深圳市福田區(qū)黃埔雅苑住宅方案設(shè)計(jì)BAK

1、深圳市福田區(qū)黃埔雅苑住宅二期方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明：一、 引言本公司受和記黃埔地產(chǎn)（深圳）有限公司的委托，于1997年2月參加該公司位于深圳福田中心區(qū)的黃埔雅苑住宅區(qū)規(guī)劃國際投標(biāo)，被評(píng)為優(yōu)選方案。1997年11月至1998年9月，本所報(bào)建了黃埔雅苑修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)并獲得中心辦批準(zhǔn)。接著于1998年11月至2000年1月完成了本項(xiàng)目一期住宅及幼兒園的方案、設(shè)計(jì)、以及住宅的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。1999年12月，根據(jù)業(yè)主指示，本公司開始展開住宅二期的設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)呈報(bào)住宅二期及橢圓天橋方案設(shè)計(jì)文件，請(qǐng)審閱。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 深圳市土地使用權(quán)出讓全同書（深地會(huì)字1998年9003號(hào)）；2. 深圳市建設(shè)用

2、地規(guī)劃許可證（深規(guī)土規(guī)許1998-003號(hào)）；3. 深圳市福田區(qū)和黃住宅發(fā)展修建性詳規(guī)（1998年9月23日）；4. 用地紅線圖；5. 深圳市國土局關(guān)于“修建性詳規(guī)的審批意見（深規(guī)土函第HQ9802543號(hào)）；6. 黃埔雅苑發(fā)展二期設(shè)計(jì)合同；7. 業(yè)主的設(shè)計(jì)要求及往來信函文件；8. 國家及深圳市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范及規(guī)定。三、 總圖設(shè)計(jì)說明1. 總體布局：黃埔雅苑住宅發(fā)展用地由六個(gè)地塊組成，位于蓮花山以南，福田中心區(qū)西側(cè)，新洲路以東高交會(huì)展館以北位置，六個(gè)地塊的編號(hào)分別為B203-0006、B203-0007、B203-0008、B203-0009、B203-0010、B203-001

3、1，本次二期工程用地編號(hào)為B203-0006。該地塊接近正方形，東西長(zhǎng)192.8米，南北長(zhǎng)170.5米，用地面積為32,792.1平方米。本方案住宅部分建筑面積約為10.9萬平方米，由八棟層數(shù)不同的塔樓組成。總體平面布局與一期工程類似，在用地東北角設(shè)有兩個(gè)八層塔樓編號(hào)為1、2、3、3A、5、6棟，在用地南側(cè)及西側(cè)，有兩棟高層住宅，編號(hào)為7、8棟?？傮w布局與一期類似，八棟塔樓組成三棟連體建筑，圍合成一個(gè)內(nèi)庭院。在基地西南角留出擬建幼兒園用地3000平方米，建筑面積約為2400平方米。2. 環(huán)境設(shè)計(jì)：對(duì)于二期住宅開發(fā)與總體環(huán)境的關(guān)系，依照已批準(zhǔn)修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)，即由八棟塔樓圍合成一個(gè)向心的內(nèi)庭院，將

4、幼兒園設(shè)在基地一角，自成體系，減少相對(duì)干擾。八棟塔樓的首層均作架空層，除局部首層提供大堂入口、設(shè)備用房之外，均作為綠化庭院和居民休閑場(chǎng)所，并與室外庭院構(gòu)成一體，加大綠化面積，以便為住戶提供了更多的室外休閑、娛樂空間。關(guān)于內(nèi)庭院環(huán)境設(shè)計(jì)，本次方案不同于一期設(shè)計(jì)方案，采用更加靈活、更趨向自然的庭院布局形式，把庭院分成若干小區(qū)，有草地、水池、集會(huì)廣場(chǎng)、露天劇場(chǎng)、樹叢等，為居民提供了休閑、集會(huì)、演出、健身、兒童游戲、觀賞等不同用途場(chǎng)所。本次方案的環(huán)境設(shè)計(jì)只提供了一個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思，并在下階段繼續(xù)由專職的環(huán)境設(shè)計(jì)師深化設(shè)計(jì)。3. 交通組織設(shè)計(jì)：根據(jù)規(guī)劃要求，在小區(qū)東北角設(shè)主要行人出入口，在小區(qū)的東側(cè)一號(hào)路設(shè)小

