2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.房屋租賃合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體見付款方式4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：由賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2.2買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金繳納方式：買方于合同簽訂后_______日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1買賣雙方按約定履行合同義務(wù)；5.3.2買方按照約定支付全部款項；5.3.3賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。6.3驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.房屋租賃合同解除條件7.1解除條件：7.1.1賣方出售房屋，且買方已支付全部款項；7.1.2買方與承租方協(xié)商一致，解除房屋租賃合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致房屋無法繼續(xù)租賃。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署《房屋租賃合同解除協(xié)議》；7.2.2協(xié)議生效后，賣方應(yīng)將房屋交還給承租方；7.2.3承租方應(yīng)將房屋交付給買方。7.3解除后的處理：7.3.1卸載原有租賃合同，解除租賃關(guān)系；7.3.2卸載原有租賃合同，退還押金及租金；7.3.3卸載原有租賃合同，解除租賃關(guān)系后的后續(xù)事宜由雙方另行協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：_______年_______月_______日9.3終止條件：9.3.1本合同約定的交易事項全部完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3因不可抗力導致本合同無法履行；9.3.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件：本合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.4解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1買方未按約定支付款項；12.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；12.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金計算：按合同總價款的_______%計算。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1買方代表（簽字）：_______14.3.2賣方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入本合同關(guān)系；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的職責：15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和交易信息。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；16.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對交易過程中的問題提出建議或解決方案。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；17.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行；17.3第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得利用其介入本合同關(guān)系的機會謀取不正當利益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍；18.1.3第三方的責任限額最高不超過人民幣_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為合同雙方的輔助者，不承擔合同雙方的主要責任和義務(wù)；19.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議另行約定。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方的解除：若第三方無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應(yīng)的責任。21.第三方的退出21.1第三方的退出：當合同約定的交易事項完成后，或第三方完成其職責后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的其他事項23.1第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的獨立性和自主權(quán)；23.2第三方的介入不應(yīng)增加合同雙方的義務(wù)和責任；23.3第三方的介入應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費、履約保證金、房屋交付及驗收、房屋租賃合同解除條件、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：這是合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋維護責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：若涉及房屋租賃，此附件作為合同補充，明確租賃關(guān)系。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在過戶過程中的權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按約定支付款項，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤氣費用清單等。說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：標準一：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款；標準二：買方未按約定支付違約金；示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：標準一：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；標準二：賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)：標準一：雙方違反合同約定的其他條款；標準二：雙方違反合同約定的保密義務(wù)；示例：雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.房屋租賃合同解除條件7.1租賃合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方通訊地址：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積（建筑面積/使用面積）：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋權(quán)屬證明：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在小區(qū)名稱：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用現(xiàn)狀：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋共有權(quán)人（如有）：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價：3.1.2人民幣大寫：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間及方式：3.2.3尾款支付比例及金額：3.2.4尾款支付時間及方式：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付地點：4.2驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準：4.2.2房屋配套設(shè)施標準：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收人員：4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格原因及處理措施：4.4.2重新驗收時間及條件：5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理時間及地點：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類及金額：5.2.2稅費承擔方：5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納期限：5.3.2稅費繳納方式：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.2保證金交付時間6.2.1保證金交付時間：6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件及程序：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付房款的違約責任：8.1.1.1買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.1.1.2若買方連續(xù)兩次逾期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)無條件返還已收房款及支付違約金。8.1.2買方單方面解除合同的違約責任：8.1.2.1買方未履行合同約定的解除條件，擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額一定比例的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：8.2.1.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.2.1.2若賣方連續(xù)兩次逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)無條件返還已收房款及支付違約金。