南平電力項目申請報告【模板】

1、泓域咨詢/南平電力項目申請報告報告說明電力系統(tǒng)產業(yè)鏈對應電能生產側。最下游為支付電費的用戶；中游按上網電價、輸配電價分可為五大四小等發(fā)電商和國南網等電網運營商；上游行業(yè)主要包括電氣設備制造、規(guī)劃設計施工、及更上游的原材料和工器具等行業(yè)。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資35418.98萬元，其中：建設投資28849.27萬元，占項目總投資的81.45%；建設期利息806.84萬元，占項目總投資的2.28%；流動資金5762.87萬元，占項目總投資的16.27%。項目正常運營每年營業(yè)收入60000.00萬元，綜合總成本費用47521.54萬元，凈利潤9121.64萬元，財務內部收益率19.20%，財務

2、凈現(xiàn)值8505.78萬元，全部投資回收期6.11年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。項目建設符合國家產業(yè)政策，具有前瞻性；項目產品技術及工藝成熟，達到大批量生產的條件，且項目產品性能優(yōu)越，是推廣型產品；項目產品采用了目前國內最先進的工藝技術方案；項目設施對環(huán)境的影響經評價分析是可行的；根據(jù)項目財務評價分析，經濟效益好，在財務方面是充分可行的。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 公司基本情況8一、 公司基本信息8二、 公司簡介8三、 公司競爭優(yōu)勢9四、 公司主要財務

3、數(shù)據(jù)11公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)11公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)11五、 核心人員介紹12六、 經營宗旨13七、 公司發(fā)展規(guī)劃14第二章 項目背景分析19一、 電力系統(tǒng)產業(yè)鏈19二、 電力系統(tǒng)的基本要素19三、 全面融入重要節(jié)點重要通道建設21四、 打造創(chuàng)新驅動綠色發(fā)展新引擎21第三章 行業(yè)發(fā)展分析26一、 國際電力能源結構變遷與啟示26二、 我國電網物理結構現(xiàn)狀：分層分區(qū)供電29三、 交直流輸電技術方案對比30第四章 項目概述32一、 項目名稱及項目單位32二、 項目建設地點32三、 可行性研究范圍32四、 編制依據(jù)和技術原則33五、 建設背景、規(guī)模33六、 項目建設進度34七、 環(huán)境影響34八

4、、 建設投資估算35九、 項目主要技術經濟指標35主要經濟指標一覽表36十、 主要結論及建議37第五章 建筑工程說明39一、 項目工程設計總體要求39二、 建設方案40三、 建筑工程建設指標41建筑工程投資一覽表41第六章 產品方案43一、 建設規(guī)模及主要建設內容43二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領43產品規(guī)劃方案一覽表43第七章 運營模式分析45一、 公司經營宗旨45二、 公司的目標、主要職責45三、 各部門職責及權限46四、 財務會計制度49第八章 發(fā)展規(guī)劃57一、 公司發(fā)展規(guī)劃57二、 保障措施61第九章 技術方案64一、 企業(yè)技術研發(fā)分析64二、 項目技術工藝分析66三、 質量管理67四、

5、 設備選型方案68主要設備購置一覽表69第十章 勞動安全生產70一、 編制依據(jù)70二、 防范措施73三、 預期效果評價75第十一章 節(jié)能方案77一、 項目節(jié)能概述77二、 能源消費種類和數(shù)量分析78能耗分析一覽表78三、 項目節(jié)能措施79四、 節(jié)能綜合評價80第十二章 投資估算81一、 編制說明81二、 建設投資81建筑工程投資一覽表82主要設備購置一覽表83建設投資估算表84三、 建設期利息85建設期利息估算表85固定資產投資估算表86四、 流動資金87流動資金估算表88五、 項目總投資89總投資及構成一覽表89六、 資金籌措與投資計劃90項目投資計劃與資金籌措一覽表90第十三章 經濟效益分

6、析92一、 經濟評價財務測算92營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表93固定資產折舊費估算表94無形資產和其他資產攤銷估算表95利潤及利潤分配表97二、 項目盈利能力分析97項目投資現(xiàn)金流量表99三、 償債能力分析100借款還本付息計劃表101第十四章 招投標方案103一、 項目招標依據(jù)103二、 項目招標范圍103三、 招標要求104四、 招標組織方式104五、 招標信息發(fā)布108第十五章 項目綜合評價說明109第十六章 附表110主要經濟指標一覽表110建設投資估算表111建設期利息估算表112固定資產投資估算表113流動資金估算表114總投資及構成一覽表115項目投

