10類防滲漏防空鼓常見質(zhì)量通病及處理措施,效果杠杠滴!

1、10類防滲漏防空鼓常見質(zhì)量通病及處理措施，效果杠 杠滴！2019-10-09 原文預(yù)防樓板防裂措施示范常見問題表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板產(chǎn)主貫通性裂縫或上表面裂縫、現(xiàn)澆板外角部位處產(chǎn)生斜裂縫、現(xiàn) 澆板沿預(yù)埋線管處產(chǎn)生裂縫、現(xiàn)澆板厚度偏薄、樓層房屋凈高、層高不符 合設(shè)計要求等。點我：領(lǐng)取工程大禮包標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）在栓現(xiàn)澆樓板板跨度達(dá)到4.2皿 及以上跨度時，轉(zhuǎn)角處設(shè)置放射形鋼 筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不少于設(shè)計要求，長度大于板跨的丄/3,且不小于 丄.So ） o2）模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過汁算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度 和穩(wěn)定性，拆模必須滿足栓強度拆模要求。3）使用通長鋼筋馬橙筋，滿足現(xiàn)澆樓板負(fù)彎

2、矩鋼筋的正確位置。采取防踩 踏措施，防止鋼筋被踩踏變形或移位。4）板內(nèi)預(yù)埋管線應(yīng)置于板的中部X/3范圍，當(dāng)管線并列設(shè)置時，管道之 間水平凈距不應(yīng)小于3 為管徑）。當(dāng)板內(nèi)預(yù)埋管線處板面沒有鋼筋 時，應(yīng)增設(shè)（L二4SO）鋼筋網(wǎng)帶于板面。5）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識， 每JSm范圉內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度。6）樓板混凝土強度未達(dá)到1.2MPQ前，不得在其上踩踏或安裝支架施 工。屋面及女兒墻防裂防滲漏措施示范常見問題表現(xiàn)形式：屋面泛水處開裂、滲漏；天溝積水、女兒墻開裂滲水；剛性防水層開裂滲 漏等。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）女兒墻宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱

3、間距不大于4皿，構(gòu)造柱應(yīng)伸 至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻每隔12皿設(shè)置溫度縫，做 法見下圖。外墻防水層延伸至壓頂內(nèi)側(cè)的滴水線部位。2）砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MU1O,釆用水泥砂 漿砌筑，砂漿強度等級不低于MW,屋面女兒墻、煙道等砌體根部做鋼筋 混凝土翻邊，拓度不小于且至少高出屋面實際完成面SOmm。 砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開裂。3）天溝及女兒墻按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，排水口篦子用經(jīng)久耐用的球 形鑄鐵篦子，防止篦子損壞排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應(yīng)滿 足排水流速要求。4）嚴(yán)格控制屋面坡度和設(shè)縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或?qū)挾劝l(fā)生變化 時，

4、應(yīng)按規(guī)范增設(shè)分格縫，設(shè)汁應(yīng)提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。5）屋面、露臺地漏匯水區(qū)，設(shè)置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集 水。6）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出 屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī) 范要求。7）應(yīng)嚴(yán)格控制保溫材料的含水率。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應(yīng)縱橫貫通，并 與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排汽孔， 設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管 應(yīng)做防水處理；排汽道間距宜為6,縱橫設(shè)置，屋面面積每36 nf宜設(shè) 一個排汽出口，應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。排汽管出汽口應(yīng)

5、防 止雨水倒灌，且應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。8）鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用 密封材料嵌填密實；剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng) 做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫，間距不宜大于4o9）伸出屋面的通氣管周圍抹成斜坡，立管做保護(hù)墩，防水層施工時另外加 設(shè)附加層。加強過水孔處的栓或砂漿的搗固，達(dá)到密實不漏水程度。防滲漏施工步驟圖廚房煙道出屋頂防水施工節(jié)點構(gòu)造圖墻體填充墻防裂措施示范常見問題表現(xiàn)形式：產(chǎn)生貫通性裂縫、外角部位產(chǎn)生斜裂縫、沿預(yù)埋線管產(chǎn)生裂縫。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：1）后砌填充墻沿高均設(shè)置通長QOOmm的通長拉結(jié) 筋與墻、柱拉結(jié)，錨入框架柱、剪力墻內(nèi)

