建筑設(shè)計(jì)方案說明

1、黔江民族風(fēng)情城建筑設(shè)計(jì)方案說明第一章 總說明第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)第三章 建筑設(shè)計(jì)第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)第五章 道路交通設(shè)計(jì)第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第七章 給排水設(shè)計(jì)第八章 電氣設(shè)計(jì)第九章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)第十章 消防設(shè)計(jì)專篇第十一章 防雷設(shè)計(jì)專篇第十二章 建筑節(jié)能第十三章 防災(zāi)減災(zāi)第十四章 人防設(shè)計(jì)第十五章 環(huán)境保護(hù)第十六章 環(huán)境，景觀，燈飾工程及綠化第十七章 投資估算高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范若干問題的實(shí)施意見（渝建發(fā)第一章 總說明2011）88 號(hào)9、重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 DBJ 50-054-2013一、前言三、規(guī)劃指導(dǎo)思想 黔江區(qū)民族風(fēng)情城項(xiàng)目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)，距離重慶主城

2、區(qū)約通過理性的分析、推導(dǎo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)，營(yíng)造一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)美、300 公里左右，距離黔江老城區(qū)約 20 公里。地塊呈不規(guī)則長(zhǎng)條形狀，規(guī)和諧共生的大型城市綜合體。在項(xiàng)目商業(yè)及住宅的品質(zhì)最大化、景觀價(jià)值劃用地面積 121506 平方米，建設(shè)用地面積 108034。地塊西高南低。用地 最大化、提升商業(yè)價(jià)值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)均為城市主干道，北側(cè)為學(xué)府三路，西側(cè)為正舟路，東“和諧共生”。側(cè)為正陽(yáng)路，交通條件非常好，地理位置絕佳，場(chǎng)地地形較為平坦。該項(xiàng)四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)目地處地區(qū)中心區(qū)重要地段，在設(shè)計(jì)總充分考慮建筑造型，高度，色彩及與周邊環(huán)境相適宜的空間關(guān)系，使

3、建筑成為城市景觀重要的組成部分。本 1、商業(yè)部分項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容為以購(gòu)物中心和高層住宅為主。延續(xù)歷史街區(qū)城市機(jī)理，創(chuàng)造尺度怡人、空間豐富的步行街區(qū)二、規(guī)劃依據(jù)結(jié)合自然景觀，發(fā)揮陽(yáng)朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地（一）甲方設(shè)計(jì)要求；的街區(qū)與陽(yáng)朔自然的山水風(fēng)光融為一體。（二）甲方提供 1：500 紅線地形圖 發(fā)揚(yáng)地方建筑的特色，小青瓦、白粉墻、坡屋面、木格窗、馬頭墻、（三）國(guó)家政策、法規(guī)青石板，使用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧弦约皹?gòu)造方法，創(chuàng)造與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào) 1 、重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定的又方便現(xiàn)代生活使用的地方建筑。 2 、重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2012 年發(fā)展多元化社區(qū)和陽(yáng)朔獨(dú)

4、有的文化特色，營(yíng)造休閑式的商業(yè)步行街，3 、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180-93（2002 年版）為市民及旅游者提供體驗(yàn)地方文化、自然山水風(fēng)光以及現(xiàn)代生活的理想場(chǎng)4 、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部 2008 年 11 月版）所。5 、民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 50352-20056 、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50763-2012通過合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造性地發(fā)揮用地的商業(yè)價(jià)值。7 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006 2、住宅部分8 、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2005 年版）GB 50045-9511 、以人為本和景觀價(jià)值最大化的原則，為居民打造高品質(zhì)的、優(yōu)美 7.

5、建設(shè)功能：住宅、購(gòu)物中心及配套設(shè)施的環(huán)境空間和居住空間。 二、地理位置2 、體現(xiàn)公共利益的原則，通過統(tǒng)一規(guī)劃，最大限度地為區(qū)域提供公該項(xiàng)目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)。三、用地現(xiàn)狀和資源分析共開敞空間、配套服務(wù)設(shè)施和體現(xiàn)時(shí)代特征的建筑空間，提升城市空間形 地塊北側(cè)和東側(cè)均為城市主干道，西側(cè)為正舟路，北側(cè)為學(xué)府三路，象并充分挖掘片區(qū)商業(yè)價(jià)值。東側(cè)為正陽(yáng)路，交通條件非常好，地理位置絕佳。五、規(guī)劃編制原則四、規(guī)劃區(qū)規(guī)模與功能定位1 、堅(jiān)持規(guī)范性和可操作性原則。1 、規(guī)劃用地面積： 121506 ，建設(shè)用地面積： 108034 。2 、堅(jiān)持科學(xué)性和系統(tǒng)性原則2 、規(guī)劃定位：處理好區(qū)內(nèi)關(guān)系，配套設(shè)施齊全的住宅

6、及商業(yè)體態(tài)。3 、堅(jiān)持城市建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)原則。 3 、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：4 、堅(jiān)持突出特色、因地制宜的原則。5 、堅(jiān)持優(yōu)化資源和節(jié)約用地的原則。6 、堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。7 、堅(jiān)持合理布局、有序發(fā)展的原則。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、 規(guī)劃項(xiàng)目概況1 、項(xiàng)目名稱：黔江民族風(fēng)情城2 、項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市黔江區(qū)新城區(qū)3 投資建設(shè)單位：重慶蜀陵實(shí)業(yè)有限公司4. 規(guī)劃總用地： 121506 5. 建設(shè)用地面積 :108034 6. 擬建規(guī)模： 295908.11 24、建筑面積明細(xì)表如下：一期建筑面積明細(xì)表部位部位編號(hào)主要功能 層高層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)容建筑面積（m2）總建筑面積總計(jì)容建筑面積（

