裝飾工程工程量計算規(guī)則培訓資料

1、第三章 建筑裝飾裝修工程工程量計算學習目標：學習目標：熟悉工程量的計算規(guī)那么、技巧、計算方法和步熟悉工程量的計算規(guī)那么、技巧、計算方法和步驟。驟。掌握建筑面積的計算規(guī)那么，建筑裝飾工程樓地掌握建筑面積的計算規(guī)那么，建筑裝飾工程樓地面分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程面分部、墻柱面分部、天棚工程分部、門窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量計算規(guī)那么。算規(guī)那么。能夠正確計算重點部位的工程量能夠正確計算重點部位的工程量 一、工程量計算概述一、工程量計算概述1、定義、定義 自然、物理的計量單位來表示分項工程或結(jié)自然、物理的計量單位來表示分項工程

2、或結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量構(gòu)構(gòu)件數(shù)量2、計算依據(jù)、計算依據(jù)圖紙圖紙計算規(guī)那么計算規(guī)那么招標文件招標文件施工合同施工合同設計方案設計方案現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證資料資料3、工程量計算的原那么、工程量計算的原那么順序順序口徑口徑規(guī)那么規(guī)那么單位單位精度精度工程量計算的一般方法工程量計算的一般方法：內(nèi)裝修：分層、分房間內(nèi)裝修：分層、分房間外裝修：分立面外裝修：分立面4、工程量計算的方法、工程量計算的方法統(tǒng)籌法計算工程量不是按施工順序和定額順統(tǒng)籌法計算工程量不是按施工順序和定額順序逐項計算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓序逐項計算的，而是根據(jù)工程量自身的規(guī)律，抓住共性、先主后次、統(tǒng)籌安排，再結(jié)合其順序計住共性、先主后次、

3、統(tǒng)籌安排，再結(jié)合其順序計算。其根本要點是：算。其根本要點是：(1)統(tǒng)籌程序，合理安排統(tǒng)籌程序，合理安排 (2)利用基數(shù)，連續(xù)計算利用基數(shù)，連續(xù)計算 (3)一次計算，屢次使用一次計算，屢次使用 (4)結(jié)合實際，靈活機動結(jié)合實際，靈活機動統(tǒng)籌法計算工程量統(tǒng)籌法計算工程量1列出分項工程工程名稱列出分項工程工程名稱 2列出工程量計算式列出工程量計算式 3調(diào)整計量單位調(diào)整計量單位 5、工程量計算的步驟、工程量計算的步驟工程量計算方式的開展工程量計算方式的開展手工算量手工算量軟件表格算量軟件表格算量自動算量自動算量熟悉圖紙，嚴格按規(guī)那么要求套用各項數(shù)據(jù)熟悉圖紙，嚴格按規(guī)那么要求套用各項數(shù)據(jù) 要遵循一定的順

4、序計算要遵循一定的順序計算 計算口徑要一致，防止重復列項計算口徑要一致，防止重復列項 工程量計算規(guī)那么要一致，防止錯算工程量計算規(guī)那么要一致，防止錯算 基數(shù)計算基數(shù)計算 計量單位要與定額一致計量單位要與定額一致 工程量計算的精確度要一致工程量計算的精確度要一致 工程量計算本卷須知工程量計算本卷須知二、建筑面積1、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。圍水平面積。 包括：使用面積包括：使用面積+結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積 使用面積：即房間實際能使用的面積。使用面積：即房間實際能使用的面積。 結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積，結(jié)構(gòu)面積：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積， 如：

5、柱、墻等。如：柱、墻等。2、術語、術語1層高層高2凈高凈高3自然層自然層8回廊回廊12勒腳勒腳13維護結(jié)構(gòu)維護結(jié)構(gòu)19雨篷雨篷20地下室地下室21半地下室半地下室1 層高層高最底層最底層最頂層坡屋面最頂層坡屋面標準層標準層坡地建筑利用吊腳做架空層1 層高層高深根底做架空層外圍墻厚勒角基礎l(b) 室內(nèi)地坪室外地坪勒角示意圖12 勒腳勒腳20地下室地下室 21半地下室半地下室采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖(一一)、計入建筑面積的范圍、計入建筑面積的范圍建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價(一一)、計入建筑面積的范圍、計入建筑面積的范圍 分析：房屋建筑的構(gòu)成分析：房屋