5、區(qū)的主要車行出入口，在福中三路一側(cè)設(shè)小區(qū)的次入口，作為小區(qū)的應(yīng)急出入口及幼兒園的出入口。小區(qū)內(nèi)沿圍墻設(shè)一個(gè)環(huán)形車道，寬度為6米，主要是滿足小區(qū)內(nèi)車行消防通道及消防登高要求。在內(nèi)庭院中沿建筑邊緣設(shè)有4米寬道路，主要是滿足人行交通及消防環(huán)路要求，并與園林設(shè)計(jì)結(jié)合，在滿足消防車荷載要求下，做硬質(zhì)鋪裝。關(guān)于人行交通設(shè)計(jì)，住戶由東北角主入口進(jìn)入小區(qū)，一部分住戶直接進(jìn)入兩棟八層住宅，其余住戶穿過兩棟八層架空層，進(jìn)入庭院中的集散小廣場(chǎng)，然后經(jīng)過庭院進(jìn)入南側(cè)與西側(cè)住宅。乘車住戶由一號(hào)路車行入口進(jìn)入小區(qū)后，以最短距離駛?cè)氲叵萝噹?，由地下車庫的電梯直接進(jìn)入住宅各戶。人車分流的交通系統(tǒng)，使小區(qū)更加溫馨、安全、高效，

6、避免了車輛對(duì)人居環(huán)境干擾。地下車庫為兩層，可停車830輛，地上停車70輛，合計(jì)900輛。地下車庫主要出入口設(shè)在車庫東側(cè)，為一進(jìn)一出單車坡道。為滿足消防要求，在車庫北側(cè)設(shè)有應(yīng)急疏散坡道。4. 城市空間形態(tài)設(shè)計(jì)：依照已批準(zhǔn)的修建性詳規(guī)，二期方案設(shè)計(jì)的城市空間形態(tài)與一期住宅相近似，即：由若干塔樓圍合成內(nèi)庭院，由高到低指向中心區(qū)，各塔樓之間彼此高低錯(cuò)落。在總體修建性詳規(guī)中計(jì)劃在居住區(qū)中心地帶設(shè)計(jì)了一個(gè)能聯(lián)接6個(gè)地段的橢圓形天橋，其中心點(diǎn)與一期及二期用地形成了45O軸線，此軸線與用地交點(diǎn)就是該地塊住宅區(qū)的主要出入口?？傮w布局嚴(yán)謹(jǐn)有序，街景立面豐富，空間形態(tài)完整。四、 住宅建筑單體設(shè)計(jì)1. 平面布局：二期

7、住宅方案設(shè)計(jì)根據(jù)一期住宅的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)銷售情況，進(jìn)行了一些調(diào)整與提高。即保留一期住宅的基本特征又改善了一期住宅小戶型偏多，有的戶型朝西等不足之處，同時(shí)增加帶空間花園的復(fù)式單位。因此二期住宅的主要特點(diǎn)如下：1.1. 平面利用率高；1.2. 房間方正，結(jié)構(gòu)合理；1.3. 房間各功能房間面積分配較為合理；1.4. 避免西曬；1.5. 避免對(duì)視；1.6. 衛(wèi)生間、廚房布置合理、高效，路線簡(jiǎn)捷；1.7. 大戶型比例提高，復(fù)式比例提高，大部分住宅檔次提高；1.8. 部分住宅入口處設(shè)有平臺(tái)花園，住戶從獨(dú)立的私家花園進(jìn)戶；1.9. 電梯間、樓梯間有直接采光通風(fēng)；1.10. 充分利用底層架空綠化層及層頂花園；

8、1.11. 給排水管線隱蔽，立面簡(jiǎn)潔；1.12. 空調(diào)機(jī)位置明確、合理；1.13. 室內(nèi)家俱布置合理，電氣插座就位，考慮了住戶室內(nèi)裝修的需求。本次住宅方案設(shè)計(jì)共有6個(gè)塔樓，編號(hào)分別為1、2、3、3A、5、6、7、8，層數(shù)分別為29、26、23、23、26、29、8、8。2. 剖面及立面設(shè)計(jì)所有住宅塔樓底層架空，1-6棟塔樓架空層高7米，7、8棟塔樓架空層高6.4米。此架空層主要為住戶提供一個(gè)休閑、綠化空間。住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為2.9米。關(guān)于立面設(shè)計(jì)，仍沿用一期立面處理方法，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，外墻飾面材料為暖灰色金屬釉面磚，深淺顏色相間隔，陽臺(tái)為淺紅色涂料，窗戶為本體透明玻璃及白色鋁框組成，增加建筑

