鹽城市房地產(chǎn)抵押合同例文基礎(chǔ)版

1、鹽城市房地產(chǎn)抵押合同例文根底版Yan che ng real estate mortgage con tract example Basic Editi on甲方：乙方：簽訂日期：一年一月一日鹽城市房地產(chǎn)抵押合同例文根底版前言：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合 同， 受法律保護。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導(dǎo)意義， 便于 學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：甲方為了將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和老實信用的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落

2、于建筑而積平方米，用地而積平方米，房屋所有權(quán)證，共有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號,共有附著物件，抵押物價值人民幣大寫：O曾于一年一月一日抵押予,期限為一個月，至一年一月一日止擔(dān)保債務(wù)為人民幣大寫：第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部 /局部抵押 給乙方，范圍詳情見附表及附圖。第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣大寫：第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、 利息、 罰息、違約金及有關(guān)稅費。第五條約定期限： 年月，從年 月 日起到 年 月 日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間 應(yīng)當(dāng) 維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物， 甲方應(yīng) 主動予以配合。第七條抵押期間，甲

3、方未征得乙方書面同意，不得擅自 將抵 押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押 物發(fā)生 遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙 方。第八條除自然耗損外， 抵押物發(fā)生毀損， 甲方應(yīng)當(dāng)采取 措施， 負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負(fù)，并 及時通知 乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或缺乏以擔(dān)保債務(wù)的， 甲方 須及時提供或增加擔(dān)保。第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的' 事 實告知抵押權(quán)人， 同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。 抵押合同生 效后，效，抵押記手續(xù)。務(wù),協(xié)議所得如果變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方貸款本息或有關(guān)費用原租賃合同繼續(xù)有效第一條抵押關(guān)系

4、中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有 合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。 當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登 合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條違約責(zé)任:第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債 當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。 不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外， 款項按如下順序分配：支付處分抵押物的費用;二扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；三歸還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;四剩余價款交還甲方。的，乙方有權(quán)追索應(yīng)歸還局部第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守?中華人民共和國城市房 地產(chǎn) 管理法?

5、、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法?、?江蘇省城市 房地產(chǎn) 交易管理條例?的條款及有關(guān)規(guī)定。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié) 商解 決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民 法院起 訴。第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。 甲、 乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi) 港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三 個月內(nèi) 到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注 銷手續(xù)。第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。第十八條本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及 規(guī)定 執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應(yīng)由雙方 簽章并 經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效 份。第十九條本合同一式 份 ，甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。第二十條雙方約定的其它