內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約標(biāo)準(zhǔn)模板

1、內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得XX市區(qū)（縣）地塊的士地使用塊，士地面積為平方米，士地使用年限年，自年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為）。經(jīng)XX市房屋士地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，XX市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積平方米（含共有共用面積）

2、，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至年月日止。上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：元）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號(hào)：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)M監(jiān)督部門(mén)出具的XX市建設(shè)工程質(zhì)M合格證書(shū)，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地占：。八、.°付之日起對(duì)甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)M管理辦法、XX市建設(shè)工程質(zhì)M條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物

3、業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到XX市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止