泰興市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

1、泰興市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（ 合同編號(hào)：）立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人出賣(mài)人 （ 甲方） ：買(mǎi)受人 （ 乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；（二）房地產(chǎn)座落在泰興市【區(qū)】【縣】 【路】【弄】【新村】 【支弄】號(hào)室。（ 部位：） 房屋類 型： ；結(jié)構(gòu)：；（三） 房屋建筑面積 平方米，

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（ 附件一 ） ；（ 五 ） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 （非房屋附屬設(shè)備） 及裝飾情況 （附件二）（七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 （ 包括抵押、相鄰、租賃等其他 關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）計(jì)元。（大寫(xiě)）：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方

3、式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一） 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)移給乙方。年月日起至年月利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦 理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知

4、之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝 飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋 鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間， 凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià) 值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)， 【甲乙 雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心 申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作 出不予過(guò)戶決定的

5、除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同 第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理 費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本 合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下 列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款

6、的的違約金， 合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即 行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付 款 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方 應(yīng)在接到書(shū)面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款 內(nèi)容處理

7、。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的違約金，合同 繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出 異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方 返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ） 外， 還應(yīng)按已收款的 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或

8、補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部 份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交泰興仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份補(bǔ)充條款（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處）附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍（粘貼線 ） （ 騎縫章加蓋處）附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處）設(shè)

9、備：裝飾：附件三付款協(xié)議（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處） 本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的計(jì)幣元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（ 大寫(xiě) ） ： 。 乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（ 大寫(xiě)）： 。附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處）除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)； 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。1、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：附件五相關(guān)關(guān)系（ 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（粘

10、貼線 ） （ 騎縫章加蓋處）已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：同意出售上述房屋。（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）租賃情況：抵押情況：相鄰關(guān)系：附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處）【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】甲方（一）：【身份】【】證號(hào)： 【居磚【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章 ） 甲方 （二）： 【身份】【 】 證號(hào)： 【居磚【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章

11、 ）年 月 日簽于：乙方（一）：【身份】【】 證號(hào)：【居磚【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人： 聯(lián)系電話： 【本人】【法定代表人】（簽章 ） 乙方 （二）：【身份】【】 證號(hào)：【居磚【注冊(cè)】地址：郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 【本人】【法定代表人】（簽章 ）年 月 日簽于：合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國(guó)家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的合同法律形成便應(yīng)運(yùn)而生了。古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的