高層外墻清洗方案

1、天悅灣（一期）房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（1#、2#樓及一期地下室）-1#樓及一期地下室工程 外墻清洗方案外墻清洗方案編 制： 審 核： 四川省住業(yè)建設(shè)有限公司天悅灣一期項(xiàng)目部目錄一、工程楖況2二、編制依據(jù)2三、外墻清潔前的準(zhǔn)備3四、清洗目的5五、清洗范圍5六、清潔步驟及方法：5七、人員安排7八、工程管理71、進(jìn)度管理7九、安全管理81、組織保證：8十、文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理10十一、安全事故應(yīng)急預(yù)案10（一）總則10（二）組織機(jī)構(gòu)11（三）救援隊(duì)伍11（四）救援基本程序12（五）與上級(jí)應(yīng)急預(yù)案的銜接13一、 工程楖況（一）工程簡(jiǎn)介：工程名稱：國(guó)信·天悅灣一期項(xiàng)目建設(shè)單位：四川國(guó)信玖鑫置業(yè)有限責(zé)任公司地

2、勘單位：核工業(yè)德陽(yáng)金陽(yáng)巖土工程有限公司監(jiān)理單位：四川國(guó)正建設(shè)管理咨詢有限公司監(jiān)理設(shè)計(jì)單位：北京中外建業(yè)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)總包單位：四川省住業(yè)建設(shè)有限公司（二）建設(shè)地點(diǎn)：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)雅河街與鎣華山路交匯處西南角（三）工程概況：規(guī)劃凈用地面積49469.00m2，規(guī)劃建筑總面積245049.62m2，本次施工建筑面積53568m2。地上建筑面積：38109.92m2，地下建筑面積：15458.08m2,架空層建筑面積:1347.30m2。1#-1、1#-2商住樓，地上21層、地下2層，建筑高度為66.50m。1#-3商住樓，地上25層、建筑高度為78.45m，地下2層，-1層高度3.9m、-2層

3、高度3.7m。外墻裝飾采用四川珠峰瓷業(yè)有限責(zé)任公司外墻磚，磚的規(guī)格為45×45mm，外墻磚的顏色三種。二、 編制依據(jù)1、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20112、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-913、建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范（GB508702013）4、建筑施工企業(yè)管理規(guī)范（GB50430-2007）5、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范（GB50206-2001）6、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法建質(zhì)200987號(hào)7、本工程設(shè)計(jì)圖紙8、本工程施工組織設(shè)計(jì)三、 外墻清潔前的準(zhǔn)備 1、勘查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案：   (1)、弄清房頂狀況，確認(rèn)

4、能否安裝吊籃、吊板；吊籃、吊板在屋頂移動(dòng)有無(wú)障礙及安全繩的固定位置；裝飾構(gòu)架及線條等是否妨礙施工作業(yè)等；     (2)、確定電源、水源；     (3)、確認(rèn)墻面材質(zhì)，污染程度，以選擇相應(yīng)的清潔劑和工具必要時(shí)應(yīng)作小塊清洗試驗(yàn)； A. 玻璃清潔劑：特性：無(wú)毒無(wú)害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。 用途：玻璃門窗、柜臺(tái)、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔 使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。包裝：4公斤/加侖。B.中性石材清洗液: 特

5、性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑 用途：各類石質(zhì)材料表面 主要技術(shù)指標(biāo)： 主要成分：陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等； PH值 7；去污力強(qiáng)。使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。C.瓷磚外墻清洗劑: 特性：強(qiáng)性力去污、無(wú)腐蝕、無(wú)污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的     高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會(huì)保留一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。     用途：本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。  

6、   使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。(4)、制定作業(yè)方案    2、安裝運(yùn)載工具吊籃、吊板，在地面上設(shè)攔護(hù)繩和安全告示牌。    3、準(zhǔn)備清洗設(shè)備及工具，包括高壓沖洗機(jī)、膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟子、刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑等。面磚采用偏酸(PH值5-6)或偏堿(PH8-9清潔劑)鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性(PH7-8)清洗劑。四、 清洗目的不損壞建筑物表面材質(zhì)的前提下，利用清洗劑和工具去除建筑外墻部污物，同時(shí)對(duì)建筑物外墻起到一定的保護(hù)作

