技術(shù)管理方案

1、技術(shù)管理方案（一）技術(shù)管理指導(dǎo)思想 技術(shù)管理是項(xiàng)目完美完成的重要保障。 它的作用是把整修項(xiàng)目的技術(shù)工作科學(xué)地組織起來(lái)，保證技術(shù)工作有目的、有計(jì)劃、有條理地 開展，從而完成技術(shù)管理的任務(wù)。（二）技術(shù)管理目標(biāo)和任務(wù) 保障施工成果滿足圖紙、 合同等相關(guān)文件要求。 保障施工作業(yè)過(guò) 程及最終結(jié)果符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)范要求。 通過(guò)技術(shù)管理工作， 為整個(gè) 項(xiàng)目提供完善的、有效的技術(shù)支持。作為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、工期目 標(biāo)、成本目標(biāo)、安全文明目標(biāo)的重要保障。（三）技術(shù)管理組織 人員需求分析：1、圖紙深化工作量大，要求設(shè)計(jì)深化水平高且人員數(shù)量充足。2、質(zhì)量要求高，要求技術(shù)管理細(xì)致到位。施工員、專業(yè)工長(zhǎng)、 質(zhì)檢員配置必

2、須充足， 且選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的人員。 控制措施齊全、 科學(xué)， 可操作性強(qiáng)，且落實(shí)到位。3、本工程外加工、訂貨材料數(shù)量多品質(zhì)高，要求材料采購(gòu)人員 認(rèn)真負(fù)責(zé)，且必須選用能力強(qiáng)的人員。本項(xiàng)目的技術(shù)管理組織和構(gòu)架如下：（四）技術(shù)管理的主要工作內(nèi)容及要求施工技術(shù)管理工作主要包括設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，圖紙深化，施 工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制與管理，技術(shù)核定與設(shè)計(jì)變更，技術(shù)交底 和技術(shù)復(fù)核制度，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理，技術(shù)資料管理。1、圖紙會(huì)審（1）圖紙會(huì)審的目的：了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求，將圖紙上存 在的問(wèn)題和錯(cuò)誤、專業(yè)之間的矛盾等盡最大可能地在工程開工前解 決。（2）圖紙會(huì)審的參加人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)施工

3、員、 質(zhì)檢員、專業(yè)工長(zhǎng)及其他相關(guān)人員。（3）圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備：由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)施工員、專業(yè)工長(zhǎng)全面熟悉圖紙， 并自審，對(duì)圖紙上存在的問(wèn)題、錯(cuò)誤、矛盾等進(jìn)行匯總，準(zhǔn)備好會(huì)審 意見，會(huì)審前提前交給業(yè)主、設(shè)計(jì)方，以便會(huì)審時(shí)各專業(yè)設(shè)計(jì)人員在 現(xiàn)場(chǎng)解答所提出的各種問(wèn)題。 ，對(duì)于較復(fù)雜的大型工程，會(huì)審前由技 術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)進(jìn)行預(yù)審，將問(wèn)題匯總，并提出初步處理意見（4）圖紙會(huì)審內(nèi)容：圖紙會(huì)審時(shí)， 一般先明確設(shè)計(jì)理念， 關(guān)鍵部位的做法和要求以及 要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料等情況。查對(duì)施工圖設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)規(guī)定。 材料選擇等是否符合合同及招標(biāo)文件要求。是否滿足

4、安全性要求。查對(duì)圖紙及說(shuō)明是否齊全、 清楚明確， 核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、 暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等與圖紙是否相符， 相互間的關(guān)系尺寸、 標(biāo)高是否一致。查對(duì)裝飾平、立、剖面圖之間關(guān)系是否矛盾或標(biāo)注是否遺漏，與 建筑本身平面尺寸是否有差錯(cuò)， 各種標(biāo)高是否符合要求， 是否切實(shí)可 行。查對(duì)裝飾墻頂?shù)嘏c空調(diào)、 消防、機(jī)電管線、橋架等之間有無(wú)矛盾。 查對(duì)裝飾處理與相關(guān)單位的技術(shù)要求是否匹配。查對(duì)裝飾圖紙內(nèi)部節(jié)點(diǎn)圖是夠足夠，且核對(duì)其可行性及可操作 性。查對(duì)施工圖中特殊部位及難點(diǎn)的圖紙完整性及可行性， 并核對(duì)特 殊材料的采用。對(duì)設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新設(shè)備的可能性、應(yīng)采用的必要措施等

