重慶市五院片區(qū)舊城改造項(xiàng)目

1、重慶市五院片區(qū)舊城改造項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)專家審查意見2009年 4月 13日，重慶市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)組織召開重慶市五院 片區(qū)舊城改造項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)專家審查會(huì)。 會(huì)議邀請(qǐng)了五名專家組 成專家組， 重慶聚豐房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、中國(guó)建筑技術(shù)集 團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)院重慶分公司等單位參加了會(huì)議。 在聽取相關(guān)單 位對(duì)本工程初步設(shè)計(jì)情況介紹的基礎(chǔ)上， 經(jīng)研究，形成專家審查意見 如下：專家組經(jīng)過認(rèn)真討論認(rèn)為該工程初步設(shè)計(jì)資料基本齊全， 設(shè)計(jì)文 件基本滿足國(guó)家及我市規(guī)定初步設(shè)計(jì)深度要求， 執(zhí)行的國(guó)家及我市工 程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)基本正確，該工程初步設(shè)計(jì)審查結(jié)論為 “修改通過”， 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)以下審查意見內(nèi)容進(jìn)行

2、修改后報(bào)經(jīng)協(xié)會(huì)確認(rèn)：一、建筑專業(yè)（一）總圖*1 、優(yōu)化小區(qū)道路設(shè)計(jì)， 保證小區(qū)消防道路可沿高層建筑兩個(gè)長(zhǎng) 邊設(shè)置，如 A-7 棟。2、A-9、 A-10 棟中間停車場(chǎng)應(yīng)優(yōu)化，停車應(yīng)于中部布置，避免 停車與消防撲救沖突。3、消防撲救場(chǎng)地應(yīng)滿足消防車通行和回車的要求。（二）地下部分1、停車庫的車輛出入口，當(dāng)大于 500 輛時(shí)，應(yīng)設(shè)至少 3個(gè)。2、停車庫人員疏散樓梯于屋頂場(chǎng)地應(yīng)設(shè)出口，如 A 軸交 1 軸樓梯間3、負(fù)一層 1 軸交 R 軸樓梯間應(yīng)設(shè)前室。（三）地上部分1、A1#樓負(fù)一層商業(yè)、物管用房應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，完善使用功能。 其疏散距離不宜大于 30 米。2、A1#樓一層入口門廳與負(fù)一層商業(yè)樓梯間應(yīng)

3、分隔，其出入口 應(yīng)分開設(shè)置，商鋪應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。3、A1#樓標(biāo)準(zhǔn)層每套型應(yīng)設(shè)陽臺(tái)，解決晾曬問題。4、消防站宜設(shè)快速通道進(jìn)行樓層聯(lián)系，內(nèi)走道宜加大。車庫應(yīng) 放坡，門前設(shè)截水溝，樓梯間應(yīng)設(shè)外門。5、 A2#樓一層樓梯間門開戶后不應(yīng)影響疏散寬度，宜設(shè)于2-8 軸。6、A2#樓一層入口應(yīng)優(yōu)化，于 A-B-4陽臺(tái)下應(yīng)設(shè)防墜落物雨篷。 （注：其它樓棟存在相似性問題，參照修改）7、A4#樓一、二層物管用房出入口應(yīng)與住宅出入口分開設(shè)置。 物管用房及商鋪應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。 （注：其它樓棟存在相似性問題，參照 修改）& A6#樓高層建筑與幼兒公共活動(dòng)場(chǎng)地之間，應(yīng)設(shè)防墜落物罩 棚。9、A7#樓小商業(yè)用房應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，A