7、資計劃與資金籌措一覽表116營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表117綜合總成本費用估算表117固定資產折舊費估算表118無形資產和其他資產攤銷估算表119利潤及利潤分配表120項目投資現(xiàn)金流量表121借款還本付息計劃表122建筑工程投資一覽表123項目實施進度計劃一覽表124主要設備購置一覽表125能耗分析一覽表125第一章 公司基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx投資管理公司2、法定代表人：劉xx3、注冊資本：1040萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2012-6-107、營業(yè)期限：2012-6-10至無固定期限8、注

8、冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事電力成套設備相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進產品升級，為行業(yè)提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優(yōu)質的產品和服務。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為

9、本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術優(yōu)勢公司一直注重技術進步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發(fā)和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數(shù)，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發(fā)，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業(yè)先進的設備，形成了門類齊全、品種

10、豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產優(yōu)勢公司圍繞清潔生產、綠色環(huán)保的生產理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產品結構和工藝技術的優(yōu)化來減少三廢排放，實現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產執(zhí)行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產平臺，智能系統(tǒng)的建設有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客

11、戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗，能源配套優(yōu)勢明顯。產業(yè)集群效應和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。（五）經營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的

12、品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額11935.529548.428951.64負債總額5321.954257.563991.46股東權益合計6613.575290.864960.18公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入28702.9222962.3421527.19營業(yè)利潤4544.273635.423408.20利潤總額3969.443175.5

13、52977.08凈利潤2977.082322.122143.50歸屬于母公司所有者的凈利潤2977.082322.122143.50五、 核心人員介紹1、劉xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。2、沈xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。3、夏xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責

14、任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。4、崔xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。5、余xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。6、史xx，1974年出生，研究生學歷。2

15、002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。7、范xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。8、袁xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。六、

16、 經營宗旨自主創(chuàng)新，誠實守信，讓世界分享中國創(chuàng)造的魅力。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創(chuàng)新為魂”的經營理念，貫徹“安全、現(xiàn)代、可靠、穩(wěn)定”的核心價值觀，為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務，致力于發(fā)展成為行業(yè)內領先的供應商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場營銷網絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位，擴大市場份額；另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發(fā)展方向進一步拓展公司產品類別，加大研發(fā)推廣力度，進一步提升公司綜合實力以及市場地位。（二）擴產計劃經過多年的發(fā)展，公司在相關領域領域積累了豐富的生產經驗和技術優(yōu)勢，隨著公司業(yè)務規(guī)

17、模逐年增長，產能瓶頸日益顯現(xiàn)。因此，產能提升計劃是實現(xiàn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國轉移為依托，提高公司生產能力和生產效率，滿足不斷增長的客戶需求，鞏固并擴大公司在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢，提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面，公司計劃在擴寬現(xiàn)有產品應用領域的同時，不斷豐富產品類型，持續(xù)提升產品質量和附加值，保持公司產品在行業(yè)中的競爭地位。（三）技術研發(fā)計劃公司未來將繼續(xù)加大技術開發(fā)和自主創(chuàng)新力度，在現(xiàn)有技術研發(fā)資源的基礎上完善技術中心功能，規(guī)范技術研究和產品開發(fā)流程，引進先進的設計、測試等軟硬件設備，提高公司技術成果轉化能力和產品開發(fā)效率，提升公司新產品開發(fā)能

18、力和技術競爭實力，為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規(guī)劃和近期目標相結合、前瞻性技術研究和產品應用開發(fā)相結合的原則，以研發(fā)中心為平臺，以市場為導向，進行技術開發(fā)和產品創(chuàng)新，健全和完善技術創(chuàng)新機制，從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力，努力實現(xiàn)公司新技術、新產品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。（四）技術研發(fā)計劃公司將以新建研發(fā)中心為契機，在對現(xiàn)有產品的技術和工藝進行持續(xù)改進、提高公司的研發(fā)設計能力、滿足客戶對產品差異化需求的同時，順應行業(yè)技術發(fā)展，不斷研發(fā)新工藝、新技術，不斷提升產品自動化程度，在充分滿足下游領域對產品質量要求不斷提高的同時，強化公司自主創(chuàng)新能力，鞏固

19、公司技術的行業(yè)先進地位，強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創(chuàng)新、自主知識產權和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關鍵。自主知識產權是自主創(chuàng)新的保障，公司未來三年將重點關注專利的保護，依靠自主創(chuàng)新技術和自主知識產權，提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養(yǎng)技術研發(fā)、技術管理等專業(yè)人才，以培養(yǎng)技術骨干為重點建設內容，建立一支高、中、初級專業(yè)技術人才合理搭配的人才隊伍，滿足公司快速發(fā)展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的科技人員。包括：提高技術人才的待遇；通過與高校、科研機構聯(lián)合，實行對口培訓等形式，強化技術人員知識更新；積極拓寬人才引進渠道，實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣

