業(yè)主公約(三)

1、Word 文檔僅供參考業(yè)主公約（三）（_年_月_日第一屆業(yè)主代表大會(huì)第一次會(huì)議通過）為加強(qiáng) _小區(qū)（以下簡稱： “本物業(yè)”）的治理 ,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益 , 維護(hù)公共環(huán)境和秩序 , 保障物業(yè)的安全與合理使用 , 特制定本公約。凡在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)自覺遵守。一、在使用、維護(hù)、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí) , 應(yīng)遵守河南省物業(yè)治理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議、決定。三、本物業(yè)托付 _負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、衛(wèi)生、治安、綠化等治理 , 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)治理企業(yè)依照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)要求制定的各項(xiàng)規(guī)章制

2、度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)治理企業(yè)對(duì)本物業(yè)的各項(xiàng)治理工作 , 并按物業(yè)治理托付合同 , 按時(shí)、足額交納物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)用。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)治理企業(yè)的治理工作如有意見或建議 , 可直截了當(dāng)向物業(yè)治理企業(yè)提出 , 也能夠向業(yè)主委員會(huì)反映。如對(duì)有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)解決。六、加強(qiáng)安全防范意識(shí) , 遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度 , 自學(xué)做好防火防盜工作。七、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修 , 必須遵守物業(yè)裝飾裝修治理規(guī)定 , 并事后告知物業(yè)治理企業(yè)。裝飾裝修完工后, 物業(yè)治理企業(yè)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn) , 如有違規(guī)、違章情況或障礙他人正常使用物業(yè)的 , 應(yīng)當(dāng)限期整

3、改。八、業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)治理企業(yè)對(duì)其自用設(shè)施進(jìn)行維修、 養(yǎng)護(hù)的、應(yīng)當(dāng)支付費(fèi)用。九、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備差不多或可能妨礙毗鄰房屋的他人利益、 安全 , 或有礙外觀統(tǒng)一、 市容觀瞻的 , 業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不維修養(yǎng)護(hù)的 , 由業(yè)主委員會(huì)托付物業(yè)治理企業(yè)采取措施維修養(yǎng)護(hù) , 其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂Ｊ?、本物業(yè)共用部位共用設(shè)施發(fā)生大修或需更新改造時(shí) , 由物業(yè)治理企業(yè)征得業(yè)主委員會(huì)同意后 , 從共用部位共用設(shè)施維修基金中支付費(fèi)用。費(fèi)用不足時(shí) , 業(yè)主應(yīng)按規(guī)定比例分?jǐn)傎M(fèi)用。十一、業(yè)主與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、 維修養(yǎng)護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí) , 應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方并要求其遵守本物業(yè)治

4、理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)治理規(guī)定。十二、在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi) , 不得有下列行為： （一）Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格） 、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（二）封閉陽臺(tái)、窗戶時(shí)應(yīng)按小區(qū)物業(yè)治理規(guī)定辦理；（三）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、 梁、柱、板、陽臺(tái)違章鑿、折、搭占等；（四）占用或損壞樓梯、通道、屋頂、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）；（五）損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等設(shè)施；（六）違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；（七）存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有

5、害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；（八）踐踏、占用綠地 , 損壞樹木園林及涂劃建筑小品等；（九）不按指定位置 , 隨意停放車輛；（十）阻礙市容觀瞻的亂搭、 亂帖、亂掛、設(shè)立廣告牌；（十一）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等侵害公共利益或其他不道德行為；（十二）違反規(guī)定饅頭家禽、家畜及寵物；（十三）其他對(duì)業(yè)主造成十三、人為公用設(shè)施損壞 , 或損壞其他業(yè)主權(quán)益的設(shè)施 , 由損壞者恢復(fù)原樣 , 造成損失的 , 應(yīng)當(dāng)賠償。十四、業(yè)主使用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有償使用的文體設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所（地）時(shí) , 應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十五、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通、及公用設(shè)施的完好 , 及時(shí)制止違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的行為。十六、自覺維護(hù)社區(qū)文明建設(shè) , 搞好鄰里團(tuán)結(jié) , 互助友愛 , 文明居住 , 弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明和道德風(fēng)尚 , 共創(chuàng)文明社區(qū)