地產(chǎn)項目合作意向書范本

1、Word 文檔僅供參考地產(chǎn)項目合作意向書范本甲方： _（以下簡稱甲方）乙方： _（以下簡稱乙方）為使 _項目（以下簡稱本項目）在_高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化 , 依照國家及地點有關(guān)法律法規(guī) , 雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t , 訂立本協(xié)議。一、土地咨詢題1土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入 _出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。 初步確定項目建設(shè)地點位于_占地約 _畝。其中獨自使用面積_畝, 代征道路面積 _畝, 確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)治理部門實測后確認。 甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持, 甲方初步確定以 _萬元人民幣 /畝的優(yōu)惠價格 ,

2、 將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方 , 出讓金總額為 _萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計 _萬元, 由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)治理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi) , 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后 , 按國家有關(guān)規(guī)定 , 盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1開工條件（ 1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求 , 甲方承諾于 _年_月_日前 , 保證本期用地具備上水污水雨水熱力寬帶網(wǎng)公用天線通電通信通路和場平即九通一平的差不多建設(shè)條件 ,

3、確保乙方順利進場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。（ 2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責(zé)按規(guī)定時刻額度繳納有關(guān)費用。2工程進度乙方必須在 _年_月_日前進場開公建設(shè) , 并嚴格按照施工進度打算投入資金進行建設(shè) , 保證建設(shè)進度。3竣工時刻乙方必須在 _年_月_日前竣工 , 延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時刻內(nèi) , 向甲方提出延期講明 , 取得甲Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考方認可。三、違約責(zé)任1假如乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項 , 從滯納之日起 , 每日按應(yīng)繳納費用的 0.5 繳納滯納金。逾期 90 日而未全部付清的 ,

4、甲方有權(quán)解除協(xié)議 , 并可請求違約賠償。2乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的 , 應(yīng)交納已付土地出讓金 5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的 , 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3假如由于甲方緣故使乙方延期占用土地使用權(quán)時 , 甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金 5%的違約金。4為幸免國有資產(chǎn)流失 , 保證甲方對本項目的補貼在一定時刻內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi) , 乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金 ( 退稅或創(chuàng)匯獎勵 ), 低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的 50%時（優(yōu)惠政策除外） , 乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中

5、承諾的某一稅種具體金額 _50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。四、其他1在履行本協(xié)議時 , 若發(fā)生爭議 , 雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁 , 沒有達成書面仲裁協(xié)議的, 可向人民法院起訴。2任何一方關(guān)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時 , 該種不履行將不構(gòu)成違約 , 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的 , 以及需延期的理由報告 , 同時 , 提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3本協(xié)議一式 _份, 甲乙雙方各執(zhí) _份。份協(xié)議具有同等法律效力 , 經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽字蓋章生效。4本協(xié)議于 _年_月_日在中華人民共和國_簽訂。5本協(xié)議有效期限自 _年_月_日起至 _年_月_日止。6本協(xié)議未盡事宜 , 雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件 , 與本協(xié)議具有同等法律