住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答

1、精品文檔住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答提要：入伙總共需交多少 費(fèi)用？答：辦理入伙時(shí)需要交納一年的物業(yè)管理費(fèi)。7、我現(xiàn)在不拿鑰匙，就可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答1 、我們小區(qū)由哪個(gè)物業(yè)公司管理？答：河南*物業(yè)服務(wù)有限公司。2 、小區(qū)占地面積是多大？有多少戶？答：10萬(wàn)平方米，1千多戶。3 、小區(qū)的綠化率是多少？答：35%4 、辦理入伙時(shí)要帶哪些證件？答：入伙通知書(shū)，業(yè)主的身份證及復(fù)印件，業(yè)主及家人 照片。5 、辦理入伙能否找人幫助代辦？答：您可以委托他人來(lái)辦理，但要有委托書(shū)。6 、入伙總共需交多少費(fèi)用？答：辦理入伙時(shí)需要交納一年的物業(yè)管理費(fèi)。7 、我現(xiàn)在不

2、拿鑰匙，就可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎？答：不行，在您收到入伙通知書(shū)和我公司以公告形式通 知之日起就要交納物管費(fèi)了。8 、已辦理入住，但不打算裝修，能否只收一半的物管費(fèi)？答：不行，根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，即使暫不入住， 也要全額繳納物管費(fèi)。9 、為什么一次要交納一年的物管費(fèi)？答：入伙前期業(yè)主多忙于裝修等事情，很少入住，物業(yè) 公司同業(yè)主聯(lián)系較困難，為了方便工作，請(qǐng)您配合一次繳一 年的。謝謝！10 、所收的費(fèi)用，經(jīng)過(guò)政府主管部門同意嗎？是否有備 案？答：那是肯定，全有備案。我們不會(huì)亂收費(fèi)的。11 、物業(yè)管理費(fèi)交納后，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到怎么辦？答：請(qǐng)您放心，肯定不會(huì)由現(xiàn)您說(shuō)的情況，如果工作中 由現(xiàn)您不滿意的地方

3、，也請(qǐng)您多提寶貴意見(jiàn)。12 、為什么前期服務(wù)協(xié)議物業(yè)公司是甲方？答：協(xié)議的雙方是平等的，如果您覺(jué)得作為甲方重要， 將來(lái)業(yè)主委員成立后，重新簽的服務(wù)合同時(shí)，將業(yè)主放在甲 方也是一樣的。13 、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？答：房屋都是經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的，不會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題，如果由 現(xiàn)了一些小問(wèn)題，我們也會(huì)協(xié)助您進(jìn)行維修整改。14 、哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍？答：房屋質(zhì)量保證書(shū)上已列明了質(zhì)量保修范圍。15 、房屋由現(xiàn)了面積誤差，我可以不收房嗎？答：如果誤差在允許范圍內(nèi)，您就得收房，如果超生了 允許范圍，您可以選擇處理的方式。16 、我們小區(qū)裝的是什么樣的電表？是不是分時(shí)表？答：裝的不是分時(shí)表，國(guó)家現(xiàn)在用電緊

4、張，我們?yōu)槟?裝的是普通電子表。17 、配套的防盜門質(zhì)量合格嗎？答：肯定是合格的，也都是經(jīng)過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的。您可以放 心使用。18 、防盜門要是由現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致了失竊，責(zé)任由誰(shuí)來(lái) 付？答：我們可以協(xié)助業(yè)主進(jìn)行鑒定如果確實(shí)是防盜門的質(zhì) 量問(wèn)題，我們會(huì)協(xié)助業(yè)主向防盜門廠家索賠。19 、為什么要填寫(xiě)業(yè)主入住登記表？答：可以方便我們遇到緊急事情時(shí)與您聯(lián)系，也可以方 便派生所的戶籍管理工作。20 、留下電話和檔案，物業(yè)公司會(huì)不會(huì)泄漏？答：請(qǐng)您放心，沒(méi)有經(jīng)過(guò)您的授權(quán)和同意，我們是不會(huì) 將您的資料外泄的。21 、你們能將政府驗(yàn)收的各項(xiàng)資料提供給我們看嗎？答：可以。22 、辦了入住手續(xù)后，兩書(shū)就可以發(fā)下來(lái)的嗎？

