合同范本之杭州市二手房買賣合同

1、杭州市二手房買賣合同【篇一：杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本 )(2013版)】杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本 )（ 2013 版）杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局杭州市工商行政管理局印制特別提示為保護房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，在簽訂本合同之前，請認(rèn)真仔細(xì)閱讀以下注意事項，逐條理解房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。一、本合同是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法共同制定的示范文本。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行補充，但補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。二、買賣雙方如實向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У纳矸葑C明和房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。賣方提供房屋權(quán)屬證明、抵押查封狀態(tài)

2、、租賃事項、戶籍等真實有效信息；買方提供身份證明等交易資料。三、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理的，需簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)依法向買賣雙方說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，查看委托出售房屋及房屋權(quán)屬證書和身份證明，編制房屋狀況說明書，向買方出示房屋狀況說明書，并書面告知是否與委托房屋有利害關(guān)系等交易事項。四、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理的，本合同內(nèi)的房款采用 “委托銀行監(jiān)管支付 ”方式。買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和銀行共同簽訂房屋轉(zhuǎn)讓交易房款監(jiān)督支付協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移條件及程序。七、本合同適用于單位或個人存量房轉(zhuǎn)讓。八、本合同條款由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市工

3、商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本 )本合同雙方當(dāng)事人:賣方 (以下簡稱甲方 )： 【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構(gòu)代碼證】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：(如果有多個買受人,請用 “,分”隔。 )【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構(gòu)代碼證】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) ：聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)證號： 聯(lián)系

4、電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于杭州市【上城區(qū)】【下城區(qū)】【江干區(qū)】【拱墅區(qū)】【西湖區(qū)】【濱江開發(fā)區(qū)】【之江開發(fā)區(qū)】【下沙開發(fā)區(qū)】 ， 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米，房屋用途為，所有權(quán)證號為 （共有權(quán)證號為 ）。（以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)）2、該房屋丘地號為。土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）3、該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押登記

5、日期為，他項權(quán)利證號為?！?1】 甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前取得抵押權(quán)人同意出售的書面證明；【 2】 甲方于 前辦理抵押注銷手續(xù)。4、該房屋的租賃情況【無】【有】，月租金人民幣大寫_ 億_仟_ 佰 _ 拾_ 萬 _ 仟_ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小寫： _ 元），租期自 _ 年_ 月 _ 日至 _ 年 _ 月_ 日。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _ 種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一【篇二：二手房買賣合同正式版】房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華

6、人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn) ”）：2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：3、建筑面積：平方米4、房屋使用性質(zhì)：住宅5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)： 層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：（ 1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；（ 2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在 前遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金。7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)

7、，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條 計價和價款1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥ 元整（大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元；2、付款方式詳見附件第三條 交樓時間和交接手續(xù)1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。3、甲

8、乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（ 2）甲方承擔(dān)全部稅費；（ 3）乙方承擔(dān)全部稅費； （4）其他2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：（ 1）全部由甲方承擔(dān)；（2）全部由乙方承擔(dān)；（ 3）甲乙雙方各自承擔(dān)；（ 4）其他第六條 違約責(zé)任各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)

9、當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條交易不成的違約責(zé)任1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10% ，并退回乙方已付的全部費用。2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的 10% 。第八條 延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05% 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05% 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由

10、于乙原因，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任。第九條 逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10 日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列 種方式處理：1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。第十一條單

11、方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十二條免責(zé)條款本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。附件：付款方式填寫說明：下列條款中帶 “”的內(nèi)容填寫時選擇使用，請打 “”選擇，每一條款中有數(shù)個選項，只能選擇一項。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇 自行交割房款 銀行托管房款。同時，甲乙雙方均同意按下列 c 種方式收付樓款：a、 房產(chǎn)無抵押一次性付款：1、【定金】：人民幣 元整（￥

12、元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分樓款。2、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外） 30 天內(nèi)直接支付給甲方。3、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4、樓價余款：人民幣元整（￥元），則乙方在此次交易完稅30 天內(nèi)直接支付給甲方。b 、 房產(chǎn)無抵押銀行按揭付款：申請貸款種類： 商業(yè)貸款 公積金貸款組合貸款1、【定金】：人民幣 元整（￥ 元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分樓款。2、甲方應(yīng)在收足定

13、金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。同時，乙方須在簽署本合同時授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年 萬元的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。3、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外） 30 天內(nèi)直接支付給甲方。4、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5、若因乙方的

14、原因造成貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應(yīng)付樓價余款的差額，乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外） 30 天內(nèi)直接支付給甲方。6、樓價余款：人民幣元整（￥元），在交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行直接劃給甲方。c 、涂銷抵押后付款：1、【定金】：人民幣元整（￥ 元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分樓款。2、甲乙雙方按照下列第 種方式進行贖契（還清甲方尚欠銀行貸款）：（一）甲方自行贖契：甲方須在收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)，同時在銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還

15、貸所產(chǎn)生的一切費用，并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 日 內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及歸檔手續(xù)。（二）乙方墊資代甲方贖契：乙方在收到銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)，須將首期樓款（不含定金）人民幣 元整（￥ 元）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬號內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)樓款，甲方需承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切費用。3、付款方式涂銷抵押后按揭貸款申請貸款種類： 商業(yè)貸款公積金貸款組合貸款（ 1）、甲方應(yīng)在收足定金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。乙方須在簽署本合同

16、時授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年人民幣 元整（￥元）的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。（ 2）銀行經(jīng)審批同意貸款后，乙方須將首期樓款或剩余首期樓款（不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款）人民幣元整（￥ 元），乙方按在房管部門出具成功 受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外） 30 天內(nèi)直接支付給甲方。（ 3）若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應(yīng)【篇三：杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本范本】賣方 (以下簡稱甲方 )：_地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _買方 (以下簡稱乙方 )：_地址： _聯(lián)

17、系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)： _經(jīng)辦人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1. 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )座落于 _ 市_ 區(qū)_ ，房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，房屋用途為 _ ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為 _ 平方米。2. 該房屋所有權(quán)證號為 _( 共有權(quán)證號為 _) 。土地使用權(quán)取得方式為 _ 。3. 該房屋四至界限：東至 _ ，南至 _ ，西至_ ，北至 _ 。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_ 。5. 該房屋租賃情況 _ 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 每平方米 _ 元，總金額 _ 元，大寫 _ 元整 (每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位 )。第三條 付款方式雙方約定按以下第_ 項以 (現(xiàn)金、支票、其他_) 方式支付房款：1. 一次性付款：本合同簽訂之日起 _ 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 _ 。2. 分期付款： _ 。3. 其它方式： _ 。第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_ 種方式交房：1. 自本合同簽訂之日起 _ 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2. 其他方式 _ 。第五