值班管理標準作業(yè)規(guī)程

1、值班管理標準作業(yè)規(guī)程目的規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。適用范圍適用于物業(yè)管理處機電維修部值班工作。職責(zé)1、機電維修部主管負責(zé)對值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查。2、機電維修部值班人員負責(zé)按此規(guī)程進行值班工作。程序要點1、交接班操作（ 1） 交班人員提前20分鐘做好交班準備；a、檢查設(shè)備并確保運行正常；b、搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。（ 2） 接班人員提前15分鐘到達值班崗位。（ 3） 接班人員首先認真仔細地檢查各設(shè)備的運行情況：a、發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助；b、確認無異常情況再回到值班室進行交接班程序。（ 4） 交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設(shè)

2、備運行情況，重點講明操作注意事項；接班人應(yīng)認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直于雙方清楚。（ 5） 接班人查看上班的機電運行值班記錄，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。（ 6） 交接雙方認為無誤后共同在機電運行交接班記錄上簽名確認。（ 7） 交接完畢后所發(fā)生的總是由接班人負責(zé)。（ 8） 有下列情況之一不能交接班：a、上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔；b、接班人未到崗，交班人不準下班；c、接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；d、在倒閘操作和事故處理過程中；e、若交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。1）值班人應(yīng)提前15分鐘到達值班崗

3、位，按交接班程序進行交接班。2、值班操作要點（ 2） 堅守崗位，不得串崗。（ 3） 按有關(guān)運行管理標準作業(yè)規(guī)程對空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進行巡查、保養(yǎng)、維修。（ 4） 如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進行處理。（ 5） 值班人員因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)機電維修部主管同意開簽字方可調(diào)班。3、停送電操作要領(lǐng)（ 1） 正常情況下的倒閘操作：a、機電維修部主管提前兩天收面通知運行組停、送電范圍（包括變壓器報停、啟用）；b、運行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作：立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場，根據(jù)負荷分布情況實地考察其可行性；若不可行應(yīng)立即匯報情況，并說明原因；若可行，

4、則應(yīng)明確停送、電時間、范圍，填好操作票后，由物業(yè)經(jīng)理審批，同時將停、送電情況書面通知服務(wù)中心。c、服務(wù)中心接到通知后，提前一天貼出停電通知以告之住哀悼：d、倒閘操作前，運行人員要做好相應(yīng)的準備工作，電梯降至首層,如有必要可將發(fā)電機操作開關(guān)置于停機位置；e、在確定時間，在監(jiān)護人的監(jiān)護下，操作人員按操作票進行倒閘操作：停電：先停負荷開關(guān)，后停隔離開關(guān)；送電：先送隔離開關(guān)，后送負荷開關(guān)。f、倒閘操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發(fā)電機操作開關(guān)置于自動位置；g、做好各項相關(guān)記錄。（ 2） 緊急狀態(tài)下的倒閘操作：a、發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運行人員應(yīng)當立即進行全部

5、或部分負荷停電操作：根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān)，或斷開高壓柜高壓開關(guān)；b、停電后立即通知機電維修部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對損壞部分應(yīng)盡快修復(fù)，以恢復(fù)正常供電；c、做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報告管理處經(jīng)理。（1）各值班人員負責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作，并保持值班室衛(wèi)生。2）各專業(yè)值班人員負責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作；a、水電工負責(zé)配電房、水泵方衛(wèi)生清潔工作；b、空調(diào)工負責(zé)空調(diào)機房衛(wèi)生清潔工作；c、電梯工負責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。（ 3） 接班人負責(zé)檢查上一班的清潔工作，對不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工，直至合格。（ 4） 各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)