長豐拆遷過渡房工程監(jiān)理規(guī)劃

1、寧波公平監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 寧波長豐地區(qū)長豐村拆遷過渡房工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編 制 人 ： 審 批 人： 日 期 ： 寧波公平監(jiān)理咨詢有限公司二零零九年八月目 錄一、工程項(xiàng)目概況 (4)二、監(jiān)理工作范圍 (4)三、監(jiān)理工作內(nèi)容 (4)（三）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作(4)（四）、施工階段的監(jiān)理工作(5)（五）、驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作(10)（六）、保修階段的監(jiān)理工作(11)四、監(jiān)理工作目標(biāo) (12)五、監(jiān)理工作依據(jù) (12)六、項(xiàng)目組織關(guān)系及監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 (12)七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 (13)八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) (14)九、監(jiān)理工作程序 (16)十、監(jiān)理工作方法及措施

2、(27)（一）、質(zhì)量控制的措施與方法(27)（二）、進(jìn)度控制的措施與方法(37)（三）、投資控制的措施與方法(38)（四）、合同管理的措施與方法(39)（五）、信息管理的措施與方法(40)（六）、安全控制的措施與方法(42)（七）、組織協(xié)調(diào)的措施與方法(43)十一、監(jiān)理工作基本制度(44)（一）、開工報(bào)告審批制度(44)（二）、施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審制度(44)（三）、進(jìn)場設(shè)備報(bào)審制度(45)（四）、分包單位資格報(bào)審制度(45)（五）、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底(45)（六）、材料采購審批及材料（設(shè)備）進(jìn)場、使用報(bào)驗(yàn)制度(45)（七）、試驗(yàn)見證取樣制度(45)（八）、隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度

3、(46)（九）、砼澆搗制度(46)（十）、拆模申請制度(47)（十一）、砼成型驗(yàn)收制度(47)（十二）、質(zhì)量安全問題報(bào)告制度(47)（十三）、停工、復(fù)工令簽發(fā)制度(47)（十四）、函件回復(fù)制度(48)（十五）、設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度(48)（十六）、工地會(huì)議制度(48)（十七）、工程款支付制度(48)（十八）、安全評(píng)分簽認(rèn)制度(49)（十九）、監(jiān)理日記及月報(bào)制度(49)十二、監(jiān)理設(shè)施(49)（一）、監(jiān)理委托方提供設(shè)施(49)（二）、公司提供設(shè)施(49)十三、監(jiān)理細(xì)則編制要求(50)一 、 工程概況項(xiàng)目名稱：寧波長豐地區(qū)長豐村拆遷過渡房建設(shè)單位：鄞州長豐建設(shè)開發(fā)公司監(jiān)理單位：寧波公平監(jiān)利理咨

4、詢有限公司施工單位：浙江大經(jīng)建設(shè)股份有限公司設(shè)計(jì)單位：寧波市鄞州建筑設(shè)計(jì)院 建設(shè)地點(diǎn)：長豐地區(qū)長豐村建筑面積：26555總造價(jià)：約2800萬總工期：150天工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：寧波長豐地區(qū)長豐村拆遷過渡房一期工程包括1#25#過渡房和綜合用房，層數(shù)為2至3層；基礎(chǔ)為鋼筋砼帶形基礎(chǔ)；主體為框混結(jié)構(gòu)；內(nèi)、外墻砌體采用Mu10砼多孔磚、M5混合砂漿實(shí)砌；屋面為青色水泥瓦屋面、SBS防水卷材；外墻采用普通外墻涂料，內(nèi)墻裝飾采用水泥砂漿，涂料刷白；吊頂采用輕鋼龍骨吊頂。二、監(jiān)理工作范圍施工階段全過程監(jiān)理（包括土建、安裝、裝飾、室外附屬工程等）即：質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、文明施工控制，信息、合同管理和相應(yīng)的組織

5、協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、熟悉設(shè)計(jì)文件和合同文件，了解施工現(xiàn)場。2、協(xié)助業(yè)主辦理工程建設(shè)的質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)。3、協(xié)助業(yè)主做好“三通一平工作”4、協(xié)助業(yè)主代表協(xié)調(diào)工程施工所需的與政府部門及周邊環(huán)境的關(guān)系，保證工程的順利實(shí)施。5、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等監(jiān)理文件。審查總包單位資質(zhì)。包括：總包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、擬總包的內(nèi)容和范圍，以及管理人員和特殊工種的上崗資格。6、審查施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見。7、審查施工單位的質(zhì)量管理保證體系、安全生產(chǎn)保證體系。8、審查進(jìn)場施工設(shè)備。包括：檢測計(jì)量設(shè)備；對(duì)工程實(shí)體形成

6、起直接重要作用的機(jī)械設(shè)備；對(duì)施工安全影響較大的機(jī)械設(shè)備。9、參加圖紙交底，對(duì)圖紙中存在的問題進(jìn)行會(huì)審。10、協(xié)助業(yè)主組織并參加第一次工地會(huì)議，起草會(huì)議紀(jì)要，主持召開第一次監(jiān)理會(huì)議和常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議，協(xié)調(diào)工程內(nèi)的配合矛盾。11、審查開工報(bào)告。重點(diǎn)檢查：施工許可證，質(zhì)量監(jiān)督登記，現(xiàn)場三通一平，施工組織設(shè)計(jì)編制，人員、設(shè)備進(jìn)場，材料準(zhǔn)備。（二）施工階段的監(jiān)理工作1、質(zhì)量控制1.1審查重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案及質(zhì)量保證措施。1.2審查新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工藝方案、證明材料，必要時(shí)組織專題論證。1.3復(fù)核施工定位放樣和標(biāo)高測引。1.4考核施工單位的試驗(yàn)室。包括：試驗(yàn)室資質(zhì)和試驗(yàn)范圍，法定

