天津某項目委托設計任務書

1、項目委托設計任務書第一章 總則一、編制目的為保證項目擴初與施工圖設計的順利進行， 使設計成果達到安全、 適用、舒 適、經(jīng)濟，避免以往的不足和教訓；使施工合理優(yōu)化，盡量避免施工過程中的返 工與變更；使后期物業(yè)管理維護更加便捷合理，特制訂本委托設計任務書。二、項目概況1、項目名稱：（項目正式名稱待定）2、建設單位：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、項目位置與范圍：項目規(guī)劃用地面積30866.40m2,項目用地面積18863.80m2,界外處理面積 12002.60m2。4、規(guī)劃建筑面積：項目規(guī)劃總建筑面積 59580m2,以規(guī)劃審批為準。5、建筑層數(shù)：居住型公寓地上 1516層,商業(yè) 1-3層,地下 1

2、 層。6、結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)為框架剪力墻結(jié)構(gòu),居住型公寓為剪力墻結(jié)構(gòu)三、使用范圍項目建筑方案設計、擴初與施工圖設計單位在設計工作中參考本設計任務 書。施工圖設計任務包含且不限于如下內(nèi)容：1 、建筑總平面及豎向設計；2、單體建筑設計；3、單體結(jié)構(gòu)設計；4、電氣設計（包含強、弱電部分） ；5、給排水、暖通設計；6、管網(wǎng)綜合平衡設計；7、工程概算等其他設計內(nèi)容。四、圖紙成果要求1 、 圖紙?zhí)峁簲U初設計圖紙不少于 2 套；符合工程規(guī)劃審批要求的建筑平、立、 剖面圖紙,且不少于 4 套；符合消防、人防圖紙審核要求的各專業(yè)圖紙；各專業(yè) 提供不少于 10套圖紙,其中精裝至少 2套；建筑效果圖（整體鳥瞰圖、單體

3、效果 圖、規(guī)劃驗收階段的效果圖）依據(jù)規(guī)劃要求提供,甲方至少留存一套；配合甲方dwg協(xié)調(diào)各配套單位，根據(jù)其要求繪制并提供管線綜合圖紙；提供全部設計圖紙 格式電子版本刻錄光盤；提供結(jié)構(gòu)設計計算書。2、圖紙規(guī)格：各專業(yè)圖紙規(guī)格以某種圖紙規(guī)格作為基礎(chǔ)圖號，在此基礎(chǔ)上根據(jù) 圖紙情況合理編排版式，做到規(guī)整統(tǒng)一，便于查閱。3、版面要求：各專業(yè)圖紙中各種做法、標注清晰明確，不同種類的標注字體及 大小相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分；提供我司 最終版本的電子文件圖層應符合 CAD制圖的一般原則，各圖層應一致。4、圖紙說明：需嚴格按照我司設計要求進行設計及編制，設計說明需提供我司 審核批準

4、后，方可指導施工圖設計。5、圖紙深度：凡從施工圖設計合同中規(guī)定的設計周期截止日起，提供我司的各 種圖紙深度，必須滿足國家頒布現(xiàn)行的建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定， 并滿足審圖機構(gòu)要求。6、設計變更：對施工圖所有修改均須以設計變更單及其附圖形式完成；不得以 修改圖紙目錄，替換圖紙形式下發(fā)變更。設計變更單中需列明變更原因、變更位 置、涉及專業(yè)等相關(guān)情況。變更部位各專業(yè)均需相應進行調(diào)整，包括建筑專業(yè)變 更引起設備專業(yè)底圖替換而設備專業(yè)圖紙不變情況，設備專業(yè)亦須完成相應圖紙 替換。設計變更應逐月匯總并提供我司進行審核。7、圖紙升版與替換：因重大設計調(diào)整、設計變更過多等原因?qū)е碌膱D紙升版與 替換須明確標

5、明版次、出圖時間、調(diào)整原因等各方面內(nèi)容。各專業(yè)相應圖紙版次 及出圖時間均須相應調(diào)整，以保證圖紙版次的一致性與圖紙的完整性。8、如果未達到本節(jié)要求，建設方可拒絕接收，并要求設計方重新出圖。五、內(nèi)容說明：1、本任務書作為設計合同的附件。凡承接任務的設計單位，務必遵照本指導書 要求執(zhí)行，如因未執(zhí)行本指導書要求，按實際所發(fā)生的設計及施工費用，加倍扣 除設計費。2、本任務書主要表述了我司對于項目的方案、擴初及施工圖設計的具體要求， 只說明我司習慣使用的一些特定做法，本任務書中未提及部分，按照國家、地區(qū) 的相關(guān)設計規(guī)范及相關(guān)職能部門的具體要求執(zhí)行，請各專業(yè)設計師在本項目的初 步設計及施工圖設計階段予以落實

