合同范本之工業(yè)園區(qū)銷售合同

1、工業(yè)園區(qū)銷售合同【篇一：工業(yè)園區(qū)企業(yè)項目入?yún)^(qū)合同書】工業(yè)園區(qū)企業(yè)項目入?yún)^(qū)合同書甲乙以下簡稱乙方為了加快項目建設(shè)，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條項目名稱、投資總額及經(jīng)營范圍擬在園區(qū)內(nèi)興建 項目，總投資 億元，建設(shè)期限 年，生產(chǎn)范圍為 。第二條 宗地位置及面積甲方出讓給乙方的宗地位于 園區(qū)內(nèi)，宗地總面積 畝，以實際測量面積為準(zhǔn)，宗地四至及界址點座標(biāo)見附件一出讓宗地界址圖。第三條 宗地交付甲方同意在 2014 年 月日前將出讓宗地交付給乙方。第四條宗地使用年限1、本

2、合同項下的土地出讓年期為 50 年，自甲方向乙方實際交付土地之日算起。2、未經(jīng)甲方同意并出具書面許可函證，乙方所使用該宗土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租并不得單方面改變土地用途。第五條宗地使用費用乙方按元 /畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納土地使用金、地上附著物拆遷契稅、合同履約保證金，共計人民幣萬元整元。包括：1、土地使用金23000 元/ 萬元整 元。2、地上附著物拆遷費及土地補償43500 元 /畝，共計人民幣2 費、萬元整元。3、契稅 3500 元 /，按實際辦理情況繳納，不足部分由企業(yè)承擔(dān)，共計人民幣萬元整元。（注：辦理土地證時以上四項費用由甲方用于繳納土地保證金，其余成交價款由乙方先交后返，力爭在十五個工作日

3、內(nèi)返還到乙方賬戶。測繪、評估、登記等費用由乙方承擔(dān)。）4、自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，即按10000 元/計萬元整元。甲方交付土地后五個工作日內(nèi)乙方一次性交清剩余款項。若由于乙方原因造成合同不能繼續(xù)履行則該保證金甲方將不再退還。第六條 宗地性質(zhì)本合同項下的出讓土地屬工業(yè)性用地。第七條優(yōu)惠政策第八條乙方享受1、投資額超過 2 億元的項目，企業(yè)投產(chǎn)后形成的稅收地方留成部分對企業(yè)實行財政補助，其中前兩年全額補助后三年減半補助。2、對實際投資超過 10 億元，經(jīng)審計部門核定的項目，土地及稅收政策可一事一議。第八條甲方的權(quán)益和義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方辦理土地出讓等相關(guān)手續(xù)，乙方須提供所需的資料、資金。2、

4、甲方負責(zé)水電管線鋪設(shè)到乙方廠區(qū)規(guī)劃紅線邊緣，乙方按規(guī)定繳納開口費。3 、甲方有義務(wù)維護乙方在工業(yè)園區(qū)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4、甲方有權(quán)無償收回乙方私自轉(zhuǎn)讓、出轉(zhuǎn)租的土地，并保留進一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。第九條乙方的權(quán)益和義務(wù)1、乙方投資項目必須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策、現(xiàn)行國家環(huán)保、安全生產(chǎn)政策，執(zhí)行國家現(xiàn)行環(huán)保，安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方投資項目須達到入?yún)^(qū)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境評估通過后方可施工。生由乙方全部承擔(dān)。2 萬人民幣，并必須在國、地稅分局進行納稅登記，實行屬地納稅。3、企業(yè)必須按照園區(qū)總體規(guī)劃進行設(shè)計建設(shè)，總體規(guī)劃需經(jīng)甲方審核并簽字蓋章后方可開工建設(shè)，并嚴格按照項目平面設(shè)計圖和項目規(guī)劃效果，（圖：附件二、三建設(shè)

