降低成本措施及施工合理化建議

1、降低成本措施及施工合理化建議1、為確保工程進(jìn)度 , 縮短工期 , 建議將后澆帶施工改為摻膨脹劑高一 級混凝土強(qiáng)度等級施工 , 根據(jù)我們得工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，采用此法既可保 證工程質(zhì)量，又可減少設(shè)計(jì)所規(guī)定得二個月后澆后澆帶混凝土對施工 進(jìn)度得影響 , 建議采用高性能水泥 .2、建議設(shè)計(jì)單位考慮泵送剪力墻容易產(chǎn)生豎向施工期裂縫問題，通 過設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)方法處理。、 現(xiàn)澆樓板建議采用冷軋扭鋼筋代替普通縱向鋼筋 , 冷軋扭鋼筋與 混凝土錨固性能好 ,強(qiáng)度高, 塑性好，雖然單價比普通熱軋鋼筋較高， 但相對節(jié)約樓板鋼筋用量 , 據(jù)我們以往工程使用得測算，相對節(jié)約樓 板造價 10-0. 目前，湖南省已有“冷軋

2、扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 與施工規(guī)范” , 該方法就是一種比較成熟得技術(shù)。4、樓板工程建議采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu) , 在高層建筑中有用 無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力樓板結(jié)構(gòu)，可以減小樓板厚度，提高樓層凈高，減少混 凝土用量, 降低工程造價。同時，無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋用量比普通鋼筋 少, 樓板綜合經(jīng)濟(jì)造價可降低 5左右。 6層廣東國貿(mào)大廈采用無粘 結(jié)預(yù)應(yīng)力后，減少樓板厚度尺寸相對在原有高度情況下， 增加了一層 , 同時降低了工程造價。5、為避免砌塊（盲孔磚）墻使用中經(jīng)常出現(xiàn)裂縫得現(xiàn)象，建議設(shè)計(jì) 中采用柱、梁與砌塊墻中設(shè)置間距為 2000mm得鋼筋拉結(jié)筋，防止裂 縫得產(chǎn)生,確保工程質(zhì)量 .6、大體積底板混凝土施工時，

3、除按設(shè)計(jì)要求選用得原材料外，再 擬摻用一定數(shù)量得高質(zhì)量粉煤灰取代水泥用量，既有利泵送施工 , 又 利于降低工程水化熱 , 同時可降低一定得水泥用量 , 從而降低工程造 價.7、所有貼面磚建議采用 JCA 陶瓷粘合劑，既可消除空鼓，增加粘 附強(qiáng)度, 又能保證質(zhì)量，8、建議將室內(nèi)鑄鐵排水管改為 UPVC硬塑管，可降低給排水工程造 價,減少管道堵漏現(xiàn)象及便于安裝 , 而且比鑄鐵管更美觀、耐用。9、建議采用散裝水泥，每噸可節(jié)約開支 3元。1、 衛(wèi)生間 : 建議在衛(wèi)生間現(xiàn)澆樓板中摻入少量得 UEA 混凝土自防水劑 , 以減 少廁所因年久產(chǎn)生得滲漏現(xiàn)象。 為防止衛(wèi)生間滲水這一質(zhì)量通病 , 基層結(jié)合處清理干

4、凈后 , 加防水 劑刷條一道，找平層加抗?jié)B劑抹平，抗?jié)B試驗(yàn)合格后再做面層。 衛(wèi)生間池底及周邊在找平后，安便盆前滿做一道防水油膏，對防 止衛(wèi)生間滲漏有良好效果。11、降低成本措施 加強(qiáng)質(zhì)量管理 （見質(zhì)量保證措施） , 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程 , 杜絕一切 質(zhì)量事故，避免因質(zhì)量事故造成返工所引起得工料消耗。 堅(jiān)持安全生產(chǎn)、文明施工（見安全、文明施工措施 ） ，避免一切 安全事故得發(fā)生 , 杜絕因安全事故所造成得經(jīng)濟(jì)損失。 保證材料質(zhì)量， 凡用于本工程得材料必須有產(chǎn)品合格證明及抽樣 檢驗(yàn)合格，經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后方可使用， 避免因材質(zhì)問題造成返工現(xiàn)象。 制定切實(shí)可行得進(jìn)度計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)材料 , 機(jī)具供應(yīng)及時

