買房按揭貸款條件是什么？按揭貸款買房的流程是什么？

1、賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 買房按揭貸款條件是什么？按揭貸款買房 的流程是什么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，房源委托注意事項(xiàng)的一些知識(shí)事 項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 現(xiàn)在的人買房子全款買房的人非常少，絕大多數(shù)的人都 選擇貸款買房，特別是一些年輕人。買房按揭貸款條件是什 么？想要申請(qǐng)按揭貸款必須是成年人，而且有一定的經(jīng)濟(jì)收 入。既滿足了這些基本的條件， 才可能有機(jī)會(huì)申請(qǐng)按揭貸款， 按揭貸款買房的流程是什么？有哪些步驟？ 買房按揭貸款條件是什么？ 按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭 貸款需要提供的資料：購(gòu)房協(xié)議書正本。戶口原件及復(fù)印件 3份申請(qǐng)人和配偶

2、的身份證、（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶 口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各 1份。開(kāi)發(fā) 商的收款帳號(hào)1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證 明等，包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明、個(gè)人所得稅納稅 單、銀行存單等。 按揭貸款買房的流程是什么？ 1、選擇房產(chǎn)，在購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介 紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，以保證按揭貸款的順 利取得。購(gòu)房者如賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 想獲得樓宇按揭服務(wù)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā) 展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著 重了解這方面的內(nèi)容。 2、 辦理按揭貸款申請(qǐng)，購(gòu)房者在確認(rèn)自己

3、選擇的房產(chǎn) 得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了 解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律 文件，填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書。 3、 簽訂購(gòu)房合同，銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有 關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā) 給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 4、 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂 商品房預(yù)售、 銷售合同。簽訂樓宇按揭合同，并取得交納房款的憑證后， 持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂樓宇按揭 抵押貸款合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，明確按揭貸款數(shù)額、 年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 5、 在通常情況下，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保 險(xiǎn)

4、金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在竣工后應(yīng)辦理變更抵押 登記。房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，保險(xiǎn)單交 由銀行執(zhí)管。在貸款本息還清之前，由于按揭貸款期間相對(duì) 較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保 險(xiǎn)。辦理抵押登記、購(gòu)房者、保險(xiǎn)，發(fā)展商和銀行持樓宇 按揭抵押貸款合同及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押 登記備案手續(xù)。 賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 6、開(kāi)立專門還款賬戶，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀 行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房 者符合按揭貸款條件，購(gòu)房者在簽訂樓宇按揭抵押貸款合 同后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款 賬戶，并簽訂授權(quán)書，履行樓宇按揭抵押貸款合同約定 義務(wù)。 按揭貸款買房的流程是什么以及買房按揭貸款條件是 什么，文中已作介紹。按揭貸款雖然可以讓人們享受未來(lái)的 福利，但是也會(huì)承擔(dān)極大的壓力，所以進(jìn)行貸款