地下室滲水處理方案

1、.地下室滲水處理方案一、工程概況1、xx 號(hào)樓地下室。項(xiàng)目建筑面積xxxm 2 。結(jié)構(gòu)類型為 30 層框架結(jié)構(gòu)，設(shè) 1 層地下室。地下建筑面積xxm 2 。2、本工程±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 148.40m ，基礎(chǔ)板底相對(duì)標(biāo)高分別為-5.05m ，局部承臺(tái)底標(biāo)高為 -7.9m ，集水井處為 -6.65m 。底板厚350mm ，局部承臺(tái)處1600mm ，外墻板 300mm 。3、本基地對(duì)工程有影響的地下水為深層的潛水，其主要補(bǔ)給來源為山水，地處山腳水位常年水位高，一般為4.5 6m 。4、設(shè)計(jì)地下室防水等級(jí)為二級(jí)，采用 C35P6 砼和防水材料兩道設(shè)防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照

2、種植屋面。底板防水采用1.5 單面反應(yīng)粘高分子防水卷材。二、方案編制依據(jù)1、標(biāo)準(zhǔn) GBJ108-87 地下工程防水技術(shù)規(guī)2、標(biāo)準(zhǔn) GBJ208-83 地下工程防水施工及驗(yàn)收規(guī)3、防水堵漏工程費(fèi)用計(jì)算4、防水工程圖集5、現(xiàn)行全國(guó)防水工程定額匯編6、中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000 貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計(jì)規(guī)專業(yè)資料.程7、建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92 聚硫密封膏8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求三、滲漏原因(1) 、地下工程變形過大，超過允許變形圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。(2) 、地下室加強(qiáng)帶在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起隔斷網(wǎng)的損壞。(3) 、支模鋼筋造成底板滲漏水：

3、為支設(shè)外墻板模板 ,在底板上埋設(shè)支模鋼筋 ,施工后在底板上表面切割鋼筋 ,由于鋼筋沒有保護(hù)層 ,形成化學(xué)腐蝕 ,造成嚴(yán)重滲水。(4) 、蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏：由于振搗混凝土不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞而處理時(shí),未剔松散混凝土沒用摻外加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)即抹砂漿 ,且砂漿又不密實(shí) ,導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。(5) 、地下室剪力墻反高 200-300mm 處的施工縫在澆筑振搗不密實(shí)， 造成滲漏。(6) 、鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍 ,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向 ,向地下室部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí) ,底板外側(cè)、

4、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚 ,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差 ,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護(hù)層。(7) 、施工工序安排不合理 ,后澆帶未達(dá)到設(shè)計(jì)時(shí)間提前施工造成后澆帶與主樓拉裂產(chǎn)生滲漏。四、滲漏治理方案專業(yè)資料.一、頂板滲漏治理方案1、頂板后澆帶滲漏處理： 由于 xx 號(hào)地下室是原施工單位施工，在主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)那闆r已經(jīng)對(duì)后澆帶進(jìn)行澆筑。所以針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 要求對(duì)后澆帶位置進(jìn)行加固處理。頂板板面后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，待止水后沿后澆帶的接縫開寬40mmx深 30mm的槽，清理干凈槽垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（如圖一

5、） 。加固完成后再按原圖紙頂板防水做法施工。2、頂板板底裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。3、頂板蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。4、頂板孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏方案處理。二、底板滲漏治理方案專業(yè)資料.1、底板后澆帶滲漏處理：由于 xx 號(hào)地下室是原施工單位施工，在主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)那闆r已經(jīng)對(duì)后澆帶進(jìn)行澆筑。所以針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 要求對(duì)后澆帶位置進(jìn)行加固處理 。底板板面后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，再沿后澆帶的接縫開寬40mmx深 30mm的槽，清理干凈槽垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（注：比結(jié)構(gòu)面底10mm

6、 ），再用東方雨虹牌“水不漏”進(jìn)行補(bǔ)平。（如圖二）專業(yè)資料.2、底板裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。3、底板蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。4、底板孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏方案處理。三、地下室外剪力墻滲漏治理方案1、外剪力墻后澆帶滲漏處理：由于 xx 號(hào)地下室是原施工單位施工，在主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)那闆r已經(jīng)對(duì)后澆帶進(jìn)行澆筑。所以針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 要求對(duì)后澆帶位置進(jìn)行加固處理。 外剪力墻后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，再沿后澆帶的接縫開寬40mmx深 30mm的槽，清理干凈槽垃圾，用東方雨虹牌“水不漏”進(jìn)行嵌填補(bǔ)平。（如圖三）專業(yè)資

7、料.2、外剪力墻裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。3、外剪力墻蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。4、外剪力墻孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏方案處理。四、集水井滲漏治理方案首先將集水井水全部排干凈，排查出滲水位置，再按以下方法處理。1、集水井裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。2、集水井蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。3、集水井孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻專業(yè)資料.管道滲漏方案處理。五、具體施工方案如下 ：(一 )、高壓注射 HW/LW聚氨酯治理方案1、施工工藝流程滲漏水檢查滲漏表面處理鉆孔、清孔埋設(shè)灌注針頭高壓灌

