___樓盤智能化系統(tǒng)工程方案建議

1、*樓盤智能化系統(tǒng)工程方案建議 衡陽(yáng)市創(chuàng)慧智能科技有限公司2011年 1月 8 日方案建議根據(jù)工程建設(shè)的總體要求，對(duì)*樓盤智能化系統(tǒng)工程提供方案建議。根據(jù)施工圖，對(duì)本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)，最終進(jìn)行項(xiàng)目施工。第一條、工程綜合說(shuō)明1、工程名稱：*樓盤智能化系統(tǒng)工程2、工程地址：* 3、工程概況：工程總建筑面積約*萬(wàn)平米，整個(gè)小區(qū)由 *棟小高層（*層）、*棟高層（*層）和*個(gè)地下汽車庫(kù)組成，總戶數(shù)約*戶，其中會(huì)所位于*樓。詳見建筑總平面圖。第二條、本工程范圍與技術(shù)要求1、本工程范圍：1.1可視對(duì)講及室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)在高層部分均采用可視室內(nèi)分機(jī)，高層單元出入口設(shè)置單元門口機(jī)；管理中心主機(jī)、

2、單元門口機(jī)與戶內(nèi)分機(jī)可實(shí)現(xiàn)互通功能，并由主人通過戶內(nèi)機(jī)進(jìn)行身份確認(rèn)。戶內(nèi)分機(jī)具有若干防區(qū)報(bào)警接口，并且具備向監(jiān)控中心進(jìn)行緊急報(bào)警的功能，且在報(bào)警狀態(tài)下不影響其它用戶的正常通話；小區(qū)大門門衛(wèi)室可與所有用戶實(shí)現(xiàn)對(duì)講功能。系統(tǒng)采用總線方式聯(lián)網(wǎng)到單元，單元內(nèi)均采用總線方式。每戶住戶內(nèi)設(shè)置內(nèi)對(duì)講機(jī)一臺(tái)，高層1、2、頂層住戶所有外窗可設(shè)置幕簾式紅外探測(cè)器，所有住戶在客廳及主臥室設(shè)置緊急報(bào)警按鈕各一只。可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)總線通過室外管網(wǎng)敷設(shè)，樓內(nèi)干線采用管道井橋架內(nèi)敷設(shè)，電源取自各單元公共照明用電。1.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)本工程共設(shè)置*個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，監(jiān)控中心設(shè)備（矩陣主機(jī)、不間斷電源、監(jiān)視器、電視墻、操作臺(tái)、顯示器）。

3、本系統(tǒng)可采用視頻線和光纖結(jié)合的方式傳送視頻信號(hào)，攝像機(jī)采用機(jī)房集中供電。所有槍機(jī)采用高清彩色轉(zhuǎn)黑白感紅外攝像機(jī)，配紅外防護(hù)罩，紅外有效距離40米。1.3周界防范系統(tǒng)本項(xiàng)目周界配置*對(duì)雙光束紅外對(duì)射探頭，當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)立即將警情傳送到智能化管理中心，中心啟動(dòng)聲光報(bào)警，安保人員可以立即前往處理，其報(bào)警中心設(shè)備使用原一期設(shè)備。1.4背景音樂及公共廣播系統(tǒng)本項(xiàng)目戶外的公共綠地、道路交匯處安裝草坪音箱*只，背景音樂采用110V定壓傳輸，本次招標(biāo)僅前端音箱設(shè)備，音源、功放等核心均采用一期設(shè)備。1.5停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)本項(xiàng)目地下車庫(kù)設(shè)備*套一進(jìn)一出車輛管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車輛通過權(quán)限卡進(jìn)行管理。（另本項(xiàng)目地下

4、車庫(kù)及小區(qū)大門車輛管理系統(tǒng)配置遠(yuǎn)程讀卡裝置，一車一卡，讀卡有效距離為13米,此方案作為備選方案單獨(dú)報(bào)價(jià),但不計(jì)入總報(bào)價(jià)內(nèi)。）1.6電子巡更系統(tǒng)在本項(xiàng)目的主干道、單元樓、地下車庫(kù)等重要場(chǎng)所共設(shè)置有*個(gè)感應(yīng)巡更點(diǎn)，配巡更棒*臺(tái)，其它中心設(shè)備。巡更人員攜帶輕便的感應(yīng)巡檢機(jī)到各指定的巡更點(diǎn)時(shí)就會(huì)自動(dòng)接收到射頻信號(hào)，完成一次數(shù)據(jù)采集，完成一次巡更任務(wù)后，管理人員只需在管理中心通過一條數(shù)據(jù)線就可以將感應(yīng)巡檢機(jī)中的記錄信息送到電腦中，并可查閱、打印。1.7門禁系統(tǒng)在高層單元門廳入口處、一層消防通道防火門、地下室防火門處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡進(jìn)行人員身份驗(yàn)證。系統(tǒng)主要由門禁一體機(jī)、出門按鈕、門鎖及管

