總部經(jīng)濟(jì)海南項(xiàng)目推薦

1、總部經(jīng)濟(jì)海南項(xiàng)目選址總部經(jīng)濟(jì)海南項(xiàng)目選址(推薦稿)總部經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)的發(fā)展 除北京、上海、廣州和深圳等大城市持續(xù)六年總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，居第一能級外，一些區(qū)域性中心城市如杭州、南京、天津、成都、武漢、青島等，成為各自所在區(qū)域總部企業(yè)的重要集聚地,其總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢明顯。 區(qū)域性中心城市在總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展中能力提升區(qū)域性中心城市在總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展中能力提升?？诳偛拷?jīng)濟(jì)競爭力?？诳偛拷?jīng)濟(jì)競爭力中國總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書“全國35個主要城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力評價報告（2010）”，對35個城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力進(jìn)行評價、排序。海口在第四檔，總排名在26位，第四檔排名第七位。身兼建設(shè)國際旅游島、發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)、對全對全國調(diào)整優(yōu)化

2、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式具有重要國調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式具有重要示范作用示范作用重任的海南省重任的海南省,具備了發(fā)展具備了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的巨大濳力和空間巨大濳力和空間。?？诳偛拷?jīng)濟(jì)政策 2011年12月12日從?？谑蟹龀挚偛拷?jīng)濟(jì)和金融產(chǎn)業(yè)新聞發(fā)布會上獲悉，該市出臺的關(guān)于鼓勵總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的暫行規(guī)定 規(guī)定對設(shè)立在海口的總部企業(yè)給予用地、用房、資金及獎勵扶持。以及在稅收、行政事業(yè)收費(fèi)等給予相當(dāng)大的減免和優(yōu)惠。?？谑谐鞘幸?guī)劃總圖海口市城市總體規(guī)劃布局圖規(guī)劃布局解讀中強(qiáng)、西拓、中強(qiáng)、西拓、東優(yōu)、東優(yōu)、南控南控關(guān)鍵詞：突出綜合特色，合理布局產(chǎn)業(yè)和生活空間，提高土地集約利用效益；加強(qiáng)城市路網(wǎng)建設(shè)，構(gòu)建循

3、環(huán)有序、暢通便捷的城市路網(wǎng)；加快舊城改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升服務(wù)業(yè)態(tài)；建設(shè)舒適和諧的生活居住區(qū)和現(xiàn)代化的中心商務(wù)區(qū)。中心組團(tuán):由十一個片區(qū)組成，重點(diǎn)完善面向島內(nèi)的綜合中心功能（省會服務(wù)、居住、產(chǎn)業(yè)中心、金融商貿(mào)、文化中心、旅游接待等）。關(guān)鍵詞：中強(qiáng)-充分利用空置地，提高集約與規(guī)模效益，改善生態(tài)環(huán)境科學(xué)規(guī)劃建設(shè)西海岸新區(qū)，加快推進(jìn)海南國際會展中心、五源河文化體育中心等項(xiàng)目建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)會展、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，完善配套生活服務(wù)設(shè)施，建成聚集高端人才的生態(tài)宜居區(qū)和全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心集聚區(qū)。長流組團(tuán)：重點(diǎn)拓展面向島內(nèi)、島外綜合功能(濱海旅游、對外交通、科研文教、辦公、體育

4、、工業(yè)、倉儲物流等)關(guān)鍵詞：西拓-鼓勵中心組團(tuán)向西拓展，注重長流組團(tuán)、老城組團(tuán)的專業(yè)性開發(fā)和規(guī)模積聚，積極培育長流組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)增長點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：東優(yōu)-選擇恰當(dāng)時機(jī)，擇優(yōu)開發(fā)項(xiàng)目，有選擇性開發(fā)江東組團(tuán)建設(shè)東海岸國家級旅游度假區(qū)和桂林洋高校區(qū)，著重發(fā)展休閑度假、教育科研、空港物流等產(chǎn)業(yè)，打造全省人才培育和產(chǎn)業(yè)孵化基地，建設(shè)國家級濱海生態(tài)旅游示范區(qū)。江東組團(tuán)：重點(diǎn)拓展面向島外現(xiàn)代綜合服務(wù)功能(旅游度假、對外交通、工業(yè)產(chǎn)業(yè)、倉儲物流、休閑體育、科研文教等)?？谑侨〉恼巍⒔?jīng)濟(jì)、文化、教育、交通、物流中心，是海南省發(fā)展的引擎，也是國家調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要示范區(qū)調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方