20、攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。公司將加強與高等院校、研發(fā)機構的合作與交流，整合產、學、研資源優(yōu)勢，通過自主研發(fā)與合作開發(fā)并舉的方式，持續(xù)提升公司技術研發(fā)水平，提升公司對重大項目的攻克能力，提高自身研發(fā)技術水平，進一步強化公司在行業(yè)內的影響力。（五）市場開發(fā)規(guī)劃公司根據(jù)自身技術特點與銷售經驗，制定了如下市場開發(fā)規(guī)劃：首先，公司將以現(xiàn)有客戶為基礎，在努力提升產品質量的同時，以客戶需求為導向，在各個方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差異化需求，從而不斷增加現(xiàn)有客戶訂單；其次，公司將在穩(wěn)定與現(xiàn)有客戶合作關系的同時，憑借公司成熟的

21、業(yè)務能力及優(yōu)質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場；最后，公司將不斷完善營銷網絡建設，提升公司售后服務能力，從而提升公司整體服務水平，實現(xiàn)整體業(yè)務的協(xié)同及平衡發(fā)展。（六）人才發(fā)展規(guī)劃人才是公司發(fā)展的核心資源，為了實現(xiàn)公司總體戰(zhàn)略目標，公司將健全人力資源管理體系，制定科學的人力資源開發(fā)計劃，進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制，最大限度的發(fā)揮人才潛力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。公司將立足于未來發(fā)展需要，進一步加快人才引進。通過專業(yè)化的人力資源服務和評估機制，滿足公司的發(fā)展需要。一方面，公司將根據(jù)不同部門職能，有針對性的招聘專業(yè)化人才：管理方面，公司將建立規(guī)范化的內部控制

22、體系，根據(jù)需要招聘行業(yè)內專業(yè)的管理人才，提升公司整體管理水平；技術方面，公司將引進行業(yè)內優(yōu)秀人才，提升公司的技術創(chuàng)新能力，增加公司核心技術儲備，并加速成果轉化，確保公司技術水平的領先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊，以培養(yǎng)管理和技術骨干為重點，有計劃地吸納各類專業(yè)人才進入公司，形成高、中、初級人才的塔式人才結構，為公司的長遠發(fā)展儲備力量。培訓是企業(yè)人力資源整合的重要途徑，未來公司將強化現(xiàn)有培訓體系的建設，建立和完善培訓制度，針對不同崗位的員工制定科學的培訓計劃，并根據(jù)公司的發(fā)展要求及員工的發(fā)展意愿，制定員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。公司將采用內部交流課程、外聘專家授課及先進企業(yè)考察等多種培訓方式提高員

23、工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質，使員工隊伍進一步適應公司的快速發(fā)展步伐。公司將制定具有市場競爭力的薪酬結構，制定和實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據(jù)員工的服務年限及貢獻，逐步提高員工待遇，激發(fā)員工的創(chuàng)造性和主動性，為員工提供廣闊的發(fā)展空間，全力打造團結協(xié)作、拼搏進取、敬業(yè)愛崗、開拓創(chuàng)新的員工隊伍，從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。第二章 項目背景分析一、 電力系統(tǒng)產業(yè)鏈電力系統(tǒng)產業(yè)鏈對應電能生產側。最下游為支付電費的用戶；中游按上網電價、輸配電價分可為五大四小等發(fā)電商和國南網等電網運營商；上游行業(yè)主要包括電氣設備制造、規(guī)劃設計施工、及更上游的原材料和工器具等行業(yè)。目

24、前我國電網運營商有國家電網有限公司、中國南方電網有限責任公司、以及增量配電網改革試點中的運營主體。南方電網經營范圍包括廣東、廣西、云南、貴州和海南等五省，國家電網經營范圍為其余省份（除我國港澳臺）。兩網物理結構相對獨立，目前僅通過三峽-廣東±500kV直流線路和正在建設的閩粵聯(lián)網工程相聯(lián)系。相對基本處于壟斷經營的電網運營商，其上游的設備制造及服務行業(yè)則基本處于寡頭競爭或完全競爭的狀態(tài)。相關設備的電壓等級越高、技術難度越大，則參與競爭的主體越少，而低電壓等級設備制造行業(yè)則幾乎完全競爭。服務業(yè)主要包括工程服務，科研創(chuàng)新服務和信息技術服務，其中信息技術服務具備較大的客戶黏性，也具備較快的成

