購房合同兩個(gè)人名字

1、購房合同兩個(gè)人名字 百度最近發(fā)表了一篇名為?購房合同兩個(gè)人名字?的范文，感覺 很有用處，篇一 :購房合同上可以加名字嗎篇一 :購房合同和房產(chǎn)證上的名字 必須一樣嗎 ?購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎 ?購房合同、購房 發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話 ,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一 ,否那么不予辦 理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的 ,但如果還沒有辦理房產(chǎn) 證 ,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請以共有人名義參加,在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話 ,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證 ,也就是房產(chǎn)證上依 然必須是一個(gè)人的名字 ,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律

2、上標(biāo)志著房產(chǎn)的 共同歸屬 ,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額 ,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí) 就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外是 :如果婚前購置商品房是全額付清的話 ,當(dāng)提出產(chǎn)權(quán) 共有時(shí) ,可以在合同上寫上兩個(gè)人的簽名 ,辦理房產(chǎn)證時(shí) ,就可申請共有 產(chǎn)權(quán)證 ;但如果是貸款買房的話 ,只能按照誰貸款誰簽字的原那么進(jìn)行處 理,保證購房合同、 貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一 ,其原因是躲避銀行的 貸款風(fēng)險(xiǎn)。百度房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的 ,所以必須是同 一個(gè)人 ,或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況 ,尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人 ,需要換新合同。如果原合同已備過案 ,應(yīng)由開發(fā)商申請

3、撤回 ,改簽新合同后重新備 案篇二 :結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流 程本文就為大家簡單的介紹一下關(guān)于結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程 方面的事宜。一般來說如果是夫妻關(guān)系的加名 ,一般是不收費(fèi)用的 ,只需交納一 定的工本費(fèi)即可 具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同 ,不需要交納契稅、營業(yè)稅、個(gè) 稅等稅費(fèi) ,與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同 ,只需交納少量工本費(fèi)即可?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字規(guī)定與流程、帶好三證 :結(jié)婚證、身份證、房 產(chǎn)證的原件和復(fù)印件、 去房管局大廳排號等待 ,交納元工本費(fèi) ,月貼花費(fèi)、 元制圖費(fèi)。、個(gè)工作日

4、之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。、如果有房貸的話 ,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)?；榍柏?cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn) ,不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn) ,是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn) ,只要合法取得 ,就依法受到法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,是指受我國?婚姻法?調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn) ,有平等的處理權(quán)。 婚前婚后購房的產(chǎn)權(quán)界定婚前婚前購房界定婚前房產(chǎn)確實(shí)認(rèn)有兩 個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn) :一是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn) ;二是購房時(shí)間點(diǎn) ,即什么時(shí) 候開始視為購置房產(chǎn)成功?；榍盎榍百彿拷缍ㄋ枷?yún)R報(bào)專題婚前房產(chǎn)確實(shí)認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí) 間點(diǎn) :一是婚

5、前到婚后的時(shí)間點(diǎn) ;二是購房時(shí)間點(diǎn) ,即什么時(shí)候開始視為 購置房產(chǎn)成功。對于前者 ,答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取?結(jié)婚證?之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn),而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對于后者 ,比擬困擾 ,在購房一系列的過程中到底哪個(gè)才是購房時(shí) 間點(diǎn)?例如 :在婚前簽了購房合同 ,付了首期款 ,婚后才進(jìn)行按揭貸款 ,并 辦了?房產(chǎn)證? ,那哪個(gè)才是購房時(shí)間點(diǎn) ?有人認(rèn)為 ,鑒于房產(chǎn)在法律上 屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇 ,而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定 ,購房人真正獲得所購 房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得 ?房產(chǎn)證?之日。因此,認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為購房時(shí)間點(diǎn)。還

6、有人認(rèn)為 ,判斷這一問題關(guān)鍵是看房價(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支 付,還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上 ,上述觀點(diǎn)在理解購置這一概念時(shí)過于狹隘了,因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗 ,考慮到購房的目的性以及購房整個(gè)過程的關(guān)聯(lián)性 應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時(shí)間為購房時(shí)間點(diǎn) ,簽訂合同時(shí)最能反映購房這 一行為的性質(zhì)。共同還貸補(bǔ)償方法婚前個(gè)人所購房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無疑以取得房產(chǎn)證為準(zhǔn) ,然而如果是婚后夫妻共同歸還的貸款 ,難道不會(huì)對房屋 的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么 ?有人提出過這樣的觀點(diǎn) :在歸還完所有貸款 前 ,應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)分時(shí)段分割為婚前婚后兩局部 ,婚前個(gè)人支付的房價(jià) 款獲得相應(yīng)比例的婚前房產(chǎn)權(quán)益 ,范文這屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn) ;而婚后雙方共 同歸還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權(quán)益 ,這局部是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn) ,應(yīng) 作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。要弄清楚這個(gè)問題前先要弄清楚其中的法律關(guān)系,簡單地說 ,購房者與賣房者是房屋買賣關(guān)系 ,而購房人與貸款人那么是房款借貸關(guān)系。當(dāng)購房人與賣房人簽訂了購房合同 ,并在找貸款人借到了錢 ,同時(shí) 也辦理了