5、理軟件組成。1.8電梯控制管理系統(tǒng)（該項(xiàng)為可選項(xiàng)目，可不計(jì)入系統(tǒng)工程）本項(xiàng)目高層住宅的*臺(tái)電梯配置了控制管理系統(tǒng)，在轎箱內(nèi)安裝讀卡設(shè)備，做到業(yè)主卡權(quán)限使用電梯，且刷卡后只能到達(dá)所在樓層，本系統(tǒng)與樓宇對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，結(jié)合樓宇對(duì)講系統(tǒng)完美解決訪客使用電梯問題。2、說(shuō)明：2.1、具體技術(shù)要求詳見工程圖紙中相關(guān)內(nèi)容及說(shuō)明部分。第三條、 智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)技術(shù)要求1、概 述：11項(xiàng)目概況：工程總建筑面積約*萬(wàn)平米，整個(gè)小區(qū)由 *棟小高層（*層）、*棟高層（*層）和*個(gè)地下汽車庫(kù)組成，總戶數(shù)約*戶，其中會(huì)所位于*樓，小區(qū)位置、戶數(shù)、單元數(shù)、層數(shù)及小區(qū)建設(shè)周期等詳見業(yè)主提供數(shù)量或圖紙。1. 2小區(qū)智能化系統(tǒng)的

6、硬件在選型時(shí)應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過時(shí)淘汰；硬件系統(tǒng)立足于用戶對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的具體需求，優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟技術(shù)，最大限度地發(fā)揮投資效益。1 3無(wú)論系統(tǒng)設(shè)備還是網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，都具有良好的開放性，并提供標(biāo)準(zhǔn)接口，同時(shí)應(yīng)充分考慮與一期系統(tǒng)的兼容性。網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)產(chǎn)品的選擇以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，。系統(tǒng)設(shè)備優(yōu)先選擇根據(jù)已有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展，硬件選擇充分考慮了未來(lái)的可升級(jí)性。14本小區(qū)定位于中高檔住宅小區(qū)，所有硬件設(shè)備的選型、尤其是公共設(shè)備及業(yè)主戶內(nèi)設(shè)備的選型，充分考慮其品牌效應(yīng)及外型精美度。各系統(tǒng)設(shè)備以國(guó)產(chǎn)中檔產(chǎn)品為主

7、，報(bào)價(jià)以清單要求為準(zhǔn)。15智能化系統(tǒng)劃分為以下8個(gè)子系統(tǒng)：(1)可視對(duì)講及室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)(2)閉路監(jiān)控系統(tǒng)(3)周界防范系統(tǒng)(4)背景音樂及公共廣播系統(tǒng)(5)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(6)電子巡更系統(tǒng)(7)門禁系統(tǒng)(8)電梯控制管理系統(tǒng)（可選項(xiàng)目）2、智能化系統(tǒng)配置要求：在本項(xiàng)目主要設(shè)備只接受定型生產(chǎn)、并具有一定應(yīng)用成功實(shí)例的成熟產(chǎn)品，不接受任何研制品、定制品，以確保系統(tǒng)具有較高的穩(wěn)定性。2.1各子系統(tǒng)的硬件配置：（1）安全防范子系統(tǒng)：通過在小區(qū)周界、重點(diǎn)部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來(lái)提高小區(qū)安全防范水平。訪客對(duì)講裝置：訪客對(duì)講裝置采用聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講裝置，小區(qū)主要出

8、入口或組團(tuán)出入口、單元門安裝訪客對(duì)講裝置。周界防越報(bào)警裝置：對(duì)封閉式管理的小區(qū)周界設(shè)置越界探測(cè)裝置，并與小區(qū)周界閉路電視監(jiān)控裝置聯(lián)動(dòng)。小區(qū)物業(yè)管理中心采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域，并配置聲、光提示，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，自動(dòng)錄像記錄與保存報(bào)警信息。閉路電視監(jiān)控：對(duì)居住小區(qū)主要通道、出入口、停車場(chǎng)、電梯轎廂等部位適當(dāng)?shù)卦O(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)視目的。小區(qū)物業(yè)管理中心采用視頻矩陣自動(dòng)手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，可對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)及鏡頭進(jìn)行控制；通過硬盤錄象機(jī)對(duì)所監(jiān)控的所有圖像進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間錄像。（2）公共設(shè)備子系統(tǒng)：公共廣播與背景音樂：在小區(qū)室外公共場(chǎng)所安裝有線廣播裝置，播放背景音樂、業(yè)務(wù)

