建筑工程質量管理手冊

1、建筑工程涉及范圍廣、周期長，要求管理人員須具備較強的綜合素質，既要求一批專業(yè)人才，要應有一批一專多能的人才：既會施工現(xiàn)場管理又要懂經營、控成本，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問題。以主人翁的姿態(tài)，保證工程質量，不影響工期的前提下，合理節(jié)約材料，確保安全生產，人性化管理，站在一線操作工人的角度，尋求問題解決的方案，確定方案的可行性，做一個工程，樹一個良好的形象，為公司的繁榮昌盛增磚加瓦。建筑施工組織與管理原則（1） 認真執(zhí)行工程建設程序（2） 保證重點，統(tǒng)籌安排（3） 遵循施工工藝及技術規(guī)程，合理安排工序（4） 利用電子計算機進行施工管理（5） 盡量采用先進技術與科學管理方法（6） 驗收程序執(zhí)行雙鷹建筑公司定陶美

2、景國際現(xiàn)代城項目的規(guī)章第一章建筑施工質量控制質量管理，在工程項目“三控、三管、一協(xié)調”中占主導地位。要求從業(yè)人員不但要具備較強的理論功底，且要有豐富的施工經驗，臨危不亂的處理突發(fā)事故的能力。闡述如下:一首先要看懂圖紙、吃透規(guī)范、熟練運用圖集；圖紙審核要點： 1.審查設計圖紙是否與標書中的說明一致。 2.是否符合國家有關工程建設的方針、政策。 3.是否符合國家或行業(yè)的規(guī)范與標準。 4.圖紙中是否有矛盾和錯誤。 5.土建施工是否滿足設備安裝的要求。 6.與現(xiàn)行規(guī)范、標準、圖集有沖突時，以現(xiàn)行規(guī)范、標準、圖集標準為準。二做好事前控制、重視事中檢查、跟蹤事后處理；三、檢查技術交底及施工組織設計、專項方

3、案是否慢足項目工程需要，然后檢查落實情況；1. 單位工程、分部工程和分項工程開工前，項目技術負責人應向承擔施工的負責人或分包人進行書面技術交底、技術交底應辦理簽字手續(xù)并歸檔。2. 在施工過程中，項目技術負責人對發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的有關施工方案、技術措施及設計變更的要求，應在執(zhí)行前向執(zhí)行人員進行書面技術交底。四、跟蹤“三檢”制度落實情況。（單獨闡述）五、工程測量應符合下列規(guī)定：1. 在項目開工前應編制測量控制方案，經項目技術負責人批準后方可實施，測量記錄應歸檔保存。2. 在施工過程中應對測量點妥善保護，嚴禁擅自移動。六、 材料質量控制應符合下列規(guī)定：1. 項目經理應在質量計劃確定的合格材料供

4、應名錄中按計劃招標采購材料、半成品和構配件。2. 材料的搬運和儲存應按搬運儲存規(guī)定進行，并應建立臺帳。3. 項目經理部應對材料、半成品、構配件進行標識。4. 未經檢驗和已定為不合格的材料、半成品、構配件和工程設備等，不得投入使用。5. 監(jiān)理工程師應對承包人自行采購的物資進行驗證。6. 現(xiàn)場管理人員需做好材料使用管理工作，要求使用人員合理下料，避免大材小用，對違反規(guī)定者，予以經濟處罰。七、機械設備的質量控制應符合下列規(guī)定：1. 應按設備進場計劃進行設備的調配。2. 現(xiàn)場的施工機械應滿足施工需要（大型設備安裝后，要進行檢測和備案）。3. 應對機械設備操作人員的資格進行確認，無證和資格不符合者，嚴禁

5、上崗。4. 嚴禁機械設備操作人員酒后上崗、疲勞作業(yè)。八、 計量人員應按規(guī)定控制計量器具的使用、保管、維修和檢驗，計量器具應符合有關規(guī)定。九、 工序控制應符合下列規(guī)定：1. 施工作業(yè)人員應按規(guī)定經考核后持證上崗。2. 施工管理人員及作業(yè)人員應按操作規(guī)程、作業(yè)指導書和技術交底文件進行施工。3. 工序的檢驗和試驗應符合過程檢驗和試驗的規(guī)定，對查出的質量缺陷應按不格控制程序及時處置。4. 施工管理人員應記錄工序施工情況。十、特殊過程控制應符合下列規(guī)定：1. 對在項目質量計劃中界定的特殊過程，應設置工序質量控制點進行控制。2. 對特殊過程控制，除應執(zhí)行一般過程控制的規(guī)定外，還應有專業(yè)技術人員編制專業(yè)的作

