精裝框剪結(jié)構(gòu)高層商業(yè)樓帶地下室外墻螺桿洞封堵方案_第1頁
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文檔簡介

1、 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 南寧碧桂園天璽灣三期工程 外墻螺桿洞封堵方案 編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人: 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 目 錄一、工程概況.3二、編制依據(jù)和原則.3三、施工工藝流程.4四、施工要點(diǎn)及質(zhì)量要求.6五、施工質(zhì)量保證措施.7六、施工安全措施.7 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 一、一、 工程概況工程概況南寧碧桂園天璽灣工程由碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè),位于南寧市良慶區(qū)鳳凰路與玉象路交叉口南側(cè)。本工程由地下二層、地上由5 棟高層建筑組成。8#.10#.11#.13#.14#.樓部分為商業(yè)用房,部分層高為6

2、.1m,標(biāo)準(zhǔn)層高為 3m,本工程0.000 相當(dāng)與絕對標(biāo)高 96.500m。工程概況一覽表如下:工程項目單棟建筑總建筑面層數(shù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)交樓(型號)建筑總高度面積(m2)積(m2)地上地下類型形式棟號標(biāo)準(zhǔn)備注Y258138.631,261.7131,261.71451旋挖樁框剪8#精裝修不含地下室不 含 地 下管樁+Y25790.117,352.7617,352.76302框剪10#精裝修室, 含商業(yè)筏板面積不 含 地 下管樁+Y25796.319,089.6819,089.68322框剪11#精裝修室, 含商業(yè)筏板面積不 含 地 下管樁+Y25395.616,634.3816,634.38322

3、框剪13#精裝修室, 含商業(yè)筏板面積不 含 地 下管樁+Y2537413,819.3413,819.34252框剪14#精裝修室, 含商業(yè)筏板面積地下室-40,142.50-框架-毛坯合計:-138300.37- 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 序號項 目內(nèi)容1工程名稱南寧碧桂園天璽灣工程三期2工程地址南寧市良慶區(qū)鳳凰路與玉象路交叉口南側(cè)3建設(shè)單位南寧市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4監(jiān)理單位廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司5設(shè)計單位廣東博意建筑設(shè)計院有限公司6施工單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司7招標(biāo)范圍南寧碧桂園天璽灣項目8投資性質(zhì)自籌9質(zhì)量目標(biāo)確保本工程達(dá)到結(jié)構(gòu)標(biāo)桿工程10工期目標(biāo)確保本工程以 84

4、0 個日歷天(2016 年 4 月 1 日2018 年 7 月 19 日,具體開工時間以甲方開工報告為準(zhǔn)) ,完成合同文件所要求的全部施工任務(wù),并按合同文件要求完成各節(jié)點(diǎn)工期。二、二、 編制依據(jù)和原則編制依據(jù)和原則本工程剪力墻結(jié)構(gòu),施工過程中用到大量的穿墻螺桿,完成后 大量穿墻螺桿洞以及外架拉結(jié)點(diǎn)處的腳手洞眼,根據(jù)工程實例和以往施工經(jīng)驗,將螺桿洞、腳手洞封堵的施工方法編寫方案。三、三、 對拉螺桿空洞施工工藝流程對拉螺桿空洞施工工藝流程1 1、新型穿墻止水對拉螺桿孔洞若封堵(部位:地下結(jié)構(gòu)部分)、新型穿墻止水對拉螺桿孔洞若封堵(部位:地下結(jié)構(gòu)部分) 1)逐個清理止水螺桿內(nèi)外兩側(cè)絲桿上的水泥漿;