9、的明快感。塔樓底層架空柱子由暗紅色花崗巖飾面。塔樓頂部局部有黃色金屬支架覆蓋，每棟塔樓著尾有凸出的斜塔用紅色涂料飾面，加以優(yōu)美曲線的金屬構(gòu)架，使建筑活潑挺撥，又其具有現(xiàn)代感及標(biāo)識(shí)性。3. 地下室及人防設(shè)計(jì)：地下室為兩層，建筑面積4.1萬平方米，主要功能為車庫，其余為設(shè)備用房，可停車830輛，柱網(wǎng)為8.4米8.4米，車位布置整齊，消防分區(qū)劃分明確，車行線路簡(jiǎn)捷流暢，車輛運(yùn)行高效。地下二層考慮設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合的六級(jí)人防設(shè)施，具體設(shè)計(jì)將在初步設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行。五、 橢圓天橋設(shè)計(jì)：為使小區(qū)各期住戶能有更便捷的聯(lián)系，使城市空間形態(tài)更加完整，在修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)了一個(gè)橢圓形天橋，并隨著住宅一期方案及會(huì)所方案的深

10、入，多次調(diào)整天橋形狀及交通流線。天橋?yàn)轫沤Y(jié)構(gòu)，上部設(shè)有遮陽及阻擋行人與住戶對(duì)視的金屬格柵及綠化設(shè)施。另外，在一期住宅地下室設(shè)有四期工程共用的消防水池，因此二期所用消防輸水管需從一期地下室經(jīng)由架空的天橋輸送到達(dá)二期。根據(jù)業(yè)主指示，此天橋?qū)⑴c二期住宅同時(shí)動(dòng)工，現(xiàn)正式提交設(shè)計(jì)方案供審閱。六、 建筑消防設(shè)計(jì)：1、2、3、3A、5、6塔樓建筑防火類別為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)，7、8塔樓建筑防火類別為二類，耐火等級(jí)為二級(jí)。所有塔樓為獨(dú)立式塔式建筑，每棟塔樓每層自成一個(gè)防火分區(qū)，塔樓之間用防火墻分隔，滿足防火要求。所有塔樓沿庭院外側(cè)有一環(huán)形消防車道，路寬6米，滿足消防登高面要求，在庭院內(nèi)部劃定消防車路線。七、

11、 二期住宅主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積：32,792.10M2地上面積（計(jì)容積率）：109,170.46 M2容積率：3.33覆蓋率：17.78%綠化率：60.4%八、結(jié)構(gòu)方案說明：1. 設(shè)計(jì)依據(jù)：中國規(guī)范和地質(zhì)報(bào)告1.1. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GBJ9-87）1.2. 建筑抗震規(guī)范（GBJ11-89）及93年局部修訂1.3. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ10-89）及93年、96年局部修訂1.4. 鋼筋砼高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ3-91）及97年局部修訂1.5. 深圳地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)試行規(guī)程（SJG1-88）1.6. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ7-89）1.7. 大直徑錘擊沉管砼灌

12、注樁技術(shù)規(guī)程（DBJ/T15-17-96）1.8. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）1.9. 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-94）1.10. 中國有色金屬工業(yè)長(zhǎng)勘分院提供的和記黃埔住宅發(fā)展二期施工圖設(shè)計(jì)階段巖土工程勘察報(bào)告書（2000年3月）2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本數(shù)據(jù)2.1. 根據(jù)GBJ10-89本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)2.2. 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，擬建場(chǎng)地為中軟場(chǎng)地土、建筑場(chǎng)地類別為類2.3. 根據(jù)JGJ3-91，塔樓框架和剪力墻抗震等級(jí)均為二級(jí)，上部無塔樓的車庫框架抗震等級(jí)為三級(jí)，框支層的框架部分為一級(jí)2.4. 人防按六級(jí)設(shè)計(jì)2.5. 消防車總重量為300KN（即汽車-20級(jí)）3.

