農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)一定要合法不然就算簽了合同也無效下面是小編整理的關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓的合同范本幾篇歡迎閱讀參考農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本一轉(zhuǎn)讓方（即承包方、流出方以下簡稱甲方）：1 、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)：戶2 、負(fù)責(zé)人：職務(wù)：3 、負(fù)責(zé)人身份證號碼：受讓方（即受讓方、流入方以下簡稱乙方）：1 、單位：2 、法定代表人：3 、單位地址：4 、法人居民身份證號碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)辦理林權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商本著公開、公平、公正和誠實信用的原則對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地通過公開協(xié)商方式按照法定程序依據(jù)農(nóng)村土地承包法、森林法、民法通則、合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定

2、特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱：（小地名）合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）坐落：面積：畝（大寫）四至界限為：東至：南至：西至：北至：詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)不得改變林地用途、用于非林建設(shè)二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包承包期年從年月日起至年月日止承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計元共畝應(yīng)支付承包費(fèi)合計元（大寫：）承包費(fèi)每年支付一次一次支付元每年承包費(fèi)必須于月日以前支付三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1） 甲方的權(quán)利

3、1 、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有2 、依照合同約定收取承包費(fèi)3 、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地制止非法損害承包地的行為4 、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜5 、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利（2） 甲方的義務(wù)1 、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外）及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的由甲方負(fù)責(zé)處理并不得影響乙方的權(quán)利2 、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動3

4、、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)承包后所種植的林木所有權(quán);4 、承包期內(nèi)不得非法變更、解除承包合同和收回承包地5 、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)（3） 乙方的權(quán)利1 、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外）在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)依法登記取得林權(quán)證書后其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉3 、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯依法行使損害

5、賠償請求權(quán)4 、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償5 、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利（4） 乙方的義務(wù)1 、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)不得改變林地用途、用于非林建設(shè)2 、依法保護(hù)和合理利用承包地不斷加大對承包土地的投入提高其生產(chǎn)能力提升其使用價值依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件應(yīng)積極采取措施并及時向有關(guān)部門報告3 、服從、支持林地

6、利用總體規(guī)劃接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)4 、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)當(dāng)善意履行合同如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）;若造成損失的應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施履行減損義務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定七、合同的變更和解除（1） 以下條件成就時可以變更或解除承包合同：1 、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;2 、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);3 、乙方主動放棄承包期

7、或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的（2） 以下條件成就時應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：1 、乙方不依照合同交付承包費(fèi);2 、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營或拋荒或擅自改變林地用途經(jīng)甲方制止無效的;3 、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;4 、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;5 、承包合同期限屆滿變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方若使一方遭受損失的應(yīng)由責(zé)任方賠償損失八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時甲乙雙方可協(xié)商解決也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁也可直接向人民法院起訴九、其他事項1 、本承包合同自雙方簽字、蓋

8、章之日起成立經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力2 、本合同未盡事宜雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?3 、本合同一式五份甲乙雙方、各執(zhí)一份本村民委員會備存一份轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位：（蓋章）鑒證人簽名：年月日農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本二賣方（以下簡稱甲方）：、夫婦居民身份證號碼：、住址：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：甲乙雙方均屬村（組）村民就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省房屋無人居住

9、現(xiàn)甲方自愿將位于村自然村（組）的房屋院落（）及附屬物出賣給乙方并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方該院落建于年房屋為土木結(jié)構(gòu)建筑面積平米房屋用途為住宅該宅基地使用權(quán)證號該院落具體位置：東臨西鄰南鄰北鄰登記長度為米寬為米面積平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）乙方在合同生效日一次性付清甲方出具收款手續(xù)第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方屆時該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款甲方對乙方有權(quán)追究違約利息逾期超過一個月即視為乙方不履行合同屆時甲方有權(quán)

10、追究乙方違約責(zé)任第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息逾期一個月則視為甲方不履行合同乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)并已取得全部共有人的一致同意若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方需把相關(guān)證件交乙方保存如遇政府征地、拆遷、回遷等該院落的一切權(quán)