25、長速度。二、 電力系統(tǒng)的基本要素電力系統(tǒng)即生產和消費電能的系統(tǒng)，有狹義和廣義之分。狹義的電力系統(tǒng)即由發(fā)電、輸電、變電、配電、用電設備組成的，可以進行電能生產、傳輸、分配、消費的一次部分，以及由保證一次部分正常運行所需的繼電保護和安全自動裝置、計量裝置、調度自動化、電力通信、計算機系統(tǒng)等設施組成的二次部分，構成的統(tǒng)一整體。現(xiàn)代發(fā)電廠主要利用燃料（煤、石油、天然氣、生物質燃料等）燃燒后的熱能、水的重力勢能、原子的核能、風能、太陽能、地熱能等形式的能量，建設相應的集中式的或分布式的電廠電站，并根據(jù)其容量和規(guī)模大小接入不同電壓等級的電網。電網由變電站和輸電線路組成，根據(jù)輸電方式，可分為交流輸電和直流輸

26、電，根據(jù)是否消費電能，可分為輸電網和配電網。我國目前的輸電網包括220kV高壓交流，330kV、500kV和750kV超高壓交流，1000kV特高壓交流，±800kV以下的高壓直流和±800kV及以上的特高壓直流。我國目前的配電網包括35kV-110kV的高壓配電網、3-20kV的中壓配電網以及220/380V的低壓配電網用電設備也叫負荷，是用戶使用和消耗電能的設備，主要可以將電能轉變?yōu)闄C械能（電動機）、熱能（電鍋爐）、光能（電燈）、化學能（電解金屬）或直接使用電能（電子設備）。負荷根據(jù)其容量大小接入不同電壓等級的配電網。廣義的電力系統(tǒng)除包括狹義電力系統(tǒng)以外，還包括負責電能

27、生產和傳輸?shù)钠髽I(yè)、組織電能分配的市場，以及參與電能消費的用戶。本文主要針對廣義的電力系統(tǒng)進行討論。三、 全面融入重要節(jié)點重要通道建設主動對接全省打造國內大循環(huán)的重要節(jié)點，加快打造關鍵支撐，聚焦“新三線”建設，加強系統(tǒng)整體設計，推動生產、流通、分配、消費體系優(yōu)化升級，打通制約經濟循環(huán)的關鍵堵點，形成供需互促、產銷并進的良性循環(huán)。完善物流體系，突出發(fā)展冷鏈物流、倉儲物流、快遞物流，加快建設武夷新區(qū)智慧物流園，打造輻射閩浙贛、連接長三角的貨物集散中心。完善現(xiàn)代商貿流通體系，改造升級商貿流通設施，推動傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉型。主動對接全省構建國內國際雙循環(huán)的重要通道，加快打造關鍵動脈，完善陸空、江海聯(lián)運體

28、系，加快陸地港、空港、閩江航運及集疏運體系建設，打造銜接“一帶一路”、服務中西部及周邊地區(qū)的前沿樞紐。積極對接內外貿一體化的政策機制，引導企業(yè)加快內外銷轉型。優(yōu)化國際市場布局，引導企業(yè)積極開拓新市場、尋找新伙伴，推動出口市場多元化。用好促進國內國外雙循環(huán)的重要力量，加快打造關鍵要素，推動僑資僑智成為經貿合作、融通內外的橋梁紐帶。四、 打造創(chuàng)新驅動綠色發(fā)展新引擎堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，建立健全向生態(tài)文明跨越發(fā)展的創(chuàng)新體系，營造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的良好發(fā)展環(huán)境，以創(chuàng)新驅動全方位超越。（一）深化“三大創(chuàng)新”系統(tǒng)集成以更大力度深化“三大創(chuàng)新”，提升“武夷品牌”價值力，健全完善質量安全追溯

29、體系，強化宣傳推介、品牌維護和市場化營銷，不斷提高品牌影響力和公信力，提升市場占有率和溢價率，構建覆蓋農業(yè)、旅游、工業(yè)、城市等領域的立體化品牌生態(tài)圈。推動“生態(tài)銀行”市場化運作，加快建立風險可控的評估、交易、定價以及吸引項目資本對接進入等機制，積極引導金融資本投入，完善并推廣順昌“森林生態(tài)銀行”，探索搭建產權交易平臺，推動自然資源資產市場化交易。培育“水美經濟”新業(yè)態(tài)，突出以水美城、以水定產、以水興業(yè)，統(tǒng)一規(guī)劃“一江兩溪”保護開發(fā)利用，全面賦予水生態(tài)產品經濟價值屬性，大力培育涉水新業(yè)態(tài)，打造水美產品全產業(yè)鏈條，形成長期有效投資和綠色經濟動能。系統(tǒng)化、集成化推進“三大創(chuàng)新”，深化生態(tài)產品市場化改

