工程造價(jià)概預(yù)算分析控制淺談(一)

1、工程造價(jià)概預(yù)算分析控制淺談 一摘要 工程預(yù)算和造價(jià)是工程建設(shè)的重要組成局部 ,它對(duì)于控制工程投資，縮短建設(shè)時(shí)間，提高業(yè)主投資效益具有重要作用。所以，加強(qiáng)工 程造價(jià)管理中概預(yù)算工作具有重要意義。本文結(jié)合工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，著 重對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的分析和控制進(jìn)行闡述。關(guān)鍵詞工程預(yù)算工程造價(jià)工程造價(jià)管理一、概述預(yù)算和造價(jià)工作是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作，隨著社會(huì)主 義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和開展，工程建設(shè)投資越來(lái)越大，國(guó)家和 社會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員的要求也越來(lái)越高。在工程建設(shè)中不可防止 的要遇到市場(chǎng)、人為因素等的風(fēng)險(xiǎn)，使預(yù)期的工程造價(jià)預(yù)算超出投資 控制，這明顯不利于工程整體建設(shè)。合理、有效地控制建

2、設(shè)工程造價(jià) 是工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，控制風(fēng)險(xiǎn)投 資，改良和完善工程投資估算，實(shí)行全過(guò)程的控制和管理，才能較好 的完成工程造價(jià)概預(yù)算工作。二、工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析1. 工程技術(shù)與工程造價(jià)結(jié)合不夠當(dāng)前，很多工程工程的設(shè)計(jì)工作不是本地設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，就存在著地域 差異大，設(shè)計(jì)院所處的地方與工程建設(shè)所在地標(biāo)準(zhǔn)明顯不同，造成了 工程造價(jià)的增大。例如，土質(zhì)的差異使東北的孔樁適合基孔，而西南 地區(qū)大多用的人工挖孔樁。設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程整體投資的不到1%， 如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，它對(duì)工程造價(jià)的影響卻很大。目前，不少地方存在著 設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念保守，設(shè)計(jì)思想、施工標(biāo)準(zhǔn)落后的問(wèn)題，再加上 造價(jià)

3、工程師普遍不能參與建設(shè)全過(guò)程，只是單項(xiàng)建設(shè)完成后復(fù)核。使 得工程概預(yù)算在不少方面難以控制，理論和實(shí)際不盡相符。2. 市場(chǎng)波動(dòng)大，競(jìng)爭(zhēng)劇烈近幾年來(lái) ,在宏觀政策調(diào)控下，材料價(jià)格等得到了有效控制。一般建筑 工程工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，范圍廣，工程之初所做的概預(yù)算雖然對(duì)材 料價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等情況作出了預(yù)測(cè)，使預(yù)算留有余地，但并不 能做到準(zhǔn)確無(wú)誤。加上從事建筑施工隊(duì)伍眾多，供不應(yīng)求的局面使得 工程招投標(biāo)存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，工程造價(jià)很可能出現(xiàn)超預(yù)算。3. 工程管理不善 建筑工程工程施工時(shí)間長(zhǎng)、工序多，一旦管理不善，現(xiàn)場(chǎng)情況就可能 得不到及時(shí)反應(yīng)，難以對(duì)工程實(shí)施階段工程造價(jià)進(jìn)行適時(shí)的監(jiān)控和調(diào) 整，容易造成

4、資金浪費(fèi)，工程造價(jià)超預(yù)算。三、工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn) 建設(shè)工程概預(yù)算是工程造價(jià)管理的根底， 它貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程， 即可行性研究及設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資估算 T初步設(shè)計(jì)概算T施工圖紙預(yù) 算T施工預(yù)算T完工結(jié)算T竣工決算。1.設(shè)計(jì)方面控制預(yù)算 建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟(jì)角度影響設(shè)計(jì),由工程造價(jià)人員對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)方案作出估價(jià)，通過(guò)編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)算來(lái)衡量和控制 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，供建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)限額時(shí)參考。在不影 響功能的情況下，盡可能地降低造價(jià)，提出合理化建議，最終在此基 礎(chǔ)上推選出最正確計(jì)方案。改變?cè)O(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念，要克服當(dāng)前某些 設(shè)計(jì)中不結(jié)合地域?qū)嵡椋?片面追求高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。 片面追求高標(biāo)準(zhǔn)的