8.2.2賣方房屋權(quán)屬問題導致合同解除的違約責任：8.2.2.1若賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，導致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.3其他違約責任8.3.1合同中未明確的其他違約責任，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起一定時間內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等；10.3.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已按照法律法規(guī)辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____14.2其他約定事項二：____14.3其他約定事項三：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人以外的政府機關(guān)、事業(yè)單位或社會團體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1雙方同意變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。17.第三方介入的違約責任17.1第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方違約責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀公正。4.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋權(quán)屬的有效證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.付款憑證要求：證明付款行為已發(fā)生，款項已實際支付。說明：付款憑證是付款行為的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.驗收報告要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，驗收結(jié)果符合合同約定。說明：驗收報告是房屋交付后的驗收結(jié)果證明，確保房屋符合合同要求。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府審批文件、環(huán)保驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期付款超過一定期限，賣方有權(quán)解除合同。示例：買方逾期支付首付款30天，應(yīng)支付相當于首付款1%的違約金。1.2買方擅自解除合同責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付款額一定比例的違約金。示例：買方在合同簽訂后30天內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付相當于已付款額5%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期交付超過一定期限，買方有權(quán)解除合同。示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付相當于房價0.5%的違約金。2.2賣方房屋權(quán)屬問題導致合同解除責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購置新房屋的差價、搬家費用等。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，導致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方20萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大失誤，導致買方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責任7.房屋租賃合同解除條件7.1租賃合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，并按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的書面文件。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房屋”指本合同所涉及的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、附屬設(shè)施等；（2）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（3）“中介方”指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的第三方；（4）“買賣價格”指買賣雙方就房屋達成的一致買賣價格；（5）“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的時間和方式移交給買方；（6）“驗收”指買方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢驗，確認其符合合同約定的標準；（7）“過戶”指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（8）“違約”指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)；（9）“爭議”指買賣雙方對本合同條款的理解或履行發(fā)生的分歧。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________2.3中介方信息（如有）中介方全稱：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在地：________房屋具體地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋用途房屋用途：________3.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣________元整（￥________元）4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付人民幣________元作為尾款；4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付后________日內(nèi)；4.4付款憑證買方應(yīng)在支付款項后及時提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)予以確認。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方；5.2驗收標準房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定和房屋實際情況進行驗收；5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收；（2）買方應(yīng)將驗收結(jié)果書面通知賣方；（3）賣方應(yīng)在收到驗收通知后________日內(nèi)對買方提出的驗收問題進行答復；5.4驗收期限買方應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)完成驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行；6.3過戶程序（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)向賣方支付過戶費用；6.4過戶責任過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及責任由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按合同約定支付款項；（4）買方擅自改變房屋用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；（3）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（2）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、裝修費用、中介費用、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址（1）買方送達地址：________；（2）賣方送達地址：________；（3）中介方送達地址（如有）：________。12.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，解除后的合同終止。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署人簽字買方代表簽字（或蓋章）：________賣方代表簽字（或蓋章）：________中介方代表簽字（或蓋章）（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和中介方（如有）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行；（3）第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。15.2.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；（2）因買賣雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對房屋進行評估、鑒定等，并出具相關(guān)報告。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）若中介方存在，第三方與中介方之間亦不存在直接的法律關(guān)系，其職責僅限于為中介方和買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請15.5.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）介入事項符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）介入事項不違反買賣雙方或中介方（如有）的合法權(quán)益。15.5.