7、m2）棟號(hào) 備注A 區(qū)商業(yè)塔樓1層 商業(yè)門面 4.5 1 2054.7 2054.7 2054.7 2054.72層 商業(yè)門面 4.2 1 1711.55 1711.55 1711.55 1711.553層 商業(yè)門面 4.2 1 1193.23 1193.23 1193.23 1193.23小計(jì) 12.9 3 4959.48 4959.481層 商業(yè)門面 4.54.7 1 4781.5 4781.5 4781.5 4781.5B 區(qū)商業(yè)塔樓2層 商業(yè)門面 4.2 1 4102.04 4102.04 4102.04 4102.043層 商業(yè)門面 4.2 1 2723.88 2723.88 272

8、3.88 2723.884層 商業(yè)門面 4.2 1 448.92 448.92 448.92 448.92小計(jì) 17.1 4 12056.34 12056.341層 商業(yè)門面 4.5 1 2107.65 2107.65 2107.65 2107.65C 區(qū)商業(yè)塔樓2層 商業(yè)門面 4.2 1 1917.66 1917.66 1917.66 1917.663層 商業(yè)門面 4.2 1 1789.77 1789.77 1789.77 1789.774層 商業(yè)門面 4.2 1 1599.37 1599.37 1599.37 1599.375 4.2 1 727.2 727.2 727.2 727.2 層

9、 商業(yè)門面小計(jì) 21.3 5 8141.65 8141.651層 商業(yè)門面 4.5 1 3796.35 3796.35 3796.35 3796.35D 區(qū)商業(yè)塔樓2層 商業(yè)門面 4.2 1 3413.18 3413.18 3413.18 3413.183層 商業(yè)門面 4.2 1 2135.98 2135.98 2135.98 2135.984層 商業(yè)門面 4.2 1 345.6 345.6 345.6 345.6小計(jì) 17.1 4 9691.11 9691.11其中設(shè)備用房：地下車庫(kù)地下層負(fù)1層 車庫(kù) 5.4 1 21291.52 21291.52327.35其中倉(cāng)庫(kù)：1822.1車位數(shù)：4

10、50輛小計(jì) 5.4 1 21291.52總計(jì) 56140.1 34848.58二期建筑面積明細(xì)表部位部位編號(hào)主要功能 層高層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)容建筑面積（m2）總建筑面積總計(jì)容建筑面積（m2）棟號(hào) 備注1# 樓 裙1層 商業(yè)門面 4.5 1 3533.4 3533.4 3533.4 3533.42層 商業(yè)門面 4.2 1 3533.4 3533.4 3533.4 3533.43房 3層 商業(yè)門面 4.2 1 3533.4 3533.4 3533.4 3533.4其中社區(qū)4層 商業(yè)門面 4.2 1 1840.96 1840.96 1840.96 1840.96物管用房：16.43

11、其中活動(dòng)1層住宅、消防控制室及物管用 房3 1 606.92 606.92 606.92 606.92用房：139.20其中消防控制室：41.29其中社區(qū)物管用房：塔樓住宅及公1層3 層3 1 1235.53 798.03 1235.53 798.033 1 1165.98 1165.98 1165.98 1165.98共衛(wèi)生間2層 住宅 3 1 723.1 723.1 723.1 723.1住宅及庫(kù)房其中公共衛(wèi)生間：46.94其中架空層：437.5其中庫(kù)房：443.20塔20.90其中社區(qū)416層住宅 3 13 537.36 537.36 13971.36 13971.36樓2層住宅及物管用

12、房3 1 588.91 588.91 588.91 588.91物管用房：179.21屋頂 電梯機(jī)房 4.5 1 40.24 40.24 80.48 80.48小計(jì) 48 16 19757.87 19320.371層 商業(yè)門面 4 1 464.69 464.69 464.69 464.69裙 2層 商業(yè)門面 4.5 1 464.69 464.69 464.69 464.69 其中社區(qū)房 3層 商業(yè)門面 4.2 1 464.69 464.69 464.69 464.693層住宅及物管用房3 1 588.91 588.91 588.91 588.91物管用房：4層 商業(yè)門面 4.2 1 156.6

13、1 156.61 156.61 156.61其中社區(qū)179.21物管用4層 住宅 3 1 566.35 566.35 566.35 566.35524住宅 3 20 566.35 566.35 11327 11327層1層住宅及物管用房36 1 602.51 602.51 602.51 602.51房：16.43其中庫(kù)房：屋頂 電梯機(jī)房 4.5 1 53.16 53.16 53.16 53.16218.75 小計(jì) 72 24 26172.41 26172.41其中庫(kù)負(fù)1層 地下超市 5.4 1 8007.13 8007.134# 樓塔2層 住宅 3 1 583.15 583.15 583.15

14、 583.15房：221.60綜合體塔樓超市及商1層 4.5 1 7638.73 7638.73 7638.73 7638.73業(yè)2層 綜合商業(yè) 4.2 1 7848.34 7848.34 7848.34 7848.343層電影院及綜合商業(yè)4.2 8.4 1 7790.71 7790.71 7790.71 7790.71其中電影院面積：3147.71樓3 層4層住宅及庫(kù)房住宅及庫(kù)房3 1 582.99 582.99 582.99 582.993 1 582.99 582.99 582.99 582.99其中庫(kù)房：221.60其中庫(kù)房：221.604層 綜合商業(yè) 4.2 1 6509.99 65