6、。3、本任務書按各專業(yè)及設計任務的分類劃分章節(jié)，但考慮各專業(yè)在實際設計工 作中存在互提條件并存在交叉部分，因此各專業(yè)各專業(yè)設計人員除應參照相關(guān)章 節(jié)的內(nèi)容進行設計外， 還應仔細閱讀本任務書其他內(nèi)容； 各專業(yè)設計發(fā)生沖突時， 以依據(jù)建筑專業(yè)為原則，相應調(diào)整各專業(yè)，故各專業(yè)工程師應認真閱讀建筑部分 任務書。4、本任務書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準。5、本任務書所累尺寸，除標高以米為單位外，其余均以毫米為單位，標明單位 的以標注單位為準。六、其他1、施工圖設計每周三下午十四時舉行例會， 討論相應階段各專業(yè)的圖紙問題。 請 設計院在會議前一天準備已有圖紙，提出需討論確定的問題。例會如有變

7、化另行 通知。2、與外協(xié)單位互提條件圖、確定設計要求、 設計標準、設計說明等重要設計節(jié)點 時，需事先將設計資料提交我司審閱，經(jīng)我司確認后方可進行下一步設計工作。3、設計單位出圖后應積極配合做好圖紙會審、 施工期各相關(guān)單位咨詢服務、 技術(shù) 問題解決措施方案、圖紙變更、分部工程驗收、竣工驗收及其他需設計單位參與 的工作。4、本設計任務書解釋權(quán)歸天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第二章 總體設計一、內(nèi)容項目總體設計包括建筑總平面設計、豎向設計、綜合管網(wǎng)平衡、小區(qū)交通、 為小區(qū)服務的站房及設備及其他有關(guān)內(nèi)容。二、建筑總平面設計1、建筑總平面設計在已審批詳規(guī)與方案設計的基礎(chǔ)上進行深化。2、小區(qū)交通考慮封閉管理。

8、動靜態(tài)交通組織合理，通達性好，對居住不造成干 擾。3、考慮無障礙設計，各內(nèi)容應滿足規(guī)范。4、安全性考慮邊界護欄或綠化處理， 平臺等臨界邊的護欄滿足規(guī)范及安全要求。三、豎向標高1、室內(nèi)外標高不得有誤。建筑單體標高、總圖專業(yè)標高以及景觀設計標高，三 者必須一致， 由建筑專業(yè)總圖設計牽頭核對， 并落實于總圖及單體建筑專業(yè)圖紙 中。2、標高設計注意按照規(guī)劃主管部門要求、景觀設計要求、土方平衡原則以及管 線要求等要素綜合考慮?？倛D與單體室外標高必須協(xié)調(diào)。3、室外豎向滿足各專業(yè)管線埋深要求。4、道路標高坡向與雨水進水口位置相符，面層標高設計時應向雨水進水口方向 找坡，坡度滿足規(guī)范要求。5、避免園路井蓋高低

9、和有缺損，園路、窨井要統(tǒng)一標高。四、消防1、總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消防車道下 面為地下室時，結(jié)構(gòu)應考慮消防車荷載。2、消防車道的坡度滿足各管線檢查口設于綠化中，當消防路或消防登高面要求 過寬影響環(huán)境景觀時，可采用部分綠化遮蓋措施。3、消防泵房、水泵接合器、消防水箱等設備及其用房的布置應充分利用建筑和 小區(qū)地上地下空間。五、附屬用房1、為小區(qū)服務的站房、附屬用房的設置應滿足規(guī)劃主管部門設計要求與各外協(xié) 配套專業(yè)單位的技術(shù)要求。各配套專業(yè)設備及其用房的設計人2、水泵房、變電站、換熱站、地下人防、圍墻、煤氣調(diào)壓站等土建平面布置設 計應一并考慮。須結(jié)合環(huán)境布置，不能影