13、 風(fēng)載和地震作用3.1. 根據(jù)GBJ9-87和JGJ3-91，基本風(fēng)壓Wo=0.7X1.1=0.77KN/m2，地面粗糙度為C類。3.2. 根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990），抗震設(shè)防烈度為七度。4. 樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：根據(jù)GBJ9-87和JGJ3-91及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)住宅1.5 KN/m2樓梯、衛(wèi)生間2.0 KN/m2陽臺(tái)2.5 KN/m2車道、車庫5.0 KN/m2屋面花園4.5 KN/m2機(jī)房7.5 KN/m2大堂入口3.0 KN/m2首層花園按園林設(shè)計(jì)的實(shí)際荷載取值（不小于10 KN/m2）消防車道20 KN/m25. 結(jié)構(gòu)概況和選型本工程由8棟住宅樓和地下二層停車庫組成，其中2座8層、2座

14、23層、2座26層和2座29層，標(biāo)準(zhǔn)層住宅平面盡量減少剪力墻和樓面梁，以降低結(jié)構(gòu)剛度和為建筑靈活分割創(chuàng)造條件，一般剪力墻厚度為200-250。在首層，由于建筑功能需要，部分剪力墻不能落地，需設(shè)轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)。為滿足轉(zhuǎn)換層上、下樓層剪切剛度比的要求，落地的核芯筒及外邊的剪力墻需適當(dāng)加厚。6. 變形縫本工程主樓擬選用人工挖孔樁和錘擊沉管灌注樁，以基巖為持力層，車庫為補(bǔ)償性筏基或樁基，沉降均很小，所以從地基基礎(chǔ)的處理和本工程的實(shí)際情況分析，地下室不設(shè)變形縫，地下室頂板以上各塔樓之間縫寬須滿足抗震縫的要求，并在地下室施工時(shí)采取施工措施設(shè)后澆帶，以減少施工期間溫度和沉降的影響，同時(shí)采用構(gòu)造措施增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性

15、，防止局部變形和裂縫。7. 主要結(jié)構(gòu)措施7.1. 由于1、2、3、3A和6座塔樓型結(jié)構(gòu)，水平力作用時(shí)有扭轉(zhuǎn)，需加強(qiáng)核芯筒外單元間的相互聯(lián)接，核芯筒與外部單元連接部分適當(dāng)加厚，配筋適當(dāng)加強(qiáng)，角部墻體和樓板均應(yīng)采取加強(qiáng)措施。7.2. “風(fēng)車式”的平面布置，使塔樓在水平力作用時(shí)不能夠達(dá)到無限水平剛度的整體工作，必須對(duì)這種特殊的受力狀態(tài)予以專門的分析。7.3. 大開間無梁樓面，將采用有限元分析方法，從而使安全和經(jīng)濟(jì)達(dá)到最佳的平衡。8. 過街天橋聯(lián)系四屋村與會(huì)所的環(huán)形過街人行天橋采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。柱距約30 m，無變形縫，在設(shè)計(jì)中將充分考慮重力、風(fēng)力、地震力、溫度應(yīng)力和路面車輛撞擊力等諸多作用力。柱下

16、基礎(chǔ)采用樁基。9. 地質(zhì)概況及基礎(chǔ)選型9.1. 概況該場(chǎng)地從上至下依次為：（1）人工填土；（2）第四系全新統(tǒng)沖積層（Q4al）,主要有粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土和中粗砂；（3）第四系上更新統(tǒng)沖洪積層（Q3al+pl）,有粘土、中粗砂和含卵石粗礫砂；（4）第四系殘積粘土（Qel）；（5）燕山晚期花崗巖（r4）。其中第四系全新統(tǒng)沖積中粗砂，上更新沖洪中粗砂，上更新統(tǒng)沖洪積粗砂和含卵石粗礫砂是主要含水地層、屬強(qiáng)透水性地層，滲透系數(shù)為2.5X10-3厘米/秒至1.0X10-2厘米/秒,地下水對(duì)砼有中等腐蝕性(強(qiáng)透水層中)和弱腐蝕性(弱透水層中)。擬建場(chǎng)地土的類型屬中軟場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別屬類，在度地震烈