30、革，打造全國生態(tài)產品價值實現(xiàn)創(chuàng)新區(qū)。（二）全面提升科技創(chuàng)新能力實施傳統(tǒng)產業(yè)科技創(chuàng)新行動，以綠色產業(yè)重點技術需求為導向，整合龍頭企業(yè)、科研院所、高等院校、科技特派員等力量，加快打造一批產學研用合作平臺和創(chuàng)新聯(lián)合體，攻克一批產業(yè)鏈供應鏈“卡脖子”關鍵核心技術，形成一批重要專利和技術標準，轉化一批重大科技成果，推動向精致化、集約化、高附加值化發(fā)展。實施高水平創(chuàng)新平臺建設工程，集聚各類創(chuàng)新資源，高水平建設南平高新技術產業(yè)園區(qū)，建成一批科技孵化器、企業(yè)技術中心、重點實驗室、工程技術研究中心，整體提升區(qū)域創(chuàng)新能力。實施基礎研究補短板行動，優(yōu)化學科布局和研發(fā)布局，支持全市高校院所開展重點領域、重點學科的應用

31、基礎研究和共性關鍵技術研究，積極引進“大院大所”，進一步強化基礎研究對科技創(chuàng)新的源頭供給和引領作用。（三）突出企業(yè)創(chuàng)新主體地位實施企業(yè)創(chuàng)新能力行動，完善高技術企業(yè)成長加速機制，促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，加快培育一批省級以上制造業(yè)單項冠軍和“專精特新”中小企業(yè)，發(fā)揮企業(yè)在科技創(chuàng)新中的主體作用，支持領軍企業(yè)組建創(chuàng)新聯(lián)合體，帶動中小企業(yè)創(chuàng)新活動。完善企業(yè)研發(fā)投入激勵機制，全面落實稅費優(yōu)惠政策，引導企業(yè)不斷加大研發(fā)投入。依托優(yōu)勢產業(yè)和行業(yè)領軍企業(yè)，積極爭取和承擔省級以上重點研發(fā)項目，組織實施一批市級重點科技項目。深化產學研用深度融合，支持企業(yè)與國內外高校、科研機構共建創(chuàng)新載體、推動協(xié)同創(chuàng)新，加快共性

32、技術平臺建設，推動產業(yè)鏈上下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。（四）深化人才培養(yǎng)引進機制深入實施人才強市戰(zhàn)略，深化人才發(fā)展體制機制改革，健全人才引、育、留、用“生態(tài)鏈”，創(chuàng)新政府顧問機制，增強人才政策的精準性、連續(xù)性和開放性。壯大創(chuàng)新型人才隊伍，建立健全對創(chuàng)新主體和創(chuàng)新人才的激勵機制，探索運用市場化思維和方法，突出“高精尖缺”導向，加大柔性高端引才引智力度，支持一批產業(yè)領軍團隊、重點后備人才、青年拔尖人才，培養(yǎng)一批“創(chuàng)業(yè)之星”和“創(chuàng)新之星”，引進一批“雙一流”高校優(yōu)秀畢業(yè)生。強化產業(yè)人才培養(yǎng)，完善適應綠色產業(yè)高質量發(fā)展的人才機制，推動產業(yè)鏈與人才鏈精準對接，加強人才重大工程與重大科技計劃銜接，促進招商引

33、資與招才引智協(xié)同，積極推動人才回歸。圍繞產業(yè)需求，實施知識更新工程、技能提升行動，壯大高水平工程師和高技能人才隊伍。加強基層人才培養(yǎng)，系統(tǒng)梳理我市農業(yè)農村緊缺急需專業(yè)人才，持續(xù)深化應屆選調生到村任職、基層黨群工作者、“三支一扶”等長效機制。注重專業(yè)人才培養(yǎng)，支持高校“訂單式”培養(yǎng)醫(yī)療、衛(wèi)生、旅游、家政服務等專業(yè)人才。疊加用好省支持山區(qū)人才政策和我市出臺的人才政策，整合構建全市統(tǒng)一的人才綜合服務平臺，推進人才驛站建設，完善人才住房、醫(yī)療、家屬安置、子女教育等服務保障制度，打造“一站式”線上線下的人才服務模式。積極開展人才市場化和社會化服務，加快推進人力資源服務業(yè)發(fā)展，構建統(tǒng)一開放、規(guī)范有序、體系

34、完備的創(chuàng)新人才市場。（五）完善科技創(chuàng)新體制機制深入推進科技體制改革，完善科技創(chuàng)新治理體系，推動重點領域項目、基地、人才、資金一體化配置。深化新時代科技特派員制度，突破利益共同體等機制，強化科技成果轉化激勵，實施促進科技成果轉化應用工程，完善技術轉移轉化體系。完善科技評價機制，擴大科研自主權。構建知識產權服務體系和保護體系，提升知識產權創(chuàng)造、運用、保護、管理和服務能力。深入實施全社會研發(fā)投入提升行動，形成政府引導、市場為主、社會多渠道投入機制。完善金融支持創(chuàng)新體系，促進新技術產業(yè)化規(guī)模化應用。弘揚科學精神，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。第三章 行業(yè)發(fā)展分析一、 國際電力能源結構變遷與啟示（一）中國是全