5、。乙方不得擅自變更平面和規(guī)劃效果設(shè)計。）設(shè)質(zhì)量不低于原來標(biāo)準(zhǔn)的前提下，經(jīng)甲方同意并出具書面許可函證后方可變更。擅自變更甲方有權(quán)無償拆除。4、企業(yè)廠房建設(shè)必須符合園區(qū)總體規(guī)劃要求，辦公研發(fā)樓原則上不少于五層，外掛大理石；廠房高度一般不低于10 米，車間及廠房結(jié)構(gòu)為框架或磚混結(jié)構(gòu)，不得建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)車間，不得建設(shè)露天貨場，單體廠房面積不少于 66000 平方米，且均為平頂設(shè)計，顏色為白色或乳白色墻藍色邊或頂，容積率按國家政策及地方規(guī)定執(zhí)行。不含停車場。5 、乙方項目開發(fā)在本合同簽訂后日內(nèi)動工，動工后一次完成投資，按施工標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)進度計劃表。附件四的要求建設(shè)，個月內(nèi)竣工投4產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資不低于總投資的

6、70%60% 投資強度原則上不低于萬元 /畝 (具體投資計劃詳見附件六 )。投資以甲方和中介機構(gòu)審計認定數(shù)額為準(zhǔn)。若乙方投資額度、建設(shè)進度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定投入和建設(shè)。參照第十二條第二項執(zhí)行。6、乙方所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積原則上不得超過總用地面積的 5% 綠地不小于 20% 。78量監(jiān)督等手續(xù)，落實建設(shè)、勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理五方責(zé)任主體。9，加強安全生產(chǎn)管理，杜絕各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生。在乙方項目內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由乙方負全部責(zé)任。10 、乙方自合同簽訂之日第 1 年以先征后返交土地使用稅，自第 2 年起按規(guī)定足額交納土地使用稅。11 、乙方在確定建設(shè)施工隊伍時需向甲方備案

7、，在有不良記錄的隊伍一律不得入?yún)^(qū)施工。 第十一條 期限屆滿本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任1、乙方必須按照本合同約定，按時繳納第五條規(guī)定的土地使用費用。未按時繳納土地使用費用時，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方賠償因違約造成的其它損失。2、若乙方投資額度、建設(shè)進度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)其中任何一項未按照合同約定投入和建設(shè)或生產(chǎn)過程中出現(xiàn)污染現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令停產(chǎn)整改。依照甲方書面通知書內(nèi)容限期整改。若整改效果達不到要求或不整改，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回有關(guān)土地。同時，要求乙方按占用土地現(xiàn)行價格的兩倍向甲方補繳土地補償款及拆遷費，并沒收建設(shè)押金。乙方項目不動產(chǎn)按不高

8、于甲方和中介機構(gòu)評估值的 50% 由甲方作價處理，用于優(yōu)先補繳土地補償及拆遷費。3、甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。第十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條 本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。第十六條 本合同于 2014 年月 日在簽訂本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。附：1、出讓宗地界址圖；2、項目平面設(shè)計圖；3、項目規(guī)劃效果圖；4

9、、項目施工標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)進度計劃表；5、投資人相關(guān)資信證明；6、投資計劃表甲方乙方2014 年月日2014年月日【篇二：蘇州工業(yè)園區(qū)買房合同模板】（第七版）蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局（第七版）（合同編號：）主管部門提示：在簽署本合同之前，購房者應(yīng)仔細閱讀本合同封面之特別告知！甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方銷售（預(yù)售）的商品房事宜，訂立本合同 ( 空格部位供甲乙雙方以打“”方式選定，未選擇部位打 “ x”)。第一部分 合同主體甲方（賣方）：住所：郵編： 資質(zhì)證書號碼：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址