17、度下中粗砂及含卵石粗礫砂均不會(huì)產(chǎn)生液化現(xiàn)象。場(chǎng)地內(nèi)人工填土組成成份比較復(fù)雜，尚未完成自重固結(jié)，不宜作為建筑物室內(nèi)地坪，第四系全新統(tǒng)沖積粉質(zhì)粘土，淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土和中粗砂屬新近沉積物，一般說來松散軟弱，均勻性差，不宜作為建筑物天然地基。場(chǎng)地內(nèi)強(qiáng)風(fēng)化巖層頂面埋藏深度距地面14.527.4米,微風(fēng)化巖層頂面埋基藏深度距地面17.533.5米，結(jié)合建筑物荷重和兩層地下車庫的要求，采用樁基或樁筏基礎(chǔ)是適宜的?；娱_挖時(shí)應(yīng)采取措施并降水、排水，若用人工挖孔樁，應(yīng)采取降水、排水措施。9.2. 基礎(chǔ)選型 由于巖層埋藏深度較淺，建筑物設(shè)有兩層地下車庫，1、2、3、3A、5、6座（地上23層至29層）荷重較大，基礎(chǔ)

18、擬采用人工挖孔樁，以中風(fēng)化或微風(fēng)化花崗巖作為樁端持力層；7、8座（地上8層）荷重較小、基礎(chǔ)擬采用直徑425mm或600 mm錘擊沉管灌注樁，地下車庫部分面積較大，底板埋深距地面近10米，地下水作用在底板上的上舉水壓力很大，擬采用直徑425 mm或600 mm的錘擊沉管灌注樁，作車庫底板的抗拔樁和支承樁，樁端持力層均選在強(qiáng)風(fēng)化或中風(fēng)化花崗巖地層。也可采用常年控制降水系統(tǒng)，保持水位不超過設(shè)計(jì)控制水位。上述兩種樁型就該場(chǎng)地地質(zhì)情況來講，承載力可靠，施工速度快，也較為經(jīng)濟(jì)。人工挖孔樁，樁端持力層易于判別，樁身直徑易于保證，可做成一樁一柱，施工時(shí)需注意井點(diǎn)降水和流砂現(xiàn)象。錘擊沉管灌注樁，布樁容易靈活，作

19、為抗拔用根，其樁身內(nèi)縱向鋼筋根據(jù)需要易于控制，費(fèi)用也較低，對(duì)施工管理要求較高，必須控制好錘擊貫入度和澆灌注砼的充盈系數(shù)。九、給排水部份設(shè)計(jì)說明1. 依據(jù)和資料1.1. 建設(shè)單位和建筑專業(yè)提出的給排水方面的要求；1.2. 市政給排水資料及市政設(shè)施要求；1.3. 國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)程；1.3.1. 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88（97修改版）1.3.2. 居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范CECS57：941.3.3. 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-19991.3.4. 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13-861.3.5. 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14-87并參考：a）英國給排水工程師會(huì)（I.O.P）設(shè)計(jì)手冊(cè)； b

20、) 香港水務(wù)局條例2. 設(shè)計(jì)范圍包括二期紅線內(nèi)的下列項(xiàng)目：2.1. 室內(nèi)外給水、排水：3. 給水設(shè)計(jì)3.1. 水源：由市政給水管道的不同方向引入兩根200給水管，供本期生活和室外消防使3.2. 總用水量：本期最高日生活用水量：1,314立方米，最大時(shí)用水量：130立方米/時(shí)。3.3. 給水系統(tǒng)：生活和室外消防給水系統(tǒng)分別為獨(dú)立系統(tǒng)，并且在室外就分開。3.3.1. 生活給水系統(tǒng)：a）室外綠化等用水及地下車庫及地上三層的用水由市政管網(wǎng)直接供水。b）四層及四層以上用水由水泵和屋頂水箱聯(lián)合供水，貯水池設(shè)于車庫層。c） 給水系統(tǒng)分區(qū)，保證最低衛(wèi)生器具給水配件處的靜水壓不超過0.4MPa。3.3.2. 消

21、防給水系統(tǒng)：見消防部分。4. 排水設(shè)計(jì)4.1. 污廢水量：本期最高日排水量：1,182立方米/日，最大時(shí)排水量：117立方米/小時(shí)（按生活用水量的90%計(jì)）。4.2. 雨水量：本期雨水按深圳市規(guī)劃國土局1995年4月編印的深圳市暴雨強(qiáng)度計(jì)算圖表計(jì)算，屋面排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，降雨歷時(shí)5分鐘，設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度為q=463.694升/秒/公頃，降雨厚度h=167毫米/小時(shí)；區(qū)域地面排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，降雨歷時(shí)8分鐘，設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度q=400.049升/秒/公頃，降雨厚度h=144毫米/小時(shí)，匯水面積為3.27921公頃，平均涇流系數(shù)0.8，雨水設(shè)計(jì)流量為1049.48升/秒。4.3. 排水體制4.3.

