新房屋買賣合同書范本

1、新房屋買賣合同書范本賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：住址：電話：身份證號碼：住址：電話：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房產(chǎn)達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證 號建筑面積為平方米小房建筑面積為平方米該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)土地使用證號為第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)無任何權(quán)屬糾紛保證能順利辦理過戶手 續(xù)否則乙方有權(quán)解除合同并由甲方雙倍返還定金第三條價格條款 甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的

2、交易單價為人民幣元/平方米（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米（自行車庫/汽車庫等）單價為人民 幣元/平方米以上合計總價款為人民幣 第四條定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣在乙方支付首付款時充抵 首付款第五條付款方式及期限甲乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心（簡稱服務(wù)中心）濟南市存量房交易資金托管協(xié)議本合同簽訂后日內(nèi)乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬 戶如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性 補足存入專用賬戶產(chǎn)權(quán)過戶登記完成確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后再由專用賬戶將全部購 房款劃入甲方賬戶乙方

3、積極按照合同的約定履行付款義務(wù)乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金超過天甲方有權(quán)單方面解除合同并不退還定金乙方逾期支付尾款超過天乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金第六條稅、費分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得根據(jù)有關(guān)規(guī)定其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金雙方約定該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費另一方可在墊付后向?qū)?方追償并由違約方承擔(dān)元的違約金第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理

4、產(chǎn)權(quán) 變更登記手續(xù)把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記 乙方有權(quán)單方面解除合同并由甲方雙倍返還定金第八條房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房 產(chǎn)內(nèi)的水 電 有線電視 煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交 費卡更名 后交付給乙方甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清甲方逾期交付房屋的每逾期一天按總房價款的萬分之支付違約金第九條戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出甲方逾期遷出 戶籍關(guān)系的每逾期一天按總房價款的萬分之支付違約金第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條違約責(zé)任1甲 乙雙方房屋買賣合同簽定后若乙方中途毀約應(yīng)書面通知甲方乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金甲應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方2、若甲方中途毀約應(yīng)書面通知乙方并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)將已付款返 還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金第十二條本合同一式