10、響美觀。六、室外管線與環(huán)境1、建筑間距滿足排水及防火間距、 日照間距、 各工程管道占地寬度等設計要求。 區(qū)內(nèi)各種管線綜合考慮， 平衡設計， 各專業(yè)根據(jù)配套單位要求， 考慮間距、埋深、 滿足各專業(yè)規(guī)范要求。2、小區(qū)管線、化糞井等與建筑主體間距合理，便于檢修。雨污分流，分別排入 市政管網(wǎng)。3、室外庭院設置在地下室頂板上，當覆土層較厚時要充分考慮其重量，考慮景 觀綠化供排水管線位置。4、非機動車存放數(shù)量應針對居住對象統(tǒng)籌考慮，車庫 （棚 ）面積要滿足使用要求5、地上地下停車位和車行道在滿足規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上合理布置，正確引導交通 流。6、合理考慮人行道及園路，與車行道分流，保證行人安全。第三章 建筑專

11、業(yè)一、設計標高1、建筑± 0.000 相當于大沽高程 5.300m：2、室內(nèi)外高差： 0.3 米3、公寓層高： 2.85-2.9 米。4、地下室層高： 5.5？米 （梁板式，保證凈空，不做深基坑）5、建筑總高度： 46.5-47.3 米（依據(jù)規(guī)劃要求執(zhí)行）二、工程做法1、外墻：外墻做法為涂料，商業(yè)部分為石材。 （根據(jù)審批的建筑方案 ）2、內(nèi)墻：（1）涂料墻面：用于樓道、電梯間、電梯機房、消防控制室、值班室、地下設 備用房、地下車庫內(nèi)墻等公共部分（2）膩子毛坯墻面：公寓套內(nèi)空間均留裝修面層（3）水泥砂漿毛坯墻面：廚衛(wèi)墻面 （3）瓷磚墻面：首層門廳及首層電梯間公共空間墻面鋪墻磚。3、樓地

12、面：（1）地下室為細石混凝土隨打隨抹或耐磨地面。（2）公寓、商業(yè)部分：麻面地面，工程做法預留二次裝修面層，樓地面設后澆 層以便埋水暖管道，衛(wèi)生間設防水層。（3）門廳及首層電梯間前室：鋪地磚地面。（4）公寓樓梯間和設備用房等公共部位為水泥砂漿樓面。（5）樓梯踏步水泥砂漿地面樓梯踏步加防滑條。4、頂棚：公寓商業(yè)套內(nèi)空間膩子毛坯頂棚，預留裝修面層，其余公共空間均為涂料頂棚， 首層石膏板吊頂。5、踢腳：首層電梯間及樓道瓷磚踢腳；樓梯間為水泥踢腳。三、門窗1、門窗表數(shù)據(jù)不得有誤，編號與平面圖標注一致。門窗小樣與平面圖、立面圖 表示一致。2、外檐窗材質(zhì)采用斷橋鋁合金型材，門窗設計按天津市三步節(jié)能要求設計。

13、3、窗小樣要充分考慮窗扇位置，以方便安裝空調(diào)4、窗小樣開啟扇的高度要考慮窗簾盒和晾衣桿以及落地窗護欄。5、戶門選用用滿足消防要求。安裝方向考慮不阻礙交通和互不影響。戶內(nèi)門用 戶自理。6、防火門材質(zhì)采用鋼制，等級符合消防規(guī)范規(guī)定。7、人防門符合人防等級要求。四、保溫1、墻體和屋面保溫設計符合國家與地方節(jié)能要求。2、保溫材料符合規(guī)范對保溫性能、防火要求等規(guī)定。外墻外保溫及屋面保溫可 采用板材，室內(nèi)需保溫部位可采用保溫砂漿。3、保溫應根據(jù)實際情況選用通用可行的工程做法，以降低施工難度和造價。五、防水1、地下室防水采用外貼防水卷材防水。2、屋面防水采用卷材防水，選用適用的工程做法和圖集。3、室內(nèi)防水采