9、廣播、會(huì)議廣播或通知等。本工程消防緊急廣播獨(dú)立設(shè)置。3、各子系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)： 工程中各系統(tǒng)產(chǎn)品的選用均應(yīng)不低于本節(jié)提出的技術(shù)性能和指標(biāo)要求，并在此基礎(chǔ)上可有所拓展。本工程中使用的產(chǎn)品凡符合國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC）范圍的產(chǎn)品，均應(yīng)具有CCC認(rèn)證。3 1安全防范子系統(tǒng)：3.1.1可視對(duì)講、門禁系統(tǒng)系統(tǒng)功能：本系統(tǒng)應(yīng)滿足同時(shí)通過與來(lái)訪者通話和用攝像機(jī)辨別來(lái)訪者相貌確認(rèn)來(lái)訪者身份，以決定是否打開樓門電控鎖，達(dá)到安全方便管理的目的。本工程可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)具有聯(lián)網(wǎng)和管理機(jī)功能，系統(tǒng)應(yīng)具有多通道功能，即滿足多個(gè)小區(qū)門口機(jī)同時(shí)呼叫不同單元住戶機(jī)。1） 可視對(duì)講功能：梯口機(jī)與住戶機(jī)可視對(duì)講；中心（含門衛(wèi)室

10、）與住戶以及住戶與中心（含門衛(wèi)室）之間多方對(duì)講。2） 監(jiān)視功能：具有室內(nèi)分機(jī)對(duì)梯口機(jī)、門前機(jī)監(jiān)視；中心管理機(jī)對(duì)梯口機(jī)監(jiān)視等各種監(jiān)視功能。3） 鎖控功能：具有呼叫住戶開鎖、非接觸感應(yīng)智能卡開鎖等鎖控功能。4） 電子巡更功能：系統(tǒng)支持小區(qū)保安離線巡更打卡，中心有各種打卡記錄及報(bào)表，梯口機(jī)需帶有門禁功能。系統(tǒng)特點(diǎn)：1）本系統(tǒng)安裝*臺(tái)中心管理機(jī)，對(duì)室內(nèi)分機(jī)分片管理，同時(shí)支持*個(gè)梯口機(jī)同時(shí)控制室內(nèi)機(jī)。2）系統(tǒng)可支持999個(gè)單元梯口機(jī)聯(lián)網(wǎng)，每臺(tái)梯口機(jī)可支持9999臺(tái)室內(nèi)分機(jī)。3）戶級(jí)隔離，自動(dòng)保護(hù)，不怕二次裝修短路破壞。4）系統(tǒng)功能強(qiáng)，布線簡(jiǎn)單，使用方便。主要器件指標(biāo)：（1） 戶內(nèi)可視話機(jī)：電源18V24

11、V DC；采用免提室內(nèi)機(jī)，具有門鈴功能，可視話機(jī)內(nèi)帶有短路和過載保護(hù)；不小于4”黑白顯示器，具有對(duì)比度、亮度調(diào)節(jié)功能；圖像水平分辨率大于380線；（2） 攝像機(jī)：黑白1/3”CCD, 最大水平視角不小于72度，水平清晰度不小于380TVL；室外工作溫度-35+55；電源18V24V DC；夜視紅外光補(bǔ)光；（3） 門口機(jī)：美觀堅(jiān)固的金屬面板，具有防撬、防水性能；面板麥克風(fēng)、揚(yáng)聲器均應(yīng)拾音和擴(kuò)音清晰；（4） 鍵盤：可用按鍵編碼式；（5） 管理機(jī)：液晶顯示器，具有圖像清晰度、對(duì)比度、亮度控制功能；圖像水平分辨率不小于480線；管理機(jī)可呼叫和監(jiān)看各門口機(jī)，可與門口機(jī)和戶內(nèi)機(jī)通話，可實(shí)現(xiàn)管理機(jī)與管理機(jī)之