6、長度為2SOm叱。2）不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭 接寬度每邊不小于ISOmm。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸為其鋼絲直徑不應(yīng)小于O.7MM，應(yīng)釆用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜釆用先成 網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大 于300皿叱。3）在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌 塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補強處理、剔 槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層ISmm,并用MW 水泥砂漿抹 實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于點我：領(lǐng)取工程大禮包4）填充墻砌體分次砌筑。每次砌筑高度不超過l.Sa,日砌筑高度不大

7、于 2.8皿；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，禁止使用落地砂漿和隔日 砂漿嵌縫。5）填充墻砌筑接近梁板底時，留一定空間，至少間隔 © 后，采用實心 砌塊斜砌，斜砌角度4S。QO。6）填充墻砌體臨時施工洞處在墻體兩側(cè)預(yù)留拉結(jié)筋，補砌時 潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應(yīng)與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片， 兩邊壓墻不小于7）消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越 的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層滿掛鋼絲網(wǎng)片。8）加氣塊馬牙槎應(yīng)按規(guī)范設(shè)置，先退后進(jìn)（一退一進(jìn)）。9）砌體必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MUW,砂漿強度等級不低 于MW,應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝

8、土構(gòu)造柱，砌體與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲 網(wǎng)防止開裂。外墻孔洞封堵工藝外剪力墻、外填充墻孔洞封堵節(jié)點構(gòu)造圖外墻空調(diào)管道孔防水節(jié)點構(gòu)造圖墻面抹灰防空鼓開裂措施示范常見問題表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：外墻抹灰：（丄）墻面采用純水泥漿摻膠拍漿，表面飽和5*%,拍漿成毛刺 狀。（2）加氣混凝土砌塊墻面需滿掛7X12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，射釘 固定，射釘中距栓柱、梁面與砌體交接面掛同規(guī)格熱鍍鋅鋼絲 網(wǎng)每側(cè)伸出寬度不小于ISOmm,射釘固定，射釘中距4OOMM。（3）12厚丄：3抗裂砂漿打底，掃毛或劃出紋道（抗裂砂漿可摻O.q公 斤聚丙烯纖維/立方米。（4）8厚丄：3聚合物水泥防水砂漿

9、抹面（內(nèi)摻TC-O2高效防水劑，摻 量為水泥用量的1O%）。（5）外墻涂料飾面或面磚。注：基層面處理應(yīng)先將基層清掃干凈，澆水濕 潤，水應(yīng)滲入墻面內(nèi)但墻面不能有明水。墻面需做分縫處理的，分格縫的 位置及寬度應(yīng)滿足建筑立面圖要求，分格縫釆用塑料分隔條分隔，預(yù)埋在厚水泥砂漿找平層內(nèi)。預(yù)防廁所等有防水要求房間防滲措施示范常見問題表現(xiàn)形式: 管根、墻根、板周邊等部位滲漏。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）廚廁墻體防水層應(yīng)沿墻四周上返，I苗出地面不小于200叱巾。管道根 部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。2）管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圉澆水濕潤，用高 于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、

10、搗實。管道穿樓板 處宜采用止水節(jié)施工法。3）對于沿地面敷設(shè)的給水、釆暖管道，在進(jìn)入有水房間處，沿有水房間隔 墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防 水層。4）地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低Smm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán) 密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20巾皿。5）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng) 直接做在地面面層上。阻水臺高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面 20皿皿。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20皿叱。6）砌筑附墻煙（氣）道時，使用煙道抽子來控制砂漿、混凝土和碎磚墜落 煙道內(nèi)；做內(nèi)襯時應(yīng)邊砌邊抹