7、計(jì)量單位的計(jì)量檢定證明，試驗(yàn)人員的資格證書，管理制度，項(xiàng)目的試驗(yàn)要求。1.5審核進(jìn)場材料質(zhì)保資料，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣，監(jiān)督施工單位復(fù)試，或進(jìn)行平行檢測。監(jiān)督試驗(yàn)不合格材料退場。1.6定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備。1.7整個(gè)施工過程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)下道工序施工完后難以檢查的重點(diǎn)部位以及對(duì)工程質(zhì)量關(guān)系特別重大的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。1.8驗(yàn)收隱蔽工程，簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收單。1.9專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核并簽認(rèn)施工單位的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定，總監(jiān)理工程師復(fù)核并簽認(rèn)施工單位的分部工程及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。1.10針對(duì)一般質(zhì)量缺陷/重大質(zhì)量（事故）隱患下達(dá)監(jiān)理通知/停工令，要求施工單位整改。整改完畢

8、，經(jīng)驗(yàn)收符合要求，簽發(fā)監(jiān)理通知回復(fù)/復(fù)工令。下達(dá)停工令或復(fù)工令宜事先報(bào)告監(jiān)理委托方。1.11針對(duì)需要返工或加固的質(zhì)量事故，應(yīng)要求施工單位提交質(zhì)量事故報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案。在認(rèn)可質(zhì)量事故報(bào)告后，跟蹤檢查和驗(yàn)證實(shí)施結(jié)果?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理委托方和本公司提交質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并整理完整的處理記錄歸檔保存。2、造價(jià)控制2.1由工程專業(yè)監(jiān)理工程師首先對(duì)施工單位報(bào)送的工程量清單進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可并對(duì)工程量進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，然后由造價(jià)監(jiān)理工程師復(fù)核支付憑證后，報(bào)總監(jiān)理工程師按合同規(guī)定審核支付憑證。支付憑證由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)監(jiān)理委托方。2.2造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算書。總

9、監(jiān)理工程師審定結(jié)算書，與監(jiān)理委托方和施工單位協(xié)商一致后簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終支付憑證。2.3審查工程變更：對(duì)必要的變更在實(shí)施前與施工單位、監(jiān)理委托方協(xié)商確定變更費(fèi)用，及時(shí)記錄變更和索賠事件，為處理提供依據(jù)。2.4參加竣工結(jié)算，按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定處理結(jié)算糾紛。3、進(jìn)度控制3.1總監(jiān)理工程師審批施工單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、月度計(jì)劃。3.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工承包合同、圖紙及施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制訂防范性對(duì)策。必要時(shí)，措施經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)監(jiān)理委托方。3.3專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、記錄和分析計(jì)劃實(shí)施情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度落后時(shí)應(yīng)簽發(fā)指令施工單位制訂補(bǔ)救措施，并監(jiān)督其落實(shí)。

10、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重落后于計(jì)劃時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師采取進(jìn)一步措施。3.4總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向監(jiān)理委托方報(bào)告實(shí)際進(jìn)度情況、糾偏措施實(shí)行情況，并提出避免因監(jiān)理委托方原因而導(dǎo)致工程延期或費(fèi)用索賠的建議。4、安全控制4.1總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工的專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審批，通過審批做好施工安全的事前控制工作。4.2施工安全的事前控制還包括對(duì)施工單位的以下工作進(jìn)行審查，這些工作沒有做好不得進(jìn)行相應(yīng)的施工：安全管理網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)管理人員的上崗資格、特殊工種及專項(xiàng)施工人員的上崗資格、專項(xiàng)施工單位的專項(xiàng)資質(zhì)、專項(xiàng)施工的驗(yàn)收記錄（施工用電、腳手架、施工平臺(tái)、塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)、特殊承重架等）、用

11、于安全防護(hù)的部分材料的質(zhì)保書或合格證。4.3依據(jù)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)在對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查的同時(shí)，對(duì)施工的安全進(jìn)行檢查，檢查情況應(yīng)在監(jiān)理日記中記錄。4.4總監(jiān)理工程師應(yīng)把安全生產(chǎn)作為工地例會(huì)的檢查內(nèi)容之一，工地例會(huì)紀(jì)要應(yīng)反映安全生產(chǎn)情況。4.5專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按<建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)>實(shí)施意見（試行）和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定按期對(duì)施工安全工作進(jìn)行檢查和評(píng)定，并根據(jù)對(duì)自行檢查的情況對(duì)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行簽認(rèn)。4.6監(jiān)理員復(fù)核施工總承包單位施工機(jī)械，安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，督促施工單位建立、健全安全保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制；進(jìn)行施工現(xiàn)場安全巡視；發(fā)

12、現(xiàn)問題及時(shí)督促施工單位整改并向總監(jiān)匯報(bào)。4.7建筑工程安全管理必須堅(jiān)持貫徹執(zhí)行“安全地一，預(yù)防為主”的方針，建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，降低工傷頻率是施工安全管理的目標(biāo)。5、工程合同管理5.1、工程暫停令及復(fù)工令（1）、總監(jiān)在簽發(fā)工程停工令之前，應(yīng)事先與委托方進(jìn)行協(xié)商；總監(jiān)在簽發(fā)工程停工令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目的停工范圍。（2）、由于建設(shè)方原因或其他非承包方原因?qū)е鹿こ掏９r(shí)，監(jiān)理部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況；在具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表，指令承包方繼續(xù)施工，同時(shí)還應(yīng)處理因工程暫停引發(fā)的與工期、費(fèi)用有關(guān)的問題。（3）、由于承包方的原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備?fù)工

13、條件時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)審查施工單位報(bào)送的復(fù)工申請和有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)簽署復(fù)工報(bào)審表，同時(shí)處理好工程暫停引起的工期、費(fèi)用等有關(guān)問題。5.2、工程變更的管理（1）、設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)提出變更，提交變更文件及圖紙。（2）、甲方、乙方提出的變更，提交監(jiān)理，會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后，由甲方轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，提交變更文件、圖紙。（3）、當(dāng)變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門、審定。（4）、總監(jiān)必須根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定的專業(yè)監(jiān)理工程師或經(jīng)濟(jì)師完成必要工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：如果未能達(dá)成一致時(shí)，監(jiān)理可先提出一個(gè)暫定價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款

