室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、青島體育中心運(yùn)動(dòng)員公寓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-室內(nèi)精裝修工程編制:審核:青島市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司體育中心運(yùn)動(dòng)員公寓監(jiān)理項(xiàng)目部2010年9月一、工程概況青島體育中心運(yùn)動(dòng)員公寓工程位于青島市嶗山區(qū)銀川東路3號(hào)青島體育中心東北角,毗鄰海爾路,南鄰體育中心內(nèi)一景觀湖面,景觀優(yōu)越,項(xiàng)目總體布局沿湖面呈線性展開(kāi),充分結(jié)合湖面景觀。本工程地下兩層,地上十七層,主要功能為公寓及為運(yùn)動(dòng)員服務(wù)的輔助性設(shè)施。其中地下一、二層為車庫(kù)和設(shè)備用房,并在地下一層設(shè)置洗浴等大量用水的公共性用房,一至八層是為運(yùn)動(dòng)員服務(wù)的公共用房,九層以上為運(yùn)動(dòng)員公寓。場(chǎng)區(qū)地形整個(gè)自西南高向北到緩傾,孔口地面標(biāo)高18.3422.42m,場(chǎng)區(qū)現(xiàn)地

2、貌類型為剝蝕堆積緩坡地貌單元,表層人工改造。場(chǎng)區(qū)已揭露地層第四系主要為全新統(tǒng)人工填土層,粉質(zhì)粘土,含粘性土礫砂,下伏基巖為燕山晚期粗?；◢弾r。二、適用范圍和目標(biāo)范圍:本細(xì)則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。目標(biāo):達(dá)到優(yōu)良工程的要求。三、編寫(xiě)依據(jù):工程項(xiàng)目標(biāo)書(shū)及承包合同引用標(biāo)準(zhǔn):1建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5021020012建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(廣州市建筑集團(tuán)編3建筑施工手冊(cè)(第三版四、監(jiān)理控制要點(diǎn):4.1 事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法4.1.1 掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料,即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。4.1.2 監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.1.3 組織和

3、督促省施工單位全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開(kāi)關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求,是否有遺漏,最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。4.1.4 做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作,組織施工單位進(jìn)行會(huì)審,督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn):(1室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。(2所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否合理。(3與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的現(xiàn)象,并予與協(xié)調(diào)解決。4.1.5 對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核:(1審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí),要求交驗(yàn)有關(guān)證明(復(fù)印件。(2主要施工經(jīng)歷或業(yè)績(jī)。(3技術(shù)力量情況。(4施工機(jī)具、設(shè)備情況。(5對(duì)承包單位選擇的分包單位,必

4、須按規(guī)定審查、認(rèn)證,符合條件方允許進(jìn)場(chǎng)施工。(6對(duì)施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。4.1.6 審核施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告(1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求,編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。(2根據(jù)提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告,審查是否已具備開(kāi)工條件,審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況、各種開(kāi)工手續(xù)是否齊全,來(lái)確定是否同意開(kāi)工。4.1.7 所有裝修材料必須按ISO 程序文件的要求進(jìn)行封板。4.1.8 裝飾材料進(jìn)場(chǎng)要填寫(xiě)A-6 表報(bào)驗(yàn),監(jiān)理工程師要按ISO4.10 檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序的具體要求進(jìn)行查驗(yàn),所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。4.2 事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法(一墻、柱面貼釉

5、面磚1. 釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定,并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2. 面磚一般按1mm 差距分類選出若干規(guī)格,選磚要求方正、平整,楞角完好,同規(guī)格的面磚,力求顏色均勻。3. 基層處理和抹底子灰。a. 對(duì)光滑表面基層應(yīng)先打毛,并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤(rùn)。b. 磚墻面基層:提前一天澆水濕透。c. 抹底子灰應(yīng)分層進(jìn)行。4. 貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線。a. 在同一墻面,最后只能留一行(排非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。b. 施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。5. 貼面磚a. 釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用;b. 在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼;c. 面磚背面