5、答：對(duì)。23 、什么時(shí)候成立業(yè)主委員會(huì)？答：入住率達(dá)到 50額上，或者第一套住宅交付滿兩年時(shí)，就可以籌備成立業(yè)主委員會(huì)。24 、我的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦下來(lái)？答：具體情況請(qǐng)?jiān)儐?wèn)銷售部。31 、今后的生活垃圾是自己帶下來(lái)，還是有專人上門收？答：自己袋裝化后，放到指定地方，我們會(huì)有專人清理C32 、入住后能否裝伸縮曬衣架？如果不行是為什么？答：不行，因?yàn)樯炜s曬衣架影響美觀，影響小區(qū)的外立面33 、入住后能否封閉陽(yáng)臺(tái)？如果不行是為什么？答：不行，因?yàn)橛绊懥送饬⒚?，破壞了整個(gè)小區(qū)的規(guī)戈限34 、入住后能否安裝防盜網(wǎng)？如果不行是為什么？答：不行，因?yàn)橛绊懥送饬⒚?，破壞了整個(gè)小區(qū)的規(guī)戈L 嚴(yán)重降低了小區(qū)的

6、外觀檔次。如果業(yè)主確實(shí)須裝防盜網(wǎng)，可以裝在窗子的內(nèi)側(cè)。35 、入住后能否安裝雨陽(yáng)棚？如果不行是為什么？答：不行，因?yàn)橛绊懥送饬⒚?，破壞了整個(gè)小區(qū)的規(guī)戈L 國(guó)家法規(guī)也是嚴(yán)厲禁止的。36 、能安裝太陽(yáng)能熱水器嗎？如果不行 ，為什么？答：不行，因?yàn)橛绊懥送饬⒚?，破壞了整個(gè)小區(qū)的規(guī)戈L 裝在樓頂也會(huì)破壞防水層，造成漏水。37 、窗戶沒(méi)有紗窗怎么辦？答：您可以安裝您自己喜歡的樣式。38 、業(yè)主外由，門窗均好，家中被盜責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？答：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，如果我們按服務(wù)合同的要求履 行了職責(zé)，此項(xiàng)責(zé)任就不由物業(yè)公司承擔(dān)。39 、辦理入住，房屋存在的問(wèn)題，你們什么時(shí)候能修好？答：我們會(huì)根據(jù)房屋質(zhì)量保證書(shū)上的承

7、諾時(shí)間為您解決。40 、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題是否什么時(shí)候修好什么時(shí)候開(kāi)始收物業(yè)管理費(fèi)？答：不是，只要不影響使用，我們會(huì)盡快聯(lián)系施工單位維修。41 、修好后，是否書(shū)面通知？答：修好后，我們會(huì)電話通知您。42 、辦理裝修需要哪些手續(xù)？答：業(yè)主提由申請(qǐng)，裝修隊(duì)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì) 證明，施工圖紙。43 、裝修人員一定要一同辦理手續(xù)嗎？答：是的，他們需要一同辦理。44 、裝修公司一定要是正規(guī)的裝修公司嗎？能否請(qǐng)熟人 裝修？答：根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第 110號(hào)令，裝修必修選擇有資質(zhì) 的裝修公司，我們建議您不要請(qǐng)熟人裝修。45 、裝修需交納哪些相關(guān)費(fèi)用？答：裝修押金，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，施工人員由入證押金 和工本費(fèi)

8、。住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答提要：入伙總共需交 多少費(fèi)用？答：辦理入伙時(shí)需要交納一年的物業(yè)管理費(fèi)。7、我現(xiàn)在不拿鑰匙，就可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎46 、為什么要收裝修押金？答：因?yàn)槭┕り?duì)在裝修過(guò)程中， 會(huì)由現(xiàn)很多意外的情況, 影響其它業(yè)主正常生活。收押金，可以督促施工隊(duì)及時(shí)解決問(wèn)題，保障您和其它業(yè)主的權(quán) 利。50 、自己熟人裝修能否不收押金？答：那不行，請(qǐng)施工單位和熟人進(jìn)行裝修是一樣的。51 、為什么收了物業(yè)管理費(fèi)后，還要收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)？答：管理費(fèi)只包括生活垃圾的處理，而裝修會(huì)產(chǎn)生大量 的建筑垃圾，管理處必須請(qǐng)相關(guān)單位進(jìn)行清運(yùn)。52 、垃圾能否自行清運(yùn)？如果不行，為什么？答：不行，因?yàn)檠b修垃圾在