14、的依據(jù)，待最終決算時(shí)，甲、乙雙方達(dá)成一致協(xié)議為準(zhǔn)?？偙O(jiān)在未簽發(fā)工程變更之前，乙方不得實(shí)施工程變更，否則監(jiān)理部不予以計(jì)量。5.3、費(fèi)用索賠處理（1）、當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由，同時(shí)滿足索賠條件時(shí)，監(jiān)理部予以受理。（2）、承包單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理部提交索賠申請表。（3）、總監(jiān)進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行磋商。（4）、總監(jiān)在合同規(guī)定期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠申請表，并附上對(duì)索賠的評(píng)價(jià)及有關(guān)證據(jù)和資料，報(bào)送建設(shè)單位。5.4、工期延期及工期延誤處理（1）、當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)予以受理。（2）、承包方提交工程延期申請表。（

15、3）、總監(jiān)進(jìn)行審查，并簽署工期延期申請表，與承包單位協(xié)商并通報(bào)建設(shè)單位。（4）、承包單位提交最終工程延期申請表。（6）、承包單位未能按施工合同要求的工期完成施工任務(wù)時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定，從承包單位工程款中扣除由工期延誤造成的賠償費(fèi)。注：工期索賠經(jīng)過批準(zhǔn)的部分為工期順延。工期索賠未經(jīng)過批準(zhǔn)的部分為工期延誤。5.5、合同爭議的調(diào)解和合同的解除（1）、合同爭議的調(diào)解及時(shí)了解合同爭議的全部情況并進(jìn)行調(diào)查、取證、磋商。由總監(jiān)理工程師進(jìn)行調(diào)解并提出調(diào)解方案，當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定 的期限內(nèi)處理該合同爭議的意見，如建設(shè)單位、承包單位沒有異議，雙方必須執(zhí)行。有異議可進(jìn)行合同爭

16、議仲裁或訴訟，監(jiān)理部應(yīng)提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。（2）、合同的解除施工合同的解除必須符合法律程序。當(dāng)建設(shè)單位/施工單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除的，監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商，并確定承包單位應(yīng)得/應(yīng)扣的全部款項(xiàng)并書面通知建設(shè)單位和承包單位。由于不可抗力或非承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的事宜。6、信息資料管理6.1工程信息資料管理必須按照GB503192000建筑工程監(jiān)理規(guī)范、寧波市建筑工程資料管理規(guī)程及有關(guān)文件為依據(jù)，對(duì)工程技術(shù)資料、監(jiān)理資料及有關(guān)其他資料采取統(tǒng)一化、規(guī)范化、具體化管理。6.2工程信息資料管理由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專

17、人具體實(shí)施。7、組織協(xié)調(diào)7.1監(jiān)理單位與監(jiān)理委托方關(guān)系的協(xié)調(diào)。7.2監(jiān)理單位與施工單位關(guān)系的協(xié)調(diào)。7.3監(jiān)理單位與各分包單位、設(shè)備材料供貨單位關(guān)系的協(xié)調(diào)。7.4監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位關(guān)系的協(xié)調(diào)。（四）驗(yàn)收階段1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程的質(zhì)量均必須經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部驗(yàn)收確認(rèn)。2、施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工單位完成的每道工序在施工單位自行驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工。工序驗(yàn)收常見的有：技術(shù)復(fù)核；隱蔽工程驗(yàn)收；基槽驗(yàn)收；檢驗(yàn)批驗(yàn)收；專業(yè)工種之間的交叉或覆蓋驗(yàn)收等。3、工程驗(yàn)收是工程完成到一定程度后的階段性驗(yàn)收，包括中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，以及在此之前的分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收。4、樁

18、基工程、基礎(chǔ)工程、主體工程完成后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)核查全部施工資料，進(jìn)行平行檢測，確認(rèn)符合驗(yàn)收條件后，在報(bào)送質(zhì)監(jiān)站的中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申報(bào)表上簽署意見，同時(shí)編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，填寫質(zhì)量監(jiān)理表。驗(yàn)收應(yīng)有監(jiān)理委托方、施工單位的總公司質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)單位和總監(jiān)理工程師參加，同時(shí)通知質(zhì)監(jiān)站參加。必要時(shí)工程相關(guān)單位也應(yīng)參加。驗(yàn)收后，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)督促施工單位辦好驗(yàn)收備案手續(xù)。備案后，方容許進(jìn)入后續(xù)工程施工。5、裝飾工程全面展開以前，施工單位應(yīng)做出樣板間。樣板房應(yīng)請監(jiān)理項(xiàng)目部、請監(jiān)理委托方、設(shè)計(jì)單位及施工單位總公司的技術(shù)部門參加。驗(yàn)收應(yīng)對(duì)工藝流程、材料及配合比、操作手法等加以確認(rèn)。樣板間驗(yàn)收通過后，方可展開大面積

19、施工。6、竣工驗(yàn)收6.1竣工驗(yàn)收前總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的竣工資料進(jìn)行審查，督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；6.2組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)后編制監(jiān)理方面的竣工文件，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工單位做好對(duì)預(yù)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題的整改工作，整改完畢由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，然后編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告或填寫工程質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。6.3協(xié)助業(yè)主組織建筑單體竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收，參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收后，監(jiān)理項(xiàng)目部還應(yīng)監(jiān)督施工單位做好驗(yàn)收中提出問題的整改工作。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改意見，應(yīng)指令施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量符合