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導致的第三方介入后果承擔責任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導致的第三方介入后果承擔責任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)責任；17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準確等原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，由造成損失的一方承擔相應(yīng)責任；17.3第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方違反合同約定導致第三方無法履行職責的，由違反約定的一方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，證明文件應(yīng)合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應(yīng)按照本合同范本格式填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：驗收報告應(yīng)由買方簽字確認，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理。5.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，作為買賣雙方確定房屋價格的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由第三方、買方、賣方（如有中介方）共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例：若賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣________元作為違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例：若買方未在合同約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付人民幣________元作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：賣方應(yīng)負責修復房屋，或退還部分房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復，或退還買方人民幣________元，并賠償買方人民幣________元。4.違約行為：買方擅自改變房屋用途。責任認定：買方應(yīng)恢復房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復房屋原狀，并支付人民幣________元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣________元作為違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.買賣合同價格5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房屋租賃合同解除條件10.1解除條件概述10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.其他約定13.1隱私保護13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）房屋：指本合同中買賣雙方約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)的建筑物。（2）買賣雙方：指本合同中的賣方和買方。（3）過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。（4）違約責任：指一方當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋具體位置：[具體地址]。（2）房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)人為賣方。（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。（2）附屬設(shè)施現(xiàn)狀及完好程度：[具體描述]。3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：[買方全稱]。（2）買方地址：[買方地址]。3.2賣方信息（1）賣方名稱：[賣方全稱]。（2）賣方地址：[賣方地址]。4.買賣合同標的4.1房屋具體位置[具體地址]。4.2房屋面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)類型]。5.買賣合同價格5.1合同總價[總價金額]元。5.2付款方式[付款方式描述]。（2）付款時間：[具體付款時間]。5.3付款時間（1）首付款：[首付款金額]元，于[具體時間]前支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于[具體時間]前支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間[具體交付時間]。6.2驗收標準（1）房屋應(yīng)達到正常居住條件。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)完成驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中承擔相應(yīng)費用。7.2過戶費用承擔（1）過戶稅費由買方承擔。（2）其他過戶相關(guān)費用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢。（2）過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。8.違約責任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）買方未按約定時間支付款項。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的[具體比例]%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價款的[具體比例]%。（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總價款的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為。（2）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.房屋租賃合同解除條件10.1解除條件概述（1）賣方將房屋出賣給買方。（2）買方已支付房屋全部價款。10.2解除程序（1）賣方應(yīng)提前[具體時間]通知買方房屋租賃合同解除事宜。（2）買方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果（1）房屋租賃合同自解除之日起終止。（2）雙方應(yīng)按約定處理租賃期間的租金和押金。11.合同解除11.1解除事由（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認解除。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見本合同第11條。12.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。13.其他約定13.1隱私保護雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。（2）法律咨詢方：為買賣雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）評估鑒定方：為買賣雙方提供房屋價值評估或鑒定的專業(yè)機構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方介入的具體事宜由買賣雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)獨立履行職責，不得偏袒任何一方。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨立的評估報告或鑒定意見，不得受到任何一方的影響。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]元。（2）如第三方提供的評估報告或鑒定意見存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但最高不超過責任限額。18.第三方服務(wù)費用18.1服務(wù)費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔。18.2費用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。19.2服務(wù)協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等合同主要內(nèi)容。說明：作為合同主體，附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等租賃主要內(nèi)容。說明：如房屋涉及租賃，附件二應(yīng)詳細記錄租賃條款，并由租賃雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：附件三是房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方了解房屋的真實權(quán)屬情況。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同未能詳盡說明的事項，可在此協(xié)議中補充。說明：附件四用于補充合同中的遺漏或變更事項，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件五是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方按照約定履行職責。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.附件七：房屋鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：附件七是房屋質(zhì)量的保障，確保買賣雙方了解房屋的安全狀況。8.附件八：支付憑證要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：附件八是款項支付的證明，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的[具體比例]%。示例：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價款的[具體比例]%。