8、漿拆除灌注針頭封堵灌注針頭孔道表面處理灌漿頭3050MM混凝土混凝土裂縫遇水固化有機(jī)灌漿材料混凝土裂縫灌漿堵漏示意圖2、操作要點(diǎn)（ 1）滲漏水檢查全面檢查滲漏水構(gòu)件的各個(gè)部位，在發(fā)現(xiàn)有滲漏水和潮濕的地方用棉紗吸擦干，尋找滲漏的縫（變形縫、施工縫、溫度縫、應(yīng)力縫、結(jié)構(gòu)縫、后澆帶縫等） 、或漏水孔洞，砼表面蜂窩、 麻面等漏水滲水部位， 對(duì)漏水量大或比較明顯的滲漏部位，一般可直接檢查到；慢滲或不明顯的滲漏，可將滲漏處擦干，立即撒上一層專業(yè)資料.薄薄均勻的干水泥， 待表面出現(xiàn)濕點(diǎn)或濕線處即為漏水處，找到滲漏水處后， 要查清原因、漏水情況和水壓大小， 畫出位置圖并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分類標(biāo)示，以免處理過程中出現(xiàn)遺漏

9、。（ 2）滲漏表面處理檢查出來的漏水滲水部位， 對(duì)于滲漏點(diǎn)不太清楚的， 要在止漏處理前逐一進(jìn)行滲漏表面處理， 主要包擴(kuò)剔鑿和清理。 主要是在滲漏部位或縫的四周進(jìn)行剔鑿，清除滲漏部位的松軟砼， 剔鑿深度以能找到明顯的滲漏點(diǎn)為度，一般以 2 10mm為宜，剔鑿?fù)戤呉M(jìn)行認(rèn)真的清洗和清理，把剔鑿掉的砼殘?jiān)宄?并用干棉紗擦干凈，不能留下粉砂和積水。（ 3）鉆孔、清孔對(duì)于裂縫造成的滲漏，在裂縫最低處左邊或右邊5 10cm 處傾斜 30 50 度鉆第一個(gè)孔，孔深約有結(jié)構(gòu)體厚度的一半，依次由低往高，每隔25 30 cm 鉆一個(gè)孔，鉆至裂縫最高處， 傾斜鉆孔的孔洞應(yīng)與結(jié)構(gòu)裂縫的破裂面交叉，以保證灌注效果；

10、對(duì)于由蜂麻引起滲漏的，在蜂麻圍，每隔25 30cm鉆一個(gè)孔，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)體厚度的2/3 為宜，鉆孔孔徑根據(jù)埋設(shè)止水針頭的直徑?jīng)Q定，選用適當(dāng)?shù)你@孔沖擊鉆頭。對(duì)于滲漏較嚴(yán)重或難以找到破裂面的可適當(dāng)縮短鉆孔孔距，以保證灌注止水效果。鉆孔完成后， 埋設(shè)止水針頭前， 要進(jìn)行清孔操作。 清孔主要是清理孔的砼渣子顆粒，采用毛刷清刷孔壁， 清刷時(shí)毛刷在孔抽拉轉(zhuǎn)動(dòng)，帶出孔鉆孔時(shí)產(chǎn)生的砼渣子顆粒，也可用皮老虎進(jìn)行清孔。（ 4）埋設(shè)止水針頭在鉆好的孔位置（如圖四、圖五、圖六）插入止水針頭，用扳手?jǐn)Q入，使之插入專業(yè)資料.孔底。止水針頭埋設(shè)完一批后，再進(jìn)行高壓灌漿操作。圖四 施工縫布置圖五 龜裂縫的布置圖六 蜂窩的布

11、置（ 5）高壓灌漿高壓灌漿的注漿壓力一般控制在25 40MPa 或 3600 5800Psi, 不能超過砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。灌注疏水性（ HW ）單液型聚氨酯堵漏劑注漿時(shí)，先將單液型疏水性（HW ）單液型聚氨酯堵漏劑攪拌均勻倒入料杯中，蓋上杯蓋，將注漿機(jī)牛油嘴對(duì)準(zhǔn)止水針頭，用力插緊扶正，先打開灌注開關(guān)，再開電源開關(guān)， 將藥劑持續(xù)增壓注入砼結(jié)構(gòu)體，直至藥劑從表面溢出為止。灌漿順序?yàn)橛上孪蛏?，平面可從一端開始，單孔逐一進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力 35 分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰孔灌漿。停機(jī)時(shí)，先關(guān)閉電源開關(guān)，再關(guān)閉灌注開關(guān)。灌注親水性（ LW ）單液型聚氨酯堵漏劑專業(yè)資料.疏水性（