20、要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.4由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)整個(gè)監(jiān)理過程進(jìn)行總結(jié)，形成監(jiān)理總結(jié)報(bào)告，隨同交付清單報(bào)送業(yè)主。6.5工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)施工單位提交的工程資料進(jìn)行審查，并簽署審查初步意見。（五）保修階段1、總監(jiān)理工程師定期對(duì)監(jiān)理委托方進(jìn)行回訪，對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷和使用狀況進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)施工單位的修復(fù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2、對(duì)造成工程質(zhì)量缺陷的原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，督促責(zé)任單位維修。對(duì)由非施工單位原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)費(fèi)用并簽署支付憑證報(bào)監(jiān)理委托方。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：單位工程確保一次性驗(yàn)收合格

21、。2、進(jìn)度目標(biāo)：確保全部工程于2010年1月17日前竣工。3、造價(jià)目標(biāo)：不發(fā)生因監(jiān)理工作失誤而引起的費(fèi)用增加。力爭將總造價(jià)控制在預(yù)算價(jià)的范圍內(nèi)。4、安全目標(biāo)：避免一般事故，杜絕重大事故。5、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的控制目標(biāo)；無嚴(yán)重不合格服務(wù)。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、監(jiān)理合同；2、設(shè)計(jì)文件3、地質(zhì)勘察報(bào)告；4、施工圖及施工圖引用的標(biāo)準(zhǔn)圖；5、圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。6、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及國家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。7、GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。8、本工程的監(jiān)理規(guī)劃/監(jiān)理細(xì)則/監(jiān)理日記等監(jiān)理文件。六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，由總監(jiān)理工程師代

22、表監(jiān)理公司全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)工程監(jiān)理工作，建立總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員三級(jí)人員組成的直線制監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式。如圖：總監(jiān)理工程師質(zhì) 量控 制造 價(jià)控 制安 全控 制進(jìn) 度控 制組 織協(xié) 調(diào)水電組土建組七、監(jiān)理人員配備計(jì)劃總監(jiān)理工程師 彭杰 國家注冊監(jiān)理工程師 證書號(hào)：33006627土建監(jiān)理工程師 張世昌 寧波市工程師 證書號(hào)：809620430安裝監(jiān)理工程師 李忠德 寧波市工程師 證書號(hào)：809620419監(jiān)理員 曾俊 寧波市監(jiān)理員 證書號(hào)：811315324監(jiān)理員 謝倫恩 寧波市監(jiān)理員 證書號(hào)：905315690八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）會(huì)同工程部組建監(jiān)

23、理項(xiàng)目部，確定項(xiàng)目部人員的分工和崗位職責(zé)。（2）主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細(xì)則。（3）審查分包單位資質(zhì)，簽署審查意見。（4）檢查監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配或調(diào)換。（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理項(xiàng)目部的文件和指令。（6）審定施工單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。（7）審核施工單位的申請、支付憑證和竣工結(jié)算。（8）審查和處理工程變更。（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。（10）調(diào)解監(jiān)理委托方與施工單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期。（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、階段性質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程

24、的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。（13）主持整理工程項(xiàng)目的竣工資料，做好資料的歸檔工作。2、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則。（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。 （4）審核施工單位提出的本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告主管意見。（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)的隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量的復(fù)核和簽認(rèn)。（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)的監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，遇重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。（7

25、）根據(jù)本專業(yè)的監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其實(shí)際質(zhì)量情況，按規(guī)定需要抽檢復(fù)測時(shí)負(fù)責(zé)見證抽樣，認(rèn)為有必要進(jìn)行平行檢測時(shí)負(fù)責(zé)實(shí)施，簽署施工單位提交的工程材料報(bào)驗(yàn)表。（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員崗位職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2）檢查施工單位投入本工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好記錄。（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。（4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施

26、工單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。（5）承擔(dān)旁站任務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向施工單位指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序1、工程質(zhì)量控制程序1、質(zhì)量保證體系及管理人員、特殊工種人員的上崗資格審查；2、軸線控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核驗(yàn)收；3、施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃審批；4、進(jìn)場設(shè)備審查；5、圖紙會(huì)審。檢查監(jiān)理委托方的準(zhǔn)備工作：1、施工承包合同簽訂；2、建筑施工許可證申領(lǐng)；3、質(zhì)量監(jiān)督登記；4、三通一平情況5、規(guī)劃放樣及標(biāo)高測引。開工報(bào)告審批 站1、材料生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)驗(yàn)；2、進(jìn)場材料的檢查及見證抽樣復(fù)試；3、隱蔽

27、工程驗(yàn)收；4、軸線、標(biāo)高、斷面、皮數(shù)桿、埋件的技術(shù)復(fù)核；5、混凝土澆搗令簽發(fā)；6、混凝土旁站記錄；7、混凝土、砂漿試塊報(bào)告；8、混凝土成形驗(yàn)收或磚混結(jié)構(gòu)砌磚質(zhì)量分項(xiàng)評(píng)定；9、沉降觀測旁站記錄?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工1、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)審查，材料準(zhǔn)用資格審查；2、專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件的合法性檢查；3、構(gòu)件制作質(zhì)保資料的審查；4、見證抽樣復(fù)試；5、施工方案審查；6、施工人員上崗資格審查；7、安裝旁站記錄；8、隱蔽驗(yàn)收；9、平行檢測；10、功能測試旁站記錄；鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等施工1、施工資料全面審查；（包括專項(xiàng)測試報(bào)告）2、實(shí)測實(shí)量等平行檢測；3、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編寫；4、專項(xiàng)驗(yàn)收會(huì)議。鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等驗(yàn)收備案1、施工

28、資料全面審查；2、回彈、實(shí)測實(shí)量等平行檢測；3、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編寫；4、中間驗(yàn)收會(huì)議?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案1、施工方案審查；2、樣板間驗(yàn)收；3、進(jìn)場材料、設(shè)備的準(zhǔn)用證審查、專項(xiàng)測試報(bào)告的審查和實(shí)物檢查；4、安裝預(yù)埋、基層處理等隱檢；5、重要設(shè)備安裝旁站記錄；6、安裝工程各項(xiàng)測試旁站記錄；7、功能測試旁站記錄。 裝飾、裝修 施工1、全部施工資料審查；2、沉降觀測旁站記錄；3、組織預(yù)驗(yàn)提出整改意見；4、觀感質(zhì)量評(píng)定；5、編寫工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理報(bào)告?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)1、檢查驗(yàn)收條件：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方的質(zhì)量檢查報(bào)告是否完成，規(guī)劃、消防、環(huán)保的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件是否出具，質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令整改的問題是否全部整