6、應(yīng)滿涂水泥膏(厚度一般控制在23mm 內(nèi),貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊,使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。6. 主要質(zhì)量通病及原因a. 空鼓:基層清理不夠干凈;抹底子灰時(shí),基層沒(méi)有保持濕潤(rùn);面磚鋪貼前沒(méi)有事先泡浸或底子灰沒(méi)有保持濕潤(rùn);面磚背抹水泥不夠均勻或量不足;砂漿配合比不準(zhǔn),稠度控制不好,砂漿中含砂量過(guò)大以及粘貼砂漿不飽滿,面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。b. 墻面臟:主要因?yàn)殇佡N完成后,沒(méi)有及時(shí)將墻面清洗干凈。此時(shí)可用棉紗衡鹽酸加20%水刷洗,然后用清水沖洗既可。7. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1保證項(xiàng)目a. 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b. 鑲貼

7、必須牢固,無(wú)空鼓無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。(2基本項(xiàng)目a. 表面平整、潔凈,色澤一致、無(wú)起堿污痕和顯著的光澤受損處,無(wú)空鼓現(xiàn)象。b. 接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致;顏色一致,陰陽(yáng)角處的板壓面正確,非整磚使用部位適宜。8. 允許偏差(二墻、柱子面貼飾面石材1. 基層處理a. 基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。(油污可用10%的火堿水清洗。b. 光滑砼面必須要進(jìn)行打毛處理。c. 基層在鑲貼前天澆水濕透。2. 鑲貼前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求,彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂直控制墨線。3. 灌漿用1:2 水泥砂漿(稠度為80120mm。灌漿前先澆水濕潤(rùn)石板塊及基層;灌漿時(shí)應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進(jìn)行;

8、第一層高度為150mm 并不得大于1/3 石板高度;待砂漿初凝后,才能繼續(xù)灌注;以后灌注高度應(yīng)控制在200300mm 左右。4. 施工應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病a. 空鼓:基層清潔不凈;灌漿前沒(méi)有將石塊及基層澆水濕潤(rùn);灌漿時(shí)沒(méi)有用竹片搗插或搗插不好;灌漿用砂漿稠度不當(dāng),灌漿不飽滿密實(shí)等。b. 顏色差異:圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號(hào)不符合要求,貼時(shí)石板方向倒置。5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a. 保證項(xiàng)目1材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2安裝必須牢固,無(wú)歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。b. 基本項(xiàng)目1表面平整、潔凈,顏色一致,無(wú)污痕和顯著光澤受損處,無(wú)空鼓現(xiàn)象。2接縫填嵌密實(shí)、平直、

9、寬窄一致,色澤一致,陰陽(yáng)角處壓面正確。6. 允許偏差(三裱面工程1. 壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配,表面應(yīng)整潔,圖案應(yīng)完好清晰,色彩一致,并附有產(chǎn)品合格證。運(yùn)輸和貯存時(shí)均不得日曬雨淋,壓延壁紙和墻布應(yīng)平放,發(fā)泡壁紙、復(fù)合壁紙則應(yīng)豎放。2. 膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性,如有防火要求時(shí),應(yīng)具有耐高溫不起層等特性;配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。3. 使用107 膠不能使用鐵制容器,以免膠質(zhì)變黃,影響質(zhì)量。4. 作業(yè)條件要求:a. 應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備、涂料工程完工后進(jìn)行。b. 必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后,并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污的條件

10、下進(jìn)行。c. 基層含水率:混凝土和抹灰面不得大于8%;木材制口面不得大于12%。5. 基層處理a. 裱糊前將凸出基層表面的設(shè)備或附件卸下,保存妥善,待裱糊完成后再行安裝復(fù)原。b. 裱糊前應(yīng)將基層表面的污垢塵土,浮松泵面、漆面、油污等清除干凈,泛堿部分宜用9%的稀醋酸中和沖洗。c. 塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等,釘帽應(yīng)打入基層表面,并涂防銹漆防止釘帽銹蝕,釘眼用油性膩?zhàn)犹钇健. 抹灰面、凝土面應(yīng)用膩?zhàn)訄?zhí)補(bǔ)后，滿刮膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平整；木料面、紙面?石膏面用油性膩?zhàn)泳植空移?，并磨平整；無(wú)紙面石膏板面應(yīng)滿刮石膏膩?zhàn)右槐?，用砂紙打?平。 e. 基層執(zhí)補(bǔ)磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)