5、式的重要示范區(qū)。?？谖磥淼膬r值濳力難以估量。地利優(yōu)勢臨海而建、東盟自由貿(mào)易、華南經(jīng)濟(jì)版塊相連甚密政府投入基礎(chǔ)建設(shè) 、政策扶持、規(guī)劃先行產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入教育文化、信息產(chǎn)業(yè)房地道開發(fā)、交通物流、倉儲服務(wù)酒店旅游等2012年?？谥匦鲁霭l(fā)文化人才多元文化、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、密集知識人才項(xiàng)目選址概況江東組團(tuán)重點(diǎn)拓展面向島外現(xiàn)代綜合服務(wù)功能(旅游度假、對外交通、工業(yè)產(chǎn)業(yè)、倉儲物流、休閑體育、科研文教等)美蘭國際機(jī)場江東組團(tuán)靈山國際旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目選址：項(xiàng)目位于靈山鎮(zhèn)美蘭國際機(jī)場北側(cè)約2.5公里處。功能定位：分區(qū)分期開發(fā)建設(shè)集旅游休閑、文化交流、商務(wù)度假和高端養(yǎng)生康復(fù)為一體的高度信息化、智能化、低碳生活的國際

6、花園社區(qū)項(xiàng)目內(nèi)容：五星級商務(wù)酒店、高級公寓式酒店、高端文化交流基地(北大校友論壇會址)等商業(yè)等設(shè)施建設(shè)運(yùn)營及綜合開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)模：靈山國際旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃占地12平方公里,控規(guī)正在編制中,海南大亞投資及海南大亞置業(yè)公司擁有出讓建設(shè)用地670畝，并已取得土地證項(xiàng)目位置示意圖美蘭國際機(jī)場項(xiàng)目價值點(diǎn)：利用臨近?？诿捞m國際機(jī)場及環(huán)島高鐵和高速的交通便宜優(yōu)勢，發(fā)展省政府鼓勵扶持的現(xiàn)代綜合服務(wù)業(yè)。通過高端的設(shè)計和建設(shè)，打造海口城市窗口的標(biāo)竿形象。商務(wù)模式：(集團(tuán)決策后填寫集團(tuán)決策后填寫)江東組團(tuán)靈山國際旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)中央組團(tuán)東海岸如意島項(xiàng)目概況：項(xiàng)目選址：項(xiàng)目擬選址在東海岸白沙淺灘。功能定位：建成國際時尚的城

7、市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀區(qū)域，由時尚創(chuàng)意、時尚交流、時尚會展、時尚消費(fèi)、健康頤養(yǎng)、休閑娛樂和旅游度假板塊七大板塊構(gòu)成。項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)填海造地，市政配套；商業(yè)等設(shè)施建設(shè)運(yùn)營及綜合開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)模：填海面積及投資規(guī)模以國家海洋局正式批復(fù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目位置示意圖中央組團(tuán)東海岸如意島項(xiàng)目價值點(diǎn)：利用海口市臨近海灘的優(yōu)勢，通過政策允許的填海造地的方式，開辟嶄新的海口國際化時尚小區(qū)，發(fā)掘與時尚相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)、康體產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，提升海口市國際化水平，營造國際旅游島氛圍。該項(xiàng)目處于海口北部沿海地帶，通過高端的設(shè)計和建設(shè)，打造?？诔鞘袝蛷d的形象。中央組團(tuán)東海岸

8、如意島商務(wù)模式：招商對象大型區(qū)域綜合開發(fā)商。合作模式由投資方負(fù)責(zé)填海造地與基礎(chǔ)設(shè)施配套的投資、在填海造地及配套基礎(chǔ)設(shè)施完成之后，政府將土地招拍掛出讓，土地出讓收益用于支付投資成本及合理回報。中央組團(tuán)海口港商旅服務(wù)區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目地址：位于秀英港區(qū)東北角。功能定位：打造?？谑凶罹碌暮＞熬频昃C合區(qū)域，為申辦2017年世界石油大會提供商務(wù)服務(wù)。項(xiàng)目內(nèi)容：主要包括海景酒店、私人性游艇樂園及配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、游輪碼頭等旅游度假、商業(yè)類物業(yè)。項(xiàng)目進(jìn)展：目前已完成了項(xiàng)目概念規(guī)劃。項(xiàng)目位置示意圖中央組團(tuán)海口港商旅服務(wù)區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目價值點(diǎn)：項(xiàng)目所在地位于?？跒硡^(qū)的秀英港區(qū)原址，北臨瓊州海峽，是距離

