商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同樣本

1、購(gòu)銷合同供方將產(chǎn)品銷售給需方，需方接受產(chǎn)品并支付價(jià)款的協(xié)議。購(gòu)銷合同是中國(guó)經(jīng)濟(jì) 活動(dòng)中用得最多最廣的經(jīng)濟(jì)合同，也是經(jīng)濟(jì)合同法律關(guān)系中最基本的經(jīng)濟(jì)合同形式。它屬于特 殊類型的買賣合同。以下是 為大家整理的 2020 商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同樣本，供大家參考學(xué)習(xí)。商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同 1（ 合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 本人 法定代表人 姓

2、名： 國(guó)籍： 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國(guó)籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲乙雙方達(dá) 成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào) 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) 為 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 。土地 使用 權(quán)證 號(hào)為 ，土 地面積 為 。地 塊規(guī)劃 用途 為，土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上

3、建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名 暫定名 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買商品房 （以下簡(jiǎn)稱該商品房 ）建筑面積共 平方米 （其中實(shí)得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ） ，共 套 間。（ 該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)） 。第第 第 第該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 幢 座 幢 座 幢 座 幢 座 上述面積為 甲方暫測(cè) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （ 以下簡(jiǎn)稱實(shí)際

4、面積 ）為 準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房 相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征該商品房為 現(xiàn)房 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。該商品房為 內(nèi)銷 外銷 商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷商品房許可證號(hào)為 第四條 價(jià)格與費(fèi)用該商品房 屬于 不屬于 政府定價(jià)的商品房 價(jià) 暫定價(jià) 為（幣）每平方米 元，拾萬(wàn)千百拾_。按實(shí)得建筑面積計(jì)算， 總金額為 （幣 ）_元整。該商品房單位_ 億 千_售_百除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1. 代收 _ 百_拾_，

5、計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千2. 代收 _ 百_拾_，計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千3. 代收 _ 百_拾_，計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千4. 代收 _ 百_拾_，計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千5. 代收 _ 百_拾_，計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千6. 代收 _ 百_拾_，計(jì) （ 元整;幣）_ 億 _千 百_拾萬(wàn)_千上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣 ）_億_千百_拾萬(wàn)_千_百拾元整。第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %（不包括±%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)

6、款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %（包括± %時(shí) ） ，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1. 由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四 條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2. 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按

7、實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3. 第七條 付款優(yōu)惠乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款 %的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為 （幣 ） 億 千百拾 萬(wàn)千百_ 拾元整。第八條 付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 （ 帳戶名稱： ，帳號(hào)： ）;百_1._拾_ 年 月_百日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _拾元;%，計(jì) （幣）_ 億 _千_萬(wàn)_千2. 年 _月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （幣）_ 億 _千百_拾_萬(wàn)_千百拾元;3. 年 _月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （幣）_ 億 _千百_拾_萬(wàn)_千百拾元;4. 年 _月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （

8、幣）_ 億 _千百_拾_萬(wàn)_千百拾元;5. 年 _月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （幣）_ 億 _千百_拾_萬(wàn)_千百拾元。第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方 交接該 商品房 時(shí)，乙 方累計(jì) 支付的款 額應(yīng)當(dāng) 占全部 房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（幣） 億 千百 拾 萬(wàn)千 百拾 元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止， 月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的

9、違約責(zé)任：1. 終止合同， 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十一條 交付期限甲方須于 年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收 （ 包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收 ） 合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 但 如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。1. 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 ;2. ;3. 。第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特

10、殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方 使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期 限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 ; 自第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同， 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中

11、，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商 一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起 天內(nèi)， 到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接

12、、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙

13、方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū) （樓宇 ）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 ;在小區(qū) （樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前， 甲方指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)

14、該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1. 墻面保修月2. 地面保修月3. 頂棚保修月4. 門窗保修月5. 上水保修月6. 下水保修月7. 暖氣保修月8. 煤氣保修月9. 電路保修月10保修月11保修月12保修月13保修月14保修月保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可 協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利 人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋

15、分?jǐn)偯娣e承 擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除 該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起， 號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 甲方與簽訂的 號(hào)土地使用權(quán)出讓合同 中規(guī)定的甲方權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙 方。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其

16、附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政 策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī) 關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙 方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第二十九條 本合同 經(jīng)甲、乙雙方簽字 經(jīng)公證 （指外銷房 ） 之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ) 充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已

17、付款 （已收款 ） 的%賠償對(duì)方損失。第三十一條 本合同自生效之日起 天內(nèi)，由甲方向 申請(qǐng)登記備案。第三十二條 本合同連同附件共 一份，均具有同等效力。甲方（簽章 ）： 代表人 / 代理人 ：（簽章）頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)年月日簽于 乙方（ 簽章 ）： 代表人 / 代理人 ：（簽章）年月日簽于商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同 2甲方： 乙方： 甲乙雙方為購(gòu)銷 渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買座落在 渡假村 組團(tuán)內(nèi) 樓房 棟。建筑面積為 平方米。其面積以 省建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工

18、程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣 元， （其中 10%為定金 ）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九 年 月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須 委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi) （按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一 / 日計(jì)取 ）。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起， 甲方按照國(guó)家規(guī)定， 對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修 （ 土建工程 保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期 ） 。七、違約責(zé)任：1. 本合

19、同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退; 如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí) （ 除人力不可抗拒原因外 ） ，每逾期一天，甲方向乙 方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同 等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá) 成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份 ; 副本六份，雙方各執(zhí)三

20、份，正副兩本具 有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖 （略 ）2. 渡假村別墅暫行管理方法 （ 略）甲方： （ 蓋章 ） 乙方： （ 蓋章 ）代表： 代表：地址及電話： 地址及電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：年月日 年月日商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同 3委托方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：代理方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理 銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū)單元第 層，共（套） ，房屋結(jié)構(gòu)為

21、 ，建筑面積 平方米， 戶型; 房屋所有 權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 元/平方米， 總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式：1、一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部 房款支付到乙方帳戶 ; 乙方代收購(gòu)房款， 在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

22、2、按揭貸款的結(jié)算方式： 購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后， 購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款 后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方 付，按揭款由按揭銀行付清。四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算 手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身 份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書 （注明代收房款 ） 及委托人身 份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為 個(gè)月，自 年月 日起至年月日

23、止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)， 在出售成功后按成交總額的 %收取， 乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為

24、該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1）土地使用權(quán)證 、房屋所有權(quán)證 、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì) 原件無(wú)誤后將原件交還甲方。2) 已婚夫婦， 房屋所有權(quán)在一方名下， 但共同生活超過(guò)八年的， 應(yīng)征得另一方的書面同意。3) 原購(gòu)房協(xié)議書 (另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明) 。4) 房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5) 房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授 權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚， 若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、 債務(wù)糾紛概由甲方 負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后， 甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷 售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方 所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)， 經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委