6、建筑的構(gòu)成1地下局部地下室、半地下室地下局部地下室、半地下室2地上主體局部一層、二地上主體局部一層、二N層層3屋頂局部水箱間、電梯間、閣樓等屋頂局部水箱間、電梯間、閣樓等4主體外部構(gòu)件主體外部構(gòu)件陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等 1 單層建筑物單層建筑物 界線值：界線值： 建筑物高度建筑物高度 界限數(shù)值：米、米界限數(shù)值：米、米S=L*B+l*b建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價3多層建筑物多層建筑物層高層高結(jié)構(gòu)外邊線結(jié)構(gòu)外邊線5地下室地下室外墻上口外邊線外墻上口外邊線采光井防潮層保護砌體地上部分地下室出入口b1b2地下室示意圖建筑工程計量與計價建筑工程

7、計量與計價7門廳、大廳門廳、大廳門廳、大廳無論高度如何，均按一層建筑面積門廳、大廳無論高度如何，均按一層建筑面積 回廊按自然層結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算回廊按自然層結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算0.0004.0008.00012.000回廊門廳門廳示意圖回廊0.0004.000回廊示意圖回回廊廊中中心心線線建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價11門斗、陽臺、挑廊、走廊等門斗、陽臺、挑廊、走廊等 按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 層高的界定層高的界定門斗無柱檐廊h檐廊示意圖挑廊無柱走廊h挑廊、走廊示意圖12屋面上部的有維護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱屋面上部

8、的有維護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等間、電梯機房等按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算電梯機房 水箱間水箱間、電梯機房14電梯井、管道井等電梯井、管道井等自然層自然層15 室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯正常樓梯正常樓梯 自然層自然層躍層躍層錯層錯層17 雨篷雨篷計算建筑面積的界限值計算建筑面積的界限值結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度 米米跟雨篷形式無關跟雨篷形式無關不計入面積不計入面積凹陽臺挑陽臺凹陽臺、挑陽臺示意圖18陽臺陽臺跟形式無關跟形式無關封閉式陽臺示意圖20 幕墻幕墻21 變形縫變形縫二、不計算建筑面積的范圍二、不計算建筑面積的范圍 (1)注意可

9、算可不算的部件注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、陽臺、水箱、雨篷、陽臺、 2算全面積與半面積的界線值算全面積與半面積的界線值 3注意界線值本身的歸屬注意界線值本身的歸屬臺階墻柱垛無柱雨蓬臺階勒腳檢修梯室內(nèi)操作平臺、室外上料平臺室內(nèi)操作平臺室外上料平臺天橋、挑臺天橋挑臺例題【例【例1】求圖】求圖 倉庫的建筑面積。倉庫的建筑面積。 解 ： 建 筑 面 積解 ： 建 筑 面 積 = 外 墻 外 圍 的 水 平 面 積 ；外 墻 外 圍 的 水 平 面 積 ；(32+0.24(15十十O.24)=491 m2【例【例2 2】求圖】求圖 1-1-7-4 1-1-7-4集體宿舍的建筑面積。集體宿舍的建筑面

10、積。解解: :此集體宿食為六層，除過道相當于二層高度外，此集體宿食為六層，除過道相當于二層高度外，其他局部的建筑面積計算其他局部的建筑面積計算建筑面積建筑面積=(68.8+O.24)=(68.8+O.24)(12+0.24)(12+0.24)6-(46-(40.24)0.24)(12+0.24)=5070.346.02=5024m2(12+0.24)=5070.346.02=5024m2 過道雖有兩層高度，但只算一層面積，故過道雖有兩層高度，但只算一層面積，故(4-(4-0.24)0.24)(12+O.24)(12+O.24)是一層過道的凈面積。是一層過道的凈面積。【解】【解】 底層建筑面積底