15、09.99 6509.99 6509.995層 綜合商業(yè) 4.2 1 7739.11 7739.11 7739.11 7739.11516層住宅 3 12 537.36 537.36 6448.32 6448.32 屋頂 電梯機(jī)房 4.5 1 40.24 40.24 40.24 40.246層 綜合商業(yè) 4.2 1 2284.16 2284.16 2284.16 2284.16小計(jì) 25.5 6 47818.17 39811.04 小計(jì) 48 16 10390.88 10390.882、裙負(fù)1層 商業(yè)門面 3.13.8 1 517.28 517.28 517.28 517.281層 商業(yè)門面

16、4.25.1 1 2287.08 2287.08 2287.08 2287.082層 商業(yè)門面 4.5 1 2311.38 2311.38 2311.38 2311.383# 樓房1層 商業(yè)門面 44.5 1 1032.07 1032.07 1032.07 1032.072層 商業(yè)門面 4.5 1 1032.07 1032.07 1032.07 1032.075# 樓裙房3層 商業(yè)門面 4 1 2311.38 2311.38 2311.38 2311.384層 商業(yè)門面 4 1 1989 1989 1989 19895 4 1 1830.76 1830.76 1830.76 1830.76 層

17、 商業(yè)門面6 4 1 1375.11 1375.11 1375.11 1375.11 層 商業(yè)門面4其中公共 2層 住宅 3 1 563.02 563.02 563.02 563.02衛(wèi)生間：324住宅 3 22 563.02 563.02 12386.44 12386.4446.94層1層 住宅 36 1 606.03 387.28 606.03 387.28其中架空頂層 電梯機(jī)房 4.5 1 52.02 52.02 52.02 52.02層：小計(jì) 72 24 13568.26 13568.26 218.75其中社區(qū)2層 住宅 3 1 381.5 381.5 381.5 381.5 1層 住

18、宅 3 1 566.78 566.78 566.78 566.78活動(dòng)用塔樓3層 住宅 3 1 579.18 579.18 579.18 579.184層 住宅 3 1 579.18 579.18 579.18 579.18其中庫(kù)房：221.6其中庫(kù)房：221.68# 樓塔樓2層 住宅 3 1 563.02 563.02 563.02 563.02324住宅 3 22 563.02 563.02 12386.44 12386.44層房：51.435層 住宅 3 1 537.36 537.36 537.36 537.36 頂層 電梯機(jī)房 4.5 1 52.02 52.02 52.02 52.02

19、6層 住宅 3 1 537.36 537.36 537.36 537.36 小計(jì) 72 24 13568.26 13568.267161層 商業(yè)門面 4.5 1 1207.88 1207.88 1207.88 1207.88住宅 3 10 537.36 537.36 5373.6 5373.6塔層9# 樓2層 商業(yè)門面 4.2 1 1221.82 1221.82 1221.82 1221.82樓屋頂 電梯機(jī)房 4.5 1 40.24 40.24 40.24 40.24商業(yè)3層 商業(yè)門面 4.2 1 888 888 888 888小計(jì) 48 16 20739.16 20520.41小計(jì) 12.9

20、 3 3317.7 3317.7裙房1層 商業(yè)門面 4.5 1 2461.87 2461.87 2461.87 2461.872層 商業(yè)門面 4.2 1 2480.76 2480.76 2480.76 2480.763層 商業(yè)門面 4.2 1 1222.61 1222.61 1222.61 1222.61其中社區(qū)10#樓商業(yè)塔樓1層 商業(yè)門面 4.5 1 1458.83 1458.83 1458.83 1458.832層 商業(yè)門面 4.2 1 1472.35 1472.35 1472.35 1472.35 3層 商業(yè)門面 4.2 1 1247.49 1247.49 1247.49 1247.4

21、9小計(jì) 12.9 3 4178.67 4178.67物管用其中設(shè)備 房：16.12用房：1層住宅及小區(qū)商業(yè)3 1 656.54 262.76 656.54 262.76其中社區(qū)529.43衛(wèi)生服務(wù)車位數(shù)：站樓梯車庫(kù) 層 1070 輛間：42其中架空層：地下地下負(fù)1 5.4 1 49938.69 49938.69 層 車庫(kù)負(fù)2層 車庫(kù) 3.9 1 15474.68 15474.68小計(jì) 9.3 2 65413.37車位數(shù)：349輛6# 樓塔樓2層住宅及小區(qū)商業(yè)3 1 268.27 268.27 268.27 268.27393.78其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：42其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：406.67其中商業(yè)

22、門衛(wèi)室門衛(wèi)1層 門衛(wèi)室 3 1 18 18 36 36小計(jì) 3 1 36 36室總計(jì) 239768.01 165297.48設(shè)備用房共2個(gè)3層住宅及小區(qū)商業(yè)3 1 626.61 626.61 626.61 626.614層 住宅 3 1 602.04 602.04 602.04 602.04裙房面積：64.68516層住宅 3 12 537.36 537.36 6448.32 6448.32五、規(guī)劃思路頂層 電梯機(jī)房 4.5 1 40.24 40.24 40.24 40.24小計(jì) 48 16 14807.26 14413.481 、以原生態(tài)的概念，打造生態(tài)建筑群落，體現(xiàn)原生態(tài)的自然環(huán)境。塔樓1