14、用防水涂層，選用適用的工程做法和圖集。4、防水材料的選用根據(jù)工程實際，保證通用可行。六、空調(diào)位1、室內(nèi)臥室空調(diào)洞口均按掛式空調(diào)考慮，洞口中心距地2200。2、室內(nèi)客廳空調(diào)洞口按柜式和掛式空調(diào)考慮，洞口中心距地200 和 2200。3、室內(nèi)臥室及客廳每間均預留空調(diào)板的位置。4、保證空調(diào)板凈空面積。充分考慮雨水管，冷凝水管穿過空調(diào)板的情況。5、開啟窗扇的尺寸要保證能安裝空調(diào)（在滿足節(jié)能要求的條件下） 。6、商業(yè)部分空調(diào)采用普通用戶空調(diào)。七、電梯1、 每單元設兩部客梯（帶光幕），載重量為1000kg和800kg,速度為1.75m/s, 其中載重量為800kg的客梯為消防電梯，1000kg為無障礙（擔

15、架）電梯。2、 建筑專業(yè)根據(jù)電梯廠家提供的經(jīng)確認的土建圖紙進行設計，并充分進行溝通， 保證電梯井道、電梯門、機房、地坑等設計正確適用。八、其他1 、室外臺階、坡道采用花崗巖防滑火燒板。2、樓梯、室外臺階、坡道欄桿扶手采用不銹鋼材質(zhì)。空調(diào)外機位護欄裝飾根據(jù) 方案效果采用百葉格柵， 其細部小樣統(tǒng)一編入門窗表， 其設置要便于安裝空調(diào)室 外機。3、所有廚房、衛(wèi)生間通風道均選用 05J11-1， 2圖集變壓式排氣道。衛(wèi)生間樓地 面標高原則應比其他房間降低， 設計人根據(jù)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性、 管線埋設等具體情況與 我司協(xié)商確定。4、檐口、女兒墻、陽臺、窗口、散水、樓梯及需要特殊說明的部位均以詳圖表 示具體構(gòu)造，選用

16、圖集不能適應本項目實際使用功能時應詳細注明具體構(gòu)造做 法。5、建筑專業(yè)在與各專業(yè)互提條件過程中應起到牽頭作用，在地下室、強弱電井 道、水暖井道、設備用房等管線、 儀表、設備集中通過的部位充分與各專業(yè)結(jié)合。第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、設計原則1、結(jié)構(gòu)設計需滿足國家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu) 設計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過審圖單位的審查。2、結(jié)構(gòu)設計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能 相適應，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。3、結(jié)構(gòu)設計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計、不斷 優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。4、

17、結(jié)構(gòu)設計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設計原因造成開裂、滲水、不均勻沉 降等質(zhì)量通病的發(fā)生。5、結(jié)構(gòu)圖紙需滿足規(guī)范規(guī)定的深度要求。二、設計荷載1、設計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，不得任意 降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得我司同意。2、二次裝修樓面荷載標準值統(tǒng)一考慮，建議在圖紙說明注明二次裝修荷載最大 值。3、二次結(jié)構(gòu)填充墻體材料的自重按實際設計選用材料考慮。4、室內(nèi)地下室頂板考慮施工時臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，建議在圖紙 中說明，此荷載為臨時荷載標準值， 不與使用活荷載及 _二次裝修荷載同時考慮；5、地下車庫頂板覆土荷載按實計算，考慮活荷載，如為行車道

18、則按行車荷載考 慮。6、遇特殊荷載取值需同我司協(xié)商確定；7、驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理。三、基礎(chǔ)及地下室設計1、天津軟土地基較為典型，應參照地方相關(guān)規(guī)范或規(guī)定進行基礎(chǔ)設計。2、結(jié)構(gòu)設計人員需認真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點 和有利不利因數(shù)，提出分析意見。3、樁基礎(chǔ)設計，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體，不同地質(zhì)可 選用不同樁型，地基土對樁的支承能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強度：4、單樁豎向承載力的確定，以靜載荷試驗結(jié)果為依據(jù)，在進行樁的靜載荷試驗 前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算，出具施工圖的樁位圖。在未沉樁前、若建設單位如已 有試樁單樁豎向承載力靜載試驗報告、 且要求以

19、報告值調(diào)正樁位圖時、 應配合做 好樁位圖的調(diào)整工作。5、樁的布置，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確定后應征詢我司意 見。6、設計人員需和勘察單位一同參加基坑驗槽，檢驗地基土及設計標高是否符合 設計要求。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。7、頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)。8、在設計地下室和地下車庫等地下構(gòu)筑物時，需允分考慮施工及使用中的不同 工況，考慮必要的防浮防洪措施。9、合理選擇基礎(chǔ)粱的斷面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。10、地下室底板選用平板式或梁板式， 需作技術(shù)經(jīng)濟比較確定， 應按板的抗沖切、 抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋；11、避免地下室設變形縫，確需設