6、業(yè)指導書，經項目技術負責人審批后執(zhí)行。十一.工程變更應嚴格執(zhí)行工程變更程序，經有關單位批準后方可實施。十二。建筑產品或半成品應采取有效措施妥善保護。第二章、建筑施工技術管理一圖紙會審 圖紙會審程序包括學習、自審、會審、綜合會審四個階段。會審后，應將會審中提出的問題及解決辦法詳細記錄，經各方會簽，形成圖紙會審紀要（必要時由設計單位另出修改圖紙），作為施工的依據(jù)，并列入工程檔案。二編制施工組織設計1.施工組織設計的分類：通常，將施工組織設計分為：施工組織總設計、單位工程施工組織設計及分部（分項）工程作業(yè)設計三類，一般由主持工程的總承包單位為主編制。2.施工組織設計的內容：（1）。工程任務情況（2）

7、。施工總方案、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署等。（3）施工組織設計措施，包括工程質量，安全防護以及環(huán)境污染防護等各種措施。（4）施工總平面布置圖。（5）總包和分包的分公范圍及交叉施工部署等。三編制施工技術措施 1.施工技術組織措施的內容 （1）加快施工進度的措施。 （2）保證提高工程質量的措施。 （3）節(jié)約原材料、動力、燃料的措施。 （4）充分利用地方材料，綜合利用廢渣、廢料的措施。 （5）改進施工機械的組織管理，提高機械的完好率和利用率的措施。 （6）改進施工工藝和操作技術，提高勞動生產率的措施。 （7）合理改善勞動組織，節(jié)約勞動力的措施。 （

8、8）保證安全施工的措施。 （9）發(fā)動群眾提合理化建議的措施。 （10）各項技術、經濟指標的控制數(shù)字。2施工技術組織措施的編制其編制程序與分工如下：（1）公司于年初制定年度技術措施綱要。（2）項目部根據(jù)公司頒發(fā)的年度技術組織措施綱要，結合本項目部的具體條件，編制年度技術組織措施計劃，并按這一計劃的要求和季度生產計劃，按季編制季度技術組織措施計劃。（3）施工班組根據(jù)項目部下達的季度技術組織措施計劃，結合月度的作業(yè)計劃、施工組織設計、施工圖紙，編制月度技術組織措施實施計劃。年、季、月技術組織措施計劃應目標明確，內容具體，有指標，有措施，有工程對象，有實施單位劃小組，具有指導性和實踐性。四技術交底1.

9、技術交底的內容（1）圖紙交底、（2）施工組織設計交底、（3）設計變更和洽商交底（4）分項工程技術交底。2、技術交底的分工技術交底應分級進行（1）重點工程、大型工程和技術復雜的工程，由企業(yè)總工程組織有關科室有關施工單位交底。（2）項目部編制的施工組織設計，由項目技術負責人向有關職能人員及分包、施工班組交底。（3）分包或施工班組的技術隊長（技術負責人）向工種負責人及職能人員進行交底，要求細致、齊全。要結合具體部位，貫徹落實上級技術領導的要求，關鍵部位的質量要求，操作要點及注意事項等。對關鍵性項目、部位，工長接受交底后，應反復，細致地向操作班組進行交底，除出口頭和文字交底外，必要時用圖表、樣板、示范

10、操作等方法進行交底。班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，明確施工意圖。 五技術復核與技術核定 技術復核除按質量標準規(guī)定的內容復查、檢查外，一般在分項工程正式施工前，應重點檢查下表所列項目和內容。技術復核工作要形成制度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 技術復核項目及內容表項目建（構）筑物定位測量定位的標準軸線樁、水平樁、龍門樁、軸線標高基礎及設備基礎土質、位置、標高、尺寸模板尺寸、位置、標高、預埋件預留孔、牢固程度、模板內部的清理工作，濕潤情況鋼筋混凝土現(xiàn)交砼的配合比，現(xiàn)場材料的質量和水泥品種標號，預制構件的位置，標高型號，搭接長度，焊縫長度磚砌體墻身軸線、皮數(shù)桿，砂漿配合比大樣圖鋼筋砼柱，屋架，特