22、1. 采用雨污分流制。4.3.2. 糞便污水經(jīng)化糞池后，與廢水一同排放至市政污水管網(wǎng)。4.3.3. 車庫廢水經(jīng)隔氣油池處理后，與其它廢水一同排放至市政污水管網(wǎng)。4.3.4. 雨水經(jīng)有組織收集后，排放至市政雨水管網(wǎng)。 十、電氣設(shè)計(jì)部分1. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1. 中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范：1.1.1. 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-921.1.2. 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-951.1.3. 工業(yè)與民用建筑供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ52-831.1.4. 民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ133-901.1.5. 汽車庫、修車場(chǎng)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-971.2.

23、深圳市供電部門的有關(guān)規(guī)定：1.3. 建筑、給排水和通風(fēng)空調(diào)專業(yè)提供的用電要求資料：1.4. 參考英國電機(jī)工程師協(xié)會(huì)布線規(guī)程第16版及英國照明工程師協(xié)會(huì)之照明規(guī)程：2. 設(shè)計(jì)范圍：2.1. 高壓供電系統(tǒng)；2.2. 低壓配電系統(tǒng)；2.3. 防雷接地系統(tǒng)；2.4. 電話系統(tǒng)；2.5. 弱電系統(tǒng).3. 高壓供電系統(tǒng)3.1. 負(fù)荷類別及供電等級(jí)；3.1.1. 消防用電按一類高層建筑一級(jí)負(fù)荷要求供電。3.1.2. 重要負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷要求供電。包括：公共照明、生活水泵、排污泵和客梯。3.1.3. 一般負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電，包括其它不重要負(fù)荷。3.2. 用電負(fù)荷及變壓器容量。3.2.1. 整個(gè)小區(qū)計(jì)算用電負(fù)荷：

24、 6380KVA3.2.2. 變壓器總安裝臺(tái)數(shù) 6臺(tái)3.2.3. 變壓器總安裝容量 7500 KVA3.3. 供電電壓及變電所：3.3.1. 小區(qū)內(nèi)設(shè)10/0.4KV變電所2座。3.3.2. 1#變電所位于1座首層，設(shè)變壓器3臺(tái)：3 1250KVA，供應(yīng)1、2、3、8座及部分公用設(shè)施用電。3.3.3. 2#變電所位于6座首層, 設(shè)變壓器3臺(tái)：3 1250KVA，供應(yīng)3A、5、6、7座及部分公用設(shè)施用電。3.4. 電源及高壓供電系統(tǒng)的結(jié)線：3.4.1. 本工程采用環(huán)網(wǎng)式供電結(jié)線方式，一路環(huán)網(wǎng)進(jìn)線接自一期F變電所四腳柜，另一路環(huán)網(wǎng)進(jìn)線自市政10KV變電站。3.4.2. 變電所的高壓結(jié)線方式將需根據(jù)

25、深圳市供電局的意見最后確定。4. 備用電源4.1. 在6座首層設(shè)728KW應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作一級(jí)負(fù)荷的備用電源。5. 低壓配電系統(tǒng)5.1. 變電所內(nèi)，兩臺(tái)變壓器在低壓側(cè)設(shè)有聯(lián)絡(luò)開關(guān)，并有防止雙電源運(yùn)行的連鎖裝置。正常情況下兩臺(tái)變壓器各負(fù)擔(dān)一半負(fù)荷。5.2. 當(dāng)一臺(tái)變壓器故障時(shí)，加一臺(tái)變壓器可供應(yīng)全部一二級(jí)負(fù)荷。5.3. 當(dāng)正常電源故障時(shí)，由應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)供應(yīng)全部消防用電。5.4. 在主電源恢復(fù)正常時(shí)，負(fù)荷自動(dòng)轉(zhuǎn)接至主電源。6. 電能的計(jì)量及無功補(bǔ)償6.1. 按照深圳市供電局實(shí)行統(tǒng)一抄表到戶的通知，配電系統(tǒng)內(nèi)將設(shè)置五類計(jì)量點(diǎn)。6.1.1. 變壓器主進(jìn)線計(jì)量。6.1.2. 公共部分計(jì)量。6.1