11、內(nèi)襯，或做勾縫，確保煙（氣）道的嚴(yán)密 性。承口周邊的砂漿打口必須嚴(yán)密，組裝管道應(yīng)固定牢固，上口應(yīng)用灰袋 紙等物臨時密封好，以防止雜物掉入管內(nèi)。煙道預(yù)留孔板上周邊釆用不低 于C2O細(xì)石磴，高度不小于IOOmm。7）衛(wèi)生間管根按規(guī)范設(shè)置套管或防水翼環(huán)；吊洞澆灌用不低于C2O細(xì)石 栓加膨脹劑搗密振實，分二次施工。8）衛(wèi)生間返邊與主體結(jié)構(gòu)同時施工。9）套管和立管的縫隙填塞密實。W）廚廁墻體嚴(yán)禁使用加氣栓塊，墻體防水尚度為丄.8皿。衛(wèi)生間、陽臺、露臺降板處防水工藝保證結(jié)構(gòu)降板高度及設(shè)置他反坎保證防水涂刷厚度及高度保證結(jié)構(gòu)降板高度及設(shè)置妊反坎保證防水涂刷厚度及高度管道穿樓地面、屋面、外墻防裂防滲漏措施示范

12、常見問題表現(xiàn)形式：給排水管道穿過廚衛(wèi)樓板或地下室外墻等處節(jié)點滲漏。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：1）固定式穿墻管加焊止水環(huán)或環(huán)繞遇水膨脹止水圈，作好防腐處理；穿墻 管應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)迎水面預(yù)留凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填密實。2）套管式穿墻管的套管與止水環(huán)及翼環(huán)連續(xù)滿焊，作好防腐處理；套管內(nèi) 表面應(yīng)清理干凈，穿墻管與套管之間用密封材料和橡膠密封圈密封，用法 蘭盤及螺栓進(jìn)行固定。3）當(dāng)主體結(jié)構(gòu)迎水面有柔性防水層時，防水層與穿墻管連接處增設(shè)加強 層。4）密封材料嵌填密實、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固。5）管道穿越各層樓板、屋面板的套管位置準(zhǔn)確，上下層套管控制在同一垂 直軸線上。6）管道穿越墻、板，有防水要求時設(shè)置鋼性防水套管。套

13、管與止水環(huán)連接 連續(xù)滿焊。7）穿墻鋼套管在結(jié)構(gòu)施丄時預(yù)埋。8）套管與墻（板）之間釆用微膨脹混凝土填縫時，分兩次進(jìn)行，先搗灌墻（板）厚的丄/2,適時再搗灌余下的微膨脹混凝土。管道穿樓層、屋面層防水工藝水井穿管完成混凝土澆筑完成后組合套管成型排水管道排水防堵防滲漏措施示范常見問題表現(xiàn)形式：排水管道接口處漏水，排水管道不暢堵塞；未按規(guī)范要求設(shè)置清掃口、檢查口、管道疏通困難；標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）按規(guī)范要求保證排水支管的安裝坡度。2）按設(shè)訃和施工規(guī)范的要求設(shè)置排水管的檢查口、清掃口、伸縮節(jié)；排水 橫管敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，清掃口與排水橫 管應(yīng)采用兩個4S。彎頭連接。3）連接衛(wèi)生器具

14、的排水塑料支管穿樓板處在管外壁粘貼與管道同材質(zhì)的止 水環(huán)（或橡膠止水環(huán)）與細(xì)石混凝土接觸的管外壁涂刷膠黏劑再涂抹細(xì) 砂，模板支設(shè)要牢固，與樓板接觸緊密，無縫隙，澆搗細(xì)石混凝土分兩次 進(jìn)行搗實。4）合理使用管件，埋地管道應(yīng)使用Y型三通、立管底部應(yīng)使用兩個4S。 彎頭，以便流水通暢。后澆帶防裂防滲漏措施示范常見問題表現(xiàn)形式：后澆帶開裂滲漏。標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）后澆帶兩側(cè)采取帶梳齒形的木模板封閉，底部采取砂漿封堵，減少水泥 漿流失；后澆帶在未施工之前應(yīng)做好防護(hù)措施，以免污水及雜物進(jìn)入。2）混凝土施工前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)的接縫表面浮漿和雜物清除，并及時澆 筑栓。3）采取摻膨脹劑的補償收縮混凝土，其摻量應(yīng)根