23、層 住宅 3 1 566.78 566.78 566.78 566.78其中社區(qū)活動(dòng)用房：51.437# 樓整個(gè)建筑群依路而建，規(guī)劃為低密度高層組團(tuán)以及開放空間。精心設(shè)計(jì)建5筑群落布局及體量。建筑將隱于綠化中，干道兩旁將保留原生態(tài)景觀，維 該地塊的主要交通分為商業(yè)人流、貨流、商業(yè)停車和住宅人流、車流持原城市干道的原生態(tài)的狀態(tài)。體現(xiàn)對(duì)自然，對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘协h(huán)境的尊重。 的綜合交通體系。我們?cè)诘貕K學(xué)府三路和正陽(yáng)路分別設(shè)置了住宅和商業(yè)的2 、各建筑圍繞原生態(tài)娛樂區(qū)展開布置，通過小區(qū)內(nèi)的綠化道路串聯(lián) 單獨(dú)出入口，保證了住宅與商業(yè)的獨(dú)立性。為了考慮商業(yè)人流大以及提高各建筑，形成一個(gè)大而有機(jī)的系統(tǒng)，同時(shí)各建筑相

24、對(duì)獨(dú)立，各建筑均有獨(dú)立的出入口，便于管理。 其便捷安全到達(dá)，我們?cè)O(shè)置了多個(gè)人流集中廣場(chǎng)，提高行人的安全性。通3 、通過新穎，獨(dú)創(chuàng)的構(gòu)思，創(chuàng)造符合生態(tài)環(huán)境的，具有時(shí)代特征的過合理組織人流、車流，盡可能做到人車自然分流，使用便捷，并與小區(qū)標(biāo)志性生態(tài)健康休閑小區(qū)及休閑娛樂融一體的風(fēng)情趣味街。景觀設(shè)計(jì)和消防要求相融合。4 、總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 停車方式采用地下車庫(kù)停車方式，設(shè)置多個(gè)車庫(kù)出入口，保證了車流六、規(guī)劃布局 通暢。在滿足國(guó)家規(guī)范的前提下，提高舒適性，不僅使人感到自然輕松，1 、設(shè)計(jì)理念且做到步移異景，無論開車或散步均可欣賞到不斷變化的景色。

25、本案主旨在于發(fā)掘基地的特點(diǎn)，做到布局美觀，功能合理，力求打 本項(xiàng)目住宅片區(qū)的車行道路為 7 M。商業(yè)街為 20M的市政道路。造黔江區(qū)的高品質(zhì)住宅小區(qū)及商業(yè)體態(tài)。5 、配套設(shè)施2 、總平設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)有公用配套設(shè)施：商業(yè)用房、地下車庫(kù)、垃圾收集點(diǎn)、設(shè)備通過對(duì)地塊的詳細(xì)分析，結(jié)合地形，交通以對(duì)城市景觀的考慮，為保 用房、社區(qū)活動(dòng)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。配套設(shè)施的空間布局，主要根證城市空間關(guān)系與建筑空間形態(tài)統(tǒng)一，規(guī)劃建筑界面與地塊控制線相協(xié)調(diào) 據(jù)區(qū)域的主體功能、結(jié)構(gòu)及建筑等因素進(jìn)行規(guī)劃。的平面形態(tài)，保證各界面的簡(jiǎn)潔，干凈。我們將地塊從功能上分為了兩大 七、環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)塊。一期設(shè)計(jì)為風(fēng)情趣味街，分

26、別有四個(gè)商業(yè)體系組成；二期設(shè)計(jì)為高層 1 、環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)意象住宅小區(qū)，小區(qū)外圍設(shè)置商業(yè)風(fēng)情街及大型商業(yè)綜合體。 以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，保持綠3 、豎向設(shè)計(jì)化空間的完整性，綠化是景觀中的重要部分，是城市空間的軟節(jié)點(diǎn)。創(chuàng)造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機(jī)的城市生態(tài)綠色環(huán)境。 由于地勢(shì)較平坦，規(guī)劃設(shè)計(jì)在延續(xù)現(xiàn)有地勢(shì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合地形布置2 、綠地設(shè)計(jì) 建筑物，給排水管網(wǎng)也按照地勢(shì)走勢(shì)相應(yīng)布置。用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的手法，保持綠化空間的完整性。見縫插 4 、交通組織6針，創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機(jī)的城市 2 、運(yùn)用環(huán)境分析的原則，探求符合該環(huán)境

27、的建筑形體和空間體系。立體生態(tài)綠色環(huán)境。 以城市環(huán)境及基地環(huán)境為中心進(jìn)行建筑的設(shè)計(jì)布置，盡量創(chuàng)造良好地視線建筑之間布置的休閑停留區(qū)、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以 環(huán)境，使建筑在地形復(fù)雜的用地上也能獲得較好地景觀及視線，體現(xiàn)原生態(tài)的設(shè)計(jì)理念。 供人停留的空間場(chǎng)所，達(dá)到自然、安全的效果。三、建筑單體設(shè)計(jì)第三章 建筑設(shè)計(jì)1 、設(shè)計(jì)原則：整個(gè)建筑依路而建，與現(xiàn)狀場(chǎng)地充分融合，規(guī)劃為高層住宅組團(tuán)、風(fēng) 一、設(shè)計(jì)依據(jù)情趣味街及大型商業(yè)綜合體。精心設(shè)計(jì)建筑群落布局及體量。建筑將隱于1 、本專業(yè)現(xiàn)行的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：2 、總說明中已列舉的有關(guān)規(guī)范綠化中，維持原城市干道的原生態(tài)的狀態(tài)。

28、3 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 2、平面設(shè)計(jì)：4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595（2005 年版）住宅戶型選型：5、重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 DBJ 50-054-20136 、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97根據(jù)不同的景觀資源和通風(fēng)日照條件分別布置設(shè)計(jì)不同面積的住宅單7 、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50763-2012位，形成覆蓋面寬闊的產(chǎn)品線，滿足不同人群的消費(fèi)需求。8 、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2012住宅戶型特點(diǎn)：9 、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108-200810 、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB 50353-

