建筑工程階段性驗(yàn)收

1、附件：建筑工程階段性驗(yàn)收監(jiān)督通知事項(xiàng)須知地基階段性驗(yàn)收監(jiān)督一、地基驗(yàn)收監(jiān)督需要提報(bào)的資料天然地基：1.建筑項(xiàng)目階段性驗(yàn)收監(jiān)督通知（基槽驗(yàn)收）蓋章、簽字齊全；2.地基驗(yàn)槽檢查記錄(魯JJ044)；3.地基處理記錄(魯JJ045)；4.地基驗(yàn)收記錄(魯JJ046)；5.地基釬探記錄（魯JJ043）。復(fù)合地基：主要包括（換土墊層、強(qiáng)夯法、各種預(yù)壓法、灌漿法、振沖樁法、擠密樁法等）。1.換填地基承載力檢測(cè)報(bào)告；2.樁基檢測(cè)報(bào)告（對(duì)照?qǐng)D紙查看設(shè)計(jì)地基等級(jí)甲級(jí)、乙級(jí)，甲級(jí)地基需做靜載檢測(cè)地基承載力）；3.樁位竣工圖、樁位偏差及樁頂標(biāo)高檢查記錄；4.混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告；5.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；6.復(fù)合地基檢測(cè)

2、報(bào)告。樁基礎(chǔ)：1.樁基檢測(cè)報(bào)告；2.樁位竣工圖、樁位偏差及樁頂標(biāo)高檢查記錄；3.混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告；4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；5.各種樁的施工記錄。深基坑：1.專家評(píng)審最終意見(jiàn)；2.基坑監(jiān)測(cè)方案及沉降觀測(cè)記錄；3.環(huán)境評(píng)估報(bào)告；4.錨索、錨桿的檢測(cè)報(bào)告、支護(hù)樁完整性檢測(cè)報(bào)告；5.深基坑階段性驗(yàn)收記錄。實(shí)行彈性許可的項(xiàng)目還需提供：建筑勞務(wù)工資保證金繳納證明、人防易地建設(shè)費(fèi)繳納證明。二、地基驗(yàn)收監(jiān)督應(yīng)具備的條件1.基槽挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高并清理完畢，地基處理（樁基）或深基坑施工結(jié)束，驗(yàn)收資料齊全。2.施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員組成框圖上墻公示。3.住宅工程應(yīng)制定常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治措施。4.建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理

3、單位相關(guān)人員到位。5.標(biāo)養(yǎng)室設(shè)置符合要求。基礎(chǔ)階段性驗(yàn)收監(jiān)督一、基礎(chǔ)階段性驗(yàn)收監(jiān)督需要提報(bào)的資料1.建筑項(xiàng)目階段性驗(yàn)收監(jiān)督通知（基礎(chǔ)驗(yàn)收）蓋章、簽字齊全；2.地基與基礎(chǔ)分部 （子分部）工程驗(yàn)收記錄；3.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；4.基礎(chǔ)砼試塊28天報(bào)告及統(tǒng)計(jì)評(píng)定記錄；5.設(shè)計(jì)要求的回填土試驗(yàn)報(bào)告；6.地基處理（樁基）檢測(cè)報(bào)告；7.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)抽檢報(bào)告（鋼結(jié)構(gòu)工程）；8.設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬。二、地基驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程完成施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，重大設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)完善。2.按要求設(shè)置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)物樣板。3.監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計(jì)劃（主要鋼材、水泥、防水材料、

4、砌體材料等的封樣抽檢）。4.標(biāo)養(yǎng)室、材料樣品庫(kù)等施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理符合要求。5.基礎(chǔ)驗(yàn)收資料齊全，建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理單位相關(guān)人員到位。6.質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢，不合格試件處理完畢。主體階段性驗(yàn)收監(jiān)督一、主體階段性驗(yàn)收監(jiān)督需要提報(bào)的資料1.建筑項(xiàng)目階段性驗(yàn)收監(jiān)督通知（主體驗(yàn)收）蓋章、簽字齊全；2.主體結(jié)構(gòu)分部 （子分部）工程驗(yàn)收記錄；3.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；4.主體砼（砂漿）試塊28天報(bào)告及統(tǒng)計(jì)評(píng)定記錄；5.主體結(jié)構(gòu)抽檢報(bào)告；6.鋼結(jié)構(gòu)、植筋拉拔等檢測(cè)報(bào)告；7.預(yù)拌混凝土（砂漿）使用數(shù)量報(bào)告；8.設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬；9.建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金繳納證明（實(shí)行彈性許可的項(xiàng)目）；10.新型