20、后澆帶時，應明確實施細則及注意事項，若用 橡膠止水帶應明確止水帶道數(shù)。12、地下室梁截面高度盡可能均勻布置， 局部梁高對地下室凈高影響較大時可考 慮上反至地下室覆土。13、當厚板需要直通筋時，按構(gòu)造要求最小值配置 （受力計算需要除外 ），支座需 要時另加斷筋。14、地下室外墻厚根據(jù)最經(jīng)濟配筋率確定，墻厚大于 300 時，可不設扶壁柱。外 墻頂部底部除計算需要外，原則不設暗梁。15、柱及暗柱鋼筋在基礎(chǔ)與頂板的錨固除計算需要外以滿足構(gòu)造要求最小值為原 則，充分考慮經(jīng)濟性和施工可操作性。四、上部結(jié)構(gòu)設計1、根據(jù)本項目特點，商業(yè)部分應采用框架結(jié)構(gòu)，公寓部分優(yōu)先考慮帶部分短肢 的一般剪力墻結(jié)構(gòu)， 原則盡

21、量避免過多的短肢剪力墻， 保證結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性。 特殊情 況應與我司協(xié)商。2、剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宦規(guī)則、對稱，嚴格控制結(jié)構(gòu)的 扭轉(zhuǎn)變形， 按一般裝飾要求控制層間位移， 在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù) 量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應按計算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。3、外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。4、在墻 （承重墻，分隔墻 ）的上下在不影響美觀及使用的情況下盡可能設梁。填 充墻門窗洞口上過梁盡量與結(jié)構(gòu)梁結(jié)合， 結(jié)構(gòu)梁底與門窗洞口頂面距離超過 200 時，單獨設置過梁。5、不宜在臥室和廳的上部頂棚設梁 （上翻梁除外 ），確保凈空高度。若結(jié)構(gòu)要求 無法避免，應征得甲方同意。6

22、、樓梯梁截面高度充分考慮通過凈高，不得阻礙人、物通行。7、單元進廳處，往往設置了多種箱體，如布置不周會嚴重削弱墻體強度及墻面 美觀，應由建筑專業(yè)協(xié)調(diào)其他單獨出排列圖，結(jié)構(gòu)出墻體留洞圖。8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度、屋面板的厚度與板跨相匹配，采取經(jīng)濟適用配 筋率。9、樓板的配筋直采用分離式配筋， 上層負筋一半拉通， 端跨及大于 3900 的樓板 和屋面板直雙層雙向配筋。10、結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計算確定， 不得任意加大或減少配筋量， 簡支粱上部構(gòu) 造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮。11、建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖， 如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得我司同意，并出鋼

23、結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注 “專業(yè)廠家設 計”。12、結(jié)構(gòu)圖紙中應包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強圖， 應有水平和豎向尺寸標注。13、結(jié)構(gòu)設計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明， 并對材料的應用、 施工措施等 提出明確的要求。五、其他1、結(jié)構(gòu)電算時，應采用經(jīng)驗證的、有效的計算軟件，計算參數(shù)選擇合理準確。2、結(jié)構(gòu)圖紙設計時，應與建筑、電氣、給排水、暖通、動力等各專業(yè)密切配合， 以減少疏漏及差錯。3、對于梁柱或梁板間采用不同混凝土標號的，應有施工縫的設置及構(gòu)造節(jié)點詳 圖。4、金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼， 如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體

24、拉接的鋼筋應要求在施工時預埋。5、對超長構(gòu)件是否設縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項。6、對建筑物內(nèi)或地下設置的配套用房，應參考專業(yè)配套單位的二次設計要求確 定結(jié)構(gòu)方案。六、結(jié)構(gòu)含鋼量控制標準本項目為 15-16 層有人防地下室高層住宅在滿足結(jié)構(gòu)設計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要 求的前提下，通過精心設計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼 量應控制在90kg/tf以下，如超出上述標準，需向委托方說明情況，分析原因， 并得到我司的認可。第五章 給排水、暖通專業(yè)一、設計內(nèi)容 給排水、暖通專業(yè)設計內(nèi)容包括給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防栓與 噴淋系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風與防排煙系統(tǒng)等。二、給水