26、.3. 發(fā)電機(jī)計(jì)量6.1.4. 其他商業(yè)等非居民用電計(jì)量。6.1.5. 居民到戶計(jì)量。6.2. 無功功率在低壓配電室集中補(bǔ)償，功率因素不低于0.9。7. 主要變配電設(shè)備的選擇7.1. 高壓環(huán)網(wǎng)柜采用SF6絕緣封閉式。7.2. 變壓器采用環(huán)氧樹脂澆鑄干式變壓器。7.3. 低壓配電屏采用抽出式成套設(shè)備。7.4. 塔樓內(nèi)的垂直干線采用封閉式插接母線。7.5. 分支干線由封閉式斷路器（MCCB）保護(hù)而最后支線由小型斷路器（MCB）保護(hù)。7.6. 各住戶的插座設(shè)漏電保護(hù)。 以上設(shè)備具有無油、防火、無爆、體積小、占地省的優(yōu)點(diǎn)。8. 防雷接地系統(tǒng)8.1. 全部塔樓按二級(jí)防雷接地建筑物設(shè)防屋頂設(shè)避雷帶，塔樓每

27、三層設(shè)均壓環(huán)，高度超過30米的樓層設(shè)防側(cè)雷擊及等電位連接措施。8.2. 利用塔樓的混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋作避雷引下線。利用樁基礎(chǔ)作防雷接地極。共用接地電阻不大于1歐姆。8.3. 低壓配電系統(tǒng)的接地采用TN-S系統(tǒng)。9. 電話/數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)9.1. 估算第二期工程的電話線需要量為1500對(duì)，全部為直撥線。9.2. 住宅按每單位2對(duì)線、4個(gè)插座設(shè)計(jì)。9.3. 在地下室設(shè)三個(gè)電話設(shè)備房，從市政電話/數(shù)據(jù)通信網(wǎng)引入光纖電纜。市政網(wǎng)至電話設(shè)備房采用光纖電纜，電話設(shè)備房至用戶終端采用5類非屏蔽雙絞線。10. 電視共用天線系統(tǒng)10.1. 各住宅塔樓從城市有線電視網(wǎng)引入有線電視信號(hào)。10.2. 每戶住宅在客廳及主人房

28、各設(shè)電視插座1個(gè)。11. 保安系統(tǒng)11.1. 每棟塔樓設(shè)一套可視訪客對(duì)講系統(tǒng)，每戶設(shè)可視對(duì)講機(jī)，在大堂入口設(shè)IC咭管理。11.2. 住宅每戶設(shè)報(bào)警按鈕。11.3. 小區(qū)保安室設(shè)閉路電視中央監(jiān)視及報(bào)警系統(tǒng)。11.4. 下列部位設(shè)攝像頭：各棟塔樓大堂，電梯轎廂，小區(qū)各主要入口。11.5. 小區(qū)周邊設(shè)閉路電視攝像頭及紅外線報(bào)警探頭。11.6. 停車場(chǎng)出入口錄像及停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)閉路電視和IC卡管理。12. 氣表自動(dòng)抄送系統(tǒng)12.1. 塔樓住戶的液化氣表，安放于各戶的廚房?jī)?nèi)。12.2. 采用氣表電腦自動(dòng)抄送系統(tǒng)，集中在管理處打印。各住戶內(nèi)有氣表用量顯示器。十一、通風(fēng)及空調(diào)冷源1. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1. 采暖通風(fēng)

29、與空氣調(diào)節(jié)規(guī)范GBJ19-87。1.2. 美國采暖、制冷及空調(diào)工程師學(xué)會(huì)手冊(cè)，ASHARE HANDBOOK。1.3. 英國采暖及通風(fēng)工程師學(xué)會(huì)指南，CIBSE GUIDES。1.4. 美國開利公司空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊(cè)，CARRIER HANDBOOK。1.5. 中華人民共和國空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)手冊(cè)1983。2. 本工程的地下車庫設(shè)置平時(shí)送排風(fēng)與火警時(shí)防排煙相結(jié)合系統(tǒng)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通風(fēng)系統(tǒng)由消防控制系統(tǒng)自動(dòng)切換成防排煙系統(tǒng)。機(jī)電設(shè)備用房等設(shè)置送、排煙系統(tǒng)。3. 地下汽車庫 平時(shí)排風(fēng)量按8次/小時(shí)換氣設(shè)計(jì)，送風(fēng)量約為排風(fēng)量的80%；汽車庫排風(fēng)分為高位與低位兩部分，高位排1/3，低位排2/3。4. 變壓器房