11、殊項目大樣圖的形狀、尺寸其他根據(jù)工種需要復核的項目六施工過程的質量檢查1.施工操作質量檢查有些質量問題是由于操作不當導致，因此必須實施施工操作過程中的質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。2.工序質量交接檢查前一道工序質量經檢查簽證后方能移交給下道工序。3.隱蔽工程驗收檢查（本條，單獨闡述，見附件二）將被其他工序施工所隱蔽的分項、分部工程，要在隱蔽前進行檢查驗收。4.工程施工預檢主要有以下工作內容：建筑工程位置；基礎工程；砌體工程；鋼筋混凝土工程；主要管線；預制構件安裝；電氣工程。5.產品保護質量檢查對產品采取“護、包、蓋、封”。護，就是提前保護；包就是進行包裹，以防損傷或污染；蓋，就是表面覆蓋，防止堵

12、塞、損傷；封，就是局部封閉，如樓梯口等。為了做好成品保護，還應合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序。附件一：控制垂直構件的措施等： 一、1.對工程外圍的飄窗板、大角垂直度，在首層位置準確，垂直的前提下，彈好垂直控制線，向上樓層施工時，均按首層的控制線進行就位、校正。 2.填充墻外墻窗口，施工前先在相應位置彈上通長的垂直控制線，再按控制線彈窗口，檢查驗收時，據(jù)控制線驗收。二、 檢查技術交底、施工組織設計、專項方案，交底情況，質量部可給予幫助（項目部先編制，工序施工前仍編制不出的，質安部協(xié)助或編制）三、 樣板施工引申到后臺 如鋼筋工程，可先讓勞務提供鋼筋下料單，報總包審核后進行樣品放樣

13、，經勞務、總包驗收后再進行大批下料。 模板工程的下料，要注意合理下料，避免大材小用、長料短用。 第三章 土方1 土方開挖中應注意的事項 1.挖掘中如發(fā)現(xiàn)文物或古墓應立即妥善保護，并應報當?shù)赜嘘P部門來現(xiàn)場處理，待處理妥善結束后才可繼續(xù)施工。保護區(qū)應設標志，并有專人管現(xiàn)場。 2.挖掘中發(fā)現(xiàn)地下管線（管道、電纜、通訊）等，應及時通知有關部門處理，尤其電纜不僅影響使用，還有觸電的可能。 3.如發(fā)現(xiàn)測量用的永久性標樁或地質，地震部門設置的長期觀測孔等，亦應加以保護。如因施工必須毀壞時，應事先取得原設計單位的書面同意。 4.大型挖土及降低地下水位時，應經常注意觀察，附近已有建筑物或構筑物、道路、管線等有無

14、下沉和變形，如有下沉和變形，必要時應與設計單位、建設單位協(xié)商采取防護措施。 5.車輛出工地時要清洗輪胎，防止泥土帶入城市道路。2 土方回填 填土應分層進行，并盡量采用同類土填筑。如采用不同土填筑時，應將透水性較大的土層置于透水性較小的土層之下，不能將各種土混雜在一起使用，以免填方內形成水囊。3 土方工程的質量要求 1.土方開挖基坑（槽）管溝土方工程驗收必須確保支護結構安全和周圍環(huán)境安全為前提，土方開挖的順序、方法必須與設計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖；分層開挖，嚴禁超挖”的原則。土方開挖前檢查定位防線，排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運輸?shù)男凶呗肪€及棄土場。施工過程中應檢查平面位

15、置，水平標高、邊坡坡度、壓實度、排水、降低地下水系統(tǒng)，并隨時觀察周圍的環(huán)境變化。臨時性挖土方的邊坡值應符合下表的規(guī)定：土的類別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細砂、粉砂）1:1.251:1.50一般性粘土硬1:0.751：1.00硬、塑1:1.001:1.25軟1:1.50或更緩碎石類土充填堅硬、硬塑性粘土1:0.501:1.00充填砂土1:1.001:1.50注：1）設計有要求時，應符合設計標準 2）如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但應計算復核。 3）開挖深度，對軟土不應超過4M，對硬土不應超過8M。土方開挖工程的質量檢驗標準符合下表規(guī)定 土方開挖工程質量檢驗標準（mm）項序項目允許偏

16、差或允許值檢驗方法主控項目樁基基坑基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層人工機械1標高-503050-50-50水準儀2長度、寬度（由設計中心向兩邊量）+200-50+300-100+500-150+100經緯儀、用鋼尺量3邊坡設計要求觀察或用坡度尺檢查一般項目1表面平整度2020502020用2m靠尺和木契形塞尺檢查2基底土性設計要求注：地（路）面基層的偏差值使用于直接在挖、填方上做地（路）面的基層2. 土方回填 土方回填前應清除基底的垃圾，樹根等雜物，抽除坑穴積水，淤泥，驗收基底標高。對填方土料應按設計要求驗收后方可填入。填方施工過程中，應檢查排水措施，每層填筑厚度含水量控制、壓實程度等應根據(jù)