5、進(jìn)行商討。設(shè)計(jì)的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)限于施工條件和施工機(jī)械設(shè)備能力以及安 全施工等因素，要求設(shè)計(jì)單位予以改變部分設(shè)計(jì)的， 審查時(shí)必須提出， 共同研討，求得圓滿的解決方案。（5）圖紙會(huì)審記錄的確認(rèn)及發(fā)放 圖紙會(huì)審記錄由設(shè)計(jì)方、業(yè)主方、監(jiān)理方、施工方確認(rèn)簽字后生 效，生效的圖紙會(huì)審記錄由內(nèi)業(yè)技術(shù)人員移交給項(xiàng)目資料員， 由資料 員存檔及發(fā)放。圖紙會(huì)審?fù)瓿珊螅?由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)部交底， 組織施工員、 專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)檢員對(duì)圖紙會(huì)審結(jié)果進(jìn)行學(xué)習(xí)及研討。2、圖紙深化（1）圖紙深化的內(nèi)容： 針對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等與裝 飾圖紙不相符， 或相互間的關(guān)系尺寸、 標(biāo)高是不一致的地方進(jìn)行深化

6、 設(shè)計(jì)；對(duì)于原裝飾圖紙有不齊全的，根據(jù)設(shè)計(jì)師意見協(xié)助進(jìn)行補(bǔ)充； 對(duì)于裝飾圖紙中平面、立面、節(jié)點(diǎn)有沖突的，根據(jù)設(shè)計(jì)師意見進(jìn) 行調(diào)整與統(tǒng)一；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)平面、 高度等尺寸與圖紙有差異的， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整 及深化設(shè)計(jì)。對(duì)于圖紙中操作性不強(qiáng)、 經(jīng)濟(jì)上不合理、實(shí)現(xiàn)困難的部位或做法， 進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。結(jié)合空調(diào)、消防、機(jī)電圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況，為設(shè)備定位進(jìn)行深化及 優(yōu)化。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況及天花圖紙， 對(duì)天花內(nèi)的隱蔽管路、 橋架等的走向 及標(biāo)高進(jìn)行統(tǒng)籌優(yōu)化。針對(duì)裝飾精細(xì)、 美觀的要求，對(duì)細(xì)部的造型、樣式等進(jìn)行深化設(shè) 計(jì)。根據(jù)設(shè)計(jì)師、業(yè)主方要求所做的必要的圖紙深化設(shè)計(jì)。（2）圖紙深化的原則：符

7、合原設(shè)計(jì)理念，尊重原設(shè)計(jì)；符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)規(guī)定，滿足安全性要求，滿 足業(yè)主的質(zhì)量、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)規(guī)定及要求；綜合考慮空調(diào)、消防、機(jī)電等相關(guān)單位的圖紙及技術(shù)要求； 優(yōu)先服務(wù)于功能性需求，其次保證裝飾效果； 深化圖紙必須有較強(qiáng)的可行性和可操作性， 且有利于施工進(jìn)度及 質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。必須考慮對(duì)施工安全的影響。圖紙深化過(guò)程中材料、 工藝的選擇必須考慮成本節(jié)約， 杜絕經(jīng)濟(jì) 性嚴(yán)重不合理的深化方案。 且材料必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行選 擇，必須滿足 LEED質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）深化圖紙的審批 在深化圖紙完成后必須由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目部人員進(jìn)行內(nèi)部 審核，審核合格后報(bào)送監(jiān)理、總包方審核，審核完

8、成后由監(jiān)理單位送 設(shè)計(jì)方、業(yè)主方審核。業(yè)主方、設(shè)計(jì)方審核合格后，由設(shè)計(jì)方以正式 文件形式，簽字下發(fā)。作為圖紙的補(bǔ)充文件或變更文件。3、施工作業(yè)設(shè)計(jì)的編制（1）針對(duì)施工難度較大、技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)工程或新技術(shù)，以組織設(shè) 計(jì)中所確定的施工方案和施工方法作為編制依據(jù)， 在施工過(guò)程中要進(jìn) 一步細(xì)化，編制施工作業(yè)設(shè)計(jì)。（2）分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后 執(zhí)行。（3）分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面： 施工方案和施工方法； 施工進(jìn)度計(jì)劃；勞動(dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)組織； 機(jī)具設(shè)備計(jì)劃，特別是主要施工機(jī)具； 主要材料需用量計(jì)劃；質(zhì)量控制措施；技術(shù)管理措施， 保證工程質(zhì)量、 安全生產(chǎn)