29、2005合理功能分區(qū)：干濕、臟凈、動(dòng)靜分區(qū)；平面布局有序，在秩序中求 變化，爭(zhēng)取良好的自然采光、自然通風(fēng)、景觀視線效果。二、設(shè)計(jì)構(gòu)思在住宅庭院設(shè)置入戶電梯大堂，提升了住宅公共空間的品質(zhì)，有利于1 、在強(qiáng)調(diào)以人為本的時(shí)代，建筑使用者的感受越來越被重視。設(shè)計(jì)增進(jìn)住戶之間的交流。 基本做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局。每戶居住時(shí)，力求在空間、尺度、色彩上考慮人們的感受，充分體現(xiàn)出人文關(guān)懷并 空間和客廳朝向主要景觀。臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃窗（內(nèi)加防護(hù)欄桿），創(chuàng)造一個(gè)怡人的人居環(huán)境。7客廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)景觀視野，提高了舒適度。 以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為

30、出發(fā)點(diǎn)，用四、建筑立面造型 “點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的手法，保持綠化空間的完整性。見縫插針，創(chuàng) 造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機(jī)的城市立體生本方案商業(yè)部分設(shè)計(jì)為主流的混搭風(fēng)格；住宅部分設(shè)計(jì)為新中式態(tài)綠色環(huán)境。風(fēng)格，立面處理上強(qiáng)調(diào)整體關(guān)系及顏色搭配，配合結(jié)構(gòu)形成豎線條構(gòu)圖， 建筑之間布置的兒童游戲場(chǎng)、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以頂部結(jié)構(gòu)結(jié)合核心筒，設(shè)置輕盈的構(gòu)架，同時(shí)將住宅的陽(yáng)臺(tái)、凸窗等元素供人停留的空間場(chǎng)所，達(dá)到自然、安全的效果。 加以抽象、提煉并進(jìn)行演繹，以現(xiàn)代的灰色和白色為主調(diào)，輔以橘紅色的線條，配以裙樓大理石和玻璃幕墻，創(chuàng)造出“高雅、挺立、簡(jiǎn)練”的立面第五章 道路交通

31、設(shè)計(jì)風(fēng)格。五、剖面設(shè)計(jì)1、本項(xiàng)目住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置 7 米寬的車型通道貫穿區(qū)內(nèi)。風(fēng)情商業(yè)街利剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合 用市政道路為車行道?？紤]。住宅層高均為 3.0 米，商業(yè)層高為 4.25.4 米，地下負(fù)一層車庫(kù)層 2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較為平坦。高為 5.46.5 米，地下負(fù)二層車庫(kù)層高為 3.9 米，詳見個(gè)樓剖面圖。六、建筑物無障礙設(shè)計(jì)第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道和扶手、平臺(tái)、入口門廳、走道、門寬等）均按無障礙設(shè)計(jì)； 一、設(shè)計(jì)依據(jù)2、樓梯、臺(tái)階、扶手等均按無障礙設(shè)計(jì)；1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB 50068-2001)2、建筑結(jié)構(gòu)荷

32、載規(guī)范 (GB 50009-2001) 第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50010-2010)1、環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)意象4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50011-2010)以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，保持綠5 、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50007-2011)化空間的完整性，綠化是景觀中的重要部分，是城市空間的軟節(jié)點(diǎn)。創(chuàng)6 、建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ94-94)造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機(jī)的城市生態(tài)綠色環(huán)境。7 、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ 3-2010)2、綠地設(shè)計(jì)88 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5003-2011)三、結(jié)構(gòu)設(shè)

33、計(jì)9 、重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (DBJ50-047-2006) 1 、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為 6 度，故本工程的抗震設(shè)防烈度應(yīng)遵循國(guó)家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 按 6 度計(jì)算和設(shè)防，地震分組為第一組，地震加速度為 0.05g 。二、設(shè)計(jì)參數(shù) 2、場(chǎng)地土類別按類場(chǎng)地計(jì)算。1 、場(chǎng)地特征及適宜性：場(chǎng)地適宜修建高層建筑。 3、結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)：2、基本風(fēng)壓： 房屋高度 54m，風(fēng)荷載取 0.40kN/m2；房屋高度 剪力墻結(jié)構(gòu)：房屋高度 54m，抗震等級(jí)按四級(jí)；54m，風(fēng)荷載取 0.45kN/m2。 房屋高度 54m，抗震等級(jí)按三級(jí)；3、場(chǎng)地基巖特征：場(chǎng)地表面為覆土，部分場(chǎng)地須平整，基巖為中風(fēng)

34、 房屋高度 54m，剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)抗震等級(jí)按二級(jí)，非底部加強(qiáng)區(qū)化巖層，較穩(wěn)定，適宜建筑。 按三級(jí)；4、使用荷載（活荷載）標(biāo)準(zhǔn)值：車庫(kù)：按四級(jí)。商業(yè)用房 3.5KN/m2 4 、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。車庫(kù) 4.0KN/m2 5、結(jié)構(gòu)選型：商業(yè)、車庫(kù)：框架結(jié)構(gòu)；住宅：剪力墻結(jié)構(gòu)。消防車道 20KN/m2 6、擬采用主要基礎(chǔ)類型：采用大直徑人工挖孔樁。消防樓梯 3.5KN/m2 7、按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。樓梯、前室、走道 2.5KN/m2 8、主要結(jié)構(gòu)材料：鋼材 HPB235，HRB335，HRB400，CRB550。住宅： 2.0KN/m2衛(wèi)生間： 2.0KN/m2第七章 給排水設(shè)計(jì) 陽(yáng)臺(tái)