示例：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同約定的告知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：第三方未按時提交評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3違約責任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費計算8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效時間10.3解除條件10.4解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋使用年限：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體描述房屋所在區(qū)域的地理位置、周邊配套設(shè)施等2.2房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等2.3房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑類型、樓層數(shù)、戶型等2.4房屋產(chǎn)權(quán)：確認房屋為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有財產(chǎn)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：明確房屋的成交價格，包括總價及單價3.2支付方式：約定支付總價的方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時間節(jié)點：設(shè)定具體的付款時間，如簽訂合同后若干日內(nèi)支付首付款，余款在交房前支付等4.交房條件及時間4.1交房條件：明確交房所需的條件，如賣方需提供房產(chǎn)證、房屋維修保養(yǎng)證明等4.2交房時間：約定具體的交房日期，如合同簽訂后若干日內(nèi)4.3違約責任：若賣方未在約定時間內(nèi)交房，買方有權(quán)要求賠償或解除合同5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方5.2登記手續(xù)：約定賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.3登記費用：明確登記手續(xù)的相關(guān)費用由哪一方承擔6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件：列舉導致房屋租賃合同解除的具體條件，如房屋買賣合同簽訂、租賃期限屆滿等6.2解除程序：約定解除合同的具體程序，如書面通知、協(xié)商解決等6.3解除責任：明確解除合同后雙方應(yīng)承擔的責任，如退還押金、賠償損失等7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費種類：列舉買賣房屋過程中需要繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等7.2承擔方式：約定稅費由哪一方承擔，如買方、賣方或雙方共同承擔7.3稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，計算稅費的具體金額8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交房8.1.3賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題8.1.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責任8.2.1買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款總額的_%。8.2.2賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款總額的_%。8.2.3房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔修復責任，若無法修復，應(yīng)退還購房款并賠償損失。8.3處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會。9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，當事人應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請或起訴狀。9.3.2爭議解決機構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.1.3賣方提供房產(chǎn)證。10.2生效時間10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知送達對方后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估等。15.3第三方類型15.3.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)的中介機構(gòu)。15.3.2金融服務(wù)方：提供貸款、擔保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)。15.3.3法律咨詢方：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.3.4房產(chǎn)評估方：提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)評估機構(gòu)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。16.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯比例分擔。17.甲乙雙方責任增加條款17.1甲方責任增加17.1.1若甲方選擇第三方介入，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。17.2乙方責任增加17.2.1若乙方選擇第三方介入，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響交易進度和合同履行。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息。18.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。18.1.3在必要時提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.1.2第三方應(yīng)嚴格按照甲方的委托內(nèi)容提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。19.3.2中介方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。20.第三方介入后的合同修改20.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。20.1.2約定第三方責任限額。20.1.3確定第三方權(quán)利和義務(wù)。20.1.4修改合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保信息真實準確。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。2.2說明：用于確認房屋實際面積，確保交易面積與合同約定一致。3.房屋交接清單3.1要求：詳細記錄房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。3.2說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保交接過程清晰明確。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.2說明：用于證明買方已支付房款，確保交易資金安全。5.房屋維修保養(yǎng)證明5.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交易前已進行必要的維修保養(yǎng)。5.2說明：確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，減少后續(xù)糾紛。6.房屋租賃合同（如有）6.1要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。6.2說明：用于了解房屋租賃情況，確保房屋在交易前無租賃糾紛。7.買賣合同7.1要求：提供完整的買賣合同文本，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格等。7.2說明：作為交易的重要法律文件，確保合同內(nèi)容完整、準確。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決途徑、機構(gòu)等。8.2說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑和機構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.2說明：明確第三方介入的具體情況，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款總額的_%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2賣方未按時交房責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款總額的_%。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未按時交房，應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔修復責任，若無法修復，應(yīng)退還購房款并賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方未告知買方，應(yīng)負責修復或退還購房款。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，金額由合同約定。示例：中介方未按時提供信息，應(yīng)支付違約金500元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，買方因此遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃合同解除條件）？5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.房屋租賃合同解除條件6.1解除條件一6.2解除條件二6.3解除條件三7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形一8.2違約情形二8.3違約責任承擔9.合同解除及終止9.1解除條件一9.2解除條件二9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)證書登記機關(guān)：2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：2.3.2裝修材料品牌及型號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款時間：3.2.3付款方式說明：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收標準內(nèi)容：4.3驗收程序4.3.1驗收程序說明：4.3.2驗收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：5.2登記費用5.2.1登記