7、用。五、 清洗范圍    高空外墻窗戶外玻璃及窗臺(tái)、窗框、窗槽清洗，因?yàn)楦呖胀鈮こ檀嬖谥ｋU(xiǎn)性和復(fù)雜性，所以從事這項(xiàng)工作是有著相當(dāng)程度的科學(xué)性和專業(yè)性。     高空作業(yè)難度大，危險(xiǎn)性高。因此施工人員是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后及有多次高空作業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工作人員。六、 清潔步驟及方法：（一） 方法：采用高空吊板清潔方法（二） 工具:    (a)、吊板(高空作業(yè)繩、學(xué)名鋼絲繩，直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)；    (b)、坐板(水曲柳木制成

8、)；    (c)、鋼絲繩(直徑20毫米);(d)、自鎖器以上4種組裝成一個(gè)坐式高空作業(yè)設(shè)備。     先在樓頂處線一個(gè)支撐點(diǎn)，如冷卻塔或塔式通風(fēng)罩等，繩子要多拴多圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失，將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底，以防磨擦。     將吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié)，在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水).工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機(jī)、抹布，系好安全帶，上板開始工作。因?yàn)橛幸惶厥獾南悼鄯椒?，所以在工作中，人不?huì)往下滑。

9、人控制繩索，可以自由操作。（三）清洗內(nèi)容    1、清除各部位附著的灰塵、膠跡、漆跡、污垢等污物；    2、用專用清潔劑，本公司的清潔劑對(duì)玻璃和窗框不但有清潔作用，而且有保護(hù)作用。清洗后在玻璃及窗框表面形成一層靜電、防塵的薄膜、不易落塵，清洗后增加其視覺效果。 （四） 施工方案    1、采用清潔工使用吊板的作業(yè)方式；    2、清潔工用專用玻璃清潔劑及塑剛清潔劑，清除附著在玻璃和窗框上的灰塵、污垢等污物； 

10、60;  3、具體方法：針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況上面突出的樓檐施工時(shí)難度較大，為此我們外墻作業(yè)隊(duì)將采用鋼絲繩大跨度橫位式對(duì)樓檐進(jìn)行表面清洗，即毛頭沾滿清洗劑涂在玻璃面上，用玻璃刮將作業(yè)清洗干凈，周邊用于凈毛巾擦干凈；    4、外墻裝飾材料的清洗方法：        (1)、瓷磚外墻    A、清洗劑涂布    B、用百潔布擦洗    C、用清水

11、過清    D、用刮水器刮干七、 人員安排    施工隊(duì)共15人，其中清潔工10人，輔助工2人，管理人員3人(按實(shí)際面積安排人員)八、 工程管理 1、進(jìn)度管理    (1)、工期按照總工期計(jì)劃施工，遇到天氣原因或甲方改變施工方案等因素經(jīng)雙方協(xié)商處理一致后再進(jìn)行施工。    (2)、外墻總面積約為：35000m2，1名清潔工人平均每天作業(yè)完成200 m2，約7天完成，最后勤1天進(jìn)行檢查修補(bǔ)工作。   

12、; 2、影響進(jìn)度的因素：    (1)、天氣因素：高空作業(yè)三級(jí)以上的風(fēng)嚴(yán)禁作業(yè)，雨天無(wú)法施工；    (2)、人為因素：有病假或因天氣熱身體不適等因素；    3、保證進(jìn)度的方    (1)、據(jù)進(jìn)度的情況，準(zhǔn)備2個(gè)備用工；    (2)、工作面展開2日后，根據(jù)工作量和天氣情況增減備用工，保證施工進(jìn)度，按期完成任務(wù)。    4、質(zhì)量管理 &