17、土質，壓實系數(shù)及所用極具確定。 填方施工結束后，應檢查標高、邊坡坡度、壓實程度等，檢驗標準應符合下表： 填方工程質量檢驗標準（mm）項序項目允許偏差或允許值檢驗方法樁基基坑基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層主控項目1標高-503050-50-50水準儀2分層壓實系數(shù)設計要求按規(guī)定方法一般項目1回填土料設計要求取樣檢查或直觀鑒別2分層厚度及含水量設計要求水準儀及抽樣檢查3表面平整度2020302020用靠尺或水準儀 第四章 地基與基礎1 筏式基礎施工要點：1. 施工前，如地下水位較高，可采取人工降低地下水位至基坑底不少于500mm。2. 施工時，可采用先在墊層上綁扎底板、梁的鋼筋和柱子錨固插筋，

18、澆筑底板砼，待達到25%設計強度后，再底板上支梁模板。繼續(xù)澆筑完梁部分砼；也可采用底板和梁模板一次同時支好，混凝土一次連續(xù)澆筑完成，梁側模采用支架支撐并固定牢固。3. 砼澆筑時一般不留施工縫，必須留設時，應按施工縫要求處理，并應設置止水帶。2 樁基礎 鋼筋砼預制樁質量要求 1.樁進場后應進行外觀及尺寸檢查 2.施工中應對樁體垂直度、沉樁情況、樁頂完整狀況、接樁質量等進行檢查。 3.鋼筋砼預制樁的質量檢驗標準應符合表2-1的規(guī)定。 4.壓入樁的樁位偏差，必須符合表2-2的規(guī)定。斜樁傾斜度的偏差不得大于傾斜角正切值的15%。 表2-1 鋼筋混凝土預制樁的質量檢查標準項序檢查項目允許偏差或允許值檢查

19、方法單位數(shù)值主控項目123樁體質量檢驗樁位偏差承載力按基礎檢測技術規(guī)范見表2-2按基礎檢測技術規(guī)范按基礎檢測技術規(guī)范用鋼尺量按基樁檢測技術規(guī)范一般項目1成品樁外形表面平整，顏色均勻，掉角深度10mm，蜂窩面積小于總面積0.5%直觀2成品樁裂縫（收縮、裂縫或起吊、裝運、堆放引起的裂縫）深度20mm，寬度0.25mm橫向裂縫不超過邊長的一半裂縫測定儀3成品樁尺寸樁身彎曲矢高1/1000L用鋼尺量樁頂平整度1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎

20、向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查四、成品保護 （1）鋁合金門窗裝入洞口臨時固定后，應檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥沙漿、灰水、噴涂材料等污染損壞鋁合金門窗表面。在室內外濕作業(yè)未完成前，不能破壞門窗表面的保護材料。 （2）應采取措施，防止焊接作業(yè)時電焊火花損壞周圍的鋁合金門窗型材、玻璃等材料。 （3）嚴禁在安裝好的鋁合金門窗上安放腳手架，懸掛重物。經常出入的門洞口，應及時保護好門框，嚴禁施工人員踩踏鋁合金門窗，嚴禁施工人員碰擦鋁合金門窗

21、。 （4）交工前撕去保護膠紙時，要輕輕剝離，不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。 五、質量記錄 （1）有關安全和功能的檢測項目： 建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能、保溫性能、防火性能（3） 檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告、檢查隱蔽工程驗收記錄。第九章、屋面工程屋面工程質量預控一 卷材屋面開裂預控措施（1）在應力集中、基層變形大的部位,如屋面板拼縫處等,先干鋪一層卷材條作為緩沖層,使 卷材能適應基層伸縮的變化。(2) 找平層宜留設分格縫,縫寬一般為20mm,縫口設在預制板的拼縫處。當采用水泥砂漿材 料時,分格縫間距不宜大于6m;采用瀝青砂漿材料時,不宜大

22、于4m。分格縫處應附加200300m m寬的卷材,單邊點貼覆蓋。(3) 選用合格的卷材,腐朽、變質者應剔除不用。(4) 瀝青膠結料先經過試配,耐熱度、柔韌性和粘結力三個指標必須全部符合質量標準。在 寒冷地區(qū)施工,還應考慮膠結料的冷脆問題。(5) 瀝青和膠結料的熬制溫度不應過高,熬制時間不能過長,以免影響瀝青膠結料的柔韌性, 加速材料的老化。熬制脫水后的恒溫加熱時間以34h為宜。(6) 卷材鋪貼前,其表面應加以清理,并反卷過來。卷材搭接寬度應符合施工規(guī)范的要求。 卷材鋪貼后,不得有粘結不牢或翹邊等缺二砼剛性防水屋面開裂預控措施(1) 剛性防水屋面不得用于有高溫或有振動的建筑，也不適用于基礎有較大