29、改；2、參加驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)驗(yàn)收會(huì)議提出整改意見的實(shí)施監(jiān)理；3、簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。竣工驗(yàn)收 2材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)程序?qū)彶椋?、產(chǎn)品合格證；2、產(chǎn)品物理和化學(xué)試驗(yàn)報(bào)告；（包括核對(duì)銘牌及進(jìn)貨單與報(bào)告編號(hào)的一致性）3、構(gòu)件的原材料試驗(yàn)報(bào)告及試件測試報(bào)告。審查：1、營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)資質(zhì)；3、生產(chǎn)許可；4、產(chǎn)品性能及信譽(yù)。材料、設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審 同意 材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn) 不合格見證抽樣 不合格 檢查測試復(fù)試 合格使用報(bào)驗(yàn) 合格 批準(zhǔn)投 入 使 用3混凝土澆搗程序鋼材復(fù)試鋼筋焊接試驗(yàn) 鋼筋、管線隱蔽驗(yàn)收水泥、砂、石復(fù)試軸線、標(biāo)高、斷面、埋件技術(shù)復(fù)核技術(shù)、安全交底分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定材料機(jī)具勞力準(zhǔn)備砼配合比試驗(yàn)簽發(fā)混凝

30、土澆搗申請表4、砌體質(zhì)量控制程序1、工藝流程；2、組砌形式；3、外加劑、砂漿配合比。審查施工方案1、磚復(fù)試見證抽樣；2、外加劑、配合比審查。材料查驗(yàn)皮數(shù)桿復(fù)核拉結(jié)筋隱檢1、組砌形式；2、斜磚塞砌；3、砌筑手法；4、磚塊濕潤；5、皮數(shù)桿使用。6、砂漿試塊見證抽樣。操作巡視1、實(shí)測實(shí)量；2、磚、砂漿試塊報(bào)告檢查。分項(xiàng)工程質(zhì)量確認(rèn)5、質(zhì)量事故處理程序責(zé)成施工單位按國家規(guī)定上報(bào)。向監(jiān)理委托方和公司口頭匯報(bào)。發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故發(fā)出調(diào)查或停工指令1、監(jiān)理委托方、設(shè)計(jì)單位、必要時(shí)質(zhì)監(jiān)站參加。2、審查事故原因分析和初步處理方案。審查事故報(bào)告施工單位制訂經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)的或者是直接由設(shè)計(jì)單位制訂。審核處理方案監(jiān)督方案實(shí)

31、施設(shè)計(jì)必要時(shí)質(zhì)監(jiān)站參加。驗(yàn)收處理結(jié)果簽發(fā)復(fù)工指令6、結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收程序重點(diǎn)二：施工試驗(yàn)資料核查。1、樁基測試報(bào)告；2鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告；3、混凝土和砂漿試件的試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度評(píng)定；3、預(yù)制構(gòu)件和設(shè)備的安裝測試報(bào)告或記錄；5、沉降觀測記錄。重點(diǎn)三：質(zhì)量缺陷處理資料。1、事故報(bào)告或整改通知單；2、設(shè)計(jì)聯(lián)系單；3、整改復(fù)驗(yàn)報(bào)告。重點(diǎn)一：材料試驗(yàn)資料核查。1、材料復(fù)試報(bào)告；2、報(bào)告所代表的材料數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量是否一致；3、鋼或混凝土預(yù)制構(gòu)件的原材料質(zhì)保書及復(fù)試報(bào)告，制作的隱蔽驗(yàn)收記錄和技術(shù)復(fù)核記錄，制作的質(zhì)量檢查檢測記錄，復(fù)試檢測的內(nèi)容和數(shù)量是否符合規(guī)定；4、預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告內(nèi)容和數(shù)量是否符合規(guī)定；

32、5、材料設(shè)備現(xiàn)場檢查或測試的記錄。平行檢測施工資料核查1、混凝土強(qiáng)度回彈；2、混凝土構(gòu)件和磚墻的質(zhì)量檢查評(píng)定；3、對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度有懷疑的部位的委托試驗(yàn)。簽署中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收報(bào)審表1、工程資料核查情況；2、施工單位質(zhì)量行為情況；3、材料及工程測試情況；4、分項(xiàng)工程驗(yàn)收評(píng)定情況；5、平行檢測情況；6、監(jiān)理工作質(zhì)量情況。質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告驗(yàn)收會(huì)議參加對(duì)象：1。通知質(zhì)監(jiān)人員參加；2、監(jiān)理委托方代表；3、施工單位總公司質(zhì)量科人員；4、施工項(xiàng)目部人員；6、總監(jiān)理工程師。簽署中驗(yàn)報(bào)告、分部工程質(zhì)量評(píng)定表7、竣工預(yù)驗(yàn)程序重點(diǎn)檢查內(nèi)容：1、窗、幕墻、防水材料等的專項(xiàng)測試報(bào)告；2、衛(wèi)生間地面、屋面等的浸水試驗(yàn)記錄；3、水電暖的