5、2)將螺桿從絲孔擰出; 3)清理孔口及周邊,澆水濕潤; 4)用 1:2 干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)堵塞內(nèi)外 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 側(cè)孔口并抹平壓光。2 2、穿墻螺桿孔洞封堵、穿墻螺桿孔洞封堵( (部位:地上結(jié)構(gòu)部分部位:地上結(jié)構(gòu)部分) )1)將穿墻螺桿洞外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔,并將擴(kuò)孔部分的 PVC 管除去。擴(kuò)孔深度不小于 20mm,直徑不小于 30mm。2)清理孔內(nèi)雜物垃圾,周邊澆水濕潤。3)內(nèi)側(cè)堵塞:從外側(cè)堵塞 1:2 干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)4060mm 深。4)待外側(cè)水泥砂漿終凝后,從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入防水砂漿,注滿孔洞,也可在外邊預(yù)留 2030mm,

6、待發(fā)砂漿干硬后用水泥砂漿封堵。3 3、混凝土外墻孔洞封堵、混凝土外墻孔洞封堵( (部位:穿墻鋼管、懸挑型鋼等部位:穿墻鋼管、懸挑型鋼等) )1)取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件,并將雜物垃圾清理干凈;2)孔洞周壁鑿毛,并澆水濕潤周邊范圍 100mm 以上;3)支洞口兩側(cè)模板,模板超出洞口上方 100mm;4)澆筑高于墻體混凝土等級一個標(biāo)號的細(xì)石混凝土(摻入防水劑和膨脹劑) ,充分插搗密實;5)混凝土兩側(cè)模板在 23d 后拆除,做好養(yǎng)護(hù)工作;6)拆模后,鑿除表面凸出的多余混凝土,并修補(bǔ)好混凝土缺陷。4 4、砌體外墻孔洞封堵、砌體外墻孔洞封堵1)取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件,清除孔洞內(nèi)垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿;

7、南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 2)澆水濕潤孔洞及周邊范圍 100mm 以上;3)支洞口兩側(cè)模板,模板超出洞口上方 100mm;4)澆筑 C20 細(xì)石混凝土(摻防水劑和膨脹劑) ,充分插搗密實;5)混凝土兩側(cè)模板在 23d 后拆除,做好養(yǎng)護(hù)工作;6) 拆模后,鑿除表面凸出的多余混凝土。外側(cè)孔洞表面有缺陷須用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ)。四、四、 施工要點(diǎn)及質(zhì)量要求施工要點(diǎn)及質(zhì)量要求1、孔邊松散混凝土必須鑿除;2、確保外墻螺栓孔洞內(nèi)的 PVC 管套筒鑿除;3、在封堵螺桿洞前應(yīng)該注意螺桿洞的清理,不能留有木屑等雜物,及油漬,并鑿成毛面。4、沖洗時須用鋼絲刷清理;5、沖洗完后,應(yīng)等沒有明水時再封

8、堵,但封堵前應(yīng)保持濕潤。6、封堵螺桿洞時所用水泥砂漿中的膨脹劑與防水劑的摻入量,應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和現(xiàn)場施工條件選擇,并事先通過試驗確定摻入量。所有微膨脹劑和外加劑必須具有出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)資料,并符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7、微膨脹劑的摻量直接影響砂漿的封堵質(zhì)量,因此,其秤量應(yīng)由專人負(fù)責(zé),允許誤差一般為摻入量的2%。砂漿應(yīng)攪拌均勻,否則會產(chǎn)生過大或過小的膨脹,影響防水質(zhì)量,所以 南寧碧桂園天璽灣工程:外墻螺桿洞封堵方案 應(yīng)對摻微膨脹劑的砂漿攪拌時間適當(dāng)延長。8、砂漿堵入的深度不得小于 10 公分,且必須密實,與先澆搗的砼連接應(yīng)牢固。 9、砂漿應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。五、五、 施工質(zhì)量保證措施施工質(zhì)量保證措施1、 選擇優(yōu)質(zhì)砂子、水泥和外加劑,使用時,嚴(yán)格按照砂、水泥、外加劑配合比配料過秤,以確保砂漿的質(zhì)量。2、 砂漿配合比按要求進(jìn)行試配,該工程由選定試驗中心來完成。3、 砼澆筑若遇雨天時,應(yīng)及時調(diào)整砼配合比,備足防雨棚布,并做好已澆砼保

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