12、間的通話和呼叫；管理機(jī)應(yīng)具有與上位PC機(jī)通訊的接口，并可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳。3.1.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：本系統(tǒng)應(yīng)由攝像、傳輸、控制、顯示和記錄四個(gè)部分組成；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能保證對(duì)小區(qū)的周邊、出入口、公共場(chǎng)所、電梯、地下車庫(kù)等重要部位的實(shí)時(shí)監(jiān)控；小區(qū)的出入口、公共場(chǎng)所宜采用彩色攝像機(jī)監(jiān)控，其余部位采用黑白攝像機(jī)監(jiān)控；監(jiān)控主機(jī)采用模擬矩陣加數(shù)字式硬盤錄像機(jī)，可實(shí)現(xiàn)控制、監(jiān)視和記錄功能，并可將數(shù)字圖像信號(hào)上傳至總控中心。攝像機(jī)：（1） 車庫(kù)出入口、地下車庫(kù)等部位采用固定式彩色攝像機(jī)：1/3”CCD，視頻信號(hào)輸出1Vp-p±3dB,電阻75,BNC接頭；有效像素不小于300000，水

13、平清晰度不小于450TVL；信噪比不小于50dB；最小照度0.1LUX；鏡頭安裝方式C/CS，定焦距標(biāo)準(zhǔn)鏡頭；環(huán)境溫度-20+50；小區(qū)出入口、單元出入口采用固定式彩色攝像機(jī)：1/3”CCD，視頻信號(hào)輸出1Vp-p±3dB,電阻75,BNC接頭；有效像素不小于300000，水平清晰度不小于450TVL；信噪比不小于50dB；最小照度0.1LUX；鏡頭安裝方式C/CS，定焦距標(biāo)準(zhǔn)鏡頭；環(huán)境溫度-20+50；（2） 電梯采用天花板安裝半球型彩色電梯專用攝像機(jī)：1/4”CCD，視頻輸出1Vp-p±3dB, 電阻75,BNC接頭；有效像素不小于300000，水平清晰度不小于450T

14、VL；信噪比不小于50dB；最小照度0.5LUX，廣角鏡頭；（3） 公共場(chǎng)所、小區(qū)周界等重要部位采用彩色變焦數(shù)字一體化攝像機(jī)：1/3”CCD，視頻輸出1Vp-p±3dB, 電阻75,BNC接頭；有效像素不小于350000，水平清晰度不小于480TVL；信噪比不小于46dB；最小照度1LUX；22倍光學(xué)變焦，光圈運(yùn)作和對(duì)焦方式為自動(dòng)；環(huán)境溫度-20+50；（4） 輔助設(shè)備：室外攝像機(jī)罩；云臺(tái)、解碼器、支架、機(jī)柜等輔助設(shè)備在保證質(zhì)量和滿足性能的前提下由工程公司自行選用。模擬矩陣、硬盤錄像機(jī)：矩陣切換、畫面分割、幀切換、云臺(tái)控制、圖像實(shí)時(shí)記錄、存儲(chǔ)和查詢功能、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、TCP/IP接口、R

15、S232通訊口等功能，并可通過光纖、Ethernet、TCP/IP網(wǎng)絡(luò)采用圖像壓縮技術(shù)將信號(hào)上傳至總控中心。提供第三方集成接口、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)分控，以及多級(jí)安全管理功能。硬盤錄像機(jī)容量：錄像壓縮格式MPG4，圖像質(zhì)量至少2CIF，連續(xù)錄像時(shí)，圖像保持時(shí)間不少于2周，錄像回放圖像質(zhì)量不低于2CIF。監(jiān)視器：監(jiān)視器選用17”寸液晶顯示器，攝像機(jī)與液晶顯示器的數(shù)量比為10：1，每臺(tái)硬盤錄象機(jī)配置1臺(tái)液晶顯示器。3.1.3周界防范系統(tǒng)：本工程的周界范防探測(cè)器采用主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器，周界報(bào)警系統(tǒng)宜采用總線式報(bào)警主機(jī)，報(bào)警主機(jī)應(yīng)具有與模擬矩陣的報(bào)警接口，實(shí)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)與燈光、攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)的功能。 紅外對(duì)射探