12、HW ）單液型聚氨酯堵漏劑灌注完一批后，將剩余藥劑倒出，然后在注漿機(jī)料杯倒入親水性（ LW ）單液型聚氨酯堵漏劑，攪拌均勻，進(jìn)行二次灌注。灌注完成后，待材料完全固化后即可拔除止水針頭。灌注親水性（LW ）單液型聚氨酯堵漏劑的目的主要是為了使其與水反應(yīng)后能更好地滲入被滲漏的水弄潮濕的砼結(jié)構(gòu)體，使堵漏更徹底、可靠。（ 6）拆除灌注針頭灌漿完成后，要拔出止水針頭，止水針頭拔除時(shí)，一邊用老虎鉗夾住，一邊用扳手配合擰轉(zhuǎn)針頭， 邊擰邊拔。拔出止水針頭后， 再進(jìn)行封孔和鉆孔部位的表面修復(fù)處理。（ 7）封堵灌注針頭孔道灌注針頭拔除后形成的孔道用東方雨虹版“水不漏” 防水堵漏材料填塞， 并進(jìn)行封孔處理，封孔要保

13、證孔填塞物的密實(shí)，孔口要抹壓平整。（ 8）表面處理封堵孔道工序完成后， 根據(jù)結(jié)構(gòu)表面裝飾需要進(jìn)行表面處理。如果結(jié)構(gòu)表面還要抹灰或進(jìn)行其他裝飾的， 可不進(jìn)行表面處理， 直接抹灰或裝飾即可， 如果表面不抹灰，就需要對(duì)所有注漿孔進(jìn)行表面處理，清除注漿時(shí)的流墜物， 并對(duì)封孔抹壓后的孔口和流墜物清理后的墻面進(jìn)行適當(dāng)打磨，以保證觀感效果。3、質(zhì)量控制(1) 、防水堵漏工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及合同規(guī)定要求。(2) 、施工中進(jìn)行階段性質(zhì)量控制，每個(gè)工序做到事前交底，事中控制，事后檢查，使每道工序處于受控狀態(tài)。 建立質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度， 實(shí)施工程質(zhì)量責(zé)任制，設(shè)專職質(zhì)量員，嚴(yán)格檢查，責(zé)任到人。專業(yè)資料.(

14、3) 、施工過程要做到堅(jiān)持“三檢制” ：班組要設(shè)自檢員，施工隊(duì)設(shè)專檢人員，每道工序都要堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢，否則不得進(jìn)行下道工序。(4) 、防水堵漏工程質(zhì)量應(yīng)符合頒布的地下工程防水技術(shù)規(guī)GBJ108-87中規(guī)定防水達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堵漏工程質(zhì)量驗(yàn)收。；(5) 、防水堵漏工程所使用的化學(xué)灌漿材料、防水材料及其他材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及性能檢測(cè)報(bào)告， 材料的品種、 規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。(6) 、防水堵漏工程施工完成后，嚴(yán)禁滲漏水。(7) 、施工中要及時(shí)做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收工作。(8) 、施工中高壓灌漿機(jī)操作人員與灌漿人員要密切配合，確保注漿飽滿，不滲不漏。(二)、裂縫滲

15、漏采用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。(三)、 (蜂窩 )滲漏治理方案。高壓注漿法：1 、在蜂巢圍處，用高壓注射 HW/LW聚氨酯方法處理。2 、 若蜂巢圍結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足，則先以高壓注射HW/LW聚氨酯，灌注完成后，即可去除止水針頭，將孔洞以松動(dòng)的混凝土鑿除清理干凈后再用東方雨虹牌水不漏進(jìn)行二次堵塞補(bǔ)平。專業(yè)資料.(四 )、孔洞、點(diǎn)滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案1、孔洞、點(diǎn)滲滲漏治理方法(1) 、當(dāng)孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時(shí)，用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。(2) 、當(dāng)孔洞漏水壓很大時(shí)，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用東方雨虹牌“水不漏”材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，

16、用東方雨虹牌 SPU-321 聚氨酯建筑密封膏，最后用東方雨虹牌“水不漏”補(bǔ)平。 （如圖七）2、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案(1) 、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時(shí)，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、用高壓注射HW/LW 聚氨酯方法進(jìn)行專業(yè)資料.處理。(2) 、當(dāng)常溫穿墻 (地 )管道周圍出現(xiàn)滲漏水時(shí)應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，采用高壓注射 HW/LW 聚氨酯方法處理。(3) 、對(duì)于管道穿透墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用東方雨虹牌“水不漏”劑填滿，套管外空隙處用東方雨虹牌“水不漏”堵塞。六、施工組織及人員配備1、施工組織該項(xiàng)目工程應(yīng)實(shí)行項(xiàng)目法管理，設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，做到人財(cái)物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時(shí)協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)堵漏工藝程序按要求順利進(jìn)行。2、人員配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)1 名負(fù)責(zé)和現(xiàn)場(chǎng)管理、 安排和領(lǐng)班作業(yè)。 材料員及安全員各1 名全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時(shí)購(gòu)料，防水技工 3 名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。 施工隊(duì)伍人員共配備 3 名。七、安全措施1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守