10、：營業(yè)執(zhí)照注冊號：代理機構(gòu)備案證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：電子信箱：郵政編碼：乙方（買方）：【本人 /法定代表人】姓名：出生日期：國籍：【身份 /機構(gòu)】證照名稱：證照號：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有方式： 共同共有按份共有份額：法定代理人一：國籍：身份證照名稱：證照號：聯(lián)系電話：法定代理人二：身份證照名稱：聯(lián)系電話：（買受方若為成年人，填寫以下信息：）配偶【 有， 無】姓名：身份證照名稱：未成年子女【 有， 無】姓名：身份證照名稱：（買受方若為未成年人，填寫以下信息：）父親【 有， 無】姓名：身份證照名稱：母親【 有， 無】姓名：身份證照名稱：未成年兄弟姐妹【有， 無】姓名：身份證照名

11、稱：乙方（買方）：國籍： 證照號：國籍： 證照號：國籍： 證照號：國籍： 證照號： 國籍： 證照號： 國籍： 證照號：【本人 /法定代表人】姓名：出生日期：國籍：【身份 /機構(gòu)】證照名稱：證照號：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有方式： 共同共有按份共有份額：法定代理人一：身份證照名稱：聯(lián)系電話：法定代理人二：身份證照名稱：聯(lián)系電話：（買受方若為成年人，填寫以下信息：）配偶【 有， 無】姓名：身份證照名稱：未成年子女【 有， 無】姓名：身份證照名稱：（買受方若為未成年人，填寫以下信息：）父親【 有， 無】姓名：身份證照名稱：母親【 有， 無】姓名：身份證照名稱：國籍： 證照號：國籍： 證照號：

12、國籍：證照號：國籍： 證照號： 國籍： 證照號： 國籍： 證照號：未成年兄弟姐妹【有， 無】姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：買受方聲明：買受方家庭（含本人、配偶、未成年子女，下同）【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區(qū)擁有套住房。買受方承諾：以上有關(guān)買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。主管部門提示：乙方如與配偶共同購買的，配偶應(yīng)當(dāng)作為乙方共同簽署合同，并明確共有方式和份額。甲乙雙方保證上述信息真實有效。甲方及其委托的代理機構(gòu)承諾，未經(jīng)乙方同意，不向第三方（前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。

13、第二部分 合同標(biāo)的物 第一條 (項目基本情況、建設(shè)和銷售依據(jù) ) 甲方依法取得位于 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 號宗地國有土地使用權(quán)（國有土地使用證號：蘇工園國用（）第 號），使用權(quán)類型：【 出讓， 劃撥】，終止日期：年 月 日，土地用途為【住宅， 商服， _ 】。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名， 暫定名】為 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為，建筑工程施工許可證編號為。乙方所購買的商品房為【現(xiàn)房， 預(yù)售商品房】。乙方所購買的商品房已具備法律、法規(guī)規(guī)定的銷售（預(yù)售）條件，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局批準(zhǔn)上市【銷售， 預(yù)售】，【商品房屋登記注冊證，商品房預(yù)售許可證】編號為：。第二條

14、（乙方所購商品房的基本情況）【篇三：工業(yè)園區(qū)商業(yè)合同(費用甲方支出 )】銷售代理合同甲 方：代表人：乙 方：代表人：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的工業(yè)園區(qū)項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、合作標(biāo)的、合作期限1、雙方合作的標(biāo)的為位于安徽省潁上縣_，共計總商鋪可銷售建筑面積約平方米。（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）；2、合作期限：合作時間為：自 2015 年 8 月 1 日起至 2016 年 3 月 1 日止。項目住房銷售率達 90% 以上；合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲方認為有