5、到 位，力爭提前或按期完成施工任務(wù)，提高機(jī)具、設(shè)備得周轉(zhuǎn)率 , 達(dá)到 降低成本得目得。 加強(qiáng)材料管理 :a、 根據(jù)材料進(jìn)場計(jì)劃 , 合理組織材料采購，避免少購或多購材料造 成重復(fù)采購費(fèi)用及多余損耗 .b、 加強(qiáng)材料保管 , 如水泥有防雨、防潮措施，其她材料注意防腐變 質(zhì)得現(xiàn)象 .、 消耗材料建立嚴(yán)格領(lǐng)取制度 , 按消耗指標(biāo)發(fā)放， 避免非生產(chǎn)性得 浪費(fèi)、遺失而造成得損失。 加強(qiáng)現(xiàn)場管理： 機(jī)具設(shè)備有專人定期維修保養(yǎng) , 避免因保養(yǎng)不善而 造成得大修及報廢 ; 落地釘子、鐵絲、馬丁、扣件等及時清理回收利 用。 為提高砌體強(qiáng)度 , 改善砂漿得與易性，在砌筑砂漿中摻入 ST 改 性微沫劑 , 節(jié)約水泥

6、與石灰。 混凝土摻高效減水劑，可節(jié)約水泥用量 . 鋼筋集中配料加工，避免短料長配，節(jié)約鋼筋。 砌體雙面掛線 , 保證墻體得垂直度與平整度，減少粉刷層厚度 , 節(jié)約水泥、石灰、砂等用量。 加強(qiáng)財務(wù)管理制度 , 精簡機(jī)構(gòu)，減少一切不合理得非生產(chǎn)性開支 , 禁止大吃大喝、貪污行賄。 加強(qiáng)工地保衛(wèi) , 任何人不得夾帶工地內(nèi)各種材料，防止一切盜竊 行為發(fā)生，加強(qiáng)成品保護(hù) , 不得隨意或有意破壞成品或半成品，一經(jīng) 發(fā)現(xiàn), 立即追究其經(jīng)濟(jì)損失甚至刑事責(zé)任。12、建議屋面防水采用拒水粉防水 , 而檐口、天溝、泛水等部位使用 涂膜防水得混合防水施工方法， 我公司經(jīng)實(shí)踐證明， 確實(shí)可以充分利 用與發(fā)揮各類材料得優(yōu)

7、點(diǎn)，取長補(bǔ)短。13、窗框周邊除窗臺嚴(yán)格按操作要求及規(guī)程操作外 , 周邊先用 107膠 灌滿壓實(shí)后 , 再作面層。14、磚混房屋水平裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁與磚墻結(jié)合部位 , 防治 此裂縫得做法 : 在頂板與墻體間設(shè)置滑動層（油氈） 。1、 雨水斗與防水層之間得接縫，建議采用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良 嵌縫材料填塞。16、 建議廚廁上下水管道預(yù)留孔采用“錐孔法 " 施工，能有效防止 廚廁滲漏：即據(jù)管道大小， 用鐵板制成上大下小得錐形平底桶，桶上 口用扁鐵焊一個十字架 , 在扁鐵十字架與桶底中心鉆孔 . 在兩孔中加 一根螺桿將其固定好，螺桿絲扣露出桶底34cm;預(yù)留時, 先找出孔洞得中心位置，