35、： 2.5KN/m2電梯機(jī)房： 7.0KN/m2一、設(shè)計(jì)依據(jù)空中花園、露臺(tái)： 4.0KN/m21、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50015-2010上人屋面： 2.0KN/m22、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50013-2006不上人屋面： 0.5KN/m23、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50014-2006車庫(kù)頂面覆土厚度根據(jù)建筑做法定4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-200695、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50045-95，2005 年版 2 、建筑消防用水量6、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-97 小區(qū)室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2h，消防用

36、水量為7、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 500842001，2005 版) 144m3；室外消火栓用水量為 30L/s ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2h，消防用水量為8、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 - 給水排水 2009 年版 108m3。自噴用水量為 30L/s ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，消防用水量為甲方及本院各專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料和要求。 108m3。一次火災(zāi)總用水量 468m3。二、利用市政給水干管作為本工程生活及消防給水水源 3 、生活給水系統(tǒng)從小區(qū)旁邊市政給水干管上接 2 根 DN200的引入管至小區(qū)，生活配水根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本小區(qū)采取分區(qū)供水方式。建筑供水分管網(wǎng)沿小區(qū)道路布置成環(huán)狀

37、敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)沿道路連成環(huán)網(wǎng)，消防 為低區(qū) ( 由市政管網(wǎng)直接供水 ) 、中區(qū)及高區(qū) ( 采用變頻調(diào)速二次加壓供管網(wǎng)沿途布置用戶支管、閘閥和消防栓。市政管網(wǎng)供水壓力 0.32MPa(從 水) 。市政管網(wǎng)直接供水流程為：室外進(jìn)水管配水管網(wǎng)用戶；二次加絕對(duì)標(biāo)高 254.5m 算起) 。壓供水流程為：室外進(jìn)水管生活水箱變頻調(diào)速加壓泵配水管網(wǎng)用三、用水量 戶。1 、建筑生活用水標(biāo)準(zhǔn)和用水量本小區(qū)二次加壓供水，按一、二、三期分別設(shè)加壓供水系統(tǒng)，每期建用水部位 用水標(biāo) 單位 數(shù)量 用水 變化系數(shù) 用水量( 立方米) 筑中、高區(qū)分別設(shè)一套變頻加壓設(shè)備。準(zhǔn) 時(shí)間 最大日 最大時(shí) 平均時(shí)四、消防給水普通住

38、宅 250.00 L/ 人·d 2934 24.0 2.60 733.50 79.46 30.56本小區(qū)有兩條 DN200給水管進(jìn)入本小區(qū)。沿室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上 商場(chǎng) 6.00 L/ 平方 12419 12.0 1.30 745.14 80.72 62.09停車庫(kù)地面沖米·d3.0 L/ 平方086200 6.0 1.00 258.60 43.10 43.10設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于 120m，保護(hù)半徑小于 150m。設(shè)置消防洗水 米·次給水的建筑室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，地下車庫(kù)、商業(yè)及大型商場(chǎng)均設(shè)置 辦公類 50.00 L/ 人·班 30 8

39、.0 1.20 1.50 0.22 0.19自噴系統(tǒng)。 綠化用水 2.00 L/ 平方 2260 8.0 1.00 4.52 0.56 0.56米·次未預(yù)見水 按本表以上項(xiàng)目的 10%計(jì) 174.33 20.41 13.65由于本小區(qū)用地面積大，為節(jié)能設(shè)計(jì)考慮在地下車庫(kù)分別設(shè)置消防專用貯水池（ 468m3消防貯水）和泵房。 合計(jì) 1917.5 224.48 150.169 1 、管材室外給水采用 HDPE給水管；室內(nèi)生活給水管采用 PP-R管, 主管采用預(yù)計(jì)本小區(qū)最大日用水量 1917m3/d，最大小時(shí)用水量 224.50m3/h 。 鍍鋅鋼管內(nèi)襯 Pe給水管。消防系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼

40、管。一次火災(zāi)總用水量為 468m3。102 、排水部分 道>DN500的采用砼管。五、排水體制及污水雨水接管位置 在雨（污）水管交匯處設(shè)置檢查井，直線管段上檢查井間距小于設(shè)計(jì)采用污水、雨水分流制排水。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水和糞便 30m。室外雨（污）水管坡度同道路坡度，最小坡度為 0.004 。污水合流排放系統(tǒng)，為單立管排水系統(tǒng)。消防電梯井底、水泵房等，設(shè)集水坑，利用潛污泵排除積水。第八章 電氣設(shè)計(jì)小區(qū)污水經(jīng)生化池處理處理后就近排入市政污水系統(tǒng)；小區(qū)雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水排水系統(tǒng)。 一、設(shè)計(jì)依據(jù)1 、污水量1 、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008;本建筑污水量按生活用

41、水量的 90%計(jì)（不包含綠化、車庫(kù)用水），為 2 、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005 版）;1490m3/d。3 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006；2 、污水系統(tǒng)及處理設(shè)施4 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5011698；小區(qū)污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)。在本小區(qū)的西側(cè)設(shè)置污5 、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50057-2010；水生化處理池 2 座。每天處理污水量為 1500m3。污水由污水生化處理池 6 、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-97；凈化后排入到市政污水系統(tǒng)。7 、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50053-

