業(yè)主給物業(yè)的承諾書

1、業(yè)主給物業(yè)的承諾書本人為鴻基新城“祥園”棟單元室的業(yè)主，身份證號碼，本人承諾若由于本人在房屋裝修期間將暖氣系統(tǒng)改動（移位、 更換暖氣片）造成物業(yè)公司暖氣供應(yīng)達(dá)不到國家規(guī)定的相應(yīng)溫度（供暖時以未改動暖氣片的住戶室內(nèi)平均溫度為參考）；或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，本人愿意承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及所有責(zé)任。本戶暖氣片換熱面積及相應(yīng)參數(shù)，可在供暖時提供物業(yè)，做為采用面積計費的依據(jù)；如采用流量計費，則暖氣片面積將不作為參考。（收費標(biāo)準(zhǔn)按照物價局審定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）備注：暖氣系統(tǒng)未改動導(dǎo)致暖氣供應(yīng)達(dá)不到國家規(guī)定的相應(yīng)溫度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路

2、出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。承諾人（簽章）：聯(lián)系電話：年月日物業(yè)管理 &業(yè)主交費承諾書甲方：天一新村業(yè)主乙方：天一新村物業(yè)管理處鑒于乙方對天一新村（廣州市天河區(qū)東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、 管理費用等使用各項不透明， 造成甲方房屋設(shè)施使用處于不可知狀態(tài)， 小區(qū)各項管理處于無序狀態(tài)， 主要表現(xiàn)在人員進(jìn)出小區(qū)無人管、無正常保安巡邏、小區(qū)衛(wèi)生狀態(tài)差、房屋公共區(qū)域破損無人維修、重要設(shè)備（電梯、水泵、水池等）無正常維護(hù)等方面，造成廣大業(yè)主生活在一個不安全、環(huán)境不可控的狀態(tài)。鑒于上述狀態(tài)， 甲方有權(quán)不交納物業(yè)管理費，直到乙方書面承諾達(dá)到以

3、下承諾為止。一、乙方承諾：1 、乙方一個月內(nèi)擬定物業(yè)管理承諾書，小區(qū)各棟張貼公示，業(yè)主同意后嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理承諾主要包含但不限于以下各方面：1) 物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，管理處實行 24 小時公開電話服務(wù)（安裝座機）。投訴處理率100%。2) 衛(wèi)生清潔日常保潔據(jù)常規(guī)保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理組織人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔， 保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的設(shè)施之清潔。 對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。3) 公共秩序：維護(hù)小區(qū)的正常公共秩序，秩序維護(hù)員（保安）實行 24 小時值班。正

4、常使用小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯(lián)系， 協(xié)助公安部門安全防范管理。對小區(qū)裝修、廣場舞噪音等進(jìn)行管理。4) 公共設(shè)施日常維護(hù)：對公共設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保障各公共設(shè)施安全使用。5) 綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成部分，對小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護(hù)樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護(hù)好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進(jìn)行換補植。6) 電梯運行維護(hù)：電梯是電梯樓房的重要設(shè)施，對電梯的運行維護(hù)，乙方承諾選聘三級資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進(jìn)行維保，提供 24 小時服務(wù)。以確保電梯運行正常、 安全，使用功能長久良好。7) 乙方對公

5、共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修更換等， 必須對項目進(jìn)行費用、工期、施工單位進(jìn)行公示。 涉及到要業(yè)主分?jǐn)傎M用的，必須有項目涉及業(yè)主半數(shù)以上同意才能實施。8) 其它按雙方協(xié)定內(nèi)容執(zhí)行。2 、乙方協(xié)助業(yè)主在一個月內(nèi)查清物業(yè)管理基金賬戶狀態(tài)并張貼公示。3 、乙方張貼公示物業(yè)管理費用升價流程、 業(yè)主簽名同意書等文件，證明物業(yè)管理費升價的合理性。4 、乙方張貼公示物業(yè)管理執(zhí)照等合理性經(jīng)營文件。二、甲方承諾：甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項后，甲方一個月內(nèi)繳清所有物業(yè)管理費等費用，并每月按時交納各項費用。甲方：號房乙方（公章）：簽名：負(fù)責(zé)人簽名：年月日年月日物業(yè)關(guān)于業(yè)主裝修的協(xié)議“承諾書”，征求大家意見本人為鴻基新城“

6、祥園”棟單元室的業(yè)主，身份證號碼，本人承諾由于本人在房屋裝修期間將暖氣系統(tǒng)改動 （或?qū)⑸崦娣e增大） 造成物業(yè)公司暖氣供應(yīng)達(dá)不到國家規(guī)定的相應(yīng)溫度； 或因裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，本人愿意承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及所有責(zé)任。本戶暖氣片面積增加了 %（雙方經(jīng)專業(yè)人員核算），如以后采用按面積收費，本人愿意接受增加增大暖氣片面積的供暖費用 【即供暖單價為：當(dāng)年供暖單價× （1+增加 %）】，否則物業(yè)公司有權(quán)不予供暖。備注：1、暖氣系統(tǒng)未改動導(dǎo)致暖氣供應(yīng)達(dá)不到國家規(guī)定的相應(yīng)溫度；或非裝修引起的管道（滲、漏、堵）損壞、電路出現(xiàn)問題，導(dǎo)致給相鄰及樓下住戶滲水等問題，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。承諾人（簽章）聯(lián)系電話：年月日嘉榮物業(yè)要求業(yè)主簽署的承諾書海逸公寓臨時公約、住戶手冊經(jīng)甲、乙、丙三方詳細(xì)閱讀，甲、乙、丙三方明白本公約每一項條款并愿共同遵守之。本公約承諾書一式三份， 在業(yè)主入住使用前經(jīng)