11、層建筑面積m2樓隔層建筑面積樓隔層建筑面積 m2 【例【例2】根據(jù)圖】根據(jù)圖2所示，計算以下雨篷的建筑面積。所示，計算以下雨篷的建筑面積。 圖2 【解解】雨篷建筑面積雨篷建筑面積=0討論討論建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價 架空通廊有頂蓋的架空通廊建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價能 力 訓 練大練習：大練習：掌握建筑面積的計算方法。掌握建筑面積的計算方法。2.2.能力能力 能結(jié)合實際工程進行建筑面積的計算。能結(jié)合實際工程進行建筑面積的計算。 某住宅樓底層平面圖如以下圖所示。內(nèi)、外墻墻厚均某住宅樓底層平面圖如以下圖所示。內(nèi)、外墻墻厚均為為240mm240mm，房屋層高，房屋層高m m，設

12、有懸挑雨篷及非封閉陽臺，試，設有懸挑雨篷及非封閉陽臺，試計算住宅底層建筑面積。計算住宅底層建筑面積。 建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價陽臺陽臺建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價【解】【解】 1. 房屋建筑面積房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，應為：房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，應為：房屋建筑面積房屋建筑面積=3+3.6+3.6+0.1224.8+4.8+0.122 +2.4+0.1221.50.12+0.12m2 2. 非封閉陽臺建筑面非封閉陽臺建筑面 陽臺無論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計算，應為：陽臺無論是否封閉，其建筑面積均按水平投

13、影面積的一半計算，應為：非封閉陽臺建筑面積非封閉陽臺建筑面積= 0.53.6+3.61.5=5.4 m23. 懸挑雨篷建筑面積懸挑雨篷建筑面積m2.1m，所以該雨篷不計算，所以該雨篷不計算建筑面積。建筑面積。4. 住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積=房屋建筑面積房屋建筑面積+非封閉陽臺建筑面積非封閉陽臺建筑面積 =106.69+5.4=112.09 m2建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價小 結(jié)1、建筑面積的計算特點：維護結(jié)構(gòu)的外圍可以利用2、陽臺、雨蓬建筑面積的計算：水平投影面積的1/2。建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價1、以下不計算建筑面積的內(nèi)容是

14、。、以下不計算建筑面積的內(nèi)容是。 A.無圍護結(jié)構(gòu)的挑陽臺無圍護結(jié)構(gòu)的挑陽臺 的變形縫的變形縫 C.裝飾陽臺裝飾陽臺 D.突出外墻有圍護結(jié)構(gòu)的櫥窗突出外墻有圍護結(jié)構(gòu)的櫥窗 寬的懸挑雨篷寬的懸挑雨篷2、以下工程按水平投影面積、以下工程按水平投影面積12計算建筑面積計算建筑面積的有。的有。 A.有圍護結(jié)構(gòu)的陽臺有圍護結(jié)構(gòu)的陽臺 B.有永久性頂蓋的室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯 C.飄窗飄窗 D.挑出外墻面米的獨立柱雨篷挑出外墻面米的獨立柱雨篷 E.屋頂上的有維護結(jié)構(gòu)的水箱屋頂上的有維護結(jié)構(gòu)的水箱4. 關于建筑面積計算，說法不正確的有關于建筑面積計算，說法不正確的有 。 A 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層

15、的，應按保溫隔建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積熱層外邊線計算建筑面積 B 建筑物之間的地下人防通道不計算建筑物之間的地下人防通道不計算 C 懸挑寬度為的檐廊按水平投影面積計算懸挑寬度為的檐廊按水平投影面積計算 D 有圍護結(jié)構(gòu)的挑陽臺按水平面積的一半計算有圍護結(jié)構(gòu)的挑陽臺按水平面積的一半計算 E 裝飾性幕墻應按外墻外邊線計算建筑面積裝飾性幕墻應按外墻外邊線計算建筑面積 5、某建筑物各層建筑面積為、某建筑物各層建筑面積為360，共四層，共四層，中間設置一寬度為中間設置一寬度為350的抗震縫，縫長的抗震縫，縫長8 m，那么該建筑面積共為那么該建筑面積共為( )。A、1428.60B、1