33、測試記錄；4、沉降觀測記錄；5、結(jié)構(gòu)中驗(yàn)資料6、分部工程質(zhì)量評(píng)分；7、質(zhì)監(jiān)部門責(zé)令整改問題整改復(fù)驗(yàn)報(bào)告。施工資料核查1、沉降觀測旁站；2、變形縫檢查；3、施工圖符合性檢查；4、強(qiáng)制性條文符合性檢查；5、使用功能檢查；6、建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)檢查；7、耐久性檢查；8、觀感質(zhì)量檢查?，F(xiàn)場檢查提出整改意見整改復(fù)驗(yàn)編寫工程質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告8、設(shè)計(jì)變更控制程序有關(guān)各方提出變更要求1、 技術(shù)上的必要性；2、 方案的合理性。專業(yè)監(jiān)理工程師審查1、造價(jià)工程師估算費(fèi)用增減；2、進(jìn)度工程師分析工期增減?？偙O(jiān)組織會(huì)審征求業(yè)主意見與設(shè)計(jì)聯(lián)系設(shè)計(jì)簽發(fā)聯(lián)系單總監(jiān)審批施工單位實(shí)施9、工程款支付控制程序附產(chǎn)值報(bào)表及預(yù)算（預(yù)算要蓋預(yù)算員資

34、格章）。施工單位提交付款報(bào)審表1、簽署分項(xiàng)或分部工程質(zhì)量確認(rèn)意見；2、簽署工程量現(xiàn)場復(fù)核意見。專業(yè)監(jiān)理工程師審核1、審核工程量計(jì)算、定額套用、取費(fèi)依據(jù)；2、審核月工程付款報(bào)審表，并簽署審核意見。造價(jià)工程師審核審查合同或有效約定的支付約束條件，確定支付的數(shù)額。總監(jiān)審批業(yè)主審定并支付 10、進(jìn)度控制程序依據(jù)：1、監(jiān)理合同；2、施工承包合同。總監(jiān)組織編制項(xiàng)目總控計(jì)劃審批施工單位總進(jìn)度計(jì)劃審批施工單位月進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整計(jì)劃施工單位實(shí)施計(jì)劃制訂對(duì)策跟蹤記錄施工實(shí)際進(jìn)度工地例會(huì)審查執(zhí)行情況 分析原因 確定偏差 有 無制訂下期計(jì)劃十、監(jiān)理工作方法及措施根據(jù)公司質(zhì)量體系文件監(jiān)理服務(wù)過程控制程序的規(guī)定結(jié)合本項(xiàng)目業(yè)主

35、委托的業(yè)務(wù)范圍、工程特點(diǎn)及施工承包單位的資質(zhì)、管理水平、信譽(yù)等情況，按以下提綱內(nèi)容和格式進(jìn)行詳細(xì)的編制，監(jiān)理措施主要從組織措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施；監(jiān)理方法主要從事前控制、事中控制、事后控制等方面綜合考慮：（一）質(zhì)量控制的措施和方法1、對(duì)施工單位的控制1.1施工人員控制決定工程質(zhì)量的最重要因素是參與工程施工的管理人員、技術(shù)人員和操作工人，因此要控制工程質(zhì)量首先要控制參與施工的人。開工前，應(yīng)首先要求施工單位報(bào)審質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)和組成網(wǎng)絡(luò)的人員的上崗資格，審查相關(guān)人員的上崗資格和技術(shù)能力是否滿足工程的需要，同時(shí)也審查人員的數(shù)量是否與投標(biāo)書一致。工程開工后，在監(jiān)理過程中應(yīng)同時(shí)考察操作工人的技術(shù)

36、水平，對(duì)屢次造成質(zhì)量缺陷或無法生產(chǎn)出符合質(zhì)量目標(biāo)要求的產(chǎn)品的操作隊(duì)伍，應(yīng)要求施工單位及時(shí)進(jìn)行撤換。1.2工程材料控制對(duì)于用于工程建筑、結(jié)構(gòu)的主要材料或構(gòu)配件、大批量的或高級(jí)的裝飾材料、主要建筑設(shè)備或潔具，必須要求施工單位在采購以前報(bào)審生產(chǎn)廠家的資質(zhì)，其中包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品的質(zhì)保書、樣本等。必要時(shí)應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察，了解廠家的生產(chǎn)工藝、機(jī)械設(shè)備、材料質(zhì)量、工人水平以及質(zhì)量保證體系。經(jīng)審批同意后方能容許其進(jìn)行采購。材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，施工單位應(yīng)填寫工程材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表，同時(shí)隨附材料、設(shè)備清單（一覽表）和產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書、材料設(shè)備的進(jìn)貨憑證以及銘牌的復(fù)印件。監(jiān)理人員在收到報(bào)

37、驗(yàn)表后應(yīng)首先檢查實(shí)物出廠編號(hào)和質(zhì)保資料是否相符，然后檢查質(zhì)保資料是否符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。上述符合性要求滿足時(shí)可容許其進(jìn)場，同時(shí)在進(jìn)場材料、設(shè)備臺(tái)帳中進(jìn)行登記。但這些材料、設(shè)備要投入使用還需經(jīng)復(fù)試、檢查合格。對(duì)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定必須進(jìn)行進(jìn)場復(fù)試的形成主體結(jié)構(gòu)的主要材料、預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、涉及使用安全和耐久性的材料，在進(jìn)場以后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其進(jìn)行見證取樣，封簽后由施工單位單獨(dú)或與監(jiān)理單位的見證員共同送往資質(zhì)經(jīng)過審核的試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，其中由監(jiān)理單位見證員共同送樣的比例不得少于30。試驗(yàn)合格，試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位審查，（即使用報(bào)審）經(jīng)監(jiān)理人員審查批準(zhǔn)后，方可用于工程。復(fù)試的頻度應(yīng)

38、滿足上述規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。上述范圍以外的工程材料和設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查或測試（必要時(shí)測試應(yīng)由專業(yè)測試單位進(jìn)行）。檢測合格后，方能容許其投入使用。經(jīng)過上述檢測合格的材料、設(shè)備，若監(jiān)理人員在監(jiān)理工程中仍發(fā)現(xiàn)其有疑點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行平行檢測，即在與施工單位共同抽樣后送往由監(jiān)理單位委托的試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)。若試驗(yàn)不合格，監(jiān)理單位有權(quán)要求該批材料或設(shè)備退場。1.3施工的設(shè)備機(jī)具控制隨著施工技術(shù)的進(jìn)步，施工設(shè)備和機(jī)械使用率越來越高，因此控制施工設(shè)備和機(jī)械對(duì)工程質(zhì)量也就顯得越來越重要。現(xiàn)場應(yīng)重點(diǎn)控制以下設(shè)備、機(jī)械：1.3.1施工測量和計(jì)量設(shè)備，如水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、尺、秤（包括攪拌站的稱量系統(tǒng)）、