9、的施工技術(shù)措施及降低 成本的技術(shù)措施。成品保護(hù)措施；（4）施工作業(yè)設(shè)計(jì)的發(fā)放范圍包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、專業(yè)工長(zhǎng)和有關(guān)施工員。（5）項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)施工作業(yè)設(shè)計(jì)的實(shí)施、調(diào)整、監(jiān)督工作，保證施 工作業(yè)設(shè)計(jì)的有效實(shí)施。4、技術(shù)交底（1）在分項(xiàng)或分部工程正式施工前，必須進(jìn)行技術(shù)交底，使參與施 工的施工員和工人，了解所承擔(dān)工程任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工 藝、工程難點(diǎn)、施工操作要點(diǎn)以及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。（2）項(xiàng)目技術(shù)交底分三級(jí)：項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)施工員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)交底（必要時(shí)擴(kuò)大到班組長(zhǎng)） ；專業(yè)施工員向班 組進(jìn)行分部分項(xiàng)工程交底；班組長(zhǎng)向工人交底。（3）

10、技術(shù)交底的主要內(nèi)容： 設(shè)計(jì)意圖、施工圖要求、構(gòu)造特點(diǎn)、施工工藝、施工方法、技術(shù) 安全措施、執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料要求等。機(jī)械設(shè)備的使用。安全生產(chǎn)措施、 安全資源配置、可能發(fā)生的安全隱患及規(guī)避、搶 救措施。成品保護(hù)要求及保護(hù)措施。對(duì)于工程某些特殊部位、 新結(jié)構(gòu)、 施工難度大的分項(xiàng)工程以及推 廣應(yīng)用的新技術(shù)、 新工藝、 新材料，在交底時(shí)更應(yīng)全面、 明確、具體、 詳細(xì)。（4）技術(shù)交底的要求除領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖外， 必須滿足設(shè)計(jì)圖紙和變更的要求， 執(zhí)行和滿 足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求。整個(gè)工程施工、 各分項(xiàng)工程施工均須做技術(shù)交底， 對(duì)一些特殊的 關(guān)鍵部位、技

11、術(shù)難度大和隱蔽的工程，更應(yīng)認(rèn)真做技術(shù)交底。對(duì)易發(fā)生質(zhì)量事故和工傷事故的工種及工程部位，在技術(shù)交底 時(shí)，應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)各種事故的預(yù)防措施。技術(shù)交底必須以書面形式為準(zhǔn)，交底內(nèi)容必須經(jīng)過(guò)檢查和審核， 字跡要清楚，內(nèi)容要完整，要有交底人、簽發(fā)審核人、接收人簽字。技術(shù)交底必須在工程施工前進(jìn)行， 作為整個(gè)工程和分項(xiàng)工程施工 前準(zhǔn)備工作的一部分施工員對(duì)班組技術(shù)交底是各級(jí)技術(shù)交底的關(guān)鍵， 必須對(duì)班組長(zhǎng)及 全體人員和有關(guān)人員反復(fù)細(xì)致地進(jìn)行， 各專業(yè)施工員負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的 技術(shù)交底。班組長(zhǎng)向工人技術(shù)交底。 班組長(zhǎng)應(yīng)結(jié)合承擔(dān)的具體任務(wù)， 組織班 組人員討論，同時(shí)交待清楚施工任務(wù)、關(guān)鍵部位、質(zhì)量要求、操作要 點(diǎn)、分工及配合

12、、安全等事項(xiàng)。（5）技術(shù)交底記錄的歸檔，實(shí)行誰(shuí)負(fù)責(zé)交底，誰(shuí)就負(fù)責(zé)填寫交底 記錄并負(fù)責(zé)將記錄移交給項(xiàng)目資料員存檔。5、技術(shù)復(fù)核（1）在施工過(guò)程中，對(duì)重要和影響全面的技術(shù)工作，必須在分項(xiàng)工 程正式施工前進(jìn)行復(fù)核，以免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和使用。 當(dāng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)應(yīng)及時(shí)糾正，然后方可施工。（2）技術(shù)復(fù)核的主要內(nèi)容 建筑墻體位置、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高等。 新建隔墻線位置、厚度、尺寸，門洞口位置、高度等。 天花標(biāo)高、地面標(biāo)高等。 精裝修設(shè)備定位、設(shè)備（器具）預(yù)埋尺寸及預(yù)埋位置等。 精裝修墻面造型完成線、細(xì)部造型尺寸、高度等。 各分部分項(xiàng)工作的施工工藝執(zhí)行情況，質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況。 砂漿配合比、防水材料的配