42、94；3 、雨水量及雨水系統(tǒng)8 、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50052-2009；建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，小區(qū)地面雨水由雨水口匯流9 、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50034-2004后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，接入市政雨水管網(wǎng)。10 、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096-2011雨水量采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，即：11、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94q=2822 ×(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77 12 、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T 16-92;其中： P=2a，地面徑流系數(shù)取 0.65 ，則小區(qū)雨水量約為13 、高層民用建筑設(shè)計(jì)

43、防火規(guī)范 GB50045-95（2005 版）;1944.63 L/s 。高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范若干問題的實(shí)施意見（渝建發(fā)4 、管材及構(gòu)筑物 2011）室外雨（污）水管道 DN500采用雙壁波紋管，室外雨（污）水管 15 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006；1116 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ11698 20W/m2。17 、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94（2010 版）； 公用用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為 2063KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為18 、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 2800kva。19 、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5

44、0053-94 專用用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為 13145KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為20 、 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009 18000kva。21 、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004四、電源22 、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011工作電源：業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求；本次設(shè)計(jì)中各專業(yè)提供的有關(guān)資 本工程設(shè)計(jì)從市政引來 2 路 10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用料；有關(guān)部門提供的市政條件。 電設(shè)備提供電源。在住宅區(qū)車庫(kù)內(nèi)設(shè) 10KV開閉所， 10KV電源進(jìn)線從地塊23 、設(shè)計(jì)范圍 西側(cè)市政電力變電站引來，各區(qū)域分設(shè)變配電房，變配電房 10KV進(jìn)線從24 、變

45、、配電系統(tǒng)開閉所引來。25 、應(yīng)急電源系統(tǒng)自備電源：26 、照明配電系統(tǒng)本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源發(fā)生故障的情況下27 、防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng)對(duì)消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。預(yù)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)組的容量為28 、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1x360KW+1x500K。W備用電源電壓等級(jí)為 220V/380V。29 、樓宇對(duì)講系統(tǒng) 8.4.4 設(shè)備房：所有設(shè)備房均在車庫(kù)內(nèi)設(shè)置。30 、變、配電系統(tǒng)： 8.4.5 低壓配電系統(tǒng)：二、負(fù)荷等級(jí) 低壓配電系統(tǒng)電壓等級(jí)為 220V/380V，低壓配電系統(tǒng)采用 TN-S和二類建筑消防設(shè)備及應(yīng)急照明用電屬二級(jí)負(fù)荷，客梯、排水泵、生活 TN-C-S 接

46、線方式，設(shè)置專用 PE線。照明采用放射式和樹干式相結(jié)合的配泵等，其余電力、照明用電屬三級(jí)負(fù)荷。 電方式，動(dòng)力采用放射式的配電方式。三、負(fù)荷估算 8.5 應(yīng)急電源系統(tǒng)：車庫(kù)、配套公建按單位面積計(jì)算，住宅按戶計(jì)算，動(dòng)力按實(shí)耗計(jì)算： 本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源發(fā)生故障的情況下車庫(kù)： 5W/m2；配套公建： 100W/m2，住宅： 610KW/戶；設(shè)備房對(duì)消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。12在住宅小區(qū)及風(fēng)情商業(yè)街車庫(kù)內(nèi)分別設(shè)一所柴油發(fā)電機(jī)房。 在設(shè)備房、消防控制室、消防前室、樓梯間、走廊等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照五、照明配電系統(tǒng) 明。在走廊、安全出口、前廳、樓梯間等處設(shè)置疏散指示燈。戶數(shù)、面功能組

47、 總安裝功率 變壓器安裝容量積 需要系數(shù)成 （kw） (kVA) （M2）六、主要場(chǎng)所的照度如下住宅 860 0.4 2063 2800平均照度功能房名稱 光源類型 其余部(LX)32620.59 13145 18000 分三基色節(jié)能熒光燈、金鹵商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 3000防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng)： 燈八、防雷接地系統(tǒng) 車庫(kù)、樓梯間、走 三基色 U型節(jié)能熒光燈為5075本工程住宅建筑按一類防雷建筑設(shè)計(jì)。 道 主1 、安全保護(hù)系統(tǒng)： 消防控制室 300 三基色節(jié)能熒光燈為主本工程采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、結(jié)構(gòu)鋼筋和 設(shè)備房 150 節(jié)能熒光燈基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻不大于 1 歐。

48、三基色節(jié)能熒光燈、鹵素臥室 75100 220/380V 低壓系統(tǒng)接地型式采用 TN-S系統(tǒng)，其工作零線和保護(hù)地?zé)艟€在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開。一切電氣設(shè)備外殼均接地。 起居室、廚房、衛(wèi) 三基色節(jié)能熒光燈、鹵素100150住宅配電干線設(shè)漏電保護(hù)裝置；戶內(nèi)插座回路均設(shè)有漏電保護(hù)裝置。生間 燈在消防控制室及智能化間、電梯機(jī)房、浴室等處設(shè)做局部等電位連接。 七、光源本工程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)線總管、建筑金室內(nèi)外照明選用發(fā)光效率高、現(xiàn)色性好、壽命長(zhǎng)、色溫相宜的光源。 屬構(gòu)件進(jìn)行連接。燈具配用眩光小的節(jié)能燈具，主要場(chǎng)所節(jié)能燈采用功率因數(shù)高、減少 九、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)頻閃和噪音的電子鎮(zhèn)流器

