)。4、甲方在收取上述金額時(shí)，應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)。5、在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承 擔(dān)o其屮水、電費(fèi)由甲方每月予以代收代付。四、租賃物的使用1、在租賃期間，甲方有義務(wù)確保房

3、屋的正常、安全使用。如 在租賃期間房屋發(fā)生破損（因乙方使用不當(dāng)除外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損 失的，甲方應(yīng)予以賠償。2、在租賃期間，乙方應(yīng)合法使用房屋，不得利用房屋從事違 法活動(dòng)。3、乙方在租賃期間如故意或過失造成房屋損壞的，應(yīng)予以賠 償。五、合同的解除與終止1、在租賃期間內(nèi)，任何一方均不得擅自提前解除合同。第2頁共3頁2、發(fā)生如下事宜，另一方可單方面提岀解除合同：（1）乙 方逾期支付租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月以上；（2）甲方所提供的房屋無法正常使用且不能按期修復(fù)的；（3） 一方明確表示提前解除合同，并使合同履行已不可能的； 因上述原因?qū)е潞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損 失，該損失包括一方的可得利益。3、本合同因政府征用土地等原因而終止的，有尖地上建筑物 的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸甲方，但涉及房屋內(nèi)乙方所有的設(shè)備的運(yùn)輸、由乙 方在租賃期間所自行解決的配電設(shè)備等費(fèi)用，由乙方享有。4、本條具有獨(dú)立的法律效力，不受本合同效力的影響。六、其他1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有 同等的法律效力。