規(guī)劃設計部管理職責及崗位說明書

1、2.2 規(guī)劃設計部職能說明書一、基本信息部門名稱規(guī)劃設計部部門編號02部門直接主管分管副總經理部門負責人規(guī)劃設計部經理外部對接政府相關部門，各設計單位。編寫人批準人生效日期二、職能定位主控職能： 負責公司規(guī)劃設計、單體設計、擴初設計工作，協(xié)助項目論證和策劃工作，負責審核項目施工方案并監(jiān)督執(zhí)行情況。三、具體職能編制本部門崗位說明書，建立完善規(guī)劃設計工作各項管理制度（含管理流程、制度管理管理工具等） 。規(guī)劃設計管理在主管領導領導下，辦理項目規(guī)劃紅線圖以及規(guī)劃設計條件；負責組織項目詳規(guī)方案、規(guī)劃設計方案、施工圖的報批和有關的手續(xù)的辦理。負責組織項目的各類測繪、勘探、規(guī)劃、設計方案的委托招標、組織評定

2、、修改等工作；1規(guī)委審批：規(guī)劃意見書，審定設計方案，規(guī)劃用地許可證，工程規(guī)劃許可證 , 交評報審。2專業(yè)審批：交通、園林、消防、人防、環(huán)保、節(jié)水、教育等部門的審批。3計委審批：項目建議書（代可行性報告）審批，落實建設任務4設計準備：用地釘樁、工程勘探（初勘、詳勘），規(guī)劃概念（含各專業(yè)設計），制訂設計計劃，考察設計單位，委任、協(xié)調設計單位，組織完成設計圖紙及文件。5設計管理：組織技術方案、設計方案論證，圖紙審核，設計質量、進度管理，設計協(xié)調、評審，組織設計交底，設計資料、檔案管理，配合竣工驗收。6負責與規(guī)劃設計有關的咨詢，負責與規(guī)劃設計相關的外部聯(lián)系和協(xié)調，確定相關方案。7. 負責完成領導交辦的

3、其他工作，做好與其他部門的配合。四、定崗定編部門定員：暫定3 人。3.2 規(guī)劃設計部崗位職責說明書規(guī)劃設計部經理崗位職責說明書崗位名稱規(guī)劃設計部經理部門名稱規(guī)劃設計部薪金標準崗位級別部門正職直屬上級分管副總經理崗位編制1崗位編號崗位職責及日常工作1. 負責公司項目的前期規(guī)劃，制定規(guī)劃、建筑方案設計任務書，對規(guī)劃、建筑方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見；2. 根據建筑方案，結合公司開發(fā)意圖，對方案提出修改意見；審核設計院所出圖紙，并提出修正意見；3. 跟蹤設計進度，組織各專業(yè)進行施工圖審查，組織主要部位選擇的材料及做法論證；4. 監(jiān)督施工單位進行二次設計， 并對二次設計成果進行審核把關，

4、 使其滿足原施工圖要求；5. 審核重要變更， 對變更的可行性及對成本的影響進行評估， 與專業(yè)工程師共同確認重要變更是否執(zhí)行。6. 配合開發(fā)、現(xiàn)場施工、招投標、采購等工作。協(xié)調與各部門之間的工作，并對重要問題進行收集匯報；7. 與設計合作公司的交流、配合工作；8. 組織制訂部門年度工作計劃， 并負責對計劃進行分解和組織實施， 確保部門各項工作任務的完成和目標的達成。任職資格描述1大學本科及以上學歷，建筑學、城市規(guī)劃、房地產策劃相關專業(yè)。2 8 年以上相關工作經驗。3熟悉房地產策劃設計業(yè)務，有較強的溝通協(xié)調能力。規(guī)劃設計主管崗位職責說明書崗位名稱規(guī)劃設計主管部門名稱規(guī)劃設計部薪金標準崗位級別業(yè)務主

5、管直屬上級規(guī)劃設計部經理崗位編制1崗位編號崗位職責及日常工作制訂項目總體設計工作計劃，協(xié)調各階段、各專業(yè)設計工作的有效銜接，并與報批、工程建設工作密切配合。組織設計交底、組織、協(xié)調設計方案、技術方案的比較、論證工作。起草和動態(tài)修正設計管理和技術管理的業(yè)務流程，負責本部門業(yè)務流程和各項管理、控制制度的制訂和本部門人員的管理。有權對本部門員工進行工作安排、調整、指派以及獎懲；完成上級主管領導分配的其他工作。參與考察、優(yōu)選、管理設計單位，組織設計招投標工作。負責協(xié)調、聯(lián)絡設計單位的工作負責協(xié)調報建的政府部門有：市規(guī)委、人防、消防、園林、環(huán)保、交通及區(qū)開發(fā)辦等相關部門。任職資格描述1. 學歷、專業(yè)：大

6、學本科及以上學歷，企業(yè)管理、人力資源管理、行政管理、公共關系等相關專業(yè)。2. 工作經驗： 5 年以上規(guī)劃設計管理工作經驗，或8 年以上房地產行業(yè)工作經驗。5 年房地產公司規(guī)劃設計部或同類部門管理工作經驗；3. 知識技能：熟練使用專業(yè)繪圖軟件和辦公自動化軟件精通建筑學知識；熟悉深圳房地產市場；熟悉房地產公司項目規(guī)劃設計的程序施工圖設計主管崗位職責說明書崗位名稱施工圖設計主管部門名稱規(guī)劃設計部薪金標準崗位級別業(yè)務規(guī)劃設計部主管直屬上級經理崗位編制1崗位編號崗位職責及日常工作1針對負責項目配合項目部組織編制施工圖設計任務書 、建筑方案設計 、初步設計、施工圖設計 、消防設計專篇 、人防施工圖設計 、中水雨水系統(tǒng)施工圖設計、綠化景觀施工圖設計 。2針對負責的項目配合項目部審核建筑、結構、給排水、暖通專業(yè)施工圖。3針對負責的項目配合項目部做好施工圖設計交底工作。4針對負責的項目配合項目部做好施工圖圖審工作。5針對負責的項目配合項目部做好合作方的管理工作。6針對負責的項目配合項目部做好項目的設計驗收工作。任職資格描述1. 學歷、專業(yè)：大學本科及以上學歷，企業(yè)管理、人力資源管理、行政管理、公共關系等相關專業(yè)。2. 工作經驗： 5 年以上規(guī)劃設計管理