35、球發(fā)電量增長的最大來源根據(jù)BP世界能源統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全球發(fā)電量已從1985年的9880TWh發(fā)展至2020年的26823TWh，35年間復合年均增長率為2.89%。2020年，亞太、北美、歐洲的發(fā)電量總和占據(jù)全球總發(fā)電量的82%。35年間最主要的增長來自于亞太地區(qū)，其增量11195TWh占據(jù)總增量16943TWh的66%，其次北美地區(qū)增量2031TWh占總增量12%。而亞太地區(qū)中，僅中國就占據(jù)了總增量的43%，是全球發(fā)電量增長的最大來源。（二）全球各地區(qū)能源結構差異較大根據(jù)BP世界能源統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全球發(fā)電量結構在1985年-2020年的35年間呈現(xiàn)出地區(qū)性差異較大、能源使用分布不均的特點。亞太以煤炭

36、為主，北美由煤炭變?yōu)橐蕴烊粴鉃橹?，獨?lián)體和中東均以天然氣為主，非洲以煤炭和天然氣為主，中南美以水電為主，歐洲進入各種能源均衡發(fā)電的格局。絕對值上看，全球煤炭、氣電、水電、風電、核電、太陽能和其他可再生能源均實現(xiàn)了增長，其35年增量分別占總增量的33%、29%、14%、9%、7%、5%和5%，僅石油發(fā)電取得負增長，占比-2%。相對值上看，總體能源結構較為穩(wěn)定，變化最大的為氣電和石油，占比分別增加了9%和減少了8%，煤炭、核電和水電的發(fā)電占比分別下降3%、5%和4%，風電、太陽能和其他可再生能源等發(fā)電占比分別實現(xiàn)上升6%、3%和2%。（三）按地區(qū)看發(fā)電量結構變化亞太地區(qū)：主要體現(xiàn)了中國能源發(fā)展帶來

37、的影響。絕對值上看，煤炭發(fā)電增量占總增量的60%，其次為水電和氣電，分別貢獻了總增量的14%和11%。相對值上看，煤炭發(fā)電占比大幅增加19%，石油略有減少，水電、氣電的使用均有一定增長。北美地區(qū)：主要體現(xiàn)了氣電對煤炭、石油的替代。絕對值上看，氣電增量占總增量的82%，煤炭占-34%，另外核電和風電均取得不錯的增長。相對值上看，氣電發(fā)電占比大幅增加28%，風電增加8%。歐洲地區(qū)：主要體現(xiàn)了氣電、風電對煤炭、石油的替代。絕對值上看，氣電和風電增量分別占總增量54%和51%，煤炭和石油分別占-57%和-23%。受此影響，氣電和風電的相對占比分別提升了12%和13%，而煤炭和石油分別減少了25%和8%

38、。另外，水電、核電、太陽能和其他可再生能源等均實現(xiàn)了較為均衡的發(fā)展。獨聯(lián)體地區(qū)：主要體現(xiàn)了氣電、核電、水電對石油的替代，絕對增量占比分別為56%、62%、39%和-77%，但總體變化不是很大，其他能源幾乎沒有發(fā)展。中南美地區(qū)：主要體現(xiàn)了水電與氣電的發(fā)展，絕對增量占比分別為43%和22%，但由于水電基數(shù)過大，其相對占比依然下降18%。其他能源均有小幅的發(fā)展。中東地區(qū)：主要體現(xiàn)了氣電與石油的發(fā)展，絕對增量占比分別為70%和25%，但由于石油發(fā)電基數(shù)過大，其相對占比依然下降了22%。其他能源幾乎沒有發(fā)展。非洲地區(qū)：主要體現(xiàn)了氣電的發(fā)展，煤炭和水電有一定程度的發(fā)展，絕對增量占比分別為52%、17%和1