9、堆放時(shí)沒(méi)有辦法分清是那一 家的，往往會(huì)造成糾紛，另一方面，自家的裝修垃圾因?yàn)閿?shù) 量少，往往會(huì)由現(xiàn)堆放時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題，影響了小區(qū)的環(huán)境， 所以裝修垃圾由物業(yè)公司安排環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。53 、我家只是簡(jiǎn)單裝修，沒(méi)什么垃圾，能否少收點(diǎn)費(fèi)用？ 答：不行，因?yàn)橛械臉I(yè)主裝修垃圾較多，有的垃圾較少 我們不好核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以統(tǒng)一按建筑面積算。54 、建筑垃圾有沒(méi)有指定的堆放點(diǎn)？答：有，裝修垃圾按指示牌的地點(diǎn)堆放。55 、裝修為什么不能用花崗巖？答：花崗巖它破壞土壤同時(shí)也影響樓宇的承重結(jié)構(gòu)，國(guó)家已明令禁止在建筑上使用花崗巖。56 、裝修施工人員為什么不能在房?jī)?nèi)留宿？答：裝修人員成份比較復(fù)雜，夜間容易由現(xiàn)問(wèn)題，極

10、易 影響到其它業(yè)主。57 、裝修人員能否在施工房間內(nèi)做飯吃？答：不行，在施工現(xiàn)場(chǎng)易燃燒材料和化學(xué)品較多做飯不 安全，有很大的安全隱患。58 、要更改裝修方案還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)？答：直接到管理處申請(qǐng)，申報(bào)更改方案。59 、小區(qū)的樓梯間進(jìn)入不了裝修大件材料怎么辦？答：按裝修的需要，將大件的裝修材料合理分解。60 、本小區(qū)屬哪派由所管轄？答：派由所。61 、要遷移戶口怎么辦理？答：帶戶口本和房產(chǎn)證或購(gòu)房合同到派由所辦理，具體 事宜可咨詢派由所。62 、入住后電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)到哪去交？答：可以直接到相關(guān)部門交，也可以委托銀行托收。63 、電話、有線、寬帶要自己去辦理開(kāi)通嗎？答：是的，也可以委托管理

11、處統(tǒng)一辦理。64 、有線，寬帶是哪一家公司的？答：有線電視是有線電視，寬帶網(wǎng)是中國(guó)電信ADSL65 、物業(yè)公司提供哪些特約服務(wù)？答：特約服務(wù)項(xiàng)目很多，我們將在管理處予以公示。66 、小區(qū)是否執(zhí)行24小時(shí)封閉管理？答：是的。67 、監(jiān)控室是否有專人 24小時(shí)值守？答：是的。68 、忘了帶卡，監(jiān)控中心可以幫助開(kāi)門嗎？答：在我們確定業(yè)主身份后，可以幫助開(kāi)門。69 、放置空調(diào)外機(jī)的位置不夠怎么辦？能否自己找位置放？答：不行，如果由現(xiàn)位置不夠的情況，也需要物業(yè)公司統(tǒng)一進(jìn)行安排。70 、能不能養(yǎng)寵物？答：養(yǎng)寵物必須有養(yǎng)犬證，且必須圈養(yǎng)。71 、能否自行改煤氣管道？答：不行，改煤氣管道必須由煤氣公司專業(yè)的人

12、員進(jìn)行。72 、對(duì)講位置不好，能否自行改裝？答：不行，需通過(guò)廠家專業(yè)人員進(jìn)行改裝。73 、預(yù)留的空調(diào)孔位置不好，能否自行在外墻鉆孔？答：不行，住宅的外立面是絕對(duì)不允許被破壞的。74 、小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)收支情況會(huì)定期公布嗎？答：我們每一年會(huì)向全體業(yè)主公布。75 、業(yè)主小車停放費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：具體見(jiàn)服務(wù)協(xié)議。76 、如果車輛丟失，劃壞，物業(yè)負(fù)責(zé)賠償嗎？答：不負(fù)責(zé)，您所交納的費(fèi)用是場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)和場(chǎng)地租金，不包括保管費(fèi)。77 、小區(qū)水景多長(zhǎng)時(shí)間換一次水？答：*天。78 、家里下水道裝修時(shí)堵了，是物業(yè)負(fù)責(zé)修嗎？是否也要繳費(fèi)？答：不是。是由裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)， 我們也可以為你維修, 但您需要交納相關(guān)成本費(fèi)用。7