11、要求后，表面滿涂稠度適中稀清油 （或底膠）一遍，涂掃時(shí)應(yīng)薄而均勻，不應(yīng)有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面 不粘手為準(zhǔn)）可進(jìn)行裱糊。 f. 稀清油配比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4 底膠配比（重量比）107 膠：水=1： 1 木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。 6. 一般程序 裁紙紙背悶水紙背涂刷膠粘劑；清理基層；找補(bǔ)膩?zhàn)痈珊?；墻面涂刷清油（或底膠）墻 面劃出垂直線；滿刮膩?zhàn)痈珊?；砂紙磨平；紙幅上墻拼縫對(duì)花裱貼刮壓理平；整理紙縫；清 理和刷凈紙面。 7. 裱糊 a. 裁紙：分幅拼花裁時(shí)應(yīng)注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，一般裁尺寸宜長(zhǎng)于實(shí)際 尺寸310cm 以保證裱糊的密

12、實(shí)。 b. 壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽(yáng)角處不得有拼縫，并應(yīng)轉(zhuǎn)過(guò)1015cm 處包角 壓實(shí)。陰角處的拼縫應(yīng)轉(zhuǎn)過(guò)陰角25cm，并應(yīng)順光搭縫。 c. 裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。 d. 基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm， 涂刷要薄而均勻，不宜過(guò)厚。 e. 壁紙及墻布的裱糊工藝要求： 8. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) a. 保證項(xiàng)目 （1） 所用材料的品種、顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （2） 壁紙、布必須粘貼牢固、無(wú)空鼓、翹邊、皺折等缺陷。 b. 基本項(xiàng)目 （1） 裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無(wú)斑污，無(wú)膠痕。 （2） 各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5 米處正視不

13、顯 拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽(yáng)角無(wú)接縫。 （3） 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無(wú)縫隙、無(wú)漏貼和補(bǔ) 貼，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。 9. 工程質(zhì)量通病 a. 紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過(guò)早干燥所致可以加涂膠粘劑重新粘貼壓實(shí)。 b. 紙面出現(xiàn)皺摺：是由于紙幅未有充分悶水濕潤(rùn)、紙面伸縮不均勻或操作不當(dāng)所造成， 可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。 c. 紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開(kāi)，擠出氣體或多余 膠粘劑，再壓平壓實(shí)。 （四）吊頂工程 1、材料： （1） 各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； （2） 各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書(shū)和有關(guān)技

14、術(shù)資料，配套齊備； 2、作業(yè)條件： （1） 所有現(xiàn)場(chǎng)配置的粘接濟(jì)，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試配，試驗(yàn)合格后才能使 用； （2） 吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行； （3） 對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無(wú)裂漏現(xiàn)象。 （4） 對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè) 計(jì)標(biāo)高。 3、龍骨安裝： （1） 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求， 在四周墻上彈線， 彈線應(yīng)清楚， 其水平允許偏差5mm； （2） 根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置； （3） 主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm； （4） 主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度 應(yīng)不小于房間短向

15、跨度的1/200； （5） 如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng) 通知設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿； （6） 主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整； （7） 主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形； （8） 如設(shè)計(jì)無(wú)明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊； 4、罩面板施工： （1） 通常情況下當(dāng)采用木板、膠合板、纖維板、石膏板做吊頂?shù)恼置姘鍟r(shí)，多用釘掛 式；當(dāng)用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、刨花板時(shí)多用擱置式；當(dāng)用金屬裝飾板時(shí)多為掛扣式。 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （1） 保證項(xiàng)目： a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不 折裂。 （2） 基本項(xiàng)目： a、吊頂安裝完畢不允許外來(lái)物體撞擊、污染。 b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。 c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。通常情況下，通道在10m 內(nèi)，大