39、6%，其他能源均有小幅的發(fā)展。（四）按能源來源看發(fā)電量結構變化煤炭發(fā)電：主要是亞太地區(qū)實現(xiàn)了煤炭發(fā)電的飛躍式發(fā)展，北美、歐洲等地區(qū)減少了煤炭發(fā)電。天然氣發(fā)電：各地區(qū)均發(fā)展了天然氣發(fā)電，北美、亞太、中東較多。石油發(fā)電：除中東外，其余地區(qū)基本沒有發(fā)展或減少了石油發(fā)電。核電：增量主要來自于亞太和北美，全部地區(qū)均實現(xiàn)核電正增長。水電：亞太、中南美地區(qū)是水力發(fā)電增長的主力，全部地區(qū)均實現(xiàn)水電正增長。風電：亞太、北美、歐洲均實現(xiàn)了風電的大幅發(fā)展，歐洲風電發(fā)展相對更為迅速。太陽能及其他可再生能源：雖然絕對值和相對值均不大，但各地區(qū)均實現(xiàn)了正增長。亞太、北美、歐洲，包括中南美和非洲均出現(xiàn)了風光與其他可再生能源

40、發(fā)電量占比提升的趨勢，其中歐洲在新能源利用方面已具備領先地位。2020年底歐洲整體風力發(fā)電量占比達13.18%，光伏發(fā)電量占比達4.62%，合計達17.8%。二、 我國電網物理結構現(xiàn)狀：分層分區(qū)供電目前我國的電網以交流電網為絕對主體，呈現(xiàn)分層分區(qū)的特點。不同電壓等級的電網覆蓋的區(qū)域不同，越高電壓等級覆蓋的區(qū)域越大，而低電壓等級覆蓋的區(qū)域較小。220kV 及以上輸電網絡分區(qū)之間可能有交流或直流的聯(lián)絡線路，大部分為±500kV 和±800kV 等級的直流，起到跨區(qū)供電與事故支援的作用。110kV 及以下配電網較少存在分區(qū)聯(lián)絡線路。分層指電源和負荷按照容量大小接入不同電壓等級的電

41、網?，F(xiàn)狀來看，水火等電源基本接入 220kV 及以上的輸電網，而負荷基本接入 110kV 及以下的配電網。三、 交直流輸電技術方案對比（一）交流輸電交流輸電在我國是指以50Hz三相正弦波的交流形式輸送電能的方式。采用交流輸電，其最大的優(yōu)點在于輸電工程中間可以落變電站，方便地升降壓，靈活地預留和擴建，進而可以形成多層次的網絡結構，可以根據(jù)電力配送的實際需求構成電網。因此交流電網永遠是電網的主體部分，可用于構建堅強的同步交流電網、各級交流電網、大容量旋轉發(fā)電機同步接入、以及終端電能消費等。交流輸電線路的電感、電容對正弦交流電起阻礙作用，其輸電能力取決于線路兩端的短路容量比和輸電線路的距離，因此很難

42、勝任真正意義上的遠距離、大容量輸電任務，一般控制在1000km以內。（二）直流輸電直流輸電是指以直流形式輸送電能的方式，主流技術可分為常規(guī)直流輸電、柔性直流輸電和混合直流輸電，每類又可分為兩端和多端結構。直流輸電最突出的優(yōu)點有兩個，一是由于無電感電容，特別適合遠距離、大容量輸電；二是可用于非同步非同頻交流系統(tǒng)之間互聯(lián)。常規(guī)直流是以晶閘管換流器為基礎的輸電技術，柔性直流是以絕緣柵雙極型晶體管（IGBT）為基礎的第三代直流輸電技術。常規(guī)直流可用于非同步非同頻交流電網互聯(lián)、遠距離大容量輸電，同時具有干擾小、不提供短路電流等優(yōu)點；主要缺點是換流元件晶閘管需消耗大量無功功率、產生大量諧波，因此需裝設大量

43、無功補償裝置和濾波器，且存在連續(xù)換相失敗可能，導致直流系統(tǒng)閉鎖，影響交流系統(tǒng)穩(wěn)定運行。柔性直流是以絕緣柵雙極型晶體管（IGBT）為基礎的第三代直流輸電技術，相對于常規(guī)直流，其主要特點有：電壓源換流器（VSC）可以工作在無源逆變方式，因而可以向無源系統(tǒng)供電；VSC可以同時獨立地調節(jié)有功功率和無功功率，同時具有STATCOM動態(tài)穩(wěn)定交流系統(tǒng)電壓；直流電流反轉時直流電壓極性不變，有利于潮流反轉，構建高可靠性的多端系統(tǒng)；不存在換相失敗，具備故障快速恢復能力；無需大量無功補償和濾波裝置，交流設備少，占地小。直流輸電換流站造價高、線路造價低；交流輸電變電站造價低、線路造價高，因而存在一個經濟距離，一般在5

44、00-700km以下，交流輸電經濟性更好。第四章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：南平電力項目項目單位：xx投資管理公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約93.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產業(yè)規(guī)劃及產業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經濟效益和社會效益分析。通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該

