最新物業(yè)公司掛靠合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。最新物業(yè)公司掛靠合同范本甲方：營業(yè)執(zhí)照：注冊地址：法定代表人：乙方：本著公平、公正的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營 *物業(yè)工程，從事甲方經(jīng)營 許可證范圍內(nèi)

4、的經(jīng)營工程。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙 方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的考前須知。第一條掛靠期限： * 年，自 * 年 * 月* 日起至 * 年* 月* 日 至。第二條費用及保證金1、乙方每年向甲方支付*萬元Y 1*的管理效勞費。該筆費用 在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。 定 額支付勞動報酬 2、為防止因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風(fēng)險，乙方向甲方支付*萬元Y *的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲 方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票 物業(yè)效勞費、停車費發(fā)票等 ，那么 乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金 代收水電費發(fā)票除外

5、 說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定 6.0-8%4、工程效勞中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承當辦理，甲方 給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務(wù)結(jié)算。5、 每月業(yè)主支付物業(yè)效勞費用到達甲方賬戶后，每月10日前甲 方在扣除約定的管理費及應(yīng)繳稅金后，及時將余款支付到乙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止 本協(xié)議，本年度管理效勞費不予歸還。2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手 續(xù)證件 營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結(jié)果 ，并為乙方提供本項 目物業(yè)投標、運營所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代 碼證、稅務(wù)登記證

6、、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復(fù)印件材料，必 要時提供原件 ;3、甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要， 對本管理工程的物業(yè)管理活動提供參謀指導(dǎo)。第四條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，假設(shè)有問題可以 隨時向甲方提出意見。2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關(guān)證件，充分 利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。3、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干預(yù)。5、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。6、負責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及辦公設(shè)

7、備自主負責(zé)解決。7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給 雇傭人員按時發(fā)放工資、購置相關(guān)保險等。8、對于工程出現(xiàn)的管理風(fēng)險問題 如效勞質(zhì)量、平安事項等 或法 律責(zé)任事故都由乙方承當。9、假設(shè)乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、效勞單位、第三方等產(chǎn)生法律 糾紛，乙方應(yīng)承當全部責(zé)任。假設(shè)甲方由此替乙方承當相關(guān)責(zé)任， 甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承當由此產(chǎn)生的損失 包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等 10、假設(shè)乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方給政府部門進行行政 處分、被媒體等進行曝光等，乙方應(yīng)全額承當甲方所支付的費 用，并承當甲方損失 包括但不限于向政府部門支付

8、的罰款、律師 費、訴訟費、評估費等 11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽 的事情，假設(shè)發(fā)生此類事件，那么甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并 要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處分。第五條有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書有關(guān)的繼續(xù) 教育培訓(xùn)證書等個人證書，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法 借用，但不得以任何理由扣留。第六條終止與解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否那么 乙方有權(quán)向甲方主張管理效勞費 20%的違約金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一 致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承當違約責(zé)任，已 支付的管理效勞費不予返還。3、在合同履行期間，假設(shè)乙方有本合同第四條第9、10、11 款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不承當違約責(zé)任，同時 乙方應(yīng)終止其經(jīng)營的工程。4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