39、水電的測試設(shè)備等，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其是否有法定檢測單位出具的檢定證書，證書的編號(hào)與設(shè)備出廠編號(hào)是否一致，檢定證書是否在有效期內(nèi)。1.3.2對(duì)結(jié)構(gòu)形成起重要作用的機(jī)械設(shè)備，如對(duì)焊機(jī)、測力扳手等，監(jiān)理人員應(yīng)檢查機(jī)械設(shè)備的產(chǎn)出合格證、產(chǎn)品說明書，觀察其工作狀態(tài)，有的（如測力扳手）還應(yīng)檢查其檢定證書。1.3.3涉及施工安全的機(jī)械設(shè)備，如塔吊、井架、氧炔壓力表等。起重設(shè)備監(jiān)理人員應(yīng)檢查其出廠合格證、基礎(chǔ)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、安裝單位資質(zhì)、安裝施工方案以及總公司的安裝驗(yàn)收記錄等。1.4施工的技術(shù)方法控制1.4.1施工單位開工前應(yīng)以技術(shù)標(biāo)為基礎(chǔ)，深化編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)總監(jiān)理工程師審批?？偙O(jiān)理工程師則應(yīng)對(duì)施工程序、

40、施工方案、機(jī)械設(shè)備配備以及質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施和安全保證措施的針對(duì)性、有效性和合理性進(jìn)行審查。施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，施工單位必須嚴(yán)格按此執(zhí)行。施工過程中若需根據(jù)實(shí)際條件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，則仍應(yīng)報(bào)總監(jiān)理工程師審批。1.4.2重要的分項(xiàng)工程或工序開工以前，施工單位還應(yīng)根據(jù)環(huán)境和技術(shù)條件制訂具體的專項(xiàng)施工方案。專項(xiàng)施工方案應(yīng)對(duì)操作的工藝流程、材料、操作手法、勞動(dòng)組織和質(zhì)量控制等作出具體的規(guī)定。專項(xiàng)施工方案應(yīng)以施工組織設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)編制，應(yīng)報(bào)總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審批。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按施工方案施工，不得隨意變更。1.4.3審查新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工藝方案、可靠性證明材料，必要時(shí)

41、組織對(duì)試用情況進(jìn)行鑒定或?qū)ｎ}論證。必要時(shí)，監(jiān)理人員有權(quán)要求施工單位在分項(xiàng)工程或工序開工以前，先做出樣板件或樣板間，經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收后，作為分項(xiàng)工程或工序的操作方法和驗(yàn)收評(píng)定的依據(jù)之一。2、監(jiān)理單位的自我控制2.1監(jiān)理人員控制2.1.1現(xiàn)場的監(jiān)理人員應(yīng)滿足以下要求：符合建設(shè)行政主管部門對(duì)監(jiān)理人員的上崗資格要求；滿足經(jīng)過審批的監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定；基本符合技術(shù)標(biāo)的規(guī)定。2.1.2公司和總監(jiān)理工程師應(yīng)定期或不定期地對(duì)監(jiān)理人員的監(jiān)理行為、工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行教育。2.1.3監(jiān)理人員上崗應(yīng)佩戴胸卡，監(jiān)理項(xiàng)目部的人員構(gòu)成應(yīng)在概況牌中公布，以便有關(guān)各方和建設(shè)行政主管部門監(jiān)督。2.2監(jiān)理依據(jù)控制要

42、保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，重要的一條措施就是保證現(xiàn)場使用的監(jiān)理依據(jù)都是現(xiàn)行有效版本。監(jiān)理的依據(jù)一般有合同文件、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程有關(guān)的法律/法規(guī)/規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)等。2.3監(jiān)理設(shè)備控制現(xiàn)場監(jiān)理使用的檢測設(shè)備如：經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀、卷尺、游標(biāo)卡尺和電阻搖表等都必須是檢定合格且在有效期內(nèi)的?，F(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)謹(jǐn)慎使用和保管設(shè)備儀器，一旦發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果有懷疑，應(yīng)及時(shí)跟工程部聯(lián)系，及時(shí)掉換儀器，及時(shí)復(fù)核檢測成果。2.4監(jiān)理方法控制2.4.1質(zhì)量策劃文件的審批監(jiān)理規(guī)劃是質(zhì)量策劃的核心文件。其主要內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目概況；監(jiān)理工作范圍；監(jiān)理工作內(nèi)容；監(jiān)理工作目標(biāo)；監(jiān)理工作依據(jù)；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配

43、備計(jì)劃；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；監(jiān)理工作程序；監(jiān)理工作方法及措施；監(jiān)理工作制度；監(jiān)理設(shè)施。監(jiān)理規(guī)劃在開工前由總監(jiān)理工程師編制，由公司的經(jīng)營部、工程部對(duì)其進(jìn)行會(huì)審，由總工程師最終審批。監(jiān)理項(xiàng)目部在施工監(jiān)理過程中必須嚴(yán)格按經(jīng)總工程師批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃展開工作，若須對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行修改，仍應(yīng)報(bào)總工程師審批。監(jiān)理細(xì)則是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃細(xì)化而成的操作手冊，由專業(yè)監(jiān)理工程師在項(xiàng)目開工前或階段性施工開始前編制。監(jiān)理細(xì)則的內(nèi)容包括：質(zhì)量控制細(xì)則；專業(yè)工程特點(diǎn)；控制依據(jù)（包括適用規(guī)范目錄）；控制目標(biāo)（分解到分項(xiàng)工程）；控制要點(diǎn)、目標(biāo)值、方法及措施；工作計(jì)劃，如旁站計(jì)劃、技術(shù)復(fù)核計(jì)劃、隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃、平行檢測計(jì)劃等；計(jì)劃