30、、配電房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)機(jī)，排風(fēng)量按10次/小時(shí)計(jì)算，或根據(jù)設(shè)備散熱的消除室內(nèi)余熱所需的換氣量考慮，以保持房?jī)?nèi)溫度不高于機(jī)器所能接受。補(bǔ)風(fēng)量按排風(fēng)量的70/%考慮。5. 柴油發(fā)電機(jī)房、升降機(jī)房裝設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按設(shè)備散熱量和消除室內(nèi)余熱所需換氣量考慮，以保持房?jī)?nèi)濕度不高于機(jī)器所能接受，而發(fā)電機(jī)的燃燒廢氣則經(jīng)管道送出室外。6. 住宅之廚房及衛(wèi)生間考慮設(shè)置獨(dú)立式小型排風(fēng)機(jī)，將污濁空氣直接排出室外。排風(fēng)量按10-15次/時(shí)考慮。7. 本工程的空調(diào)冷源由每戶獨(dú)立的熱泵式空調(diào)機(jī)提供。十二、消防部分1. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1. 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595（97修改版）1.2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

31、規(guī)范 GBJ84851.3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116981.4. 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067971.5. 二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50193931.6. 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14090并參考：a) 英國LPC RULES之自動(dòng)火警警報(bào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。 b) 英國國家標(biāo)準(zhǔn)BS5839第一部分之自動(dòng)火警警報(bào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。2. 設(shè)計(jì)范圍2.1. 室外消火栓系統(tǒng)2.2. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2.3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2.4. CO2滅火系統(tǒng)2.5. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)2.6. 火災(zāi)緊急廣播及對(duì)講電話2.7. 防排煙系統(tǒng)2.8. 聯(lián)動(dòng)控制2.9. 其它滅火設(shè)施3.

32、消防水量 室外消火栓： 20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。 室內(nèi)消火栓： 30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。4. 消防水源：見給水水源部分。 室外消防用水由市政給水管網(wǎng)提供水量水壓。室內(nèi)消防用水由一期消防水泵房水泵加壓預(yù)留管供給2根200加壓管懸吊在人行天橋下由一期進(jìn)入二期，不穿市政道路。接出2根200消火栓加壓管及1根200噴淋加壓管供二期消防使用。1、6座設(shè)屋頂消防水箱，貯消防水18立方米。2、3座、3A、4座分別與1座、6座共用屋頂消防水箱。7、8座分別設(shè)屋頂消防水箱，貯水6立方米。5. 消火栓系統(tǒng)5.1. 室外設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)消火栓系統(tǒng)5.2.

33、 室內(nèi)均設(shè)置消火栓。滿足每層有兩個(gè)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何部位，消防電梯前室設(shè)消火栓。消火栓管網(wǎng)為環(huán)狀。5.3. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分區(qū)，保證消火栓栓口的靜水壓力不小于0.8MPa，栓口出水壓力大于0.5MPa時(shí)設(shè)減壓孔板。6. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 在車庫、庫房設(shè)噴淋系統(tǒng)。噴頭水壓不低于0.5MPa。7. CO2滅火系統(tǒng)在備用發(fā)電機(jī)房設(shè)CO2滅火系統(tǒng)。8. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)8.1. 小區(qū)設(shè)消防控制室及控制中心報(bào)警系統(tǒng)。8.2. 下列部位設(shè)感煙/感溫探頭及手動(dòng)報(bào)警鈕：8.2.1. 停車庫8.2.2. 機(jī)電設(shè)備房8.2.3. 公共場(chǎng)所、塔樓的門廳、各層走廊8.3. 在消防栓旁邊設(shè)擊碎玻璃按鈕用以直接啟動(dòng)消防水泵。8.4. 消防控制室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制裝置，顯示及控制各種火災(zāi)報(bào)警器、消防泵、自動(dòng)滅火設(shè)備及防排煙設(shè)備。8.5. 聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)傳至一期消防水泵房聯(lián)動(dòng)控制消防水泵。9. 火災(zāi)緊急廣播及對(duì)講系統(tǒng)9.1. 在公共場(chǎng)所