13、9 、小區(qū)內(nèi)的路燈亮燈時(shí)間？答：晚七點(diǎn)到早上六點(diǎn)，且根據(jù)季節(jié)進(jìn)行調(diào)整。80 、附近好一點(diǎn)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，是哪一所？答：實(shí)驗(yàn)小學(xué)和良浩中學(xué)。81 、我們這里的郵政編碼是多少？答：*82 、高層有沒(méi)有水箱？是一次供水還是二次供水？多長(zhǎng) 時(shí)間清洗一次？答：本小區(qū)五層以下為常壓供水，五層以上為二次供水,二次供水的蓄水池在地下。我們會(huì)按衛(wèi)生防疫部門的要求定 期清洗蓄水池，一定會(huì)保證您的健康。83 、收房時(shí)沒(méi)有漏水現(xiàn)象，可否不再做二次防水？答：建議您最好要做二次防水，因?yàn)樵谘b修施工的時(shí)候 有時(shí)會(huì)對(duì)防水層有一定破壞，做了二次防水就會(huì)更放心?？?以少花錢解決大問(wèn)題，因?yàn)橐坏┭b修完成后發(fā)現(xiàn)漏水再重新 做防

14、水，損失就更大。84 、物業(yè)公司的電話是多少？答：。85 、物業(yè)管理處的電話是多少？答：86 、電話24小時(shí)都有人接聽(tīng)嗎？答：對(duì)。物業(yè)管理處 24小時(shí)有人值班。87 、市政等相關(guān)職能部門的電話是多少？可否提供？答：可以提供，在我們發(fā)放的業(yè)主手冊(cè)上就有。88 、要是停電了，沒(méi)有電梯使用該怎么辦？答：本小區(qū)配有發(fā)電機(jī)組，在短時(shí)間內(nèi)就會(huì)供電。89 、小區(qū)今后會(huì)安排哪些有意義的社區(qū)活動(dòng)？答：管理處有開(kāi)展很多有意義的活動(dòng)，在開(kāi)展前會(huì)廣泛 征求業(yè)主的意見(jiàn)。90 、本小區(qū)屬哪個(gè)社區(qū)居委會(huì)？答：*社區(qū)居委會(huì)。91 、我們家用電最大功率是多少？答：8kw92 、您知道業(yè)主委員會(huì)怎么組建？答：住宅小區(qū)入住率達(dá)到

15、50額上或住宅區(qū)房屋交付使 用滿2年時(shí)，由所在地區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè) 單位、街道辦事處召集一次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)o第一次業(yè)主大會(huì)也可由業(yè)主自行組織召開(kāi)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委 員會(huì)。93 、您知道小區(qū)包括哪些物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)嗎？答：共有部分的使用管理、維修養(yǎng)護(hù)和更新；共用設(shè)施中水泵、電梯等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)；治安防范服務(wù)；清掃、保潔服務(wù)；車輛進(jìn)由和停放的管理；按照業(yè)主、使用人的要求，及時(shí)提供房屋自用部位、 自用設(shè)備的有償應(yīng)急維修服務(wù)；住宅區(qū)工程建設(shè)和維修檔案資料的保管；物業(yè)維修專項(xiàng)資金的帳務(wù)管理；(10)其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。94 、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、車輛管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)這么高

16、，依 據(jù)是什么？答：物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)、車輛管理服務(wù)費(fèi)是由物價(jià)局 會(huì)同市房地產(chǎn)行政管理部門，依照中華人民共和國(guó)價(jià)格法 的有關(guān)規(guī)定，按照普通建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和高標(biāo)準(zhǔn)制定全市統(tǒng)一的指 導(dǎo)價(jià)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司經(jīng)物價(jià)局審批、核準(zhǔn)并備案， 應(yīng)明碼實(shí)價(jià)，桂牌公布內(nèi)容。住宅小區(qū)業(yè)主入伙模擬問(wèn)與答提要：入伙總共需交 多少費(fèi)用？答：辦理入伙時(shí)需要交納一年的物業(yè)管理費(fèi)。7、我現(xiàn)在不拿鑰匙，就可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎95 、物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主就可以拒繳物業(yè) 管理費(fèi)嗎？答：不能。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，否則物業(yè)管 理公司由于經(jīng)費(fèi)不足， 將無(wú)法開(kāi)展管理工作， 服務(wù)水平下降。業(yè)主有意見(jiàn)，有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正。