25、1、給水設計內(nèi)容包括給水及中水設計。2、小區(qū)內(nèi)市政水源位置結(jié)合規(guī)劃部門和市政專業(yè)配套公司要求。？3、建筑五層以上建議采用加壓給水。加壓給水設備可采用變頻加壓或疊壓增壓 方式。每戶水表前的靜水壓力不應小于 70kpa,當頂層為躍層時，表前靜水壓力 不應小于 100kpa。4、如設水箱時進出水管布置不得使池內(nèi)水流產(chǎn)生短路，一般應設置在水箱的不 同側(cè)。水箱通氣管、 溢水管出口應裝設防蟲網(wǎng)罩。 水泵伸入水箱部分采用不銹鋼 管。5、分戶給水管線（不大于 DN25 ）采用找平層地埋方式進入各戶。沿墻邊 100 鋪設，不應經(jīng)過臥室。6建筑外DN>100建議采用球墨鑄鐵或PE管，DNV100建議采用襯塑

26、鋼管或P 管。建筑內(nèi)給水及中水管材建議均選用聚丙烯（PP-R）管材，管材規(guī)格滿足規(guī) 范設計要求， 同時參考結(jié)合市政專業(yè)配套公司要求。7、 給水水表選用磁卡水表，中水水表選用普通機械表，規(guī)格型號參照市政配套 公司要求 。水暖豎井考慮水表安裝位置，并結(jié)合電氣專業(yè)預留遠傳系統(tǒng)線路。8、臉盆、坐便器、淋浴、洗衣位等需給水處預留，潔具用戶自理。二、排水1、排水立管選用單壁螺旋硬聚氯乙烯（UPVC）管材。雨水及空調(diào)冷凝水管采 用 UPVC 管。2、排水管不得穿過沉降縫、伸縮縫、抗震縫，必須穿過時應采取相應措施。3、雨水管盡量設置在建筑外墻轉(zhuǎn)角處，不得穿過室內(nèi)或陽臺。4、生活給水泵房內(nèi)不應有污水管道穿越。5

27、、戶內(nèi)排出管的水流偏轉(zhuǎn)角不得大于 90。應有大于 0.3m 的跌落差時，可不受 角度的限制。6、排水立管底層應設檢查口，塑料排水立管宜六層設置，伸頂通氣帽也可作為 檢查口。 升頂通氣管不應設在上人露臺中央， 所有立管不得遮擋排氣洞口， 不得 影響開窗及其他使用功能。7、如變配電室設置在地下室，則就近排水集水井，電室上方不正對用水房間。三、采暖1、采暖熱媒為二次換熱后熱水，供回水溫度為 85/60 C（甲方提供）70/50?一次水由市政外網(wǎng)供應，供/回水溫度為110/90C?2、采曖采用普通散熱器采曖3、明裝管道采用熱鍍鋅鋼管，分戶埋地管道采用 PPR熱水管？4、管道保溫均采用橡塑管殼。5、水暖

28、豎井內(nèi)預留熱計量表位置，并預留遠傳弱電線路。6、換熱設備參照供熱部門技術(shù)要求，單獨設置水表、電表。四、消防1 、選擇低噪聲、節(jié)能型變頻水泵組，設置備用泵。水泵設置隔振裝置。2、水泵設置在地下室專用房間內(nèi)；泵房設置廢水集水坑；泵房內(nèi)靠周邊墻設置 排水溝（夠?qū)挷恍∮?200，不小于 1坡向集水井），地面排水坡度不小于 1， 坡度坡向排水溝；3、設計時，配合通風專業(yè)設計通風。4、設置在泵房內(nèi)的水泵、原水箱、凈水箱及水處理設施距墻面的間距，滿足機 電設備布置、安裝、運行和檢修的要求。5、詳細的繪制出水泵基礎(chǔ)、水箱基礎(chǔ)、電控箱基礎(chǔ)、水處理裝置距墻面之間的 間距，并要求基礎(chǔ)定位與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)定位圖一致。6、消防水泵進水管直接從室外自來水管道接入，單獨設置水表。7、設置在水泵房內(nèi)的報警閥組底下需設置排水溝，排水排向水泵房集水坑內(nèi)。8、室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到 建筑環(huán)境的要求。 公共部位的消火栓箱布置盡可能暗設， 不影響規(guī)范要求通道尺 寸。五、其他1、衛(wèi)生間、廚房應有通風換氣措施，一般為預制排氣豎向風道。2、廚房進戶煤氣