房屋買賣協(xié)議(適用個(gè)人)

1、協(xié) 議 書(shū)甲方：吳明倫、吳志偉乙方:丙方（擔(dān)保人）：甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方自愿將其座落于青州市高柳鎮(zhèn)孫家莊（房產(chǎn)證號(hào):青房權(quán)證高柳私字第01176號(hào),建筑面積174。66平方米；土地證號(hào)：青國(guó)用（2003）第14014號(hào)，土地使用權(quán)面積為167.46平方米），框架2層結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、樓后小院出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。(詳見(jiàn)房產(chǎn)證復(fù)印件及交接單）二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣425000元（大寫(xiě)：四十二萬(wàn)五千元）.合同簽訂之日，乙方支付合同價(jià)款30萬(wàn)元（大寫(xiě)：三十萬(wàn)元）,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給甲

2、方（甲方的賬戶為：），由甲方為乙方出具收款收據(jù)。余款125000元待雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)后一次性支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。由甲方為乙方出具收款收據(jù).三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一)甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款.

3、對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款20的違約金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款20的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止.七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：1、雙方約定辦理過(guò)戶的時(shí)間不能超過(guò)35天,自乙方支付30萬(wàn)元的購(gòu)房款為起算點(diǎn)至第35天為止。2、 擔(dān)保人保證甲方能按照合同的約定履行合同義務(wù)，如甲方不能按照合同履行，對(duì)由此產(chǎn)生的債務(wù)債務(wù)糾紛承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保的范圍包括但不限于由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、及購(gòu)房款、違約金等，擔(dān)保期限為2年.九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一