17、如果物業(yè)管理公司在實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中有違反前 期物業(yè)管理服務(wù)合同的行為，作為業(yè)主，可以追究其違約責(zé) 任。96 、您知道物業(yè)管理費(fèi)是從什么時(shí)間開(kāi)始收??？答：物業(yè)管理費(fèi)是從業(yè)主入伙起開(kāi)始收取。所謂入伙， 是指業(yè)主收到入伙通知書(shū)就視為入伙。在您辦理入伙手續(xù)時(shí)，須一次性預(yù)交不超過(guò)半年的物業(yè) 管理費(fèi)。97 、物業(yè)管理是為售樓服務(wù)，還是為業(yè)主服務(wù)？答：“為業(yè)主服務(wù)”是物業(yè)管理公司不變的宗旨，業(yè)主 才是物業(yè)公司服務(wù)的主體，且委托式物業(yè)管理小區(qū)不存在為 售樓服務(wù)的因素。98 、您知道物業(yè)管理的目的是什么？答：為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適、安全、優(yōu)美的工作 與生活環(huán)境。提高物業(yè)價(jià)值，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命，使物業(yè)發(fā)揮最大

18、 使用效能。99 、您知道業(yè)主能否自己管理物業(yè)嗎 ？答：物業(yè)的整體性特點(diǎn)決定了不可能由業(yè)主各自分散 進(jìn)行維護(hù)管理，必須通過(guò)政府行政主管部門資質(zhì)認(rèn)可的專業(yè) 機(jī)構(gòu)（物業(yè)管理公司）來(lái)操作。物業(yè)管理公司既對(duì)業(yè)主提供 經(jīng)營(yíng)性服務(wù)，又對(duì)公共利益實(shí)施有效管理監(jiān)督，包括代替政 府履行部分城市設(shè)施和管理與維護(hù)（如綠化、消防設(shè)施等）。面對(duì)復(fù)雜的管理與服務(wù)，作為業(yè)主顯然不能自己管 理。因?yàn)槊课粯I(yè)主的工作崗位不在此，也就沒(méi)有更多的時(shí)間 投入到物業(yè)的管理上，所以說(shuō)，業(yè)主自己管理在法律上和現(xiàn) 實(shí)中都是行不通的。100 、物業(yè)管理的針對(duì)特約服務(wù)有哪些內(nèi)容？答：應(yīng)業(yè)主要求提供的戶內(nèi)維修、代收代繳代辦、中介 服務(wù)、家政服務(wù)、特

19、殊性保管服務(wù)等等。如代收代繳水電費(fèi)，代買車票、機(jī)票，室內(nèi)保潔，代請(qǐng) 保姆，保管車輛等服務(wù)。101 、住戶裝修有哪些禁區(qū)？答：不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋結(jié)構(gòu)。一定做好房屋二次防水。地面裝修材料的重量不得超過(guò)規(guī)定重量。不得擅自改動(dòng)排水管道、煤氣管道。不得改變使用性質(zhì)。不得占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。102 、業(yè)主裝修房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？答：業(yè)主裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先將裝修方案告知物業(yè)管理 處，并與之簽訂裝修管理協(xié)議，遵守業(yè)主公約，并按房屋安 全使用規(guī)范的要求進(jìn)行裝修。103 、業(yè)主裝修為什么要事先告知物業(yè)管理處和辦理有關(guān)手續(xù)？答：首先裝修管理是物業(yè)管理的一部分，房屋裝修關(guān) 系到房屋結(jié)構(gòu)、房屋外統(tǒng)一

20、后期物業(yè)管理等問(wèn)題。裝修管理 的目的，是要保護(hù)業(yè)主自身利益， 使業(yè)主有一個(gè)安全、 舒適、 優(yōu)美的居住環(huán)境。商丘市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：業(yè)主使用人 裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。由物業(yè)公司對(duì)裝修施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。104 、為什么裝修垃圾要由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)？答：方便業(yè)主，免去業(yè)主負(fù)擔(dān)。保障小區(qū)公共衛(wèi)生環(huán)境。105 、為什么裝修押金要完工一段時(shí)間后才退還？答：房屋裝修質(zhì)量必須有一個(gè)使用周期，方可看由裝 修真正質(zhì)量。對(duì)施工隊(duì)有一定制約，對(duì)業(yè)主的裝修質(zhì)量、保修服務(wù) 有一定保障。因施工質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主、小區(qū)公共設(shè)施損失的可有 一定補(bǔ)償。106 、房屋裝修為什么要選擇專業(yè)施工隊(duì)伍？答：專業(yè)隊(duì)伍有專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)各方面施工規(guī)范比 較熟悉；施工程序規(guī)范，對(duì)裝修的質(zhì)量有一定