8、用電鉆在模板上鉆一個與螺桿同一級小眼， 將錐形桶 底螺桿插入模板小眼中 , 在模板下方用魚尾螺絲將桶固定在模板上， 上一層孔洞預(yù)留先用吊錘對準(zhǔn)下面孔洞中心引一點(diǎn)到模板底面 , 后用 電鉆從下往上鉆眼 ,將錐形桶固定好 , 依此類推，這樣能確保預(yù)留管道 孔洞位置留置正確 ,避免日后打鑿 ,損傷結(jié)構(gòu) ,造成漏水等質(zhì)量問題， 確保工程質(zhì)量。17、 建議主體分二次進(jìn)行驗(yàn)收，使工程提前進(jìn)入裝飾工程，縮短總 得工期，使建設(shè)方早日發(fā)揮投資效益。、 建議本工程得防水劑采用粉狀防水劑。19、建議 以下得鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋 , 以節(jié)約鋼筋用量 , 降低成本,20、外墻抹灰所用得砂漿中建議摻入膨脹劑 , 增強(qiáng)外墻

9、防水效果。21、游泳池得防水施工建議采用涂膜防水。1、由于工地建于市中心 , 文明施工要求很高，因此在基坑開挖 時建議采用噴錨護(hù)壁。噴錨護(hù)壁具有造價經(jīng)濟(jì)、安全可靠、整潔文明 等優(yōu)點(diǎn)。2、建議砂漿內(nèi)摻塑化劑 , 以節(jié)約水泥用量，防止抹灰起殼。3、建議外墻墻柱相交處布鋼絲網(wǎng) , 防止墻（粘土磚 ） 與柱由于變形 模量不一致 , 導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。、 所有穿墻管道及水箱加 P-20遇水膨脹橡膠，可長年干濕 循環(huán)使用，且不分解、無毒，以提高抗?jié)B漏能力。、 建議本工程所用水泥均采用散裝水泥，較之袋裝水泥不 需拆包裝，加快了進(jìn)料速度，減輕了工人得勞動強(qiáng)度 , 同時減少了損 耗與浪費(fèi)，節(jié)約了包裝費(fèi)用 , 節(jié)約能

10、源資源，且一次組織運(yùn)輸量大 , 運(yùn)輸、裝卸快捷 , 故能減少投資，大約節(jié)約資金計(jì)算如下： 節(jié)約散裝水泥包裝費(fèi)用 0 元 ; 節(jié)約運(yùn)輸、損耗費(fèi)用 2、5%,計(jì) 320×、 =8 元 t ； 上繳散裝水泥扶植推廣費(fèi)用 （建設(shè)部十大推廣應(yīng)用新技術(shù)之一） 4 元 /t ；故每噸可以節(jié)約資金： 20+84=24元/ 十三 合理化建議 * 會展中心6 、 建議網(wǎng)架采用螺栓球節(jié)點(diǎn) , 機(jī)械連接得質(zhì)量較為可靠。、 建議將所有結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)，原因如下 : 鋼結(jié)構(gòu)為裝配式結(jié)構(gòu)，可以最大限度得加快施工速度而不影 響質(zhì)量 . 可以避免從混凝土柱到型鋼柱得剛度突變 , 為節(jié)點(diǎn)處理減少麻 煩. 鋼結(jié)構(gòu)為工廠加工

11、、現(xiàn)場吊裝，可減少在現(xiàn)場作業(yè)得時間 , 機(jī)械化程度提高 . 鋼結(jié)構(gòu)代替混凝土結(jié)構(gòu)，可以減少或取消現(xiàn)場混凝土設(shè)備 , 可以提高現(xiàn)場文明施工程度 .8 、建議采用 10以內(nèi)鋼筋用冷軋帶肋鋼筋替代 , 在保證鋼筋等強(qiáng) 度代換得前提下，節(jié)約鋼筋用量，降低造價 3。9、 西向墻體建議采用夾層防曬墻。10、建議內(nèi)墻采用“ KG輕質(zhì)內(nèi)墻板”，具有以下幾個特點(diǎn) :1、該產(chǎn)品具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、兩面平整、隔聲及防水性能好，其技術(shù) 性能經(jīng)長沙市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢驗(yàn)符合 / ACF 3 996 輕質(zhì)內(nèi)隔墻標(biāo)準(zhǔn)要求 .2、KGC墻板與磚砌體比較，可以節(jié)省基建投資 , 至少可節(jié)約建設(shè)投 資十幾萬元。3、減輕房屋自重 ,K