23、不均勻下沉的 建筑。(2) 為減少結構變形對防水層的不利影響，在防水層下宜設置紙筋灰、麻刀灰、低強度等 級砂漿或卷材隔離層。(3) 防水層必須分格。分格縫應設在裝配式結構的板端、現(xiàn)澆整體結構的支座處、屋面轉 折(屋脊)處、混凝土施工縫及突出屋面構件交接部位。分格縫的縱橫間距不宜大于6m。(4) 混凝土防水層厚度不宜小于40mm，內配4間距為100200mm的雙向鋼筋網片。鋼筋網片宜放置在混凝土防水層的中間或偏上，并應在分格縫處斷開。(5) 防水層的混凝土不應低于C25，水泥用量不少于330kg/m3，水灰比不宜大于0.55， 并宜采用普通硅酸鹽水泥。粗骨料的最大粒徑不應大于防水層厚度的1/3，

24、細骨料應用中砂或粗砂。(6) 混凝土防水層的厚度應均勻一致，澆筑時應振搗密實，壓實、抹平，收水后應隨即一 次抹光。(7) 在有條件的地方，應積極采用補償收縮混凝土，以減少剛性屋面的收縮裂縫。(8) 混凝土養(yǎng)護時間一般宜控制在1014d，視水泥品種和氣候條件而定。三、 砼剛性防水屋面滲漏預控措施(1) 非承重山墻與屋面板連接處，先灌以細石混凝土(或干硬性砂漿)，然后分二次嵌填防 水油膏并壓實，油膏深30、寬1520mm。再按常規(guī)作法做卷材泛水，并增加干鋪卷材一層。 民用建筑空心板與由墻圈梁或嵌縫板相連接，并設置不小于2525mm的嵌縫槽。(2) 當屋面坡度大于或等于1：5時，宜將天溝板靠屋面板一

25、側的溝壁外側改成斜面，構 成合理的接縫。(3) 選擇屋面板荷載級別時，以板的剛度(而不以板的強度)作為主要依據(jù)。(4) 為了保證細石混凝土灌縫質量，板縫底部應吊木方或設置角鋼作為底模。(5) 施工時使防水層分格縫和板縫對齊。嵌縫材料及施工質量應符合規(guī)范、規(guī)程要求。(6) 做泛水前，應先將女兒墻澆水濕透，陰角處泛水應做成圓弧。防水層以上的混凝土煙 囪塊宜取消，用磚砌煙囪代替。(7) 泛水部位混凝土應拍打(或插搗)密實，并注意將表面收光，抹壓密實，加強養(yǎng)護。特 別在夏季，養(yǎng)護時間不應少于1014d。(8) 盡量使泛水和板面上的防水層一次澆成，不留施工縫。若已形成施工縫，則在泛水施工前，應先將結合面

26、鑿毛，并刷1：0.4水泥漿一道，然后 再澆泛水處的新混凝土。(9) 防水層施工前應先安裝彎頭，下鋪卷材一層，與彎頭搭接不少于5cm，再澆筑防水層 混凝土，使之填實彎頭下部空隙，且與彎頭端部連接順暢，隨后抹壓密實，以免出現(xiàn)施工 縫。(10) 在有條件時，應盡量選用定型的鋼或鑄鐵雨水斗。雨水斗與防水層之間的接縫，宜采 用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良嵌縫材料填塞。(11) 嚴格控制防水混凝土的水灰比。當采用特細砂時，水灰比不超過0.5；當采用中、粗 砂時，不超過0.55。(12) 泛水頂部與管子相接處應抹壓光滑，避免形成臺階，使雨水停滯。(13) 施工前應向操作人員作詳細技術交底。對坡度變化復雜的屋面，施工時可設置臨時標 桿(沖筋)，保證正確找坡。附件：隱蔽工程檢查驗收一 隱蔽程序和依據(jù)1. 隱蔽程序：隱蔽工程施工完畢后，由專業(yè)施工員填寫隱蔽工程檢查記錄表，由項目技術負責人組織監(jiān)理單位旁站，施工單位質檢員、施工員、建設單位共同參加，驗收符合要求后，由監(jiān)理單位簽署審核意見，并下結論。2. 依據(jù)：施工圖紙、圖紙會審、設計變更/洽商；有關國家現(xiàn)行標準、規(guī)