16、測(cè)器：對(duì)各種雜音、散光、亂光等有強(qiáng)大抑制力，安定性高；雨、霧、雪的影響可經(jīng)內(nèi)部微電腦處理保持高感應(yīng)度，使對(duì)光線衰減的影響減至極限；脈沖式光束半導(dǎo)體振蕩器不應(yīng)受環(huán)境溫度影響；對(duì)射裝置應(yīng)便于調(diào)節(jié)；對(duì)露水、降霜可采用超聲波除霜、露機(jī)構(gòu)，以及適合寒冷地區(qū)使用之加熱器；光束頻率可選配，適合多組安裝，互不干擾；光學(xué)系統(tǒng)和電子回路均有防蟲對(duì)策，基體附有防酸鍍層；環(huán)境溫度-30+60；產(chǎn)品應(yīng)采用封閉型探測(cè)器，帶有防拆報(bào)警開關(guān)。 報(bào)警主機(jī)：使用總線擴(kuò)展的方式，提供RS232接口和數(shù)字矩陣聯(lián)網(wǎng)通訊，確保有效的對(duì)本系統(tǒng)進(jìn)行集成管理。主機(jī)還可以提供電話接口，并與110系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)提供可能。 附件：為配合紅外探測(cè)器安裝的各

17、類支架、金屬桿在保證質(zhì)量和滿足性能的前提下由工程公司自行選用。3.2公共設(shè)備子系統(tǒng)：3.2.1車庫(kù)管理系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：由小區(qū)每個(gè)車庫(kù)閘機(jī)、門禁讀卡機(jī)刷組成，各車庫(kù)車輛進(jìn)出數(shù)據(jù)和小區(qū)出入口管理數(shù)據(jù)均通過TCP/IP協(xié)議上傳至車輛出入和停車管理系統(tǒng)服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)車輛信息集中統(tǒng)一管理。小區(qū)入口管理系統(tǒng)具有圖像對(duì)比功能，通過該功能可以將進(jìn)入的車輛外形和車牌編號(hào)攝錄下來(lái)并保存在服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)中，當(dāng)車輛外出讀卡時(shí)，屏幕上自動(dòng)出現(xiàn)車輛在出口處攝錄圖像和在入口處攝錄的圖像，操作人員可以將出場(chǎng)的車輛與服務(wù)器中記錄的IC卡號(hào)和攝錄的圖像進(jìn)行對(duì)比，在確定卡號(hào)、車形、車牌編號(hào)等與記錄相符后，啟動(dòng)自動(dòng)道閘升起閘桿，放行車輛

18、。通過計(jì)算機(jī)的圖象處理和自動(dòng)識(shí)別，對(duì)車輛進(jìn)出停車場(chǎng)的收費(fèi)、保安和管理等進(jìn)行全方位管理。 出入口閘機(jī)： 紅外遙控、IC卡讀卡開啟閘機(jī)功能；電源AC 230V 50HZ；閘桿變形比小于1/456；閘機(jī)力矩大于150N-m；閘機(jī)開機(jī)時(shí)間不大于3.5秒；工作環(huán)境溫度-20+70；防護(hù)等級(jí)IP43；閘機(jī)具有防砸車功能： 軟件功能：系統(tǒng)軟件應(yīng)對(duì)車輛的進(jìn)出時(shí)間、收費(fèi)狀況、對(duì)IC卡及遙控器的使用權(quán)限和時(shí)間等進(jìn)行管理并打印記錄。 其它附件：出票機(jī)、攝像機(jī)、收費(fèi)顯示器、滿位燈、視頻卡、地感線圈、讀卡器、紅外接收器等附件由投標(biāo)商自行配置。3.2.2 小區(qū)背景音樂系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：通常廣播含有服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播二個(gè)功能：服務(wù)性廣播，主要用于室外公共區(qū)域的廣播和小區(qū)綠地、廣場(chǎng)的背景音樂、小區(qū)介紹，以及可能需要的內(nèi)容定時(shí)的播放等。業(yè)務(wù)性廣播為，小區(qū)通知、找人等尋呼用途。節(jié)目源：雙卡磁帶放音機(jī)、調(diào)頻調(diào)幅收音機(jī)、多碟激光唱機(jī)、系統(tǒng)自備麥克風(fēng)、其它數(shù)字節(jié)目音源。 控制系統(tǒng)：帶優(yōu)先控制的主機(jī)，用于各種廣播的優(yōu)先次序的設(shè)定；設(shè)監(jiān)聽背景音響區(qū)域選擇器，可對(duì)系統(tǒng)內(nèi)信號(hào)輸出進(jìn)行監(jiān)聽，監(jiān)聽的播放情況，以確認(rèn)系統(tǒng)的工作狀態(tài)。本工程的公共廣播控制系統(tǒng)應(yīng)具有分路選擇功能。