監(jiān)理驗(yàn)收流程

1、工程竣工驗(yàn)收的流程?建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請(qǐng)=>項(xiàng)目立項(xiàng)=>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建=>驗(yàn)收申請(qǐng)=>辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分開工前資料;1、中標(biāo)通知書及施工許可證;2、施工合同;3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告;5、質(zhì)量監(jiān)督登記書;6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案;7、巖土工程勘察報(bào)告; 8、施工圖會(huì)審記錄;9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 10、開工報(bào)告;11、質(zhì)量管理體系登記表; 12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄;13、技術(shù)交底記錄; 14、測(cè)量定位記錄;第二部分質(zhì)量驗(yàn)收資料;1、地基驗(yàn)槽記錄;2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)

2、收?qǐng)?bào)告。3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、

3、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;18、室外工程的分部(子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;第三部分試驗(yàn)資料;1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告;2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告;3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告;4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告;5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告;6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告;7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告;9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告; 10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告;11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告

4、; 12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告; 13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告;14、金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告(包括材料及三性;15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 16、建(構(gòu)筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告;17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告;18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告; 19、地下室防水效果檢查記錄;20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄; 21、屋面淋水試驗(yàn)記錄;22、抽氣(風(fēng)道檢查記錄; 23、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄;24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄; 25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄; 26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄; 27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄;28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄; 29、電氣工

5、程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄;30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄; 32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄;33、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄; 34、電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄;35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄; 36、電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄;37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄; 38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄;39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄;40、單位(子單位工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄;第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料;1、水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告;2、磚、砌塊出廠合格證;3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、

6、鋼絞線、套筒出廠合格證;4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證;5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證;6、幕墻工程配件、材料出廠合格證;7、防水材料出廠合格證; 8、金屬及塑料門窗出廠合格證;9、焊條及焊劑出廠合格證; 10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證;11、給排水與采暖工程材料出廠合格證;12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證;13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證; 14、電梯工程設(shè)備出廠合格證;15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證; 16、施工要求的其他合格證;第五部分施工過程資料1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄;2、工程測(cè)量、放線記錄;3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄;4、建(構(gòu)筑物沉降觀

7、測(cè)測(cè)量記錄;5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄;6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄;7、施工日志; 8、砼開盤報(bào)告; 9、砼施工記錄;10、砼配合比計(jì)量抽查記錄; 11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單;12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄;13、工程質(zhì)量整改通知書; 14、工程局部暫停施工通知書;15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng); 16、工程復(fù)工通知書;第六部分必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料;1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包單位的資質(zhì)證明;2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色單位的變更、更換情況及原因;3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;4、施工(包括分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

8、;5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;6、見證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書;7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書;8、其他;第七部分竣工資料;1、施工單位工程竣工報(bào)告;2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位(子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;6、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書;7、竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書;8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書;9、單位(子單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄;10、單位(子單位工程安

9、全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;11、單位(子單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表;12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;13、工程質(zhì)量保修合同(書; 14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(由建設(shè)單位填寫;15、竣工圖(包括智能建筑分部;建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料;1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書;2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告;3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案;4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn);5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄;6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表;7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄; 8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書;9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10、; 10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄; 11、設(shè)計(jì)單位出具(或認(rèn)可的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄;14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄;16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告;19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告;20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告;21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告;22、裝配或預(yù)

11、制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告;24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力檢驗(yàn)結(jié)果;25、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告;26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告;27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告;28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告;29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告; 30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性;31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;32、各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄;34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄; 35、工程質(zhì)量事故報(bào)告單;36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書;38、單位(子單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄;39、單位(子單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;40、單位(子單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表;41、施工單位工程竣工報(bào)告; 42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;43、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;44、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;