5、墻體材料專項(xiàng)基金繳納證明（實(shí)行彈性許可的項(xiàng)目）；11.散裝水泥專項(xiàng)資金繳納證明（實(shí)行彈性許可的項(xiàng)目）。二、主體階段性驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1.主體結(jié)構(gòu)工程完成施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，結(jié)構(gòu)后澆帶已經(jīng)完成，施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，重大設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)完善。2.施工、監(jiān)理單位對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，在對(duì)應(yīng)部位蓋章或張貼紙面記錄，上墻公示檢查結(jié)果。3.每主要房間墻上彈出建筑1000mm標(biāo)高控制線，地面距墻體200mm處彈出平面控制線。4.完成暗埋電氣線管敷設(shè)，開(kāi)關(guān)、插座底盒安裝等。5.完成內(nèi)、外剪力墻對(duì)拉螺栓孔套管剔鑿，外墻剪力墻外側(cè)防水封堵，其他發(fā)泡或砂漿封堵。6.完成內(nèi)墻不同基體材料交接處及開(kāi)槽處抗

6、裂網(wǎng)片鋪設(shè)。7.完成室內(nèi)裝修樣板套施工，其中一面墻體、一個(gè)天棚逐層做出剖面，標(biāo)識(shí)建筑做法。8.完成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層（可和樣板間同層）開(kāi)關(guān)、插座、箱盤(pán)等設(shè)備功能標(biāo)識(shí)。9.監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計(jì)劃（主要鋼材、水泥、穿線管、砌體材料等的封樣抽檢）。10.主體驗(yàn)收資料齊全，建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位相關(guān)人員到位。11.質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢，不合格試件處理完畢。12.辦理彈性許可工程原則上補(bǔ)辦齊全手續(xù)后方可申報(bào)，情況特殊工程，按有關(guān)批示執(zhí)行。其他工程如工期緊張，也可分段進(jìn)行主體驗(yàn)收前監(jiān)督檢查，但一個(gè)單體工程原則上最多分二次。同時(shí)，以上事項(xiàng)應(yīng)完成?？⒐で皺z查一、竣工前監(jiān)督檢查需要提報(bào)

7、的資料1.單位工程竣工前檢查申報(bào)表；2.單位工程竣工前檢查申報(bào)附表；3.施工單位工程竣工報(bào)告（竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋公章）；4.單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字）；5.勘察（設(shè)計(jì)）單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字）；6.單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；7.單位（子單位）工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄；8.民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和節(jié)能保溫檢測(cè)報(bào)告；9.住宅工程外墻（窗）淋水試驗(yàn)報(bào)告、分戶質(zhì)量驗(yàn)收匯總記錄和質(zhì)量開(kāi)放日匯總表；10.工程質(zhì)量保修書(shū)

8、，住宅工程使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)；11.工程質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)（企業(yè)級(jí)和項(xiàng)目級(jí)）；12.重大設(shè)計(jì)變更目錄（設(shè)計(jì)單位出具，加蓋設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位公章）；13.監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計(jì)劃的抽檢報(bào)告二、竣工前檢查應(yīng)具備的條件1.完成施工圖設(shè)計(jì)文件及合同約定內(nèi)容，重大設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)完善。2.質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢，不合格試件處理完畢。3.完成住宅工程分戶驗(yàn)收工作，驗(yàn)收標(biāo)識(shí)標(biāo)注清晰，并將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄、室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表共同在房間內(nèi)相應(yīng)位置張貼標(biāo)識(shí)清楚，直至房屋交付。4.住宅工程質(zhì)量開(kāi)放日活動(dòng)完成，相關(guān)資料齊全。5.有防水要求的房間在竣工前檢查時(shí)進(jìn)行2

9、4小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢查過(guò)程中應(yīng)保持蓄水。6.正式水、正式電接通，在竣工前檢查過(guò)程中，天氣條件允許的情況下，給水、采暖系統(tǒng)應(yīng)保持工作壓力。（區(qū)重點(diǎn)工程、情況特殊工程，經(jīng)批準(zhǔn)后可先行檢查，但竣工驗(yàn)收前正式水、電必須接通。）7.載明責(zé)任主體名稱和主要責(zé)任人姓名的永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌安裝完成。8.單位工程保潔清理工作完成。竣工驗(yàn)收一、竣工驗(yàn)收需要提報(bào)的資料1.工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)及驗(yàn)收組成員證件（復(fù)印件）；2.單位工程綜合驗(yàn)收記錄表(備-7)；3.竣工驗(yàn)收方案；4.規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)；5.檔案驗(yàn)收意見(jiàn)；6.新型墻體材料專項(xiàng)基金繳納證明、散裝水泥專項(xiàng)資金繳納證明（財(cái)政投資項(xiàng)目）。二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1