15、必要，則雙方應(yīng)再洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。二、 乙方責(zé)任與義務(wù)：1、制定并執(zhí)行完善的工作計劃（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃等等），并提交給甲方備案。2、乙方承擔(dān)銷售部人員的招聘、培訓(xùn)及解聘事宜以及銷售部人員的全部費用（如：工資、獎金、傭金等）。3、乙方負責(zé)制定銷售廣告宣傳方案及所有廣告的設(shè)計，所產(chǎn)生的制作費用乙方不承擔(dān)4、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。5、乙方在為甲方服務(wù)期間委派本公司項目專案組進行項目銷售和協(xié)助策劃工作，并嚴格保守甲方的商業(yè)機密。6、銷售廣告策劃方案、廣告媒體及廣告商的選擇等事項以及一切對外的活動、文件和有關(guān)廣告及其他促銷活動

16、等一切對外合約由甲方負責(zé)簽訂；乙方無權(quán)以甲方名義對外簽訂合約，否則由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。7、愛護甲方的財物，確保甲方提供的辦公場所、辦公用品、設(shè)施、室內(nèi)財物的安全及售樓處的整潔、衛(wèi)生，并保證在代理期滿后較完整交還甲方。8、須建立好客戶檔案及銷售統(tǒng)計資料，并及時向甲方提供所需數(shù)據(jù)。三、 甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)及時提供項目的有關(guān)資料，并積極配合乙方做好營銷工作，以使乙方確定工作重點和及時展開工作。2、甲方在接到乙方提交的項目問題或方案，應(yīng)在48 小時內(nèi)對乙方所提交的內(nèi)容進行審核、認可，以使得乙方能夠及時對相關(guān)方案進行修正和實施，必要的或重要事宜須書面確認。3、甲方全權(quán)委托乙方獨家進行該

17、項目的全程代理銷售，本協(xié)議簽定后，此項目的營銷工作不再委托給任何第三方。4、甲方無權(quán)對該項目任何房屋進行銷售。5、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)該項目所在地政府相關(guān)職能部門（城管、工商、稅務(wù)、公安等）的關(guān)系，以保證乙方工作正常開展。6、甲方應(yīng)在公開發(fā)售前完成以下工作：（ 1） 售樓處正式起用；（ 2） 落實首付的成數(shù)；（ 3） 確定其他各項費用收取標(biāo)準(zhǔn)；（ 4） 確定合同文本的各項條款。7、甲方及時督促該項目按時、保質(zhì)，按 “施工進度表 ”進行施工，保證工程質(zhì)量和工程進度按照正式銷售合同約定執(zhí)行。如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責(zé)。8、甲方負責(zé)委派工作人員收取房款并派專人負責(zé)該項目成交客戶的銀行按揭貸款事

18、宜，配合乙方完成認購書及商品房銷售合同的確認、簽字辦理按揭及后期產(chǎn)權(quán)等手續(xù)。9、甲方承擔(dān)所有廣告制作及宣傳費用。10 、甲方按時審核和支付乙方的代理費用。四、商鋪底均價：商鋪底均價： 4000元 /平方米五、收費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式：1、若項目進行中涉及到乙方責(zé)任以外的工作需第三方參與的，乙方不承擔(dān)支付給第三方任何費用；在購房者簽定商品房買賣合同，即視為乙方銷售代理成功，按合同成交總金額給乙方進行銷售代理費的結(jié)算。2、乙方銷售代理費用標(biāo)準(zhǔn)：（ 1） 銷售底售均價確定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方根據(jù)市場行情定出房源底售均價，由乙方指定整體價格策略供甲方參考，由甲方確認后進行市場公開銷售。（2） 代理費用收?。捍韨蚪鸢椿鶞?zhǔn)部分按1%計提，基準(zhǔn)單價根據(jù)市場情況和乙方價格策略方案，由甲方確定。超出基準(zhǔn)價格的溢價部分則按3：7分配既甲方得 30% ，乙方得 70% 。（ 3） 結(jié)算方式：按套結(jié)算，結(jié)算時間為每套物業(yè)簽訂后三天內(nèi)甲方以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)帳）方式支付給乙方。3、乙方銷售代理費用的支付方式：結(jié)算由甲乙雙方的財務(wù)直接對接，在單套房屋簽定