13、#160;  (1)、組織管理    首先對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)；技術(shù)交底，規(guī)范操作教育，明確質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)；明確質(zhì)監(jiān)員的權(quán)利和義務(wù)；實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督員的崗位責(zé)任制。    (2)、材料保證：    清洗劑配比正確，隨時(shí)抽查檢驗(yàn)。每一天收工前根據(jù)實(shí)際情況備好明天的材料，以免耽誤工時(shí)；作業(yè)時(shí)使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損懷外墻表面材質(zhì)，同時(shí)起到一定的保護(hù)作用；    (3)、工藝保證：做好施工前準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格按清洗施

14、工工藝操作：    (4)、考核方法：采取計(jì)分制管理，考核工人成績(jī)以成績(jī)以質(zhì)量為主，數(shù)量為輔。返工一律扣質(zhì)量分，按公司懲罰制度落實(shí)。九、 安全管理    1、組織保證：    (1)、進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前，進(jìn)行全員安全教育，學(xué)習(xí)高空吊板操作程序和安全操作規(guī)程； (2)、安全員的具體職責(zé)和工作范圍： 上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無(wú)異?，F(xiàn)象方能上崗操作。操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損

15、而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上)，同時(shí)坐板扣子要打緊，固死。下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無(wú)關(guān)物品；樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)履行職責(zé)隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來(lái)回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)

16、制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。十、 文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理    本公司所屬人員必須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，違者由甲、乙雙方協(xié)商處罰。  

17、;  A、不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙；    B、遵守規(guī)定的工作時(shí)間；    C、用指定的衛(wèi)生間；    D、遵守項(xiàng)目部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定及安全防火要求；E、不得酒后上班；F、不得打架斗毆G、清洗的材料，要放在指定的地方，并放置整齊十一、 安全事故應(yīng)急預(yù)案（一）總則1、目的 為了規(guī)范我市建筑施工安全生產(chǎn)重大事故的應(yīng)急管理和應(yīng)急救援程序，提高建設(shè)工程重大安全事故應(yīng)急的快速反應(yīng)能力，確保科學(xué)、及時(shí)、有效地應(yīng)對(duì)建設(shè)工程重大安全事故，最大限度地減少事故造成的人員傷亡和財(cái)

18、產(chǎn)損失，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和我公司的職能，制定本預(yù)案。 2、適用范圍 重傷以上（二）組織機(jī)構(gòu) 1、指揮中心 由XX組成建筑施工安全生產(chǎn)重大事故應(yīng)急救援指揮中心。 總指揮：胡應(yīng)浩 副總指揮：黃元雷 成員：劉朋鑫、劉友強(qiáng)、李加俊、吳忠良、陳大華、柯享學(xué)、王文輝、鄔磊、張程銘、何好、申兆龍、席崇俊、鄧?yán)?、金中?、指揮員缺位代位制度 當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，如果某指揮崗位的指揮員不能及時(shí)到位，同一層級(jí)的成員順次序替代上崗執(zhí)行指揮職責(zé)。 （三）救援隊(duì)伍 1、第一線搶險(xiǎn)隊(duì)伍 吳忠良、陳大華、王文輝 2、后勤保障隊(duì)伍 后勤保障隊(duì)伍8人，交通車輛（金杯車）1輛，以上人員和車輛由項(xiàng)目部安排，負(fù)責(zé)物資供應(yīng)、傷亡者家屬安置撫慰工作。負(fù)責(zé)人：胡應(yīng)浩 3、信息聯(lián)絡(luò)組3人。負(fù)責(zé)人：鄧?yán)?、金中?4、救援技術(shù)小組 救援技術(shù)小組6人（總工室1人、資料1人、水電1人、施工辦1人）。負(fù)責(zé)人：黃元雷以上救援隊(duì)伍由指揮中心根據(jù)搶險(xiǎn)救援方案及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)配。 （四）救援基本程序 1、接警、報(bào)告 發(fā)生建筑施工安全生產(chǎn)重大事故或發(fā)現(xiàn)有異常情況，有關(guān)單位應(yīng)立即向建設(shè)局（和市安監(jiān)局報(bào)告。緊急情況下，應(yīng)通過電話110或119報(bào)警。當(dāng)事故有擴(kuò)大升級(jí)為特大事故的跡象時(shí)，必須立即報(bào)告市政府和市安全生產(chǎn)委員會(huì)。 2、指揮機(jī)