12、GC墻板自然面密度為 42、 7kgm2,每平方米重 量只有磚砌體重量得十分之一（大約為 43 kgm） , 可大大減少梁、 柱及地基所承受得荷載，從而達(dá)到減少梁、柱載重及配筋 , 這項(xiàng)建議 如果被采納， 我們將與建設(shè)方、 設(shè)計(jì)方一起對梁及柱得配筋情況重新 進(jìn)行計(jì)算 .12、 建議采用專利產(chǎn)品無級調(diào)節(jié)鋼桁架進(jìn)行支模 . 該桁架具有可伸縮性、強(qiáng)度高、不變形 , 支樓面模板無需搭架，具有 安裝牢固、方便 , 拆除容易得特點(diǎn)，安裝得模板表面平整，已在我公 司各工程項(xiàng)目全面推廣， 經(jīng)實(shí)踐證明與傳統(tǒng)得裝模方式相比， 可節(jié)約 工期 30左右, 并可節(jié)約大量架管架料與木材等 , 經(jīng)濟(jì)效益與社會效 益十分明顯

13、。3、室內(nèi)廚廁門窗建議采用塑鋼門窗，具有重量輕、強(qiáng)度好、防腐 防潮性能好、并且造價低，便于衛(wèi)生清理。14、建議工程得主要材料直接從廠家購買 , 減少中間環(huán)節(jié)， 減少投入 . 、 建議地下室采用自防水，與外包防水相比較，不僅可以節(jié)省 工期, 同時減少工程投資。16 、 建議人工挖孔樁護(hù)壁采用速凝噴射混凝土 , 大幅度縮短樁 成對而言,保持樁孔連續(xù)掘進(jìn) , 可縮短整個施工工期一個月以上， 盡早 發(fā)揮投資效益。17、 建議架空層頂板采用現(xiàn)澆空心樓蓋，在保持凈高不變得 前提下，降低架空層高度 0、 - 、5,可減少土方挖運(yùn)量 萬 m3， 既節(jié)省投資 萬元, 又可以縮短工期 天。1 、 屋面現(xiàn)澆時建議摻

14、入 UEA膨脹劑 , 以增加其抗裂性；同時 由于綜合樓得建筑平面較長 , 屋面采用微膨脹混凝土可以減少或消除 混凝土凝結(jié)收縮變化所形成得微裂縫 , 對屋面防水起到非常重要得作 用，相對于今后可能出現(xiàn)得屋面滲漏進(jìn)行修繕得費(fèi)用而言， 具有長遠(yuǎn) 得經(jīng)濟(jì)效益。19 、 建議所有方形水池在保持容量不變得情況下 , 改為圓形水池 , 可以減少混凝土量，降低工程造價約 萬元。、 窗框周邊除窗臺必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作外 , 周邊可采 用 10膠灌滿壓實(shí)后 , 再做面層。1、 磚混房屋裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁與磚墻結(jié)合得部位 , 防止 此裂縫得做法就是：在頂板與墻體之間設(shè)置滑動層（油氈 ） 。1、根據(jù)我公司在類似工程轉(zhuǎn)換層及大體積砼得施工經(jīng)驗(yàn)，厚板轉(zhuǎn)換 層得模板采用泡沫塑料加竹夾板得夾心復(fù)合模板， 在報價基本不變得 情況下配合其它措施可基本消除表面裂縫 , 杜絕深層次裂縫。2、建議進(jìn)戶門采用中外合資、瑞士技術(shù)得防火防盜隔音三合一門,單價僅相當(dāng)于國內(nèi)中檔防盜進(jìn)戶門得單價 , 建議外窗采用臺灣產(chǎn)得氣 密窗，單價相當(dāng)于國內(nèi)中檔鋁合金窗得單價，采用這兩項(xiàng)技術(shù)，可保 證在造價基本不變得情況下，