49、。13十一、電視系統(tǒng) 功能房 商鋪、配套 端口合名稱 住宅 房 計(jì) 裝機(jī)總量 本片區(qū)設(shè)電纜電視系統(tǒng)，其信號(hào)從城市有線電視網(wǎng)引來，線路為視頻電話 1 門戶 2 門間 1880 2400電纜（或光纖）。系統(tǒng)進(jìn)線從地塊北側(cè)市政通訊接口引入，最終實(shí)施與有關(guān)部門協(xié)商確定。 網(wǎng)絡(luò) 1 個(gè)端口戶 1 個(gè)端口間 1880 2400電纜電視系統(tǒng)的室外干線敷設(shè)在電信排管的預(yù)留管孔內(nèi)。住宅、公建 電視 1 個(gè)端口戶 1 個(gè)端口間 1880 2400等處均設(shè)置電視信號(hào)放大分配系統(tǒng)。 智能化間和消防控制室位于住宅區(qū)內(nèi) 1#樓一層。小區(qū)弱電端口考慮 30%的預(yù)留量。十二、小區(qū)智能化系統(tǒng) 1 、電信進(jìn)線及電纜交接箱：1 、

50、家居智能系統(tǒng)： 電信進(jìn)線：由市政道路上的管網(wǎng)引來，線路為通訊光纖。電信進(jìn)線的在住宅部分設(shè)置家居智能系統(tǒng)，本系統(tǒng)包含以下三項(xiàng)功能：家居安 具體位置待與當(dāng)?shù)仉娦挪块T協(xié)商后決定。電信電纜采用交接配線的方式。全、家居通訊、家居總線。 電纜交接箱：擬在該區(qū)內(nèi)設(shè)置 1 個(gè)市話光纖分站；原則上安裝于室2 、可視對(duì)講保安系統(tǒng) 內(nèi)，電纜交接箱的具體位置、容量分配留待下一設(shè)計(jì)階段解決。小區(qū)各住宅單元入口處設(shè)一臺(tái)單元主機(jī)，物管中心設(shè)管理主機(jī)，樓宇 2 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能： 對(duì)講系統(tǒng)具有訪客、防盜、燃?xì)庑孤?、緊急求助報(bào)警等功能，可完成訪客小區(qū)采用單模光纖接入市政寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)智能化間與區(qū)域交換與管理者、管理者與住戶、

51、訪客與住戶的通話、開門，以及中心接受住戶 設(shè)備采用多模光纖連接，各區(qū)域?qū)拵ЬW(wǎng)子系統(tǒng)采用超 5 類 UTP銅纜布線。呼叫、報(bào)警。 住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等部分均設(shè)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。寬帶網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)線從地塊北側(cè)市政3 、安防監(jiān)控系統(tǒng) 通訊接口引入，最終實(shí)施與有關(guān)部門協(xié)商確定。 在小區(qū)周界設(shè)置防跨越的主動(dòng)紅外報(bào)警探測(cè)器和電脈沖柵欄報(bào)警探測(cè)十、線路敷設(shè) 器，主要位置設(shè)置電子巡更裝置，在居住出入口、車輛出入口、重要道路本片區(qū)內(nèi)所有室外電信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)的干線均采用通訊電纜（或光 口、重要區(qū)域、電梯轎箱內(nèi)等設(shè)置攝像機(jī)，所有信號(hào)均反饋至監(jiān)控管理纖），全部入地敷設(shè)。室，管理室設(shè)監(jiān)視器墻、報(bào)警控制管理系統(tǒng)。 在道路下設(shè)十二孔、八孔

52、、四孔電信排管，在車庫(kù)內(nèi)采用電纜托盤敷4 、智能物管系統(tǒng) 設(shè)。區(qū)內(nèi)電信通信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)的干線均敷設(shè)于電信排管內(nèi)，電信排管的 自動(dòng)抄表裝置：自動(dòng)抄表系統(tǒng)由現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集器、管理主機(jī)、傳輸線走向與片區(qū)內(nèi)的道路相同。14纜組成，系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)采集、儲(chǔ)存、數(shù)據(jù)上傳、打印等功能。 4050Pa正壓值，前室保證 2530Pa正壓值。小區(qū)景觀電氣管理系統(tǒng)：管理系統(tǒng)具有景觀照明系統(tǒng)分時(shí)分景自動(dòng)控 2 、排煙系統(tǒng)制、景觀水系統(tǒng)分時(shí)分景自動(dòng)控制和安防照明聯(lián)動(dòng)控制等功能。 地下停車庫(kù)除考慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)換氣外，還應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。排車庫(kù)停車管理系統(tǒng)：地下車庫(kù)設(shè)一套停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，選用影像全鑒 煙量按 6 次/ 小時(shí)換氣

53、次數(shù)計(jì)，機(jī)械排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)合用，平時(shí)排別系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行影像對(duì)比，防止盜車。 風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙，排煙風(fēng)機(jī)采用高溫消防排煙風(fēng)機(jī)，平時(shí)與火災(zāi)時(shí)采用自擬在本片區(qū)的智能控制系統(tǒng)，具體需要配置的系統(tǒng)在下一階段與建設(shè) 然進(jìn)風(fēng)或機(jī)械進(jìn)風(fēng)。單位協(xié)商后確定。本系統(tǒng)不在本設(shè)計(jì)的范圍之內(nèi)，在設(shè)計(jì)中可預(yù)留管線走 高層建筑的內(nèi)走道及商業(yè)用房在滿足不了自然排煙條件時(shí)須設(shè)置機(jī)械廊，為系統(tǒng)的實(shí)施提供基本條件。 排煙。排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h 計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于 7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于 120m3/h 計(jì)算。 第九章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) , 且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 50%。 三、通風(fēng)系統(tǒng)一、設(shè)計(jì)范圍1 、地下停車庫(kù)設(shè)有機(jī)械排風(fēng)（排煙）合用系統(tǒng)，換氣次數(shù)按 6 次/ 小 整個(gè)規(guī)劃小