地下車位買賣合同

1、地下車位買賣合同合同雙方當事人：甲 方（出賣人）： 法定代表人：               聯系電話：營業(yè)執(zhí)照號：                     企業(yè)資質證書號：乙 方（買受人）： 【本人】姓名：    &#

2、160;                       身份證號：                            地址：&#

3、160;                        聯系電話：                      【委托代理人】姓名：    &

4、#160;          身份證號：              地址：                            

5、                   聯系電話：                  為了方便乙方在本小區(qū)“*”小區(qū)內停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就出售地下停車位達成如下協議：一

6、、所購地下停車位的基本情況：乙方自愿向甲方購買位于 編號為 號的地下停車位。二、本車位面積本車位的建筑面積 平方米，其中套內建筑面積 平方米。由甲方統一辦理產權證，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。三、本車位價款建筑面積單價為 元/平方米，總價款為 元整（大寫 元整）。四、付款方式一次性付款方式：簽定本合同時按總價款全額支付，即 元人民幣（大寫： 元整）；2）分期付款方式：簽定本合同時付 元人民幣， 年 月 日付余款 元人民幣。 五、其他費用 大修基金和契稅按照國家的相關收費標準由乙方自行到指定部門交納，甲方不代收。六、交付期限出賣人應當在 年 月 日前，按有關規(guī)定，該車庫經驗收

7、合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。 如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內告之買受人的，如地震、水災等；2）遭遇非技術所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內告之買受人的；3）遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內告之買受人的；4）經規(guī)劃部門批準或設計單位同意的變更導致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內告之買受人的；七、違約責任除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理；1、逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過三十日，自最后交付期限的第

8、二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。2、若乙方選擇分期付款，乙方在規(guī)定的時間內未付款給甲方，從約定應付款之日起到實際付款之日止，按日向甲方支付總價款萬分之2的違約金。若超出30日仍未付清余款，視為乙方違約，甲方有權解除合同，甲方在收取總房款百分之二的違約金后余款無息退還乙方。八、交接車庫達到交付

9、使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在接到交房通知七日內辦理結算和交房手續(xù)，否則按拖延天數按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。九、乙方在使用地下停車位時，須遵守以下規(guī)定： 1、地下停車位限高2.4m；2、乙方使用車位停放車輛時不得占用公共通道，停放車輛寬度不得大于本停車位寬度減去5cm；3、地下停車位不得停放用于運輸或有易燃、易爆、有毒或放射性等危險品的車輛；4、不準將車庫以經營用途使用；5、買受人所購買的地下停車位只能停放機動車輛，不得搭建或封閉，不準將車庫出

10、售、租賃或以其它方式轉讓給其他小區(qū)以外的住戶或單位使用； 6、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記； 7、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地； 8、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產生不良影響； 9、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內應緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責；小區(qū)內禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶； 乙方須與小區(qū)物管公司簽訂車庫物業(yè)管理委托合同。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。十、其它約定：1）乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該車

11、位的性質、外觀、結構和各類設施，若有損壞和由此產生事故，乙方除應恢復原狀費用外，還應賠償造成他人的損失并承擔后果。日常使用應遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度。且交納相應管理費用。2）甲方檢修、維護管道需借用乙方停車位時，乙方必須無條件配合。3）甲方有權先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理服務，乙方在簽定本協議的同時，視為認可甲方之委托車位的管理方式。4）因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部份或全部免除責任，但因不抗力不能按照合同履行約定的一方當事人應該及時告知另一方當事人。5）因甲方七號樓二期暫未修建，在甲方修建七號樓二期時七號樓一期所有地下停車位都暫不能使用，因此，乙方必須無條件配合七號樓二期及二期地下車庫的修建。在此期間內甲方將另行臨時規(guī)劃地面泊車位供乙方使用，乙方同時仍需遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度。且交納相應管理費用。6）買受人所購買的地下停車位屬人防工程，買受人要保證戰(zhàn)時按