13、合比、材料的質(zhì)量、環(huán)保性能等。 各種管道的標(biāo)高及其坡度。其他各類需要技術(shù)復(fù)核的工作。（3）技術(shù)復(fù)核記錄由復(fù)核工程內(nèi)容的施工員負(fù)責(zé)填寫，并經(jīng)質(zhì)檢人 員和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署復(fù)查意見及簽字。（4）技術(shù)復(fù)核必須在下一道工序施工前辦理。（5）技術(shù)復(fù)核記錄由施工員負(fù)責(zé)交項(xiàng)目資料員，資料員收到后應(yīng)進(jìn) 行造冊(cè)登記后歸檔。6、設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)方簽字確認(rèn)，需是業(yè)主正式簽發(fā)文件。（2）收到設(shè)計(jì)變更后由資料員交技術(shù)負(fù)責(zé)人審閱，并同時(shí)下發(fā)給施 工員、專業(yè)工長(zhǎng)、預(yù)算員等，并保留傳閱記錄或?qū)徍艘庖姟?）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織施工員及專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)變更圖紙等進(jìn)行會(huì)審，并確定實(shí)施方案。（4）及時(shí)組織設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核工作

14、， 對(duì)于存在問(wèn)題的設(shè)計(jì)變更， 需及時(shí)通知設(shè)計(jì)方，并提出修改意見。（5）當(dāng)設(shè)計(jì)變更引起成本費(fèi)用增加或者對(duì)已完成部分返工時(shí)，必須 由商務(wù)經(jīng)理、預(yù)算員負(fù)責(zé)與業(yè)主、總包、監(jiān)理各方辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及洽 商文件。（6）對(duì)于設(shè)計(jì)變更必須重新組織技術(shù)交底，保證所以人都清楚變更 內(nèi)容等相關(guān)信息。對(duì)于變化大、重要性高、影響安全施工等特殊作業(yè) 還必須編制專項(xiàng)施工方案及安全方案，審批后方可開展施工。7、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定（1）管理工作由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持，由項(xiàng)目資料員具體負(fù)責(zé)。（2）在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，工程施工所需的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 程、規(guī)定要配備齊全，以供施工中嚴(yán)格執(zhí)行。且配備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程、規(guī)定等必須與合同、

15、招標(biāo)文件、業(yè)主要求相一致。（3）在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，要建立項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，編制采集 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄，本項(xiàng)工作在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下完成。（4）當(dāng)項(xiàng)目配置的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不能滿足工程需要時(shí)，應(yīng)與技術(shù)部、業(yè) 主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系， 仍不能滿足時(shí)， 向企業(yè)反映， 以求標(biāo)準(zhǔn)配備齊全， 滿足工程需要。（5）當(dāng)某標(biāo)準(zhǔn)作廢或更新是時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員，防止作廢標(biāo) 準(zhǔn)繼續(xù)使用，并及時(shí)采購(gòu)新標(biāo)準(zhǔn)和修訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄。8、樣板制度 根據(jù)我方長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)， 并針對(duì)本工程的特點(diǎn)。細(xì)節(jié)的控制及相關(guān) 單位配合將是體現(xiàn)工程品質(zhì)的主要控制點(diǎn) （如工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 各種裝 飾收口、細(xì)節(jié)處理、空調(diào)消防點(diǎn)位布置、燈位、檢修口位置等） 。為 保

16、證工程的整體品質(zhì)及所有施工的統(tǒng)一質(zhì)量， 我方計(jì)劃選擇有代表性 的部位（如：辦公室、電梯廳、過(guò)道等）作為施工樣板，樣板的各項(xiàng) 施工工序均提前于整齊進(jìn)度 10 天左右。選用施工技術(shù)最佳的人員先 行施工，通過(guò)樣板的施工， 去發(fā)現(xiàn)工序作業(yè)、配合協(xié)調(diào)中存在的相關(guān) 問(wèn)題。并總結(jié)最為合理的解決方案。樣板完成后，組織相關(guān)單位及施工班組進(jìn)行學(xué)習(xí)。通過(guò)樣板制度保證整體工程的質(zhì)量統(tǒng)一。9、技術(shù)資料管理圖紙資料：（1）圖紙登記應(yīng)分清不同類別的圖紙 分別為已收到的圖紙、在工地繪制的圖紙和已發(fā)出的圖紙。 根據(jù)專業(yè)類別分為 :裝飾、電氣、給排水、相關(guān)單位圖紙等。 （2）登記時(shí)應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容圖紙的連續(xù)號(hào)碼； 名稱；大小、種類、比例尺；修改日期； 分發(fā)清單 要特別注意修改圖紙的登記和保存。會(huì)議記錄：（1）會(huì)議記錄必須忠于事實(shí)及公平，應(yīng)準(zhǔn)確記錄在會(huì)議中發(fā)表的全 部?jī)?nèi)容。（