44、及進(jìn)度控制方法及措施；計(jì)量、支付及合同管理方法及措施；信息管理方法及措施；安全及文明施工控制要點(diǎn)、方法及措施。監(jiān)理細(xì)則可分階段編制，但應(yīng)在該階段工程開工前編制完畢。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)深入審查監(jiān)理細(xì)則，并在專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)存在問題進(jìn)行了修改以后，對(duì)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行最終審批。一旦監(jiān)理細(xì)則被批準(zhǔn)，監(jiān)理人員就要嚴(yán)格按照監(jiān)理細(xì)則的規(guī)定開展監(jiān)理工作，若須對(duì)其中某些內(nèi)容進(jìn)行修改，仍需報(bào)總監(jiān)理工程師審批。2.4.2巡視檢查2.4.2.1巡視是監(jiān)理最常用的工作方法，監(jiān)理人員通過巡視對(duì)施工方案的實(shí)施情況和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)要求施工單位改正；總監(jiān)理工程師通過巡視對(duì)質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)和監(jiān)理人員的工作質(zhì)量進(jìn)

45、行檢查。2.4.2.2總監(jiān)理工程師應(yīng)每周不少于二次對(duì)工程進(jìn)行巡視檢查，在巡視檢查過程中，應(yīng)通過對(duì)工程質(zhì)量記錄和監(jiān)理人員的行為的檢查，了解監(jiān)理人員運(yùn)用監(jiān)理方法的正確性和合理性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指導(dǎo)和督促。2.4.2.3公司工程部應(yīng)通過每月的巡視檢查對(duì)項(xiàng)目部在監(jiān)理方法上存在的問題提出糾正意見，項(xiàng)目部則應(yīng)針對(duì)問題，分析原因，制訂措施，進(jìn)行整改。2.4.3學(xué)習(xí)培訓(xùn)對(duì)項(xiàng)目部的監(jiān)理人員，公司應(yīng)按年度培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)他們進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和質(zhì)量意識(shí)教育，幫助監(jiān)理人員及時(shí)掌握有關(guān)部門對(duì)監(jiān)理工作的新要求，及時(shí)推廣監(jiān)理工作的新方法、新手段。項(xiàng)目部也應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在項(xiàng)目部的內(nèi)部例會(huì)上，組織項(xiàng)目部人員學(xué)習(xí)公司質(zhì)量

46、體系文件和作為動(dòng)態(tài)C層文件的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則以及國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，幫助監(jiān)理人員掌握正確的監(jiān)理方法。2.4.4旁站結(jié)合本工程特點(diǎn)，制定如下監(jiān)理旁站工作方案，此方案是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)從事施工監(jiān)理的重要文件。2.4.4.1旁站依據(jù)建設(shè)工程有關(guān)法律、法規(guī)：主要有中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國合同法、。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ/T82-99）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）浙江省園林綠化技術(shù)規(guī)程DB33/TB-20

47、01連鎖型路面磚路面施工和驗(yàn)收規(guī)程CJJ79-98建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）寧波市工程建設(shè)施工階段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等其它有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同文件：本工程的建設(shè)工程監(jiān)理合同、建筑工程施工合同、樁基施工承包合同。設(shè)計(jì)文件：本工程的地質(zhì)勘察資料、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件、經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)的工程變更文件等）。施工及監(jiān)理文件：本工程的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃、樁基工程監(jiān)理細(xì)則、主體工程監(jiān)理細(xì)則等。2.4.4.2旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容旁站監(jiān)理的范圍旁站監(jiān)理的內(nèi)容土方回填是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、

48、施工組織設(shè)計(jì)施工。是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。施工單位有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗。施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站人員采用照相手段予以記錄。鋼筋梁柱節(jié)點(diǎn)隱蔽混凝土（抗?jié)B及防水砼）澆筑卷材防水層細(xì)部構(gòu)造隱蔽工程的隱蔽過程全過程跟蹤監(jiān)督（詳見監(jiān)理細(xì)則）建筑材料的見證和取樣全過程跟蹤監(jiān)督（詳見監(jiān)理細(xì)則）新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備實(shí)驗(yàn)過程全過程跟蹤監(jiān)督監(jiān)理合同規(guī)定的其他應(yīng)旁站的部位和工序從其規(guī)定定位放線旁站監(jiān)理，與施工單位共

49、同測量2.4.4.3旁站監(jiān)理人員及職責(zé)（1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。（2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（3）檢查現(xiàn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。2.4.4.4旁站監(jiān)理的程序（1）對(duì)旁站監(jiān)理人員進(jìn)行旁站技術(shù)交底、配備旁站監(jiān)理設(shè)施。（2）對(duì)施工單位人員、機(jī)械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)等進(jìn)行檢查。（3）具備旁站監(jiān)理?xiàng)l件時(shí)，旁站監(jiān)

50、理人員按照旁站監(jiān)理的內(nèi)容實(shí)施旁站監(jiān)理工作，并做好旁站監(jiān)理記錄。（4）旁站監(jiān)理過程中，旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。（5）旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員在旁站記錄上簽字。2.4.4.5旁站監(jiān)理的方式：采用現(xiàn)場監(jiān)督、檢查的方式。2.4.4.6隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃序號(hào)隱蔽工程旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員1地基驗(yàn)槽專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師2鋼筋梁柱節(jié)點(diǎn)隱蔽監(jiān)理員     專業(yè)監(jiān)理工程師3砼板澆注監(jiān)理員     專業(yè)監(jiān)理工程師4電力排管監(jiān)理員     專業(yè)監(jiān)理工程師5道路砼澆搗監(jiān)理員