9、?？谑袇^(qū)最近的海岸風(fēng)光區(qū)。隨著海南國際旅游島形象的打造和2017年世界石油大會的申辦，海口需要建設(shè)高品位的、精致的以高端海景酒店為主導(dǎo)的綜合性區(qū)域。充分利用秀英港搬遷的機(jī)遇，在?？谥匾暮＞皡^(qū)打造酒店綜合服務(wù)區(qū)，不僅滿足市場需求，也提升了?？诘某鞘行蜗蟆Ｉ虅?wù)模式：招商對象大型區(qū)域綜合開發(fā)商合作模式政府依法供應(yīng)土地，投資方依照規(guī)劃及協(xié)議等進(jìn)行開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營。長流組圖長流高新科技園項(xiàng)目項(xiàng)目概況內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商。產(chǎn)業(yè)方向：靠近老城信息產(chǎn)業(yè)園，借助其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展電子信息、節(jié)能環(huán)保、新一代互聯(lián)網(wǎng)等高技術(shù)含量，高附加值的新興產(chǎn)業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。規(guī)模：首期占地約7.7平方公里，未來將擴(kuò)展至60

10、平方公里。選址：擬選址長流組團(tuán)西南部，未來將往南部延伸。進(jìn)展：現(xiàn)處于概念招商階段。項(xiàng)目位置示意圖長流組團(tuán)-臨海綜合地產(chǎn)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目概況建設(shè)內(nèi)容：地產(chǎn)二級開發(fā)，建設(shè)具有國際水準(zhǔn)的，集文化娛樂、居住、旅游、購物及會展服務(wù)的酒店、辦公配套為一體綜合建筑群。規(guī)劃條件：居住及服務(wù)業(yè)用地，容積率為0.5。投資額：約16億元。建設(shè)規(guī)模：約40公頃。項(xiàng)目選址：秀英B片區(qū)西北角。項(xiàng)目進(jìn)展：正在進(jìn)行拆遷工作，近期內(nèi)可達(dá)到供地條件。項(xiàng)目位置示意圖長流組團(tuán)長流組團(tuán)-臨海綜合地產(chǎn)開發(fā)區(qū)臨海綜合地產(chǎn)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目價值點(diǎn)該項(xiàng)目處于秀英片區(qū)西北角，西海岸新城的北部，北臨瓊州海峽，具有優(yōu)質(zhì)的海岸、沙灘資源，南靠濱海大道和新的海口市行

11、政中心，未來客流量巨大；周邊配套設(shè)施完善。地理位置極為優(yōu)越，將是西海岸片區(qū)最繁華的地區(qū)。根據(jù)?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，西海岸新區(qū)南片區(qū)將成為?？诔鞘械墓仓行模鞘形幕?、商務(wù)、商業(yè)、體育等功能的聚集地區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要空間場所。商務(wù)模式招拍掛長流組團(tuán)文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況內(nèi)容：內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商。功能定位：功能定位：打造文化創(chuàng)意企業(yè)上市加速器，整合各種資源為入園企業(yè)提供全方位上市孵化。規(guī)模：規(guī)模：園區(qū)總投資約56億元，一期規(guī)劃面積約3000畝。選址：選址：預(yù)選址在西海岸新區(qū)南片區(qū)，長榮路南段以東，海濤西路以西。進(jìn)展：進(jìn)展：正在進(jìn)行規(guī)劃選址、土地落實(shí)

12、、編制可研及園區(qū)概念性規(guī)劃等前期籌備工作。項(xiàng)目位置示意圖文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目價值點(diǎn)政策優(yōu)勢1、政策優(yōu)勢： 2009年7月22日，我國第一部文化產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃由國務(wù)院常務(wù)會議審議通過； 國家“十二五”規(guī)劃綱要提出要推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)； 2010年文化部聯(lián)合其他部委出臺了金融支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，正在出臺措施完善文化產(chǎn)業(yè)投融資體系，近期將下發(fā)推進(jìn)文化企業(yè)上市工作的通知。 ?？谑小笆濉币?guī)劃綱要提出要推動文化與旅游、工業(yè)、體育、會展、娛樂等相融合，文化產(chǎn)業(yè)成為引領(lǐng)海口發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。PTCB文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目價值點(diǎn)服務(wù)與資源支持服務(wù)和資源支持： 行政資源：設(shè)立“一站式”行政服務(wù)中心，系統(tǒng)解決企業(yè)各類行政事宜；資金支持：引入投資機(jī)構(gòu)設(shè)立專項(xiàng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持基金，服務(wù)所有有需求的入園企業(yè)；中介資源：引入各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)；行業(yè)資源：引入行業(yè)龍頭企業(yè)，為企業(yè)提供行業(yè)指導(dǎo)；金融資源：聯(lián)合券商和金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供上市輔導(dǎo)。文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目價值點(diǎn)服務(wù)模式商務(wù)模式一 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以BT模式，政府通過土地收益和財政收入支付投資成本及合理回報。商務(wù)模式二引入戰(zhàn)略投資人或產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)投資園區(qū)土地一級開發(fā)（包括征地拆遷的資金投入）并負(fù)責(zé)招商，引進(jìn)上下游及配套企業(yè)。土地收益