15、據(jù)不同部位的限制膨脹率 設(shè)定值確定。4）對后澆帶部位的防水采取加強構(gòu)造措施；如頂板后澆帶處加強描施:防 水涂膜施工完成后，再釆用無紡布涂刷自閉樹脂涂膜做加強。5）溫度后澆帶在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到4S天后封閉，膨脹加強帶兩側(cè)混凝 土澆筑完畢后立即封閉，沉降后澆帶在高層結(jié)構(gòu)主體封頂后，根據(jù)沉降觀 測記錄，山設(shè)汁單位確認(rèn)后方可封閉。后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體 系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的模 板、支撐不得拆除。6）后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級應(yīng)高于原設(shè)計強度一個等級，按照 配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi) 要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土

16、，嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制，振搗密實。 混凝土要及時覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒有達(dá)到規(guī)定時間不得提早拆模。地下室后澆帶防水施工A地下室底板后澆帶、施工縫施工節(jié)點構(gòu)造圖3地下室外墻豎向后澆帶、施工縫施工節(jié)點構(gòu)造圖配電箱導(dǎo)線及安裝做法示范常見問題表現(xiàn)形式：配電箱導(dǎo)線及安裝不規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)處理措施：X）住宅配電箱下沿距地高度不低于丄.4巾，如不能滿足時應(yīng)采取防護(hù)措 施。2）照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排 截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。3）電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時，應(yīng)按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口 的排列順序。4）導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷

17、芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo) 線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯 流排導(dǎo)線應(yīng)按順時針壓接。5）開關(guān)回路標(biāo)識應(yīng)齊全，編號對應(yīng)。外窗、外墻防滲透通病控制措施示范施工流程施工工藝基層處理（X）外墻砌體填充部位，事先采用抗裂砂漿并壓入一道耐堿玻纖網(wǎng)格布處 理。（2）主體結(jié)構(gòu)接茬部位，局部錯臺處剔鑿、扌丁磨、修補平整。（3）墻體面層浮漿、漿皮、浮灰等雜物采用自制鏟刀工具進(jìn)行鏟除干凈。（4）穿墻螺栓眼事先采用發(fā)泡劑填充密實，端頭采用砂漿封堵（往里深入（5）外墻腳手眼以及挑架工字鋼預(yù)留洞，采用內(nèi)摻微膨脹劑比原結(jié)構(gòu)高一 等級的細(xì)石碗進(jìn)行封堵密實。點我：領(lǐng)取工程大禮包（5）窗

18、附框與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，事先采用防水砂漿封堵密實，并將窗 框四周落地灰及面層浮灰鏟除并清掃干凈。（6）空調(diào)板及挑檐陰角部位，事先用鏟刀、斧頭、掃帚等工具，將面層落 地灰、漿皮、浮灰等鏟除并清掃干凈。2、涂刷JS防水涂料（X）不同墻體交界處及主體結(jié)構(gòu)接茬處，涂刷寬度每側(cè)不小于（2）空調(diào)板及挑檐陰角部位，涂刷寬度每側(cè)不小于2SOMM。（3）窗口外側(cè)在做裝飾層前，涂刷一道JS防水涂料。3、細(xì)部處理（1）窗口下檐，距窗框外側(cè)以內(nèi)，與窗框內(nèi)口粉刷齊全，確保后 續(xù)窗主框安裝完畢后，不因縫隙過大，打膠密封不到位；以外，按 設(shè)計要求S%泄水坡度，找坡處理。(2) 窗口上檐，陽角部位采用成品塑料護(hù)角做鷹嘴處理，并設(shè)置成品鋁合 金滴水槽，端頭兩端距墻不小于20皿皿。4、發(fā)泡劑封堵待窗主框安裝完畢后，窗框四周縫隙釆用發(fā)泡劑填充封堵，打發(fā)泡劑時， 要求過程中控制移動速度，保證發(fā)泡劑連續(xù)、均勻，并且內(nèi)部填充密實。5、建筑耐候密封膠密封處理待發(fā)泡劑填充封堵以及外墻裝飾涂料施工完畢后，進(jìn)行建筑耐候密封膠密 封處理。要求：寬度符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，表面形成的圓弧，平 直圓潤、無