4、-C-2戶型公衛(wèi)應(yīng)設(shè)前室。10、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理應(yīng)優(yōu)化。（四）建筑節(jié)能優(yōu)化外窗設(shè)計(jì)，減小窗墻比，節(jié)約外窗投資。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1、A2、310棟筒體部分樓板開洞過多，樓板有效寬度小于典型 寬度的 50%，平面超限，應(yīng)調(diào)整。2、A7棟在G8軸處存在平面兩側(cè)收進(jìn)總尺寸偏大， 應(yīng)在凹入處設(shè) 拉梁。3、文本中場(chǎng)地土類別統(tǒng)一為皿類與地勘報(bào)告不符，體型系數(shù)統(tǒng) 一為 1.3 欠妥。4、文本中應(yīng)補(bǔ)充各棟建筑的功能介紹及相互關(guān)系。5、擬建場(chǎng)地存在地下洞室及高邊坡，文本中缺少必要的介紹和 擬采取的措施，同時(shí)應(yīng)完善高邊坡的相關(guān)審查工作。6、文本中擬采取的加強(qiáng)措施沒有針對(duì)性，應(yīng)根據(jù)本工程的情況 制訂針對(duì)性的加強(qiáng)措施。7、結(jié)

5、構(gòu)抗震超限自審表和相應(yīng)平面不吻合，應(yīng)調(diào)整。8、注意核實(shí) A210 棟躍層剪力墻的穩(wěn)定性。9、A7棟g軸以外躍層與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)加強(qiáng)整體性連接。三、給排水專業(yè)1 、室外給排水總圖上未表達(dá)污水排出點(diǎn)接入市政管網(wǎng)處的控制 檢查井的井底標(biāo)高；雨水排出管未表達(dá)。2、總圖上小區(qū)給水引入管未表達(dá)水表井。3、 消防及自噴水系統(tǒng)圖上，消防水池容積為864m3，與文件說 明V=612m3矛盾。4、自噴水泵吸水管上應(yīng)設(shè)過濾器。5、消防系統(tǒng)表達(dá)不全，消防水池進(jìn)水補(bǔ)水管未表達(dá)。6、缺室外消防系統(tǒng)圖7、所有樓棟住宅（除A7#樓外）未設(shè)置水表井，不妥當(dāng)。8、文件說明污水設(shè)置了污水處理設(shè)施而圖中未表達(dá)，矛盾。9、底部商業(yè)給水

6、是直接供水還是加壓供水未作表達(dá)。10、設(shè)計(jì)圖消防電梯坑排水未作交待。四、電氣專業(yè)1、住宅空調(diào)柜機(jī)用電回路應(yīng)設(shè)漏電開關(guān)保護(hù)。2、住宅樓各層應(yīng)設(shè)火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警開關(guān)。3、人防設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確戰(zhàn)時(shí)用電容量，以便核實(shí)自備電站容 量。五、暖通專業(yè)說明書部分1、有關(guān)地下車庫排煙的章節(jié)應(yīng)明確以下內(nèi)容： 排煙量計(jì)算依據(jù)； 車庫各層、各防火分區(qū)面積；防煙分區(qū)劃分原則；排煙（風(fēng)）口設(shè)置 原則及風(fēng)速；系統(tǒng)運(yùn)行方式等。 （在通風(fēng)部分說明書中： “車庫排煙量 計(jì)算按 3 米層高”，違反汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97有關(guān)規(guī)定。在排煙部分說明書中：“火災(zāi)時(shí)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)入消防 狀態(tài)”，應(yīng)明確為高速運(yùn)行）2、衛(wèi)生間換氣扇接入豎井處應(yīng)設(shè) 70C防火閥，見高規(guī)8.5 節(jié)。3、1#樓一層商業(yè)防煙分區(qū)分隔線擬采用說明措施？圖紙部分1、地下車庫排煙量按 3 米層高計(jì)算，違反汽車庫、修車庫、 停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 有關(guān)規(guī)定，使排煙風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行 時(shí)風(fēng)量達(dá)不到規(guī)范要求，應(yīng)全部重新計(jì)算后，選擇設(shè)備。2、人防部分的平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)排煙量做相應(yīng)修改。3、建議廚房及一般設(shè)備用房排風(fēng)采用普通風(fēng)機(jī)，降低成本。