毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)

1、.毛坯房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)V1.0編號(hào)： LJTH-GC-024- （V1.0 ）一、目的為了加強(qiáng)本集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理， 確?？⒐ぷ≌褂霉δ?，減少項(xiàng)目交付后的有效投訴率，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍本集團(tuán)開發(fā)的所有毛胚房交付的住宅項(xiàng)目。三、管理原則標(biāo)準(zhǔn)化，將毛坯房交房項(xiàng)目的交付形成標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一了交付條件和標(biāo)準(zhǔn) ,提高公司毛坯房交付的品質(zhì),減少相關(guān)客訴。規(guī)范化，明確毛坯房交付前市政外線、景觀道路、竣工驗(yàn)收及樓體內(nèi)外各分項(xiàng)工程應(yīng)滿足的條件，保證不落項(xiàng)，全方位統(tǒng)籌考慮。四、工作職責(zé)（一）區(qū)域 / 項(xiàng)目公司的工程副總和工程部負(fù)責(zé)人為落實(shí)本制度的第一責(zé)任人。（二）集團(tuán)工程管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)本制度的執(zhí)行。

2、五、制度的主要內(nèi)容（一）毛坯房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件1. 完成所有施工合同及設(shè)計(jì)圖紙中全部的施工內(nèi)容，主要包括：（1 ）各單體室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面工程；（2 ）室外總體工程（園林景觀、公共配套、圍墻大門、標(biāo)志標(biāo)識(shí)等）；（3 ）所有大小市政管道已接通；（4 ）施工資料已齊全，竣工圖已做好；（5 ）完成分戶驗(yàn)收后的整改工作并經(jīng)竣工驗(yàn)收已通過 ；2. 保潔工作應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：.（ 1）室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)用房、設(shè)備用房）地面：無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾、無拖痕；其中：大堂墻地面石材必須進(jìn)行結(jié)晶處理。墻面：無污漬、無粘貼物；電梯： 無污漬、無銹跡、無水泥垢，轎廂有可靠的成品保護(hù)措施；玻璃：無水泥垢、

3、1 米距離目測(cè)無污漬、 玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃 GB4871 1995 中關(guān)于外觀質(zhì)量的要求進(jìn)行檢查；指示牌：無污漬、無銹跡；信報(bào)箱：無銹跡，無污漬，無水泥垢；單元大門 : 無污漬、無粘貼物、目視無積塵；防火門、消火栓：無污漬、目視無積塵、無粘貼物；信報(bào)箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等應(yīng)帶保護(hù)膜移交， 保護(hù)膜上無灰塵、水泥塊及涂料類交叉污染物； 管道：無污漬、無水泥塊；? 梯步：無污漬、無水泥塊；? 窗框、窗槽：無污漬、目視無積塵、無施工階段的保護(hù)膠條、無清洗后的表面損傷；? 屋頂：無污漬、無水泥塊、無施工遺棄物；? 天溝：無積沙，排水暢通；? 室內(nèi)所有部位均無垃圾

4、；（ 2）公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)地面（小區(qū)干道、車行道、主干道）：無污漬、無銹跡、無水泥垢；衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖布池：無污垢、無污漬，便池、面盆、拖布池內(nèi)無積沙、排水暢通；百葉窗、木制品、告示牌：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；.墻面：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；水篦子：安裝時(shí)不高于地面、無雜物、水泥垢、排水通暢；公共區(qū)域所有部位均無垃圾；（ 3）外墻墻面：無污垢、無明顯污漬、無張貼物、無明顯灰塵；陽光蓬：目視無垃圾、無明顯灰塵；觀光梯：目視外玻璃無膠漬、無顯眼灰塵、無涂料、無油漆斑點(diǎn)； 幕墻玻璃：無污跡、無膠漬、無明顯灰塵； 禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；空調(diào)機(jī)位：無污漬、無垃圾；3. 分期交付的隔離設(shè)施及安保要求應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。（二）毛坯房交付時(shí)土建,給排水電氣 ,室外工程等交付前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件。六、獎(jiǎng)罰原則本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況在項(xiàng)目交房前 3 個(gè)月對(duì)區(qū)域工程副總及工程經(jīng)理按月度進(jìn)行考核和獎(jiǎng)罰， 考核和獎(jiǎng)罰參照 隆基泰和工程系統(tǒng)績(jī)效考核管理規(guī)定執(zhí)行 ,歸屬于績(jī)效考核質(zhì)量模塊。七、附件附件： 1.毛坯房交付條件及交付前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、相關(guān)文件隆基泰和工程系統(tǒng)績(jī)效考核管理規(guī)定