下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、廠房租賃補充合同范本租賃廠房合同范本根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。接下來WTT為大家整理了廠房租賃補充合同范本,。甲方: (出租人)乙方: (承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:第一局部 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(假如房屋是共有,那么還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。假如是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人:2、房屋所有權(quán)證書編號:3、土地使
2、用權(quán)證書編號:4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積: 5、房屋的使用面積:6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二局部 租賃期限第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:1) 發(fā)生不可抗力事由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部 租金條款第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每
3、季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)第7條 租金支付地點: ;第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部 相關(guān)費用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承當,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承當;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承當。第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間
4、、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第五局部房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提早3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承當原甲方的義務(wù),甲方不再承當本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承當原乙方的義務(wù),乙方不再承當本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提早2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。
5、如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利,并追究甲方違約責任。第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提早1個月書面告知乙方。第六局部 房屋修繕第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承當。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超
6、過7天,乙方有權(quán)自行修繕。第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重阻礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進展修繕或暫時補救,假如甲方對此怠慢,或不予以理會,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕,協(xié)議書廠房租賃補充協(xié)議。第20條 對房屋進展的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢,否那么視為欺詐行為。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣
7、 元,累計不超過3個月的租金。第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提早3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,那么按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條 乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進展的裝修,假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承當違約責任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方,折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第七局部 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方
8、如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提早 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構(gòu)造及用處,成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方
9、有權(quán)無償保存或自行撤除,撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當。第30條 根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次_清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提早30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通
10、知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),那么視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。第33條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第八局部 不可抗力和例外第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方互相不承當違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條 合同履行期間,
11、如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同那么自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第九局部 通知第39條 按照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)絡(luò)應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞效勞或圖文 發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定:(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;(2)以圖文 發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十局
12、部 爭議解決第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。第十一局部 合同生效第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,那么從其約定或規(guī)定。第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應(yīng)證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),那么乙方有權(quán)解除本合同。第十二局部 違約責任第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44條 任何一方在收到對方的詳細說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在1
13、5日內(nèi)不予以書面答復(fù),那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進展協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承當因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十三局部 索賠第45條 假如因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如:有線電視安裝費、 安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等)。第46條 假如因甲方
14、非正當原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償。第47條 假如因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償,否那么,甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第50條 假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,那么違約方應(yīng)承當守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十四局部 附那么第51條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門一
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025工礦產(chǎn)品購銷合同2
- 2024年黑龍江大慶市中考化學(xué)真題卷及答案解析
- 2024年江蘇省淮安市中考語文真題卷及答案解析
- 海濱浴場景觀施工合同
- 天津市菜市場無障礙設(shè)施建設(shè)
- 企業(yè)財務(wù)關(guān)鍵資金管理規(guī)程
- 服裝行業(yè)招投標法規(guī)筆記
- 耐汽油木地板鋪設(shè)協(xié)議
- 船舶行業(yè)糾紛處理
- 園林綠化三方施工合同
- 2024統(tǒng)編版(2024)道德與法治小學(xué)一年級上冊教學(xué)設(shè)計(附目錄)
- 交響音樂賞析智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年西安交通大學(xué)
- 清華大學(xué)《工程倫理》網(wǎng)課習題及期末考試答案
- 臥式鉆床液壓系統(tǒng)設(shè)計課件
- 路政運政交通運輸執(zhí)法人員考試題庫
- 水庫維修養(yǎng)護工程施工合同協(xié)議書范本
- MS培養(yǎng)基及配制注意事項
- 企業(yè)技術(shù)標準化管理
- 投資學(xué)第19章財務(wù)分析stu
- 已有輸華貿(mào)易的國家(地區(qū))及水產(chǎn)品品種目錄
- 1999年天津高考理科數(shù)學(xué)真題及答案
評論
0/150
提交評論