45、項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術原則（一）編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關資料。（二）技術原則1、立足于本地區(qū)產業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產業(yè)化、科技化為手段，組織生產建設，提高企業(yè)經濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。五、 建設背景、規(guī)模（一）項目背景能源革命是結構性的變化，而電能替代則是用電總量的支撐。2016年5月由國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合印發(fā)的關于推進電

46、能替代的指導意見（20161054號）正式拉開了電能替代的大幕?！笆濉逼陂g全國電能替代規(guī)模超過8000億千瓦時，占新增用電規(guī)模的44%。國網經營區(qū)域十四五電能替代潛力超5000億千瓦時。根據(jù)南方電網“十四五”電能替代發(fā)展規(guī)劃，南網經營區(qū)域電能替代的目標值為1800億千瓦時，將大力推廣電鍋爐、電窯爐、農業(yè)電排灌等新型用能方式，進一步提升鐵路電氣化率、電動汽車滲透率，建設港口岸電、機場橋電等用電系統(tǒng)，促進電能替代。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積62000.00（折合約93.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積103127.55。其中：生產工程71517.56，倉儲工程13506.95，行

47、政辦公及生活服務設施11900.87，公共工程6202.17。項目建成后，形成年產xxx臺電力成套設備的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環(huán)境影響項目建設擬定的環(huán)境保護方案、生產建設中采用的環(huán)保設施、設備等，符合項目建設內容要求和國家、省、市有關環(huán)境保護的要求，項目建成后不會造成環(huán)境污染。本項目沒有采用國家明令禁止的設備、工藝，生產過程中產生的污染物通過合理的污染防治措施處理后，均能達標排放，符合清潔生產理念。八、 建

48、設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資35418.98萬元，其中：建設投資28849.27萬元，占項目總投資的81.45%；建設期利息806.84萬元，占項目總投資的2.28%；流動資金5762.87萬元，占項目總投資的16.27%。（二）建設投資構成本期項目建設投資28849.27萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用25474.95萬元，工程建設其他費用2774.04萬元，預備費600.28萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入60000.00

49、萬元，綜合總成本費用47521.54萬元，納稅總額5992.46萬元，凈利潤9121.64萬元，財務內部收益率19.20%，財務凈現(xiàn)值8505.78萬元，全部投資回收期6.11年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積62000.00約93.00畝1.1總建筑面積103127.551.2基底面積35340.001.3投資強度萬元/畝308.022總投資萬元35418.982.1建設投資萬元28849.272.1.1工程費用萬元25474.952.1.2其他費用萬元2774.042.1.3預備費萬元600.282.2建設期利息萬元806.842.3流動資金萬元

50、5762.873資金籌措萬元35418.983.1自籌資金萬元18952.943.2銀行貸款萬元16466.044營業(yè)收入萬元60000.00正常運營年份5總成本費用萬元47521.54""6利潤總額萬元12162.19""7凈利潤萬元9121.64""8所得稅萬元3040.55""9增值稅萬元2635.64""10稅金及附加萬元316.27""11納稅總額萬元5992.46""12工業(yè)增加值萬元20365.98""13盈虧平衡點萬元2

51、4727.00產值14回收期年6.1115內部收益率19.20%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元8505.78所得稅后十、 主要結論及建議本項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術進步要求，符合市場要求，受到國家技術經濟政策的保護和扶持，適應本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關產品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運輸及水電供應均有充分保證，有優(yōu)越的建設條件。，企業(yè)經濟和社會效益較好，能實現(xiàn)技術進步，產業(yè)結構調整，提高經濟效益的目的。項目建設所采用的技術裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產品的質量要求。第五章 建筑工程說明一、 項目工程設計總體要求（一）設計依據(jù)1、根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-20

52、15），擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據(jù)擬建建構筑物用材料情況，所用材料當?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據(jù)需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當?shù)亟鉀Q，可以滿足施工、設計要求。4、當?shù)亟ㄖ藴屎图夹g規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當?shù)氐胤綐藴蕡D集和技術規(guī)定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當?shù)氐淖匀粭l件，因地

53、制宜，積極結合當?shù)氐牟牧?、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據(jù)工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間

54、的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為

55、50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積103127.55，其中：生產工程71517.56，倉儲工程13506.95，行政辦公及生活服務設施11900.87，公共工程6202.17。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程20850.6071517.568928.041.11#生產車間6255.1821455.272678.411.22#生產車間5212.6517879.392232.011.33#生產車間5004.1417164.212142.731.44#生產車間4378.6315018.691874.892倉儲工程9188.4013506.951255.082.11#倉庫2756.524052.09376.522.22#倉庫2297.103376.74313.772.33#倉庫2205.223241.67301.222.44#倉庫1929.562836.46263.573辦公生活配套2258.2311900.871690.643.1行政辦公樓1467.857735.571098.923.2宿舍